"स्लीपिंग बॉक्स" मॉडल बोर्डिंग हाउसों के बारे में चेतावनी, जिनसे आग लगने का खतरा हो सकता है

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ढेर किए गए "सोने के बक्से"

नवंबर 2023 के मध्य में, हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग ने हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को आँकड़ों पर रिपोर्ट दी, जिसमें दिखाया गया कि क्षेत्र में 58 निर्माण थे जिनमें 2,165 "स्लीपिंग बॉक्स" थे, जो संभावित जोखिम पैदा करते थे, भागने में कठिनाई करते थे, और किसी घटना की स्थिति में जान जोखिम में डालते थे।

2021 से, हो ची मिन्ह सिटी में इस प्रकार के सस्ते किराये के बेडरूम का चलन बढ़ रहा है। इस मॉडल में अग्नि निवारण नियम नहीं हैं, इसलिए प्रबंधन और निरीक्षण अभी भी मुश्किल है।

निरीक्षण के माध्यम से, हो ची मिन्ह सिटी में 67 ऐसे घर मिले हैं जिन्होंने सफलतापूर्वक स्लीपिंग बॉक्स का व्यवसाय शुरू किया है। हालाँकि, अधिकारियों ने लगभग 2,200 स्लीपिंग बॉक्स वाली केवल 58 इमारतों का ही निरीक्षण किया है, और 9 इमारतों को उनके मालिकों ने बंद कर दिया है और उनका निरीक्षण नहीं किया गया है।

इनमें से, इस प्रकार का निर्माण सबसे अधिक गो वाप जिले में किया गया है, जहां 15 परियोजनाएं 474 स्लीपिंग बॉक्स में विभाजित हैं, फु नुआन जिले में 9 घर हैं, जिन्हें 335 स्लीपिंग बॉक्स में विभाजित किया गया है, बिन्ह थान जिले में 6 परियोजनाओं में 243 स्लीपिंग बॉक्स बनाए गए हैं...

2-2.2 मीटर चौड़े स्लीपिंग बॉक्स 1.8-2 मिलियन VND प्रति माह किराए पर दिए जाते हैं। ज़्यादातर इमारतें ऊँची-ऊँची व्यक्तिगत इमारतें हैं जिन्हें मालिक बिना किसी निर्माण या मरम्मत के, पर्याप्त लकड़ी या प्लास्टिक के बिस्तरों वाले कमरों में बाँट देते हैं।

निर्माण विभाग ने आकलन किया कि इस प्रकार के आवासों में बड़ी संख्या में लोग एक संकरी जगह में एकत्रित होते हैं, जिससे अग्नि सुरक्षा की स्थिति सुनिश्चित नहीं होती और आग लगने की स्थिति में जान का ख़तरा पैदा हो सकता है। इसलिए, इस एजेंसी ने सिफ़ारिश की कि नगर सरकार ज़िलों को सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए निरीक्षण और प्रबंधन पर ध्यान केंद्रित करने का निर्देश दे।

रियल एस्टेट - हो ची मिन्ह सिटी: — तंग परिस्थितियों में एक दूसरे के ऊपर रखे गए "स्लीपिंग बॉक्स" से आग और विस्फोट का बड़ा खतरा पैदा होता है।

डिस्ट्रिक्ट 10 के निवासी और हो ची मिन्ह सिटी के एक विश्वविद्यालय में वरिष्ठ छात्र, 22 वर्षीय गुयेन वान कुओंग ने बताया कि वह दो साल से 20 लाख वियतनामी डोंग प्रति माह के हिसाब से स्लीप बॉक्स में रह रहे हैं। हालाँकि उन्हें पता था कि जगह तंग है, फिर भी कुओंग को खर्च बचाने के लिए यह स्वीकार करना पड़ा।

"डिस्ट्रिक्ट 1 के केंद्र में इतनी कम कीमत पर इतनी सुविधाजनक सुविधाओं वाला कमरा ढूँढ़ना बहुत मुश्किल है। उसी क्षेत्र में एक पूरी तरह से सुसज्जित कमरे का किराया कम से कम 6-8 मिलियन VND/माह होगा। स्लीप बॉक्स उन लोगों के लिए एक उचित विकल्प है जो रहने के खर्च पर यथासंभव बचत करना चाहते हैं," श्री कुओंग ने कहा।

तिएन गियांग प्रांत की 20 वर्षीय सुश्री गुयेन थी होआ ने हो ची मिन्ह सिटी के बिन्ह थान जिले के गुयेन जिया त्रि स्ट्रीट पर दो साल से एक स्लीपिंग बॉक्स किराए पर लिया है। उन्होंने बताया कि जब से वे यहाँ आई हैं, उन्होंने अग्नि सुरक्षा के मुद्दों पर ध्यान नहीं दिया है। हालाँकि, जब अधिकारियों ने निरीक्षण किया, तो सुश्री होआ ने पाया कि उनका निवास स्थान सुरक्षित नहीं था, "उन्हें एहसास हुआ कि बचने का एकमात्र रास्ता सीढ़ियाँ थीं", इसलिए उन्हें "चिंता हुई जब एक मंजिल पर 8 स्लीपिंग बॉक्स थे, जो 8 लोगों के बराबर थे, जबकि पहली मंजिल पर कई मोटरबाइकें खड़ी थीं।"

दृढ़तापूर्वक जाँच करें और संभालें

ज्ञातव्य है कि वियतनाम में व्यक्तिगत आवास मानकों के मसौदे पर टिप्पणी करते हुए, हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन ने कहा था कि निर्माण मंत्रालय द्वारा आवास के न्यूनतम मानकों, विशेष रूप से किराये के आवास क्षेत्रों में किराये के कमरों के न्यूनतम मानकों, पर वर्तमान में कोई नियम नहीं हैं। इसलिए, किराये के कमरों के मानकों पर नियम जारी करना अत्यंत आवश्यक है क्योंकि देशभर में किराये के आवास क्षेत्रों में किराये के कमरों की संख्या बहुत अधिक है।

तदनुसार, HoREA ने प्रस्तावित किया कि निर्माण मंत्रालय इस बात पर विचार करे और निर्णय ले कि किराये के कमरे का न्यूनतम क्षेत्र 10m2 (या शायद 12 - 15m2) है, उपयुक्त रहने की जगह सुनिश्चित करने के लिए एक व्यक्ति के लिए प्रयोग करने योग्य क्षेत्र 5m2 (या शायद 6 - 7.5m2) से कम नहीं है।

"स्लीपिंग बॉक्स" के बारे में बताते हुए, हो ची मिन्ह सिटी पुलिस के अग्नि निवारण और बचाव पुलिस विभाग (पीसी07) के एक प्रतिनिधि ने कहा कि यह एक प्रकार का किराये का आवास है जिसमें "स्लीपिंग बॉक्स" का एक नया मॉडल है, श्रमिकों, छात्रों की सेवा के लिए छोटा क्षेत्र... इन "स्लीपिंग बॉक्स" की सामान्य विशेषता यह है कि यह क्षेत्र "सुपर छोटा" है, जो अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित नहीं करता है।

यह प्रकार काफी खतरनाक है, इसमें आग और विस्फोट का उच्च जोखिम होता है, और यह बचने के रास्तों और बचने के गलियारों पर अग्नि निवारण और अग्निशमन नियमों का गंभीर उल्लंघन करता है। विशेष रूप से, "स्लीपिंग बॉक्स" का स्थान बचने के रास्ते से बहुत दूर है।

"स्लीपिंग बॉक्स" अक्सर एक छोटे से कमरे में व्यवस्थित होते हैं, जिससे आग लगने पर उसका पता लगाना और उससे बच निकलना मुश्किल हो जाता है। इसके अलावा, इन इमारतों में अग्नि निवारण और अग्निशमन प्रणालियाँ स्थापित करने की तकनीकी स्थिति की गारंटी नहीं होती है, और जब आग लगती है, तो यह एक बहुत बड़ी आपदा होगी। इसलिए, इस मॉडल के संचालन के दौरान, निर्माण और अग्नि निवारण एवं शमन के संबंध में प्रबंधन एजेंसी द्वारा बारीकी से निगरानी और निरीक्षण नहीं किया जाता है, जो बहुत खतरनाक है," पीसी07 के एक प्रतिनिधि ने कहा।

"स्लीपिंग बॉक्स" मॉडल के संचालन के बारे में, गो वाप जिला पुलिस के एक अधिकारी ने बताया कि यूनिट ने 13 ऊँची इमारतों और दो कॉफ़ी शॉप्स पर जुर्माना लगाया और उन्हें जबरन गिरा दिया, जो कमरों को स्लीपिंग बॉक्स में बाँट रही थीं। जाँच के दौरान, 20-30 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले कुछ घरों को प्लाईवुड की दीवारों, माइका पैनल और असुरक्षित बिजली के कनेक्शनों का इस्तेमाल करके 20-25 कमरों में बाँटा गया था। भूतल पर दर्जनों मोटरबाइक खड़ी थीं, लेकिन वहाँ आग से बचाव और बचाव के उपयुक्त उपकरण नहीं थे।

ये स्लीपिंग बॉक्स विश्वविद्यालयों और उपनगरीय इलाकों के पास छात्रों और कर्मचारियों को आकर्षित करने के लिए 18-20 लाख वियतनामी डोंग प्रति माह किराए पर रखे जाते हैं। इन्हें जबरन हटाने के बाद, पुलिस ने नियमों का पालन सुनिश्चित करने के लिए इनका दोबारा निरीक्षण किया।

बिन्ह थान जिला जन समिति के उपाध्यक्ष श्री डांग मिन्ह गुयेन ने बताया कि अक्टूबर के मध्य से अब तक, बिन्ह थान जिला प्रशासन ने क्षेत्र में सैकड़ों स्लीपिंग बॉक्स वाली 42 व्यावसायिक श्रृंखलाओं को ध्वस्त कर दिया है। इनमें वार्ड 14 के गुयेन थिएन थुआट स्ट्रीट पर 125 स्लीपिंग बॉक्सों में विभाजित एक पाँच मंजिला मकान भी शामिल है, जिसमें निरीक्षण दल को कई खामियाँ मिलीं, जैसे कि भागने के रास्ते, उपकरण और अग्नि सुरक्षा प्रणाली का अभाव।

"किराए के लिए उपयुक्त क्षेत्रों वाले कमरों में विभाजित घरों के लिए, स्थानीय अधिकारी मकान मालिक से मरम्मत करने, कमरे, विभाजन हटाने और अग्निरोधी उपकरण लगाने के लिए कहते हैं। बहुत छोटे कमरों के लिए, स्थानीय अधिकारियों को उन्हें तोड़ने के लिए मजबूर होना पड़ता है। आग से बचाव सुनिश्चित करने के लिए प्रबंधन प्रत्येक इमारत की वास्तविक स्थिति पर निर्भर करता है," श्री गुयेन ने कहा।

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