हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में अचल संपत्ति की कीमतों में तेजी से वृद्धि: आकर्षक निवेश के अवसर

(एनएलडीओ) - 2024 की पहली तिमाही की तुलना में, भूमि की कीमतों में 44% की वृद्धि हुई, जबकि अपार्टमेंट की कीमतों में 42% की वृद्धि हुई।

Batdongsan.com.vn की जुलाई बाजार रिपोर्ट अभी प्रकाशित हुई है, जिसमें दिखाया गया है कि हनोई और हो ची मिन्ह सिटी के दो प्रमुख केंद्रों में रियल एस्टेट बाजार उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज कर रहा है और इसमें मंदी के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं।

जुलाई में, देश भर में बिक्री के लिए अचल संपत्ति में रुचि पिछले महीने की तुलना में 13% बढ़ी, जबकि किराए के लिए अचल संपत्ति में 15% की वृद्धि हुई। हनोई और पुराने हो ची मिन्ह शहर में, रुचि 11% बढ़ी।

नए हो ची मिन्ह शहर में – बिन्ह डुओंग और बा रिया - वुंग ताऊ के विलय के बाद – 13% की वृद्धि दर्ज की गई। देश भर के अन्य इलाकों में भी औसतन लगभग 15% की वृद्धि हुई।

विलय के बाद हो ची मिन्ह सिटी में शहरी विस्तार को भूमि निधि की समस्या को हल करने और किफायती आवास खंड के विकास के अवसर खोलने की दिशा में एक कदम माना जा रहा है।

न केवल रियल एस्टेट की मांग बढ़ी है, बल्कि निवेश पूंजी संकेतक भी बाजार की गर्मी को दर्शाते हैं। इस वर्ष के पहले छह महीनों में, रियल एस्टेट कारोबार में दर्ज प्रत्यक्ष विदेशी निवेश 4.8 अरब अमेरिकी डॉलर से अधिक हो गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 2.4 गुना अधिक है।

इसके अलावा, इस क्षेत्र में बैंक ऋण प्रवाह 20% से बढ़कर 30% हो गया, जो संपूर्ण प्रणाली की समग्र ऋण वृद्धि दर का तीन गुना है।

इसी अवधि के दौरान, लगभग 3,000 नए रियल एस्टेट व्यवसाय स्थापित हुए, जो पिछले वर्ष की तुलना में 7% अधिक थे; 2,900 से अधिक व्यवसाय फिर से चालू हो गए, जो 51% अधिक था। अस्थायी रूप से परिचालन निलंबित करने वाले व्यवसायों की संख्या में 2% की मामूली कमी आई।

देश भर में रियल एस्टेट बाजार में कई क्षेत्रों में वृद्धि हुई।

विशेषज्ञों के अनुसार, जुलाई में रियल एस्टेट की मांग में वृद्धि कई निवेशकों द्वारा बिक्री योजनाओं को आगे बढ़ाने से आई है, जो सातवें चंद्र माह से पहले के समय का लाभ उठाकर सौदे पूरे कर रहे हैं।

इसके अलावा, 2 सितंबर को राष्ट्रीय दिवस की 80वीं वर्षगांठ के अवसर पर बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की एक श्रृंखला का उद्घाटन और शुभारंभ किया गया, जिससे खरीदारों की रुचि को बढ़ावा देने में भी मदद मिली, विशेष रूप से नई परियोजनाओं वाले क्षेत्रों में।

खंडवार, अपार्टमेंट, निजी मकान, टाउनहाउस, विला से लेकर भूमि भूखंड तक सभी प्रकार की संपत्तियों में जून की तुलना में 10% से 15% तक की वृद्धि दर्ज की गई।

2024 की पहली तिमाही की तुलना में, ज़मीन की कीमतों में 44% की वृद्धि हुई, जबकि अपार्टमेंट की कीमतों में 42% की वृद्धि हुई। किराये के रियल एस्टेट सेगमेंट में भी, प्रकार के आधार पर, ब्याज दर 9% से बढ़कर 21% हो गई। उल्लेखनीय रूप से, सड़क के किनारे स्थित घरों का किराया, जो लगातार कई तिमाहियों से स्थिर था, 7% बढ़ गया।

Batdongsan.com.vn के दक्षिणी क्षेत्रीय निदेशक, श्री दिन्ह मिन्ह तुआन ने कहा कि पिछले दो वर्षों में देश भर में अचल संपत्ति की कीमतों में लगातार वृद्धि देखी गई है। इसके विपरीत, किराये की कीमतों में आम तौर पर बहुत कम उतार-चढ़ाव आया है, और हाल ही में कुछ विशिष्ट क्षेत्रों में इसमें बदलाव आना शुरू हुआ है।

स्रोत: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm