प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डो डुक दुय ने कहा कि मसौदा प्रस्ताव का सार वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में भूमि तक पहुँच की एक विधि को जोड़ना है। इससे पहले, 2003 के भूमि कानून और 2005 के आवास कानून के तहत, भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण की दो व्यवस्थाओं के तहत वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं का कार्यान्वयन अनिवार्य और स्वैच्छिक था।

मंत्री ने कहा कि वर्तमान शहरी कानूनों के अनुसार, परियोजना का पैमाना आमतौर पर 20 हेक्टेयर या उससे अधिक होता है, और ऐसे मामलों में जहां क्षेत्र छोटा है और शहरी समन्वय सुनिश्चित नहीं करता है, राज्य भूमि का पुनः दावा नहीं करेगा।

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प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डू डुक दुय ने आज सुबह भाषण दिया। चित्र: राष्ट्रीय सभा

मंत्री ने स्थानीय इलाकों, विशेषकर छोटे इलाकों में होने वाली कठिनाइयों का उल्लेख किया, जहां रियल एस्टेट बाजार बड़ा नहीं है, तथा 20 हेक्टेयर से बड़ी शहरी परियोजनाएं ज्यादा नहीं हैं।

इसलिए, इस प्रस्ताव को जारी करने का उद्देश्य देश भर के इलाकों, खासकर छोटे प्रांतों, जहाँ छोटे पैमाने के रियल एस्टेट बाज़ार हैं और जहाँ 20 हेक्टेयर या उससे ज़्यादा क्षेत्रफल वाली ज़्यादा शहरी परियोजनाएँ नहीं हैं, में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करना है। बाकी परियोजनाओं के पास ज़मीन तक पहुँचने का कोई रास्ता नहीं है, इसलिए उन्हें लागू नहीं किया जा सकता।

मंत्री डू डुक दुय ने इस बात पर जोर दिया कि निष्पक्षता सुनिश्चित करने तथा मांगने और देने की व्यवस्था से निपटने के लिए इसे देश भर में लागू करना आवश्यक है।

पायलट कार्यान्वयन की शर्तों के बारे में, मंत्री डू डुक दुय ने कहा कि मसौदा प्रस्ताव में बहुत स्पष्ट रूप से यह निर्धारित किया गया है कि परियोजनाओं में 5 शर्तें होनी चाहिए: भूमि उपयोग नियोजन और निर्माण नियोजन, शहरी नियोजन, आवास विकास कार्यक्रमों के अनुरूप होना चाहिए; परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि क्षेत्र प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल द्वारा अनुमोदित सूची में होना चाहिए...

राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा भूमि क्षेत्रों के लिए, राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय और सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय से लिखित अनुमोदन होना चाहिए।

योग्य परियोजनाओं को कृषि और गैर-कृषि भूमि के लिए भूमि उपयोग प्रयोजनों को बदलने की अनुमति दी जाएगी जो आवासीय भूमि नहीं है...

खाद्य सुरक्षा सुनिश्चित करने, 3.5 मिलियन हेक्टेयर चावल भूमि की स्थिरता बनाए रखने और देश भर में औसतन 42% वन आवरण सुनिश्चित करने के मुद्दे के संबंध में, मंत्री डू डुक दुय ने कहा कि इस मुद्दे को राष्ट्रीय और प्रांतीय भूमि उपयोग योजना बनाने, फिर शहरी नियोजन और निर्माण योजना बनाने के चरण से ही लागू किया गया है और सख्ती से नियंत्रित किया गया है।

योजना बनाते समय, यह निर्धारित करना आवश्यक है कि योजना अवधि के दौरान कितनी कृषि भूमि को गैर-कृषि उद्देश्यों में परिवर्तित किया जाता है और कितनी आवासीय भूमि को कार्यान्वित किया जाता है ताकि 3.5 मिलियन हेक्टेयर के चावल उगाने वाले भूमि क्षेत्र का स्थिर रखरखाव और 42% के वन आवरण का स्थिर रखरखाव सुनिश्चित किया जा सके।

राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा भूमि के संबंध में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री ने कहा कि मसौदा डिजाइन में, नियोजित दिशा राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा भूमि को हटाने की है, आवास विकास की योजना के अनुसार जो स्थानीयता को नहीं सौंपी गई है, फिर सशस्त्र बलों के अधिकारियों और सैनिकों को बिक्री के लिए वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने के लिए राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय और सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय को प्राथमिकता दी जाती है।

मंत्री डू डुक दुय ने कहा कि यह विनियमन रक्षा और सुरक्षा भूमि को नियोजन के अनुसार आवासीय भूमि में तेजी से परिवर्तित करने की सुविधा के लिए बनाया गया है, जिससे सशस्त्र बलों के अधिकारियों और सैनिकों के लिए आवास की जरूरतों को पूरा करने के लिए परिस्थितियां पैदा होंगी।

इस प्रस्ताव का उद्देश्य राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय और लोक सुरक्षा मंत्रालय को परियोजना के क्रियान्वयन हेतु एक निवेशक का चयन करने का अधिकार देना है। निवेशक के चयन के बाद, निवेशक को अन्य परियोजनाओं की तरह ही सभी प्रक्रियाओं, कार्यविधियों और शर्तों का पालन करना होगा।

मंत्री डो डुक दुय: वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए भूमि तक पहुंच में आने वाली बाधाओं को दूर करना

मंत्री डो डुक दुय: वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए भूमि तक पहुंच में आने वाली बाधाओं को दूर करना

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डो डुक दुय के अनुसार, भूमि उपयोग अधिकार समझौते पर पायलट प्रस्ताव का उद्देश्य वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं को लागू करने के लिए भूमि तक पहुंच के तरीकों में आने वाली बाधाओं को दूर करना है।
कृषि भूमि पर वाणिज्यिक आवास निर्माण के विस्तार का पायलट प्रस्ताव

कृषि भूमि पर वाणिज्यिक आवास निर्माण के विस्तार का पायलट प्रस्ताव

13 नवंबर की सुबह, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डो डुक दुय ने भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं को संचालित करने पर राष्ट्रीय असेंबली का एक मसौदा प्रस्ताव प्रस्तुत किया।