उस समय जिया लाई के भूमि-उद्यमियों के लिए कौन सा द्वार खुला था?

(डैन ट्राई) - जहाँ श्री ड्यूक एक दशक से चली आ रही "पीड़ा" से धीरे-धीरे उबर रहे हैं, वहीं क्वोक कुओंग गिया लाई अपनी प्रतिष्ठा वापस पाने की राह पर है। इस बीच, ड्यूक लोंग गिया लाई अभी भी हज़ारों अरबों डोंग के संचित नुकसान से उबरने की कोशिश कर रहा है।

लाभ विभेदन, श्री ड्यूक के व्यवसाय "प्रयास" करते हैं

होआंग आन्ह गिया लाई (स्टॉक कोड: HAG), क्वोक कुओंग गिया लाई (स्टॉक कोड: QCG) और डुक लोंग गिया लाई ग्रुप (स्टॉक कोड: DLG), इन सभी की शुरुआत कई दशक पहले गिया लाई (पुराने) में छोटी लकड़ी की कार्यशालाओं से हुई थी। कई वर्षों के उतार-चढ़ाव के बाद, आज तक प्रत्येक उद्यम का विकास स्पष्ट रूप से भिन्न है।

सबसे विशिष्ट उदाहरण होआंग आन्ह गिया लाई का उदय है, जो कृषि क्षेत्र में निवेश की कहानी से जुड़ा है। सूअरों और केले के पेड़ों से शुरू होकर, श्री डुक की कंपनी 2023 से 2024 तक हज़ारों अरब वीएनडी के राजस्व और लाभ के साथ बढ़ी है और इस वर्ष भी विकास की गति जारी रहने की उम्मीद है। अकेले वर्ष की पहली छमाही में, होआंग आन्ह गिया लाई ने 3,707 अरब वीएनडी का शुद्ध राजस्व और लगभग 880 अरब वीएनडी का कर-पश्चात लाभ प्राप्त किया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 34% और 76% अधिक है।

इस गति को देखते हुए, होआंग आन्ह गिया लाइ पूरे वर्ष के लिए अपनी व्यावसायिक योजना में बदलाव करने के लिए तैयार है। तदनुसार, नई योजना 7,100 अरब वियतनामी डोंग की शुद्ध आय और 1,550 अरब वियतनामी डोंग के कर-पश्चात लाभ की है, जो पहले निर्धारित लक्ष्यों की तुलना में क्रमशः 29% और 39% अधिक है। यदि नई योजना लागू होती है, तो कंपनी 15 वर्षों में अपना सर्वोच्च लाभ प्राप्त करेगी।

पिछले 2.5 वर्षों में मुनाफे में तेजी से हुई वृद्धि ने होआंग आन्ह गिया लाइ को 30 जून को आधिकारिक तौर पर अपने संचित घाटे को मिटाने में मदद की है। रिपोर्ट के अनुसार, कंपनी का संचित लाभ 409 बिलियन वीएनडी से अधिक था, जिसने आधिकारिक तौर पर उस "दर्द" को मिटा दिया जो पिछले एक दशक से श्री डुक को परेशान कर रहा था।

कप्तान ने यह भी घोषणा की कि वह समूह को 2008 के स्वर्णिम युग में वापस ले जाना चाहते हैं, इस उम्मीद के साथ कि अब से होआंग आन्ह गिया लाई विकसित होगी, स्थिर रहेगी, तथा विविधता नहीं लाएगी।

इस बीच, क्वोक कुओंग गिया लाई भी धीरे-धीरे पूंजी की व्यवस्था कर रहा है और वान थिन्ह फाट मामले से संबंधित महत्वपूर्ण बाक फुओक किएन परियोजना को वापस ले रहा है।

क्वोक कुओंग जिया लाई की दूसरी तिमाही की वित्तीय रिपोर्ट से पता चलता है कि कंपनी ने वान थिन्ह फाट को 100 अरब वीएनडी का भुगतान किया है। अर्ध-वार्षिक लेखापरीक्षित वित्तीय रिपोर्ट में बताया गया है कि 3 जुलाई को, कंपनी ने हो ची मिन्ह सिटी सिविल जजमेंट एन्फोर्समेंट डिपार्टमेंट को 500 अरब वीएनडी का और भुगतान किया। कुल मिलाकर, कंपनी ने दो किश्तों में 600 अरब वीएनडी का भुगतान किया। शेष भुगतान राशि 2,283 अरब वीएनडी है।

क्वोक कुओंग जिया लाइ की योजना के अनुसार, ऋण चुकौती लगभग 2 वर्षों में होगी, जो इस वर्ष की तीसरी तिमाही से शुरू होकर 2027 की पहली छमाही में समाप्त होगी। यदि नकदी प्रवाह स्थिर है, तो कंपनी पहले भुगतान कर सकती है।

उद्यम भुगतान नकदी प्रवाह पर भी ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, जिसमें इन्वेंट्री को संभालना, जल विद्युत परियोजनाओं को बेचना, मरीना दा नांग परियोजना में उत्पादों को बेचना जैसे समाधान शामिल हैं...

वर्ष की पहली छमाही में कंपनी के व्यावसायिक परिणामों में भी उल्लेखनीय सुधार हुआ। शुद्ध राजस्व लगभग 243 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो लगभग चार गुना अधिक था, और कर-पश्चात लाभ 10 बिलियन VND से अधिक रहा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में हुए लगभग 17 बिलियन VND के नुकसान से कहीं अधिक सकारात्मक था।

हालाँकि, इस वर्ष, क्वोक कुओंग जिया लाई ने 2,000 अरब वियतनामी डोंग की शुद्ध आय और 300 अरब वियतनामी डोंग के कर-पूर्व लाभ के लक्ष्य के साथ एक बड़ी योजना बनाई, जो पिछले वर्ष की तुलना में क्रमशः 274% और 306% की वृद्धि दर्शाती है। हालाँकि व्यावसायिक परिणामों में सुधार हुआ है, लेकिन आधे साल बाद भी, कंपनी केवल 12% राजस्व और 7% लाभ ही प्राप्त कर पाई है।

जहाँ तक डुक लॉन्ग जिया लाई का सवाल है, वर्ष की पहली छमाही के व्यावसायिक परिणामों में भी सकारात्मक बदलाव देखने को मिले, जब कर-पश्चात लाभ 13% बढ़कर लगभग 69 अरब वियतनामी डोंग हो गया। कंपनी ने कहा कि इस अवधि के दौरान उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियाँ सकारात्मक रहीं, और वाणिज्यिक बिजली और बीओटी टोल स्टेशनों की बिक्री से होने वाली आय में भी वृद्धि हुई।

हालाँकि, 2,411 बिलियन VND से अधिक का संचित घाटा अभी भी उद्यम के कंधों पर भारी पड़ रहा है, जिसके कारण DLG के शेयर चेतावनी की स्थिति से बच नहीं पा रहे हैं।

लेखा परीक्षक की चिंताएँ

उनके प्रयासों के बावजूद, तीनों जिया लाई रियल एस्टेट दिग्गजों में एक बात समान है: उनकी अर्ध-वार्षिक लेखापरीक्षित वित्तीय रिपोर्टों में लेखा परीक्षकों द्वारा उनके संचालन जारी रखने की क्षमता के बारे में संदेह दर्ज किया गया है।

होआंग आन्ह गिया लाई (स्टॉक कोड: HAG) के लिए, लेखा परीक्षक अर्न्स्ट एंड यंग वियतनाम ने अभी भी नोट किया कि समूह का अल्पकालिक ऋण अल्पकालिक परिसंपत्तियों से 2,767 बिलियन VND से अधिक है।

इसी मुद्दे पर, क्वोक कुओंग गिया लाई में, 30 जून तक, उद्यम की कुल अल्पकालिक परिसंपत्तियां 1,844 बिलियन VND थीं, जबकि अल्पकालिक ऋण लगभग 3,815 बिलियन VND था (जिसमें से मुख्य ऋण वान थिन्ह फाट से संबंधित 2,783 बिलियन VND था)।

इसी प्रकार, डुक लांग जिया लाई में, VND2,411 बिलियन के संचित नुकसान के अलावा, लेखा परीक्षक ने इस बात पर भी जोर दिया कि कंपनी के अल्पकालिक ऋण उसकी कुल अल्पकालिक परिसंपत्तियों से लगभग VND530 बिलियन अधिक थे।

हालांकि, डुक लोंग गिया लाइ के निदेशक मंडल ने पुष्टि की कि व्यावसायिक स्थिति धीरे-धीरे स्थिर हो रही है और इसमें सुधार हो रहा है और उनका मानना ​​है कि निरंतर संचालन के आधार पर पहली छमाही की वित्तीय रिपोर्ट की तैयारी और प्रस्तुति उचित है।

विशेष रूप से, वर्ष की पहली छमाही में, कंपनी का परिचालन नकदी प्रवाह सकारात्मक बना रहा। कंपनी ने अपने व्यवसाय का पुनर्गठन किया, जिससे संचित घाटे को कम करने में मदद मिली; बैंकों को 207 अरब वियतनामी डोंग से अधिक का मूलधन और ब्याज चुकाया गया।

निदेशक मंडल अभी भी 2025-2026 की अवधि के लिए बैंकों को ऋण चुकौती और अन्य देय राशियों का विस्तार करने की योजना पर बातचीत कर रहा है। ऋण संस्थानों के अधिकांश अतिदेय ऋणों के लिए संपार्श्विक राशि होती है।

साथ ही, कंपनी के निदेशक मंडल ने व्यवसाय संचालन में सुधार के लिए एक योजना का भी प्रस्ताव रखा, जैसे कि प्रभावी व्यवसायों और परियोजनाओं में निवेश और सहयोग करना; संपार्श्विक और गारंटियों को संभालना ताकि कंपनी का संचालन जारी रह सके।

होआंग आन्ह गिया लाई के संबंध में समूह ने कहा कि अगले 12 महीनों में नकदी प्रवाह वित्तीय निवेश के कुछ भाग को समाप्त करने, परिसंपत्तियों को समाप्त करने, साझेदारों से ऋण वसूलने, तथा व्यक्तिगत बांड जारी करने, बैंक ऋण और ऋण पुनर्गठन योजनाओं से आने की उम्मीद है।

होआंग आन्ह गिया लाई, ऋणदाताओं के साथ मिलकर डिफ़ॉल्ट शर्तों को समायोजित करने तथा ऋण के एक हिस्से को इक्विटी में परिवर्तित करने की योजना के लिए शेयरधारकों की मंजूरी लेने पर भी काम कर रही है।

इस वर्ष, केले और डूरियन निर्यात व्यवसाय से भारी नकदी प्रवाह जारी है। निदेशक मंडल अभी भी चालू व्यवसाय की धारणा के आधार पर वित्तीय विवरण तैयार करता है।

जहां तक ​​क्वोक कुओंग गिया लाई का सवाल है, लेखापरीक्षकों ने वीएनडी3,184 बिलियन के अल्पकालिक ऋण से संबंधित परिचालन जारी रखने की इसकी क्षमता पर संदेह जताया, जो वीएनडी2,783 बिलियन के वान थिन्ह फाट के ऋण के कारण अल्पकालिक परिसंपत्तियों से अधिक है।

कंपनी ने कहा कि वह वर्तमान नियमों के अनुसार बाक फुओक किएन आवासीय क्षेत्र परियोजना के कानूनी दस्तावेजों को पूरा करने के लिए प्रक्रियाओं को अभी भी लागू कर रही है, साथ ही शेष क्षेत्र के लिए मुआवजे और साइट मंजूरी को भी लागू कर रही है।

प्रवर्तन एजेंसी 2,783 बिलियन वीएनडी की राशि से संबंधित निर्णय के प्रवर्तन को सुनिश्चित करने के उद्देश्य से परियोजना की साइट मंजूरी के लिए मुआवजे के कुछ मूल दस्तावेजों सहित परिसंपत्तियों को जब्त कर रही है।

विनियमों के अनुसार उचित तुलनात्मक आंकड़े सुनिश्चित करने के लिए, कंपनी ने वर्ष की पहली छमाही के लिए समेकित वित्तीय विवरण तैयार करते समय समेकित बैलेंस शीट पर "अल्पकालिक अधूरे व्यवसाय उत्पादन लागत" को अस्थायी रूप से पुनर्वर्गीकृत किया और "दीर्घकालिक अधूरे व्यवसाय उत्पादन लागत" के रूप में प्रस्तुत किया, जिसका मूल्य VND 5,401 बिलियन था।

कंपनी द्वारा अस्थायी रूप से पुनर्वर्गीकृत और "अल्पकालिक अधूरे व्यावसायिक लागतों" (जैसा कि ऊपर बताया गया है) को प्रस्तुत करने के बाद, अल्पकालिक ऋण अल्पकालिक परिसंपत्तियों से अधिक हो गया, जिससे चालू व्यवसाय संचालन की जानकारी मिली। दूसरी ओर, वर्ष की पहली छमाही में, कंपनी का कर-पश्चात लाभ VND10 बिलियन पर सकारात्मक रहा; इक्विटी VND4,586 बिलियन पर सकारात्मक रही।

क्वोक कुओंग गिया लाई ने पुष्टि की है कि उत्पादन और व्यावसायिक स्थिति स्थिर है। उद्यम अभी भी बकाया ऋणों का भुगतान सुनिश्चित कर रहा है और भविष्य में भी निरंतर संचालन की क्षमता बनाए रखेगा।

भविष्य क्या है?

संचय के बाद, होआंग आन्ह गिया लाई एक नए द्वार की ओर अग्रसर है, जहाँ काम का एक और पहलू है जिसे सुधारने की ज़रूरत है: कर्ज़ का बोझ। श्री डुक ने एक दशक तक कर्ज़ में डूबे रहने और "लोगों द्वारा तिरस्कृत" होने के बाद, 2024 में एक निवेशक बैठक में बताया था कि उन्होंने 2026 तक सारे कर्ज़ चुकाने का निश्चय किया था।

हाल ही में, होआंग आन्ह गिया लाइ ने 210 मिलियन शेयर जारी करके अपने ऋण का पुनर्गठन करने की योजना बनाई है, ताकि बीआईडीवी बैंक के मौजूदा ऋण को हुओंग वियत इन्वेस्टमेंट कंसल्टिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी और व्यक्तियों के समूह में परिवर्तित किया जा सके।

30 जून तक, होआंग आन्ह गिया लाई का कुल ऋण लगभग 7,000 अरब वियतनामी डोंग था। यदि ऋण अदला-बदली सफल होती है, तो शेष ऋण लगभग 5,000 अरब वियतनामी डोंग होगा।

बाउ डुक और होआंग आन्ह गिया लाई ने अप्रत्याशित अल्पकालिक फसलों के साथ एक दशक की कठिनाइयों के बाद नकदी प्रवाह बनाने और संकट से बचने के लिए खुद को संभाला।

केले के पेड़ों से, श्री ड्यूक ने बार-बार अलग-अलग धुरी रणनीतियों की घोषणा की है, जैसे "2 पेड़, 2 जानवर" (केला, डूरियन, सुअर, मुर्गी) फिर "2 पेड़, 1 जानवर", "4 पेड़, 1 जानवर" (केला, डूरियन, कॉफी और सुअर)। हाल ही में, श्री ड्यूक ने शहतूत और कॉफी पर भी ध्यान केंद्रित किया है, और निर्यात के उद्देश्य से 4,000 हेक्टेयर अरेबिका कॉफी और 2,000 हेक्टेयर रेशम के लिए शहतूत की खेती करने का लक्ष्य रखा है।

श्री डुक ने बताया कि अरेबिका कॉफी की कीमत लगभग 9,000 अमेरिकी डॉलर प्रति टन है, जो सामान्य कॉफी की कीमत से दोगुनी है, तथा वियतनाम में इस प्रकार की कॉफी की खेती केवल 10% क्षेत्र में ही की जाती है।

होआंग आन्ह के अध्यक्ष गिया लाई को उम्मीद है कि शहतूत और कॉफी की खेती और कटाई का समय कम है (शहतूत 7 महीने, चाय कॉफी 2 साल - ड्यूरियन के समय का केवल 1/3), जिससे आसानी से निरंतर नकदी प्रवाह पैदा हो सकता है।

क्वोक कुओंग जिया लाई की बात करें तो यह कंपनी नकदी प्रवाह बढ़ाने, वान थिन्ह फाट का कर्ज़ चुकाने और बाक फुओक किएन परियोजना को वापस लेने के उपायों को बढ़ावा दे रही है। इस साल की पहली छमाही में, कंपनी ने लगभग 100 अरब वियतनामी डोंग की रियल एस्टेट इन्वेंट्री जारी की है।

मरीना दा नांग परियोजना को भी इस साल की शुरुआत में पूरे कानूनी दस्तावेज़ों और बिक्री लाइसेंस के साथ फिर से शुरू किया गया था, जिससे 700 अरब वीएनडी की कमाई होने की उम्मीद है। जलविद्युत परियोजनाओं के लिए विनिवेश योजना का कार्यान्वयन भी जारी रहेगा, जिससे 900 अरब वीएनडी की कमाई होने की उम्मीद है। भविष्य में, क्वोक कुओंग जिया लाई कंपनी का नाम बदलने की दिशा में आगे बढ़ेगी, जिसका उद्देश्य अंतर्राष्ट्रीय सहयोग प्राप्त करना है।

डुक लॉन्ग गिया लाई को आने वाले समय में राजस्व और लाभ बढ़ाने के लिए जिन समाधानों की उम्मीद है, उनमें से एक है राष्ट्रीय ग्रिड योजना में निवेश पूँजी आकर्षित करने के लिए नवीकरणीय ऊर्जा परियोजनाओं (सौर ऊर्जा, पवन ऊर्जा, जल विद्युत) को जोड़ने के लिए कानूनी दस्तावेजों को पूरा करने में तेज़ी लाना। हाल ही में, समूह ने तीसरी तिमाही में 4 ऊर्जा कंपनियों की स्थापना के लिए 430 बिलियन से अधिक VND पूँजी के योगदान को मंज़ूरी दी है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/canh-cua-nao-cho-cac-dai-gia-dat-gia-lai-ngay-do-20250916080834854.htm