थान होआ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने अभी हाल ही में आधिकारिक डिस्पैच संख्या 2397/UBND-CN जारी किया है, जिसमें मूल्य हेरफेर, अचल संपत्ति सट्टेबाजी को सुधारने और उससे निपटने तथा अचल संपत्ति निवेश और निर्माण परियोजनाओं का निरीक्षण और जांच करने पर ध्यान केंद्रित किया गया है।
नाघी सोन कस्बे के हाई निन्ह वार्ड में आवासीय योजना। (चित्र)
दस्तावेज़ में स्पष्ट रूप से कहा गया है: पिछले समय में, सरकार, प्रधान मंत्री , प्रांतीय पीपुल्स कमेटी और प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने कठिनाइयों को दूर करने, अचल संपत्ति परियोजनाओं के कार्यान्वयन में तेजी लाने, अचल संपत्ति बाजार को नियंत्रित करने और स्थिर करने के लिए कई कठोर निर्देश और समय पर समाधान किए हैं; भूमि प्रबंधन, भूमि उपयोग, भूमि आवंटन, भूमि मूल्यांकन के कार्यान्वयन में बाधाओं को दूर करें; भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के काम को तुरंत सुधारें।
हालाँकि, 2024 में, कुछ समय में, कुछ क्षेत्रों और बस्तियों में अचल संपत्ति और आवास की कीमतें लोगों की वित्तीय क्षमता से परे बढ़ जाएंगी।
थान होआ में, अचल संपत्ति बाजार, भूमि की कीमतों पर नियंत्रण को मजबूत करने और स्थिर करने और अचल संपत्ति में हेरफेर, मूल्य वृद्धि और अटकलों को सुधारने और तुरंत संभालने के लिए, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने संबंधित विभागों, शाखाओं, जिलों, कस्बों, शहरों और संबंधित इकाइयों की पीपुल्स कमेटियों से अनुरोध किया कि वे अपने कार्यों और कार्यों के अनुसार, प्रधानमंत्री के 15 जनवरी, 2025 के आधिकारिक डिस्पैच नंबर 03/सीडी-टीटीजी के प्रसार, प्रचार, प्रसार और कार्यान्वयन के आयोजन पर ध्यान केंद्रित करें।
सरकार और प्रधानमंत्री द्वारा संकल्पों, निर्देशों, निर्णयों, टेलीग्रामों आदि में निर्देशित कार्यों और समाधानों को सख्ती और प्रभावी ढंग से लागू करना जारी रखें; प्रांतीय पीपुल्स कमेटी और प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष के निर्देश बाधाओं को दूर करने और अचल संपत्ति बाजार के सुरक्षित, स्वस्थ और सतत विकास को बढ़ावा देने से संबंधित हैं।
रियल एस्टेट बाज़ार से संबंधित कानूनों का प्रसार और प्रचार-प्रसार करें तथा नई जारी नीतियों और कानूनों के क्रियान्वयन को व्यवस्थित करें। आवास और रियल एस्टेट बाज़ार से संबंधित सूचनाओं का संचार, प्रचार और पारदर्शिता को बढ़ावा दें ताकि समयबद्धता, पूर्णता और सटीकता सुनिश्चित हो सके; साथ ही, नियंत्रण को मज़बूत करें और उन गलत और अनौपचारिक सामाजिक सूचना माध्यमों पर सख्ती और प्रभावी ढंग से रोक लगाएँ जिनका लोगों, निवेशकों, ग्राहकों और बाज़ार के मनोविज्ञान पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है।
सार्वजनिक और पारदर्शी बाजार सूचना सुनिश्चित करने के लिए आवास विकास कार्यक्रमों और योजनाओं; भूमि उपयोग नियोजन और योजनाओं; शहरी और ग्रामीण नियोजन; शहरी विकास कार्यक्रमों की सार्वजनिक घोषणा करें।
आवास और रियल एस्टेट परियोजनाओं के निवेश और निर्माण में प्रशासनिक प्रक्रियाओं को शीघ्रता से हल करना (जैसे निवेश नीति अनुमोदन, परियोजना मूल्यांकन, भूमि उपयोग उद्देश्य रूपांतरण, भूमि मूल्य निर्धारण, भूमि उपयोग शुल्क गणना...)
थिन्ह - डोंग मार्ग, होआंग होआ जिला। (चित्रण फोटो)
प्रांतीय जन समिति निर्माण विभाग से अनुरोध करती है कि वह आवास और अचल संपत्ति बाज़ार की जानकारी शीघ्रता से घोषित करे, अचल संपत्ति को व्यवसाय के लिए योग्य घोषित करने वाले दस्तावेज़ों का प्रचार करे; आवास विकास कार्यक्रम और योजनाएँ; भूमि उपयोग योजना और योजनाएँ; शहरी और ग्रामीण नियोजन; शहरी विकास कार्यक्रम;... ताकि बाज़ार की जानकारी सार्वजनिक और पारदर्शी हो। क्षेत्र में अचल संपत्ति व्यापार केंद्रों और अचल संपत्ति ब्रोकरेज सेवा व्यवसायों की गतिविधियों पर सख़्त नियंत्रण रखे, इन गतिविधियों में पारदर्शिता और व्यावसायिकता सुनिश्चित करे, नियंत्रण की कमी को रोके और सीमित करे, जिससे बाज़ार में अस्थिरता पैदा हो सकती है।
उद्यमों, निवेशकों, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर, रियल एस्टेट ब्रोकरेज सेवा व्यवसायों, क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के अधिकार के उल्लंघन को तुरंत सुधारने, रोकने और सख्ती से निपटने के लिए निरीक्षण को मजबूत करें, वैधता, शर्तों, सूचना प्रकटीकरण पर ध्यान केंद्रित करें ... असामान्य मूल्य वृद्धि के साथ व्यापार में लगाए गए रियल एस्टेट का; बाजार का लाभ न उठाएं या उसे बाधित न करें।
प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग भूमि उपयोग उद्देश्य परिवर्तन, भूमि उपयोग शुल्क गणना, मुआवजा, साइट मंजूरी, भूमि उपयोग अधिकार नीलामी आदि के निरीक्षण, जांच और समीक्षा को मजबूत करेगा; अपने अधिकार क्षेत्र में उल्लंघनों को तुरंत सुधारेगा, रोकेगा और सख्ती से निपटेगा, विशेष रूप से व्यक्तिगत लाभ के लिए भूमि उपयोग अधिकार नीलामी का लाभ उठाने के कृत्यों, जिससे बाजार में व्यवधान उत्पन्न होता है।
प्रांतीय जन समिति, नघी सोन आर्थिक क्षेत्र और औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन बोर्ड, जिलों, कस्बों और शहरों की जन समितियों से अनुरोध करती है कि वे नियोजन, भूमि उपयोग योजनाओं; शहरी और ग्रामीण नियोजन; शहरी विकास कार्यक्रमों की सार्वजनिक घोषणा करें... ताकि क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार की जानकारी का प्रचार और पारदर्शिता सुनिश्चित हो सके। प्राधिकरण के अनुसार क्षेत्र में आवास और अचल संपत्ति परियोजनाओं के निवेश और निर्माण में प्रशासनिक प्रक्रियाओं का शीघ्र समाधान करें। प्राधिकरण के अनुसार उल्लंघनों, विशेष रूप से भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी का लाभ उठाकर बाजार में व्यवधान पैदा करने वाले उल्लंघनों को शीघ्रता से सुधारने, रोकने और उनसे निपटने के लिए निरीक्षण और जाँच को सुदृढ़ करें।
प्रांतीय जन समिति संबंधित इकाइयों से अनुरोध करती है कि वे गंभीरता से कार्यान्वयन करें। कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान, यदि कोई कठिनाई या समस्या हो, तो तुरंत प्रांतीय जन समिति (निर्माण विभाग के माध्यम से) को विचार हेतु और नियमों के अनुसार समाधान हेतु सूचित करें।
मिन्ह हिएन
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स्रोत: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm
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