Airbnb - फ्रांस में आवास संकट का कारण

Hiện nay, Airbnb có hơn một triệu tin rao tại Pháp, tăng 60% so với năm 2018

Airbnb की अब फ्रांस में एक मिलियन से अधिक लिस्टिंग हैं, जो 2018 की तुलना में 60% की वृद्धि है।

कभी "साझा अर्थव्यवस्था " के प्रतीक के रूप में प्रशंसित, ऑनलाइन घर किराए पर देने वाला प्लेटफ़ॉर्म Airbnb, फ्रांस में बिगड़ते आवास संकट का एक प्रमुख कारण बनता जा रहा है। न केवल अल्पकालिक पर्यटक किराये के बाज़ार में तेज़ी आई है, बल्कि इस अमेरिकी कंपनी ने कई आधिकारिक घरों को अस्थायी किराये की संपत्तियों में बदलने में भी योगदान दिया है।

किफायती आवास ढूँढ़ने में आने वाली कठिनाई वर्तमान में फ्रांसीसी लोगों की सबसे बड़ी चिंता है, जिसके कई कारण हैं: निर्माण के लिए ज़मीन की कमी, सामाजिक आवास का अभाव, आय की तुलना में किराए और घरों की कीमतें तेज़ी से बढ़ रही हैं, जटिल प्रक्रियाएँ हैं, और कई अपार्टमेंट खाली पड़े हैं। लेकिन हाल ही में हुई कई जाँचों के अनुसार, एयरबीएनबी जैसे प्लेटफ़ॉर्म के ज़रिए अल्पकालिक पर्यटक किराये की सुविधा के लिए दीर्घकालिक बाज़ार से लाखों अपार्टमेंटों को वापस ले लिए जाने से यह संकट और बढ़ गया है।

ग्रेटर पेरिस में, Airbnb पर सूचीबद्ध लगभग 30% अपार्टमेंट केवल अल्पकालिक प्रवास के लिए हैं, जिससे हज़ारों लोग दीर्घकालिक आवास की तलाश में पीछे छूट जाते हैं। नीस शहर के केंद्र में, यह आँकड़ा 70% तक है, जहाँ ज़्यादातर निवेशक रहते हैं। नतीजतन, कई पुराने इलाके पर्यटकों से भर गए हैं, स्थानीय दुकानें गायब हो गई हैं, और इमारतों में लगातार लोगों का जमावड़ा लग रहा है, जिससे सामुदायिक जीवन अस्त-व्यस्त हो रहा है।

ले मोंडे के खोजी लेख "द जाइंट एयरबीएनबी" के अनुसार, 11 अरब डॉलर के राजस्व और 2024 तक 2.6 अरब डॉलर के शुद्ध लाभ वाली इस कंपनी ने फ्रांस के पर्यटन आकर्षण और प्रबंधन नीतियों में ढिलाई का पूरा फायदा उठाया है। 2008 में नाश्ते के साथ गद्दा किराए पर देने के अपने दोस्ताना मॉडल से, एयरबीएनबी एक वैश्विक मशीन बन गई है जिसने शहरी रियल एस्टेट बाजार को पूरी तरह बदल दिया है।

Airbnb पर अब फ़्रांस में दस लाख से ज़्यादा लिस्टिंग हैं, जो 2018 की तुलना में 60% ज़्यादा है। कई मेज़बान अल्पकालिक किराये को "सोने की खान" मानते हैं जिससे उन्हें जल्दी मुनाफ़ा कमाने में मदद मिलती है, यहाँ तक कि वे पर्यटकों के ज़रिए "मूल्यह्रास" के लिए दूसरा घर भी खरीद लेते हैं। इस तेज़ी को रिमोट वर्किंग के चलन से भी बल मिल रहा है, जिससे अल्पकालिक छुट्टियों के घरों में निवेश लोकप्रिय हो रहा है।

साथ ही, बाजार को संपत्ति सट्टेबाजी के एक उपकरण में तब्दील किया जा रहा है: व्यक्तिगत अनुभव जो कभी विभेदक थे, उनका स्थान लॉकबॉक्स, प्रबंधन कंपनियों, एक ही आकार की सजावट और मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच एक कठोर रेटिंग प्रणाली ने ले लिया है।

एयरबीएनबी लॉबिंग के प्रति नरम रुख अपनाने के आरोपों के वर्षों बाद, फ्रांसीसी सांसद और स्थानीय सरकारें अब बार्सिलोना और न्यूयॉर्क जैसे शहरों के नक्शेकदम पर चलते हुए जवाबी कार्रवाई शुरू कर रही हैं। 2024 के अंत में पारित होने वाले नए कानून को अल्पकालिक किराये पर लगाम लगाने की दिशा में एक उत्साहजनक शुरुआत के रूप में देखा जा रहा है, हालाँकि नियंत्रण और कराधान सीमित ही रहेंगे।

स्रोत: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm