बाक गियांग प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष को रियल एस्टेट बाजार के प्रबंधन को मजबूत करने का निर्देश दिया गया

बाक गियांग - 26 मार्च को बाक गियांग प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने एक दस्तावेज जारी किया, जिसमें प्रांत में रियल एस्टेट बाजार के प्रबंधन को मजबूत करने के उपायों के सुधार और कार्यान्वयन का निर्देश दिया गया।

हाल ही में, प्रांत के कुछ क्षेत्रों में, अचल संपत्ति का "आभासी बुखार" देखा गया है, जब कई लोग अक्सर इकट्ठा होते हैं, लगातार सीखते हैं, जानकारी प्रदान करते हैं, और कम समय में घरों और जमीनों की खरीद-बिक्री का लेनदेन करते हैं।

इस स्थिति का कारण यह है कि कुछ निवेशक और रियल एस्टेट दलाल प्रशासनिक इकाइयों के पृथक्करण और विलय से संबंधित जानकारी का लाभ उठाकर अफवाहें फैलाते हैं, जानबूझकर बाजार की प्रकृति के विपरीत रियल एस्टेट की कीमतों को बढ़ाते हैं; नियमों के विरुद्ध पूंजी योगदान और बिक्री अनुबंधों की स्थापना में भाग लेने के लिए लोगों को लुभाते हैं; यहां तक ​​कि खरीदारों को धोखा देने के लिए बड़े अंतर के साथ लेनदेन, खरीद और बिक्री के संकेत भी मिलते हैं, जिससे उच्च, त्वरित और आसान लाभ की मानसिकता बनती है।

वोई शहर (लैंग गियांग) की भूमि एक समय थोड़े समय के लिए "आभासी बुखार" की स्थिति में थी।

कुछ निवेशकों ने अवैध पूंजी जुटाने और शर्तों को पूरा न करने पर अचल संपत्ति उत्पाद बिक्री के कई रूपों का उपयोग करने के संकेत दिखाए हैं... ये क्रियाएं अचल संपत्ति बाजार को बाधित करती हैं, वास्तविक जरूरतों वाले खरीदारों के लिए कई जोखिम पैदा करती हैं, और विवादों और मुकदमों का जोखिम पैदा करती हैं, जिससे स्थानीय सुरक्षा, व्यवस्था और सामाजिक सुरक्षा में अस्थिरता पैदा होती है।

उपरोक्त स्थिति को सुधारने और प्रांत में रियल एस्टेट बाजार के राज्य प्रबंधन को और मजबूत करने के लिए, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने निर्माण विभाग से फीडबैक प्राप्त करने के लिए तुरंत हॉटलाइन स्थापित करने और रियल एस्टेट व्यवसाय में उल्लंघनों के निरीक्षण और निपटान की चरम अवधि शुरू करने का अनुरोध किया।

सोशल नेटवर्क या जनसंचार माध्यमों पर संगठनों और व्यक्तियों से रियल एस्टेट लेन-देन और व्यवहारों के बारे में प्रतिक्रिया मिलने पर, जिनमें कानून का उल्लंघन, मूल्य वृद्धि और बाज़ार में धोखाधड़ी (सोशल नेटवर्क के माध्यम से जानकारी प्राप्त होने के मामलों सहित) के संकेत दिखाई देते हैं, निर्माण विभाग को तुरंत निरीक्षण करना चाहिए और अपने अधिकार क्षेत्र के अनुसार सख्ती से निपटना चाहिए। यदि आपराधिक उल्लंघन के संकेत मिलते हैं, तो नियमों के अनुसार जाँच के लिए इसे तुरंत पुलिस को सौंप देना चाहिए।

विभाग और प्रांतीय जन समिति के इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल और फैनपेज पर निवेशकों, रियल एस्टेट परियोजनाओं और योग्य व्यापारिक मंजिलों की सूची पोस्ट करें और सार्वजनिक रूप से घोषणा करें, ताकि लोग जानकारी प्राप्त कर सकें और लेनदेन करने का निर्णय ले सकें (विस्तृत जानकारी प्रदान करने का अनुरोध, विशेष रूप से कौन सी परियोजनाएं पूंजी जुटाने के चरण में पहुंच गई हैं, कौन सी परियोजनाएं हस्तांतरण के लिए पात्र हैं...)।

प्रांत में कई निवेशकों और रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर के लिए एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग पर कानून के कार्यान्वयन पर कार्यों और कार्यों के अनुसार निरीक्षण आयोजित करने के लिए क्षेत्र 5 के स्टेट बैंक के साथ समन्वय करना (अप्रैल 2025 में कई संगठनों का पूर्ण निरीक्षण)।

वित्त विभाग निवेशकों और रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर के लिए बाक गियांग प्रांत में व्यवसाय पंजीकरण पर राज्य कानूनी विनियमों के कार्यान्वयन का निरीक्षण करने के लिए सूचना की समीक्षा और तुलना करने के लिए निर्माण विभाग और क्षेत्र VI के कर विभाग के साथ अध्यक्षता और समन्वय करेगा; कानून के प्रावधानों के अनुसार उल्लंघनों को तुरंत और सख्ती से निपटाएगा।

प्रांतीय पुलिस ने पेशेवर इकाइयों और कम्यून स्तर के पुलिस बलों को स्थिति पर अपनी पकड़ मजबूत करने, रियल एस्टेट कारोबार में कानून के उल्लंघनों का तुरंत पता लगाने, उन्हें रोकने और सख्ती से निपटने के निर्देश दिए, विशेष रूप से सोशल नेटवर्किंग अनुप्रयोगों पर गलत जानकारी पोस्ट करने और निजी लाभ के लिए रियल एस्टेट बाजार में हेरफेर करने के लिए मिलीभगत करने के कृत्यों के खिलाफ।

जिलों, कस्बों और शहरों की जन समितियां विशेष एजेंसियों और कम्यूनों, वार्डों और कस्बों की जन समितियों को स्थिति पर अपनी पकड़ मजबूत करने, क्षेत्र में रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर, रियल एस्टेट सेवा परामर्श कार्यालयों और रियल एस्टेट ब्रोकरेज में काम करने वाले व्यक्तियों की गतिविधियों का सक्रिय रूप से निरीक्षण और नियंत्रण करने का निर्देश देती हैं।

विशेष रूप से, रियल एस्टेट व्यवसाय के उन मामलों पर सख्ती से नियंत्रण और कार्रवाई करना आवश्यक है जो नियमों के अनुरूप नहीं हैं, कानूनी दस्तावेजों का अभाव है और व्यावसायिक शर्तों को पूरा नहीं करते हैं। यदि आवश्यक हो, तो उन परियोजनाओं पर सूचनात्मक संकेत लगाए जा सकते हैं जहाँ दलाल, निवेशक और लोग अक्सर बड़ी संख्या में इकट्ठा होते हैं ताकि चेतावनी दी जा सके।

प्रांतीय रियल एस्टेट एसोसिएशन उन सदस्यों के लिए प्रचार, प्रसार और मार्गदर्शन को मजबूत करता है जो रियल एस्टेट परियोजना निवेशक, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर और रियल एस्टेट व्यवसाय में रियल एस्टेट ब्रोकर हैं, ताकि कानूनी नियमों, प्रचार, पारदर्शिता का अनुपालन सुनिश्चित किया जा सके और फर्जी समाचार और अवैध सट्टेबाजी को फैलने से रोका जा सके।

यह अनुशंसा की जाती है कि जब संगठनों और व्यक्तियों को अवैध अचल संपत्ति ब्रोकरेज, अचल संपत्ति लेनदेन में कर चोरी, कम समय में एक या कई अचल संपत्तियों की कई खरीद और बिक्री के संकेत, या ग्राहकों और परियोजना निवेशकों के बीच पूंजी जुटाने के अनुबंध या अचल संपत्ति की बिक्री के साक्ष्य का पता चले, जो नियमों के अनुसार नहीं हैं, तो उन्हें तुरंत सक्षम प्राधिकारियों (निर्माण विभाग, प्रांतीय पुलिस, जिलों, कस्बों और शहरों की पीपुल्स कमेटियां जहां अवैध कार्य होते हैं) को नियमों के अनुसार विचार करने और निपटाने के लिए सूचित करना चाहिए।

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स्रोत: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg