चीन का रियल एस्टेट बाजार अभी भी कठिनाइयों का सामना कर रहा है, अमीर लोग सिर्फ अपना पैसा रखना चाहते हैं।

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इस साल चीनी घरेलू संपत्ति को सबसे ज़्यादा नुकसान पहुँचाने वाला रियल एस्टेट बाज़ार ही रहा है। संपत्ति संकट ने पूरी चीनी अर्थव्यवस्था को प्रभावित किया है, जहाँ 70% घरेलू संपत्ति रियल एस्टेट में लगी हुई है।

ब्लूमबर्ग के अनुमान के अनुसार, यदि चीन में आवास की कीमतें 5% तक गिरती हैं, तो देश में कुल घरेलू परिसंपत्तियां 19,000 बिलियन युआन (लगभग 65.5 मिलियन बिलियन VND) "वाष्पित" हो जाएंगी।

ब्लूमबर्ग इकोनॉमिक्स के अर्थशास्त्री श्री एरिक झू ने टिप्पणी की कि यह तो बस शुरुआत हो सकती है, अगले कुछ वर्षों में चीनी परिवारों की परिसंपत्तियों में गिरावट जारी रहने की संभावना है।

विशेषज्ञ ने कहा कि जब तक बाज़ार में मज़बूती से सुधार नहीं होता, चीनी उपभोक्ताओं की अचल संपत्ति में वृद्धि की संभावना कम है। यूबीएस बैंक के अनुसार, चीन में प्रत्येक वयस्क की औसत निवल संपत्ति 2022 में 2.2% गिर गई।

Bất động sản Trung Quốc vẫn gặp khó, nhà giàu chỉ mong giữ được tiền - 1 — अगले कुछ वर्षों में चीनी घरेलू संपत्ति में गिरावट जारी रहने की संभावना है (फोटो: रीट)।

चाइना मर्चेंट्स बैंक और परामर्श फर्म बेन एंड कंपनी के एक सर्वेक्षण के अनुसार, चीन में उच्च-निवल-संपत्ति वाले व्यक्ति भी अधिक सतर्क हो रहे हैं। व्यक्तियों के वित्तीय लक्ष्य "धन सृजन" से "धन संरक्षण" की ओर स्थानांतरित हो रहे हैं।

बीजिंग के आधिकारिक आंकड़ों से पता चलता है कि मौजूदा घरों की कीमतों में मामूली गिरावट आई है। हालाँकि, रियल एस्टेट दलालों और निजी डेटा प्रदाताओं की रिपोर्ट बताती है कि प्रमुख शहरों के प्रमुख इलाकों में कीमतों में कम से कम 15% की गिरावट आई है।

ब्लूमबर्ग इकोनॉमिक्स का अनुमान है कि चीन के रियल एस्टेट क्षेत्र का सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) में हिस्सा वर्तमान लगभग 20% से घटकर 2026 तक लगभग 16% रह जाएगा। इस गिरावट से लगभग 50 लाख लोग, यानी चीन के शहरी कार्यबल का 1%, बेरोज़गारी या कम आय के जोखिम में पड़ जाएगा।

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