सुडिको के अध्यक्ष दबाव का सामना करने की कोशिश कर रहे हैं और उन्होंने "परियोजना को समय से पहले बेचने" का दृढ़ संकल्प नहीं किया है।

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सुडिको के अध्यक्ष: "हम सुडिको की मौजूदा संपत्तियों का अधिकतम मूल्य कैसे प्राप्त कर सकते हैं?"

शेयरधारकों के सवालों के जवाब में, बोर्ड के अध्यक्ष डो वान बिन्ह ने कहा कि सुडिको ने सोंग डा कॉर्पोरेशन के विनिवेश लेनदेन में संपत्ति के मूल्यांकन के लिए चार साल इंतजार किया।

19 अप्रैल, 2022 को सोंग डा कॉर्पोरेशन ने एसजेएस के सभी 41.7 मिलियन शेयर बेच दिए, जिससे कंपनी की कुल पूंजी में उसकी हिस्सेदारी 36.35% से घटकर 0% हो गई। वहीं, एन फाट इन्वेस्टमेंट एंड सर्विस ट्रेडिंग जॉइंट स्टॉक कंपनी ने एसजेएस के 41.7 मिलियन शेयर खरीद लिए, जिससे कंपनी की कुल पूंजी में उसकी हिस्सेदारी 0% से बढ़कर 36.35% हो गई। हालांकि, मुश्किलें यहीं खत्म नहीं हुईं, क्योंकि 2023 में सुडिको को 593 बिलियन वीएनडी कर और विलंबित भुगतान जुर्माने के रूप में चुकाने का आदेश दिया गया।

सुडिको की विशाल भू-संपत्तियों में से नाम आन खान परियोजना वर्तमान में सबसे अलग है। इसके प्रमुख स्थान और विशाल योजना के बावजूद, इस परियोजना में संपत्ति की कीमतें पड़ोसी शहरी क्षेत्रों की तुलना में लगभग 30% कम हैं। अध्यक्ष डो वान बिन्ह द्वारा दिया गया कारण यह है कि पांच सार्वजनिक और सेवा क्षेत्रों सहित सुविधाओं के लिए अभी तक निवेश परमिट प्राप्त नहीं हुए हैं, और इस गतिविधि के लिए कानूनी प्रक्रियाएं जटिल और समय लेने वाली हैं।

जब एक शेयरधारक ने नकदी प्रवाह की समस्याओं को दूर करने के लिए परियोजना के एक हिस्से को बेचने का सुझाव दिया, तो बोर्ड के अध्यक्ष डो वान बिन्ह ने कहा: "अभी बेचना समय से पहले बेचने जैसा होगा। प्रबंधन टीम भी हर तरह के दबाव का सामना करने की कोशिश कर रही है। उत्पाद अभी बिक्री के लिए तैयार होने की स्थिति में है, इसका मतलब यह नहीं है कि यह बिक्री के लिए नहीं है।"

लगभग 288 हेक्टेयर में फैला नाम आन खान शहरी क्षेत्र परियोजना, टाउनहाउस, विला और शॉपहाउस सहित लगभग 2,000 इकाइयों वाले एक विविध शहरी क्षेत्र के रूप में विकसित किया जा रहा है। इस परियोजना का निर्माण एक दशक से भी पहले शुरू हुआ था और इसके कई उप-क्षेत्र पहले से ही चालू हैं।

कई महत्वपूर्ण रियल एस्टेट परियोजनाओं को "बचत" के रूप में शुरू करना।

नाम आन खान के अलावा, सुडिको के पास वर्तमान में कई अन्य स्थानों पर भी बड़ी मात्रा में भूमि भंडार है। तियान ज़ुआन परियोजना वर्तमान में निर्धारित समय से 10 वर्ष पीछे चल रही है। इसके कारणों के बारे में श्री बिन्ह ने बताया कि होआ लाक कार्यात्मक क्षेत्र और उपग्रह शहर के बीच बुनियादी ढांचे के कनेक्शन की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता के कारण परियोजना में कई वर्षों की देरी हुई है। जैसा कि कई लोग अनुमान लगा रहे हैं, परियोजना को रद्द नहीं किया गया है। वर्तमान में, तियान ज़ुआन परियोजना भूमि स्थिति समीक्षा को पूरा करने और 1/500 विस्तृत योजना के समायोजन की तैयारी में लगी हुई है।

सुडिको की आम शेयरधारकों की बैठक में अनुमोदित। फोटो: एसजेएस — सुडिको की आम शेयरधारकों की बैठक में 2024 के लिए व्यावसायिक लक्ष्यों को मंजूरी दी गई। फोटो: एसजेएस

हा डोंग में वान ला और वान खे परियोजनाएं, जो 2023 में शुरू होनी थीं, विशिष्ट योजना संबंधी मंजूरी की प्रतीक्षा के कारण विलंबित हो गईं। सुडिको की प्रबंधन टीम ने प्रक्रियाओं को पूरा करने में काफी समय व्यतीत किया और अब वे लगभग पूरी हो चुकी हैं।

शेयरधारकों की आम बैठक में 2024 की व्यावसायिक योजना को पूरा करने के लिए विशिष्ट लक्ष्यों को मंजूरी दी गई। सुडिको की परियोजनाओं के लिए कुल निवेश 1,421.1 बिलियन वीएनडी होने का अनुमान है। तीन परियोजनाओं को प्रमुख निवेश परियोजनाओं के रूप में पहचाना गया है: नाम आन खान परियोजना (424.9 बिलियन वीएनडी); थिन्ह लैंग - होआ बिन्ह परियोजना (371.5 बिलियन वीएनडी); और वान ला परियोजना (296.6 बिलियन वीएनडी)।

अपनी पूंजी वृद्धि योजना के संबंध में, सुडिको ने अपनी चार्टर पूंजी में 110% की वृद्धि करने के लिए 126.3 मिलियन शेयर जारी करने की योजना बनाई है। यह दो तरीकों से किया जाएगा: 2018 से 2021 तक के वर्षों के लिए लाभांश के रूप में 29.86 मिलियन शेयर जारी करना और 84% के अनुपात में 96.27 मिलियन बोनस शेयर जारी करना। जारी करने के लिए पूंजी अवितरित कर पश्चात लाभ और शेयर प्रीमियम से आएगी। जारी करने के बाद, सुडिको को अपनी चार्टर पूंजी 1,148 बिलियन वीएनडी से बढ़कर 2,411 बिलियन वीएनडी होने की उम्मीद है।

2024 में, सुडिको की योजना 858 बिलियन वीएनडी का कुल राजस्व हासिल करने की है, जो पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 60.1% की वृद्धि है, साथ ही 350 बिलियन वीएनडी का कर-पूर्व लाभ हासिल करने की है, जो 2023 की तुलना में 38.3% की वृद्धि है, और 10% से 15% के अनुमानित लाभांश की भी योजना है।

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