निर्माण मंत्रालय ने एकाधिक अचल संपत्ति स्वामित्व के मामलों पर कर लगाने के अपने रुख की पुनः पुष्टि की है।

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हाल ही में हुई एक बैठक में, निर्माण मंत्रालय के प्रतिनिधियों ने घरों और ज़मीनों की आसमान छूती कीमतों के कारणों की ओर ध्यान दिलाया। साथ ही, मंत्रालय ने स्थिति सुधारने के उपाय भी सुझाए, जिनमें कई संपत्तियों के मालिकों पर कर लगाना भी शामिल है।

निर्माण मंत्रालय की 2024 की तीसरी तिमाही के लिए नियमित प्रेस कॉन्फ्रेंस में, आवास और रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन विभाग के उप निदेशक श्री वुओंग दुय डुंग ने अचल संपत्ति की कीमतों में उच्च वृद्धि के 3 कारण बताए।

पहला कारण नई परियोजनाओं के विकास के लिए बढ़ती इनपुट लागत, खासकर भूमि उपयोग शुल्क, से उपजा है। दूसरा कारण यह है कि आपूर्ति में सुधार तो हुआ है, लेकिन यह अभी भी सीमित है। यही कारण है कि कई दलाल, सट्टेबाज और व्यक्ति कीमतें बढ़ाने के लिए इसका फायदा उठाते हैं, जिससे बाजार में उथल-पुथल मच जाती है।

मकानों और ज़मीनों की कीमतों में तेज़ी से बढ़ोतरी का तीसरा कारण यह है कि निवेश के अन्य माध्यमों ने वास्तव में गति नहीं पकड़ी है। इस वजह से कई लोग बचत और फ़ायदेमंद निवेश के तौर पर रियल एस्टेट में निवेश कर रहे हैं, जिससे बाज़ार में कीमतें लगातार बढ़ रही हैं।

आवास एवं रियल एस्टेट बाज़ार प्रबंधन विभाग के उप निदेशक श्री वुओंग दुय डुंग ने प्रेस कॉन्फ्रेंस में बात की। फोटो: निर्माण मंत्रालय

रियल एस्टेट की कीमतों को नियंत्रित करने के लिए, श्री वुओंग दुय डुंग ने कहा कि निर्माण मंत्रालय ने रियल एस्टेट बाजार से संबंधित तीन नए कानूनों को प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए सरकार को कई समाधान बताए हैं और बाजार की कठिनाइयों को दूर करने के लिए मार्गदर्शक दस्तावेज भी जारी किए हैं।

इसके अलावा, निर्माण मंत्रालय के प्रतिनिधि ने भी सट्टा गतिविधियों और "सर्फिंग" को सीमित करने के लिए, कई घरों/ज़मीनों के मालिकों और उनका उपयोग करने वाले लोगों के लिए एक कर नीति पर शोध और कार्यान्वयन के अपने रुख की पुष्टि की। हालाँकि, श्री डंग ने यह भी कहा कि एजेंसियों को इस समाधान को लागू करने से पहले इसके प्रभाव का सावधानीपूर्वक, गहन और व्यापक मूल्यांकन करना होगा।

हनोई के उपनगरीय इलाकों में भूमि नीलामी में अनियमितताओं के बाद, निर्माण मंत्रालय का मानना है कि भूमि नीलामी से संबंधित नियमों का अध्ययन और सुधार आवश्यक है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे वास्तविक स्थिति के अनुरूप हों। समाधान को जमा राशि बढ़ाने, क्षेत्र की वास्तविक स्थिति के अनुसार भूमि की शुरुआती कीमत निर्धारित करने, विजेता बोली के भुगतान के समय को कम करने और सट्टा उद्देश्यों के लिए नीलामी में भाग लेने वाले लोगों की संख्या को सीमित करने की दिशा में लागू किया जाएगा।

साथ ही, भूमि नीलामी और परियोजना बोली के निरीक्षण, जांच और समीक्षा के कार्य की दक्षता में भी सुधार किया जाना चाहिए; उल्लंघनों का तुरंत पता लगाया जाना चाहिए और कानून के प्राधिकार और नियमों के अनुसार सख्ती से निपटा जाना चाहिए।

इसके अलावा, निर्माण मंत्रालय भी अध्ययन करेगा और सक्षम प्राधिकारियों को राज्य द्वारा प्रबंधित रियल एस्टेट लेनदेन केंद्रों और भूमि उपयोग अधिकारों के एक मॉडल पर विचार करने का प्रस्ताव देगा। यह घरों की कीमतें बढ़ाने के लिए ब्रोकरेज कंपनियों के बीच मिलीभगत की स्थिति को रोकने का एक समाधान होगा।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html