"तंबाकू टाइकून" ले थान थान की उल्लंघनकारी परियोजनाओं का क्लोज़-अप

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कल सुबह (10 अगस्त), हनोई पीपुल्स कोर्ट, मुओंग थान ग्रुप के अध्यक्ष - प्रतिवादी ले थान थान के खिलाफ ग्राहकों के साथ धोखाधड़ी करने के मामले में प्रथम दृष्टया आपराधिक मुकदमा शुरू करेगा।

तदनुसार, श्री ले थान थान पर दंड संहिता की धारा 2, अनुच्छेद 198 के प्रावधानों के तहत "ग्राहकों को धोखा देने" के अपराध के लिए मुकदमा चलाया गया, जिसमें सीटी 6 किएन हंग परियोजना (हा डोंग जिला, हनोई) से संबंधित उल्लंघनों के कारण ग्राहकों को धोखा देने के अपराध के लिए 5 साल तक की जेल की अधिकतम सजा दी गई।

रियल एस्टेट - — सीटी6 कियेन हंग परियोजना.

श्री ले थान थान के साथ, छह अन्य प्रतिवादियों पर "गंभीर परिणामों का कारण बनने वाली जिम्मेदारी की कमी" के अपराध के लिए मुकदमा चलाया गया, जिनमें शामिल हैं: डो वान हंग - किएन हंग वार्ड पीपुल्स कमेटी के पूर्व अध्यक्ष, गुयेन दुय उयेन और बुई वान बैंग - दोनों किएन हंग वार्ड पीपुल्स कमेटी के पूर्व उपाध्यक्ष; गुयेन वान नाम - हा डोंग जिले के निर्माण के पूर्व मुख्य निरीक्षक, वुओंग डांग क्वान - हा डोंग जिले के निर्माण के पूर्व उप मुख्य निरीक्षक और माई क्वांग बाई - हा डोंग जिले के निर्माण निरीक्षणालय के पूर्व अधिकारी।

हनोई पीपुल्स प्रोक्यूरेसी के अभियोग में कहा गया है कि श्री ले थान थान, बेमेस कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष और महानिदेशक थे। हनोई पीपुल्स कमेटी ने इस कंपनी को भूमि उपयोग के उद्देश्य में बदलाव करने की अनुमति दी थी, लेकिन प्रतिवादी थान ने निर्माण योजना का गंभीर उल्लंघन करते हुए निर्माण कार्य कराया। श्री थान ने मनमाने ढंग से भूमि उपयोग के उद्देश्य में बदलाव किया और सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित योजना का गंभीर उल्लंघन करते हुए निर्माण कार्य कराया।

ऊँचे ब्लॉक के लिए, श्री थान ने निर्माण क्षेत्र बढ़ाने, इमारत की ऊँचाई बढ़ाने और उपयोग के तरीके में बदलाव करने के निर्देश दिए। बेम्स कंपनी ने और अपार्टमेंट भी बनाए और एक अतिरिक्त CT6C इमारत भी बनाई जो स्वीकृत योजना में शामिल नहीं थी। कम ऊँचाई वाले ब्लॉक के लिए, बेम्स कंपनी ने निर्माण भूमि क्षेत्र और कम ऊँचाई वाले अपार्टमेंट की संख्या बढ़ा दी, जिससे रेड लाइन का उल्लंघन हुआ।

मार्च 2011 से, श्री थान अपने अधीनस्थों को अवैध रूप से निर्मित अपार्टमेंट बेचने के लिए परियोजना की वैधता के बारे में झूठी जानकारी प्रचारित करने का निर्देश दे रहे हैं। मुओंग थान के अध्यक्ष ने विज्ञापन दिया कि परियोजना को मंज़ूरी मिल गई है, अपार्टमेंट का डिज़ाइन और निर्माण निर्माण नियमों के अनुसार किया गया है, और अपार्टमेंट की बिक्री मूल्य में भूमि उपयोग अधिकारों का मूल्य शामिल है...

अभियोग में कहा गया है, "जांच के परिणामों से पता चला कि प्रतिवादी ले थान थान ने 488 ग्राहकों को 488 अपार्टमेंट बेचे, जिनके भूमि उपयोग अधिकार, घर के स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियां राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त नहीं थीं, जिससे अवैध रूप से कुल 481 बिलियन वीएनडी से अधिक का लाभ हुआ।"

इससे पहले 2016 में, हनोई सिटी इंस्पेक्टरेट ने म्यूंग थान समूह के तहत या हनोई में निवेश सहयोग अनुबंधों के तहत दीन बिएन प्रांत निजी निर्माण उद्यम नंबर 1 द्वारा निवेशित आवास परियोजनाओं में निवेश, प्रबंधन और भूमि उपयोग के व्यापक निरीक्षण के समापन की घोषणा की थी और कई उल्लंघनों का पता लगाया था।

मुओंग थान समूह ने हनोई में 12 परियोजनाओं में निवेश किया। हनोई निरीक्षणालय ने 9 परियोजनाओं का निरीक्षण किया, जिनमें शामिल हैं: सीटी5 टैन ट्रीयू; वीपी6 लिन्ह बांध; लिन्ह बांध झील परिसर सेवा एवं आवास क्षेत्र के ब्लॉक सीसी6 में एचएच1, एचएच2, एचएच3, एचएच4; सीटी6 किएन हंग, वीपी5 लिन्ह बांध और वीपी3 लिन्ह बांध। शेष तीन परियोजनाओं (शा ला शहरी क्षेत्र सहित; होआंग माई जिले के किम वान-किम लू शहरी क्षेत्र की सीटी11, सीटी12 परियोजनाएं; थान त्रि जिले की दाई थान परियोजना) का निरीक्षण सरकारी निरीक्षणालय द्वारा किया गया।

निरीक्षण से पता चला कि सभी 9 परियोजनाओं में निवेश कानून, भूमि कानून, आवास कानून, रियल एस्टेट व्यापार कानून और कर प्रशासन कानून के कई गंभीर उल्लंघन थे।

1/500 के पैमाने पर विस्तृत योजना की तुलना करने पर, 9/9 परियोजनाओं में गंभीर योजना उल्लंघन हैं जैसे: भवन की ऊंचाई बढ़ाना; बेस ब्लॉक, टॉवर ब्लॉक, बेसमेंट के निर्माण क्षेत्र में वृद्धि; कार्यालय, वाणिज्यिक सेवाओं से आवासीय अपार्टमेंट के लिए उपयोग के उद्देश्य को बदलना; बड़ी संख्या में अपार्टमेंट का निर्माण, कुछ परियोजनाओं में अनुमोदित अपार्टमेंट की संख्या में 6 गुना वृद्धि।

विशेष रूप से, वीपी3 लिन्ह बांध परियोजना में ऊँचाई 29 से बढ़ाकर 32 मंजिलें कर दी गईं, अपार्टमेंटों की संख्या 192 से बढ़ाकर 451 कर दी गई, जो कि योजना से 259 अधिक है। वीपी5 लिन्ह बांध परियोजना में भी ऊँचाई 29 से बढ़ाकर 33 मंजिलें कर दी गईं, और अपार्टमेंटों की संख्या 216 से बढ़ाकर 805 कर दी गईं।

वीपी6 लिन्ह बांध परियोजना ने ऊँचाई 25 से बढ़ाकर 37 मंजिल कर दी, और अपार्टमेंटों की संख्या 138 से बढ़ाकर 840 कर दी, जो कुल 702 अपार्टमेंटों से अधिक है। एचएच3 और एचएच1 इमारतों में 816 अपार्टमेंट बनाने की मंजूरी दी गई, जिससे प्रत्येक इमारत में 2,000 अपार्टमेंट हो गए। 12 इमारतों में अपार्टमेंटों की कुल संख्या 8,896 से अधिक है और इनकी जनसंख्या लगभग 26,688 है, जो स्वीकृत जनसंख्या आकार 6,300 से चार गुना अधिक है।

केवल 42,260 वर्ग मीटर के भूमि क्षेत्र के साथ, एचएच भवनों की आबादी पूरे होआंग लिट वार्ड के बराबर है, जिससे योजना के लक्ष्य टूट गए हैं, जिससे क्षेत्र में यातायात बुनियादी ढांचे, सामाजिक बुनियादी ढांचे, स्कूलों और किंडरगार्टन का अधिभार हो रहा है।

सीटी5 टैन ट्रियू परियोजना में भी 492 से 846 अपार्टमेंट का निर्माण हुआ, जो कि निर्धारित संख्या से 354 अधिक है।