निर्माण मंत्रालय ने एकाधिक संपत्ति के स्वामित्व के मामलों पर कर लगाने के अपने रुख की पुष्टि की

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हाल ही में हुई एक बैठक में, निर्माण मंत्रालय के प्रतिनिधियों ने आवास/भूमि की कीमतों में "बेहद" वृद्धि के कारणों की ओर इशारा किया। साथ ही, मंत्रालय ने स्थिति सुधारने के उपाय भी सुझाए, जिनमें ज़्यादा संपत्ति वाले लोगों पर कर लगाना भी शामिल है।

निर्माण मंत्रालय की 2024 की तीसरी तिमाही की नियमित प्रेस कॉन्फ्रेंस में, आवास और रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन विभाग के उप निदेशक श्री वुओंग दुय डुंग ने अचल संपत्ति की कीमतों में उच्च वृद्धि के 3 कारण बताए।

पहला कारण नई परियोजनाओं के विकास के लिए बढ़ती लागत, खासकर भूमि उपयोग शुल्क, से उपजा है। दूसरा कारण यह है कि आपूर्ति में सुधार के बावजूद, अभी भी सीमित है। यही कारण है कि कई दलाल और सट्टेबाज कीमतें बढ़ाने के लिए इसका फायदा उठाते हैं, जिससे बाजार में उथल-पुथल मच जाती है।

मकानों/ज़मीनों की कीमतों में "बेहद तेज़ी" से वृद्धि का तीसरा कारण यह है कि अन्य निवेश माध्यमों का वास्तव में विकास नहीं हुआ है। इस वजह से कई लोगों ने संचय और लाभदायक निवेश के माध्यम के रूप में रियल एस्टेट में पैसा लगाया है, जिससे बाज़ार मूल्य स्तर लगातार बढ़ रहा है।

आवास एवं रियल एस्टेट बाज़ार प्रबंधन विभाग के उप निदेशक, श्री वुओंग दुय डुंग, प्रेस कॉन्फ्रेंस में बोलते हुए। चित्र: निर्माण मंत्रालय

रियल एस्टेट की कीमतों को नियंत्रित करने के लिए, श्री वुओंग दुय डुंग ने कहा कि निर्माण मंत्रालय ने रियल एस्टेट बाजार से संबंधित तीन नए कानूनों को प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए सरकार को कई समाधान बताए हैं और बाजार की कठिनाइयों को दूर करने के लिए मार्गदर्शक दस्तावेज भी जारी किए हैं।

इसके अलावा, निर्माण मंत्रालय के प्रतिनिधि ने भी सट्टा और "सर्फिंग" गतिविधियों को सीमित करने के लिए, कई घरों/ज़मीनों के मालिक और उनका उपयोग करने वाले लोगों के लिए एक कर नीति पर शोध और कार्यान्वयन पर अपने रुख की पुष्टि की। हालाँकि, श्री डंग ने यह भी पुष्टि की कि एजेंसियों को इस समाधान को लागू करने से पहले इसके प्रभाव का सावधानीपूर्वक, गहन और व्यापक मूल्यांकन करना होगा।

हनोई के उपनगरीय इलाकों में भूमि नीलामी में अनियमितताओं के बाद, निर्माण मंत्रालय ने कहा है कि भूमि नीलामी से संबंधित नियमों का अध्ययन और सुधार आवश्यक है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे वास्तविक स्थिति के अनुरूप हों। समाधान इस दिशा में लागू किया जाएगा कि जमा राशि बढ़ाई जाए, भूमि की शुरुआती कीमत उस क्षेत्र की वास्तविक स्थिति के करीब निर्धारित की जाए, विजेता बोली का भुगतान करने में लगने वाले समय को कम किया जाए, और सट्टा उद्देश्यों के लिए नीलामी में भाग लेने वाले लोगों की संख्या सीमित की जाए।

साथ ही, भूमि नीलामी और परियोजना बोली कार्य के निरीक्षण, जांच और समीक्षा की दक्षता में भी सुधार करने की आवश्यकता है; कानून के प्राधिकार और नियमों के अनुसार उल्लंघनों का तुरंत पता लगाना और सख्ती से निपटना।

इसके अलावा, निर्माण मंत्रालय भी अध्ययन करेगा और सक्षम प्राधिकारियों को राज्य द्वारा प्रबंधित रियल एस्टेट लेनदेन केंद्रों और भूमि उपयोग अधिकारों के एक मॉडल पर विचार करने का प्रस्ताव देगा। यह घरों की कीमतें बढ़ाने के लिए ब्रोकरेज कंपनियों के बीच मिलीभगत की स्थिति को रोकने का एक समाधान होगा।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html