रियल एस्टेट परियोजनाओं की बिक्री के लिए कर भुगतान का विवरण - पूंजी, स्टॉक, कॉर्पोरेट बांड का हस्तांतरण।

(एनएलडीओ) - कॉर्पोरेट बांड ब्याज प्राप्त करने वाले व्यक्ति कुल ब्याज पर 5% व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करते हैं।

हो ची मिन्ह सिटी कर मुख्यालय में व्यक्तिगत लेनदेन

करदाताओं को नियमों के अनुसार घोषणा करने में मार्गदर्शन देने के लिए, हो ची मिन्ह सिटी टैक्स ने रियल एस्टेट परियोजनाओं की बिक्री - पूंजी, स्टॉक और कॉर्पोरेट बांड के हस्तांतरण के लिए कर दायित्वों का सारांश घोषित किया है।

विशेष रूप से, किसी रियल एस्टेट परियोजना को हस्तांतरित करते समय, उद्यम को यह सुनिश्चित करना होगा कि उसने अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा कर लिया है, सक्षम प्राधिकारी से अनुमोदन प्राप्त कर लिया है, तथा वह किसी विवाद में नहीं है।

तदनुसार, रियल एस्टेट परियोजना हस्तांतरण से होने वाली आय पर 20% कॉर्पोरेट आयकर (सीआईटी) लागू होगा, जिसमें सीआईटी कर योग्य आय की गणना कर योग्य आय में से पिछले वर्षों में रियल एस्टेट हस्तांतरण गतिविधियों से हुए नुकसान (यदि कोई हो) को घटाकर की जाती है। कर योग्य आय की गणना हस्तांतरण मूल्य (राजस्व) में से लागत मूल्य घटाकर और संबंधित उचित व्यय जोड़कर की जाती है।

मूल्य वर्धित कर (वैट) के संबंध में, रियल एस्टेट परियोजनाओं को हस्तांतरित करने वाले उद्यम भूमि उपयोग अधिकारों के मूल्य के लिए वैट के अधीन नहीं हैं; जबकि भूमि पर निर्माण/बुनियादी ढांचे पर 10% वैट लगता है।

मकान और ज़मीन के हस्तांतरण से होने वाली आय वाले व्यक्तियों को हस्तांतरण मूल्य पर 2% व्यक्तिगत आयकर (PIT) देना होगा। हालाँकि, यदि व्यक्ति एक मकान के एकमात्र स्वामित्व या एक भूखंड के उपयोग के अधिकार की शर्तों को पूरा करता है, तो उसे कर से छूट मिल सकती है।

पूंजी हस्तांतरण से होने वाली आय के संबंध में, पूंजी अंशदान अधिकारों का हस्तांतरण 20% कॉर्पोरेट आयकर के अधीन है। इसमें, कर योग्य आय हस्तांतरण मूल्य में से क्रय मूल्य और हस्तांतरण लागत को घटाकर प्राप्त राशि के बराबर होती है।

पूँजी अंशदान हस्तांतरित करने वाले व्यक्ति कर योग्य आय (विक्रय मूल्य में से लागत मूल्य और व्यय घटाकर) पर 20% व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करते हैं। स्टॉक हस्तांतरित करने वाले व्यक्तिगत निवेशक हस्तांतरण मूल्य पर 0.1% व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करते हैं।

विशेष रूप से, जब कोई व्यवसाय व्यक्तियों (बॉन्ड मालिकों) को ब्याज का भुगतान करने के लिए बॉन्ड जारी करता है, तो पूंजी निवेश से आय पर नियमों के अनुसार, व्यवसाय को कुल ब्याज पर 5% व्यक्तिगत आयकर काटना होगा। इसके बाद, व्यवसाय बॉन्ड मालिक की ओर से राज्य के बजट में यह कर राशि जमा करेगा।

स्रोत: https://nld.com.vn/chi-tiet-nop-thue-ban-du-an-bat-dong-san-chuyen-nhuong-von-co-phieu-trai-phieu-doanh-nghiep-196251124180927968.htm