रियल एस्टेट दिग्गजों ने बड़ा मुनाफा कमाया, लेकिन नोवालैंड को भारी नुकसान हुआ

(डैन ट्राई) - तीसरी तिमाही में, कई रियल एस्टेट कंपनियों ने अपनी मुख्य व्यावसायिक गतिविधियों या निवेशों के दम पर भारी मुनाफ़ा कमाया। इसके विपरीत, कुछ कंपनियों को हज़ारों अरबों डॉलर का भारी नुकसान हुआ और कई मुश्किलों का सामना करना पड़ा।

कई रियल एस्टेट व्यवसायों ने साल के पहले 9 महीनों में सकारात्मक व्यावसायिक परिणाम दर्ज किए हैं। कई व्यवसायों ने पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में मुनाफ़े में तेज़ वृद्धि दर्ज की है, जिसका श्रेय राजस्व स्रोतों के पुनर्गठन, किराये और सेवा क्षेत्रों को बढ़ावा देने, या कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करके बाज़ार को सौंप दी गई परियोजनाओं से राजस्व दर्ज करने को जाता है।

कई रियल एस्टेट व्यवसायों ने असामान्य रूप से उच्च लाभ की रिपोर्ट दी है

साइगॉन थुओंग टिन रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी - टीटीसी लैंड (स्टॉक कोड: एससीआर) ने घोषणा की है कि पहले 9 महीनों में, शुद्ध राजस्व 950 अरब वियतनामी डोंग से अधिक हो गया और कर-पश्चात लाभ लगभग 34 अरब वियतनामी डोंग रहा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 3 गुना और 23 गुना अधिक है। यह वृद्धि राजस्व संरचना में बदलाव, सेवा क्षेत्र, रियल एस्टेट किराये और निर्माण में वृद्धि के कारण हुई है।

ये खंड व्यवसाय में स्थिर नकदी प्रवाह लाते हैं, जबकि रियल एस्टेट हस्तांतरण राजस्व में अभी तक कोई सुधार नहीं हुआ है। 2026-2027 की अवधि में टीटीसी लैंड का रणनीतिक लक्ष्य भी यही है: परिचालन-पट्टे से प्राप्त राजस्व का अनुपात बढ़ाना, और अल्पकालिक और दीर्घकालिक नकदी प्रवाह के बीच एक संतुलित विकास मॉडल का लक्ष्य रखना।

रियल एस्टेट बाजार तेजी से बढ़ रहा है, व्यापारिक लाभ अलग-अलग हो रहे हैं (फोटो: एनवीएल)।

ओर नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: NLG) ने भी सकारात्मक परिणाम दर्ज किए हैं। पहले 9 महीनों में राजस्व और कर-पश्चात लाभ में इसी अवधि की तुलना में लगभग 5 गुना और 23 गुना वृद्धि हुई है, जो लगभग 3,941 बिलियन VND और 354 बिलियन VND तक पहुँच गया है। राजस्व मुख्य रूप से हो ची मिन्ह सिटी, ताई निन्ह और कैन थो में कार्यान्वित व्यावसायिक परियोजनाओं को सौंपने से प्राप्त होता है।

इसी तरह, खांग दीएन हाउस इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: KDH) ने 9 महीने का राजस्व पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में दोगुने से भी अधिक दर्ज किया, जो 2,869 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया। कर-पश्चात लाभ लगभग 841 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जो इसी अवधि की तुलना में दोगुना है। व्यावसायिक परिणामों में रियल एस्टेट हस्तांतरण राजस्व का भी बड़ा योगदान रहा।

परियोजना बिक्री ने फाट डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: पीडीआर) और कंस्ट्रक्शन डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कॉर्पोरेशन (डीआईसी ग्रुप - स्टॉक कोड: डीआईजी) के मुनाफे में भी मजबूत सुधार में योगदान दिया।

तीसरी तिमाही में, फाट डाट का लाभ लगभग 86 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 68% अधिक है। कंपनी ने इसका कारण यह बताया कि इस अवधि के दौरान, बाक हा थान ( जिया लाई ) और क्य डोंग (एचसीएमसी) परियोजनाओं से अचल संपत्ति हस्तांतरण राजस्व में वृद्धि जारी रही।

पहले 9 महीनों में, कंपनी ने VND964 बिलियन का शुद्ध राजस्व और VND201 बिलियन का कर-पश्चात लाभ प्राप्त किया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 5.5 गुना और 31% अधिक है।

इस बीच, डीआईसी समूह का शुद्ध राजस्व 1,339 अरब वियतनामी डोंग से अधिक रहा, और कर-पश्चात लाभ 193 अरब वियतनामी डोंग से अधिक रहा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 28 गुना और 17 गुना अधिक है। इसका कारण बताते हुए, समूह ने बताया कि राजस्व मुख्य रूप से रियल एस्टेट व्यवसाय से आया।

17 सितंबर को, डीआईसी समूह ने निन्ह बिन्ह प्रांत में लाम हा सेंटर पॉइंट आवासीय क्षेत्र परियोजना के हस्तांतरण के पूरा होने की घोषणा की, जिसकी हस्तांतरण लागत 1,327 अरब वीएनडी से अधिक है। पहले 9 महीनों में, कंपनी ने लगभग 200 अरब वीएनडी का लाभ कमाया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 13 गुना अधिक है।

नोवालैंड और 2 अन्य व्यवसायों ने नुकसान की सूचना दी

हालाँकि, कुछ व्यवसायों को अभी भी भारी नुकसान हुआ या उनका व्यावसायिक प्रदर्शन खराब रहा। नोवालैंड ग्रुप (स्टॉक कोड: NVL) को पहले 9 महीनों में VND1,820 बिलियन का नुकसान हुआ, जिसका मुख्य कारण वित्तीय राजस्व में कमी थी। हालाँकि, प्रमुख परियोजनाओं के हस्तांतरण से प्राप्त शुद्ध बिक्री राजस्व लगभग VND4,956 बिलियन तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 33% अधिक है।

30 सितंबर तक, नोवालैंड के कुल बकाया ऋण VND64,000 बिलियन से अधिक थे, जिनमें से अल्पकालिक ऋण लगभग VND32,000 बिलियन थे।

डीआरएच होल्डिंग्स जॉइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: डीआरएच) को तीसरी तिमाही में 25 अरब से ज़्यादा वीएनडी का नुकसान हुआ, जिससे लगातार 10 तिमाहियों से घाटे का सिलसिला जारी रहा। 9 महीनों में कंपनी को लगभग 76 अरब वीएनडी का नुकसान हुआ।

विनाहड हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: VHD) को भी तीसरी तिमाही में 22 अरब VND से ज़्यादा का घाटा हुआ, क्योंकि राजस्व कम होने के कारण परिचालन लागत पूरी नहीं हो पा रही थी। 9 महीनों में कंपनी को लगभग 80 अरब VND का घाटा हुआ।

स्टॉक निवेश से लाभ

कुछ अन्य व्यवसायों ने लाभ में वृद्धि की है, लेकिन वे स्टॉक निवेश गतिविधियों से आते हैं जैसे कि टू लीम अर्बन डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: NTL) या डा नांग हाउसिंग डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: NDN)।

तदनुसार, तीसरी तिमाही में, तु लिएम शहरी क्षेत्र को जमा और प्रतिभूति निवेश से लाभ इसी अवधि की तुलना में लगभग 4 गुना अधिक, लगभग 58 बिलियन VND तक पहुँच गया। इससे उद्यम को लगभग 13 बिलियन VND का लाभ प्राप्त करने में मदद मिली, जो इसी अवधि की तुलना में 3.5 गुना अधिक है, हालाँकि राजस्व केवल लगभग 4 बिलियन VND ही रहा।

इस बीच, न्हा दा नांग ने पहले 9 महीनों में प्रतिभूति निवेश से 128 अरब वीएनडी से अधिक का लाभ दर्ज किया। इसकी बदौलत, पहले 9 महीनों में लाभ 145 अरब वीएनडी से अधिक हो गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 3.5 गुना अधिक है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm