पुराने शहर को छोड़कर, निवेशक नई "सोने की खदानों" की तलाश में पूर्व की ओर जाते हैं

पुराने शहर को छोड़कर, निवेशक नई "सोने की खदानों" की तलाश में पूर्व की ओर जाते हैं

अब तंग और सीमित पुराने आंतरिक शहर क्षेत्रों को तरजीह न देते हुए, हनोई में रियल एस्टेट निवेशक अपना ध्यान पूर्व की ओर केंद्रित कर रहे हैं, जहां जनसंख्या प्रवाह, आधुनिक सामुदायिक मॉडल और उच्च-स्तरीय जीवन स्तर के संदर्भ में बहुत लाभ हैं।

अचल संपत्ति का नया “क्षेत्र”

पिछले एक दशक में, "नए केंद्र" की अवधारणा तब उभरी है जब पुराने केंद्रों पर अत्यधिक भीड़भाड़ और भीड़भाड़ हो गई है। जब पुराने केंद्रों को बहुत अधिक आबादी का बोझ उठाना पड़ता है, तो लोग बेहतर जगह, रहने के माहौल और अधिक आधुनिक व समकालिक बुनियादी ढाँचे का आनंद लेने के लिए नए विकास केंद्रों की ओर रुख करते हैं।

शॉपहाउस फो बिएन, राजधानी के पूर्वी भाग के नए केंद्र में आने के लिए निवासियों और निवेशकों को आकर्षित करता है

लगभग 85 लाख की आबादी वाले हनोई में, पुराने, भीड़-भाड़ वाले और अतिभारित केंद्रीय क्षेत्र के स्थान पर नए केंद्र बनाने की तत्काल आवश्यकता है। जगह और बुनियादी ढाँचे पर दबाव न केवल रहने के माहौल को प्रभावित करता है, बल्कि व्यावसायिक मॉडलों के विविधीकरण को भी सीमित करता है। इससे ग्राहकों का नए क्षेत्रों की ओर पलायन बढ़ता है, जहाँ लोगों - व्यावसायिक जनसंख्या - जीवन की गुणवत्ता के सभी कारक एक साथ आते हैं, जिससे इस क्षेत्र में निवेश का प्रवाह सक्रिय होता है।

हाल के वर्षों में, हनोई- हाई फोंग एक्सप्रेसवे, राष्ट्रीय राजमार्ग 5, विन्ह तुई 2 ब्रिज, को लिन्ह इंटरसेक्शन, रिंग रोड 3.5, रिंग रोड 4 आदि जैसे परिवहन बुनियादी ढाँचे में भारी निवेश के कारण, राजधानी के पूर्वी हिस्से का स्वरूप तेज़ी से बदला है। इसके कारण पुराने शहर से पूर्व की ओर बसने और आजीविका कमाने के लिए निवासियों का पलायन बढ़ गया है।

निवेशकों के अनुसार, प्रवास की उस लहर में, बहु-कार्यात्मक शॉपहाउस उत्पाद, जो एक स्थिर नकदी प्रवाह बनाने के लिए रहने और व्यवसाय करने के दोहरे लक्ष्य को पूरा करते हैं, एक "सुनहरा" विकल्प बन गए हैं, विशेष रूप से फो बिएन उपखंड, विन्होम्स ओशन पार्क 3 में शॉपहाउस। बाहरी और आंतरिक लाभों के कारण, यहां शॉपहाउस हमेशा उच्च तरलता बनाए रखते हैं, और बिक्री मूल्य कभी भी ठंडा नहीं हुआ है, यहां तक ​​कि सबसे सुस्त बाजार अवधि में भी।

शॉपहाउस फो बिएन - एक शानदार निवेश विकल्प

फ़ो बिएन के व्यवसाय की पहली गारंटी ग्राहकों का विशाल प्रवाह है, जो इसकी प्रमुख लोकेशन के कारण है, जो 3.5 बेल्टवे के पास और विन्होम्स ओशन पार्क 3 "रिसॉर्ट डिस्ट्रिक्ट" के " पर्यटन - मनोरंजन - सेवाओं के स्वर्णिम त्रिभुज" के ठीक मध्य में स्थित है। निवेशक की शुरुआती निवासियों को आकर्षित करने की रणनीतियों के कारण, "गंतव्य शहर" ओशन सिटी में 70,000 से ज़्यादा मौजूदा निवासियों का स्वागत तो हो ही रहा है, फ़ो बिएन के शॉपहाउस बड़ी संख्या में विशेषज्ञों और पर्यटकों को भी आकर्षित कर सकते हैं जो उत्तर की औद्योगिक राजधानियों तक पहुँचने के लिए नियमित रूप से इस परियोजना से गुज़रते हैं।

विशेष रूप से, फ़ो बिएन का एक बड़ा फ़ायदा यह भी है कि यह वेनिस के निकट स्थित है - एक हलचल भरा और समृद्ध "व्यावसायिक बंदरगाह" और उसके बगल में कोरियाई स्ट्रीट के-टाउन है, जो मनोरंजन - खरीदारी - पाककला जगत ग्रैंड वर्ल्ड से जगमगाता है। यहाँ 600 से ज़्यादा बूथों की चहल-पहल भरी व्यावसायिक गतिविधियों के साथ-साथ दिन-रात होने वाले ब्लॉकबस्टर कार्यक्रमों और अनोखे और जीवंत सांस्कृतिक व कलात्मक उत्सवों ने 2024 के पहले 6 महीनों में 60 लाख से ज़्यादा आगंतुकों को मौज-मस्ती और अनुभव के लिए आकर्षित किया है।

ग्राहकों के इस "विशाल" स्रोत से आने वाले आवेग का सीधा लाभ फ़ो बिएन स्ट्रीट की दुकानों को मिलता है। यह जगह बड़े और छोटे व्यवसायों के लिए खाद्य और पेय, फ़ैशन और सेवाओं जैसे विभिन्न उद्योगों को विकसित करने के लिए "शुद्ध सोना" मानी जाती है...

इसके अलावा, दुकानों को आधुनिक शैली में डिज़ाइन किया गया है और इसमें एक विशाल, परिष्कृत काँच प्रणाली है जो प्रकृति से जुड़ने वाला एक खुला स्थान बनाती है। पहली और दूसरी मंजिलों का उपयोग व्यवसाय के लिए किया जा सकता है, जबकि शेष मंजिलों का उपयोग रहने के लिए या अधिकतम लाभ के लिए होमस्टे किराये के साथ किया जा सकता है। यह "2 इन 1" मॉडल गोपनीयता सुनिश्चित करता है और साथ ही मालिक के लिए लाभदायक व्यवसाय का लाभ उठाने की क्षमता को बढ़ाता है।

निश्चित रूप से लाभदायक व्यवसाय और तत्काल लाभ की संभावना के अलावा, फ़ो बिएन उपखंड को एक स्थायी निवेश भी माना जाता है, जिसमें लंबी अवधि में कीमतों में लगातार वृद्धि की क्षमता है। यहाँ, निवेशक विन्होम्स दुकानों की संख्या बढ़ाने के लिए हर वर्ग मीटर का लाभ नहीं उठाता, बल्कि उच्च-स्तरीय सुविधाओं के विकास को प्राथमिकता देता है, जिससे जीवन की उच्चतम गुणवत्ता प्राप्त होती है। फ़ो बिएन में रिसॉर्ट जैसा आवास "जल जगत" द्वारा निर्मित है, जिसमें 12.3 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाला विनवंडर्स वाटर पार्क, एक्वा बे, लैगून ट्रॉपिकल सॉल्टवाटर झील, फोर सीज़न्स स्विमिंग पूल शामिल हैं... जो अधिक से अधिक अभिजात वर्ग को बसने और आनंद लेने के लिए आकर्षित कर रहे हैं।

अद्वितीय उपयोगिता प्रणाली एक उत्तम और सुविधाजनक जीवन शैली बनाती है और लंबी अवधि में फो बिएन अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करती है।

फ़ो बिएन उपखंड में निवेश और बसावट की लहर को विन्होम्स द्वारा इस समय लागू की गई उत्कृष्ट बिक्री नीति से भी "तेज़" किया जा रहा है। तदनुसार, घर के मूल्य के केवल 30% के साथ, ग्राहक तुरंत उच्च-स्तरीय कम-वृद्धि वाले उत्पादों के मालिक बन सकते हैं। शेष राशि बैंक द्वारा 12 महीनों के भीतर 0% ब्याज दर पर समर्थित की जाएगी।

इसके अलावा, विन्होम्स कई तरह के प्रोत्साहन भी प्रदान करता है, जैसे वैट और केपीबीटी से पहले बिक्री मूल्य पर 7% तक की इंटीरियर फिनिशिंग सहायता; 7% की छूट और जल्दी भुगतान करने वाले ग्राहकों के लिए भुगतान राशि और शुरुआती भुगतान के दिनों की संख्या पर 11%/वर्ष के बराबर निरंतर छूट। विन्होम्स के परिचित निवेशकों को विन्होम्स एलीट क्लब सदस्यता रैंक के आधार पर 0.5 - 0.85% तक की अतिरिक्त तरजीही सुविधाएँ भी मिलती हैं।

हनोई में लंबे समय से रियल एस्टेट निवेशक रहे श्री वान नहान ने कहा, "व्यावसायिक संभावना या उत्पाद की गुणवत्ता जैसे कारकों पर विचार किए बिना, केवल बिक्री नीति पर विचार करने से, हम देख सकते हैं कि फो बिएन उपविभाग एक बहुत ही उज्ज्वल निवेश है, जो तुरंत लाभ कमा रहा है।"

श्री नहान के आकलन के अनुसार, लंबी अवधि में, फो बिएन उपखंड की कीमतें और भी तेज़ी से बढ़ेंगी, खासकर देश भर में विन्होम्स ब्रांड के तहत कम ऊँचाई वाली परियोजनाओं के शानदार मूल्य वृद्धि इतिहास को देखते हुए। इसलिए, मौजूदा रियल एस्टेट बाज़ार के नए चक्र के शुरुआती दौर में, जो निवेशक अवसर का फ़ायदा उठाना जानते हैं, वे निश्चित रूप से जीत हासिल करेंगे।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-pho-cu-gioi-dau-tu-di-ve-phia-dong-tim-mo-vang-moi-d221344.html