नए कानून लागू हो रहे हैं: सार्वजनिक निवेश, ऋण और अचल संपत्ति को बढ़ावा देना

डीएनवीएन - आर्थिक विशेषज्ञ ले झुआन न्घिया के अनुसार, 1 अगस्त से प्रभावी हुए 2024 के भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून, आर्थिक सुधार के लिए एक बेहद महत्वपूर्ण उज्ज्वल बिंदु हैं। ये सार्वजनिक निवेश पूंजी के वितरण, बैंक ऋण वितरण में तेज़ी लाने और रियल एस्टेट बाज़ार की स्थिर अवधि को पार करने के लिए गति प्रदान करते हैं।

डॉ. ले झुआन नघिया - आर्थिक विशेषज्ञ ने कहा कि अब से 2024 के अंत तक सबसे प्रमुख नीति बिंदु 3 कानून हैं: भूमि कानून 2024, आवास कानून, रियल एस्टेट व्यवसाय कानून 1 अगस्त से प्रभावी हो रहे हैं। जिसमें, सरकार के अधिकार के तहत उपरोक्त 3 कानूनों के कई लेखों का विवरण देने वाले कई फरमान हैं।

वर्तमान में, निर्माण मंत्रालय और संबंधित मंत्रालय उपरोक्त आदेशों के अंतिम चरणों को शीघ्रता से पूरा करने में लगे हैं। भूमि, आवास, रियल एस्टेट बाज़ार और कुछ संबंधित क्षेत्र इन महत्वपूर्ण कानूनों और आदेशों की प्रभावशीलता और दक्षता का बेसब्री से इंतज़ार कर रहे हैं। खासकर तब जब रियल एस्टेट और आवास बाज़ार कुछ क्षेत्रों में सुधार के संकेत दिखा रहा है।

रियल एस्टेट और आवास की आपूर्ति में भी वृद्धि के संकेत दिख रहे हैं। रियल एस्टेट बाजार के साथ-साथ सामान्य रूप से परिसंपत्ति बाजार, जिसमें स्टॉक और कॉर्पोरेट बॉन्ड शामिल हैं, में सकारात्मक सुधार होगा।

डॉ. ले झुआन नघिया ने कहा कि 2024 में लागू होने वाले भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यापार कानून आर्थिक सुधार के लिए बहुत महत्वपूर्ण उज्ज्वल बिंदु हैं।

श्री नघिया के अनुसार, इन तीन कानूनों और अध्यादेशों से जुड़ा एक और बेहद महत्वपूर्ण क्षेत्र सार्वजनिक निवेश और निजी निवेश है। 2024 में सार्वजनिक निवेश का वितरण 2023 की तुलना में ज़्यादा धीमा होगा।

इस देरी का एक कारण यह है कि व्यवसाय और निवासी बाज़ार के सिद्धांतों के अनुसार साइट क्लीयरेंस के लिए मुआवजे हेतु नई भूमि मूल्य निर्धारण प्रणाली का इंतज़ार कर रहे हैं। इस प्रतीक्षा के कारण इस वर्ष मुआवजे और साइट क्लीयरेंस में भारी मुश्किलें आई हैं।

कई प्रांत, जैसे हंग येन, बाक निन्ह और हाई फोंग, जो 2023 में सार्वजनिक निवेश वितरित करने में बहुत सफल रहे थे, इस साल अटके हुए हैं क्योंकि वे ज़मीन की क़ीमतें तय होने का इंतज़ार कर रहे हैं। यह समस्या सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं, निजी परियोजनाओं, और आवास निवेश, औद्योगिक पार्कों और सड़क यातायात परियोजनाओं, दोनों में मौजूद है।

1 अगस्त से प्रभावी होने वाले 2024 भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून सामान्य रूप से आर्थिक सुधार और विशेष रूप से व्यापक आर्थिक स्थिरता के लिए एक बहुत ही महत्वपूर्ण उज्ज्वल बिंदु हैं।

ये ऐसे कानून और आदेश हैं जिनका बैंकिंग और वित्त, प्रतिभूति, खुदरा, पर्यटन, परिवहन और विशेष रूप से निर्माण उद्योग सहित कई उद्योगों और क्षेत्रों पर व्यापक प्रभाव पड़ता है।

"उपरोक्त तीनों कानून सार्वजनिक निवेश पूँजी के वितरण में तेज़ी लाने, बैंक ऋण वितरण और रियल एस्टेट बाज़ार की स्थिर अवधि से उबरने की प्रेरक शक्तियों में से एक हैं। साथ ही, ये निवेशकों में उत्पादन और व्यवसाय में निवेश बढ़ाने और शेयर बाज़ार में सकारात्मक वापसी का विश्वास भी जगाते हैं।"

श्री नघिया ने कहा, "कई विदेशी निवेशक इन तीन कानूनों की प्रभावी अवधि को छोटा करने की अत्यधिक सराहना करते हैं।"

मौद्रिक नीति पर टिप्पणी करते हुए, श्री नघिया ने भविष्यवाणी की कि वर्ष के अंतिम 6 महीनों में, स्टेट बैंक ऑफ़ वियतनाम (SBV) अर्थव्यवस्था में ऋण प्रवाह जारी रखने के लिए व्यवसायों के लिए ऋण समूह को बढ़ाने, स्थगित करने और बनाए रखने की नीति को जारी रखेगा। वास्तव में, हाल के महीनों में ऋण वृद्धि दर में सकारात्मक बदलाव आया है, वर्ष के पहले 6 महीनों में ऋण वृद्धि दर 6% से अधिक रही और इसके 15-16% से अधिक होने का अनुमान है।

श्री नघिया ने कहा, "वियतनाम स्टेट बैंक एक स्थिर विनिमय दर बनाए रख रहा है और घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय सोने की कीमतों के बीच के अंतर को तेज़ी से कम कर रहा है। हालाँकि ये उपाय अभी तक पूरी तरह से टिकाऊ नहीं हैं, लेकिन शुरुआत में इनका घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों के विश्वास को मज़बूत करने में सकारात्मक प्रभाव दिखा है।"

होई आन्ह

स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376