सौंपे जाने वाले अपार्टमेंट ग्राहकों को "पैसा लगाने" के लिए आकर्षित कर रहे हैं

जो परियोजनाएं सौंपे जाने वाली हैं, वे स्पष्ट प्रगति के कारण ग्राहकों को आकर्षित करती हैं, जिससे घर खरीदारों के लिए विश्वास पैदा होता है, साथ ही सौंपे जाने के तुरंत बाद मूल्य वृद्धि की संभावना के कारण निवेशक भी आकर्षित होते हैं।

जो परियोजनाएं सौंपे जाने वाली हैं, वे स्पष्ट प्रगति के कारण ग्राहकों को आकर्षित करती हैं, जिससे घर खरीदारों के लिए विश्वास पैदा होता है, साथ ही सौंपे जाने के तुरंत बाद मूल्य वृद्धि की संभावना के कारण निवेशक भी आकर्षित होते हैं।

टेट के लिए नए घर को बंद करना

हो ची मिन्ह सिटी में एक कार्यालय कर्मचारी, श्री ह्यू, कई वर्षों से एक घर खरीदने की योजना बना रहे थे। 2024 के अंत में, जब रियल एस्टेट बाजार धीरे-धीरे ठीक होने लगा और निवेशकों ने कई प्रोत्साहन शुरू किए, तो उन्होंने टेट से पहले अपना खुद का अपार्टमेंट खरीदने के अपने सपने को साकार करने का फैसला किया।

काफी खोजबीन के बाद, उन्होंने डि एन सिटी ( बिन डुओंग ) में हाल ही में पूरी हुई एक परियोजना में एक 2-बेडरूम अपार्टमेंट चुना। इस अपार्टमेंट की कीमत वाजिब है (1.6 बिलियन वीएनडी), कम ब्याज दर वाले ऋण उपलब्ध हैं, और साथ में एक बुनियादी फर्नीचर पैकेज भी है। खास बात यह है कि परियोजना हैंडओवर के लिए तैयार है, इसलिए उन्हें ज़्यादा इंतज़ार नहीं करना पड़ेगा और वे जल्द ही उसमें शिफ्ट हो सकते हैं।

अपने नए घर की आरामदायक जगह को देखते हुए, श्री ह्यू को लगा कि साल के अंत में घर खरीदने का फैसला सही और सार्थक था। "मेरे लिए, घर न केवल एक संपत्ति है, बल्कि परिवार के इकट्ठा होने की जगह भी है, खासकर टेट के दौरान। साल के अंत में घर खरीदने से न केवल कई प्रोत्साहन मिलते हैं, बल्कि एक नई ज़िंदगी की शुरुआत का एहसास भी होता है," श्री ह्यू ने उत्साह से कहा।

इसी तरह, हो ची मिन्ह सिटी की एक शिक्षिका सुश्री वु थी बाक को दिसंबर 2024 की शुरुआत में जिला 7 में एक नया अपार्टमेंट मिला है। कई वर्षों की बचत के बाद यह उनकी व्यक्तिगत उपलब्धि है, और उनके परिवार के लिए एक सार्थक टेट उपहार भी है।

उन्होंने बताया कि साल के अंत में कई प्रोजेक्ट्स में कई तरह की रियायती नीतियाँ शुरू की जाती हैं, खासकर उन अपार्टमेंट्स के लिए जो जल्द ही सौंपे जाने वाले हैं। सर्वेक्षण के बाद, उन्होंने एक पूरी हो चुकी परियोजना में से एक 3-बेडरूम अपार्टमेंट चुना, जिसकी कीमत 3.2 अरब वियतनामी डोंग थी। यह परियोजना केंद्र के पास स्थित है और पूरी तरह से सुसज्जित है, जिससे उन्हें लागत और तैयारी का समय बचाने में मदद मिली।

"साल के अंत में घर खरीदना बहुत सुविधाजनक होता है क्योंकि मैं तुरंत उसमें जा सकती हूँ और टेट के लिए घर को सजा सकती हूँ। नए घर में फिर से एक होने का एहसास मुझे बहुत उत्साहित करता है। नया घर न केवल रहने की जगह को और भी आरामदायक बनाता है, बल्कि 2025 के लिए एक अच्छी शुरुआत और खुशियों से भरपूर भी है," सुश्री बैक ने बताया।

सुरक्षा कारक सर्वोपरि है

विशेषज्ञों के अनुसार, साल का अंत अक्सर रियल एस्टेट बाज़ार के लिए, खासकर उन अपार्टमेंट परियोजनाओं के लिए, जो जल्द ही सौंप दी जाएँगी, काफ़ी हलचल भरा होता है। दक्षिण में गुरु प्रॉपर्टी के निदेशक, श्री दीन्ह मिन्ह तुआन ने विश्लेषण किया कि हालाँकि सौंप दी जाने वाली परियोजनाओं की बिक्री कीमतें पहले चरण की तुलना में ज़्यादा होती हैं, लेकिन वास्तविक प्रगति और तत्काल लाभ की संभावना के कारण ये मन की शांति प्रदान करती हैं। खरीदार सिर्फ़ नकली तस्वीरों या दलालों से मिली जानकारी पर निर्भर रहने के बजाय, सीधे परियोजना की गुणवत्ता की जाँच कर सकते हैं।

हालाँकि, सभी परियोजनाएँ जो जल्द ही सौंपी जानी हैं, ग्राहकों को आकर्षित नहीं करतीं, बल्कि संभावित क्षेत्रों में केवल कुछ परियोजनाओं ने ही सकारात्मक क्रय शक्ति दर्ज की है। उदाहरण के लिए, दी एन शहर (बिन डुओंग) में स्थित बीकॉन्स सिटी परियोजना, हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र के निकट अपने सुविधाजनक स्थान, उचित मूल्य (1.6-1.8 बिलियन वीएनडी/2-बेडरूम अपार्टमेंट) और जल्दी सौंपने की क्षमता के कारण ग्राहकों को आकर्षित करती है, जिससे वास्तविक आवास या किराये की ज़रूरतें पूरी होती हैं। इसी प्रकार, फु डोंग स्काई गार्डन परियोजना भी अपनी पूर्ण कानूनी स्थिति, पूर्ण बुनियादी ढाँचे और हो ची मिन्ह सिटी के निकट होने के कारण निवेशकों द्वारा पसंद की जा रही है, जिसकी द्वितीयक बाज़ार में कीमत 2-3.5 बिलियन वीएनडी/अपार्टमेंट है।

हो ची मिन्ह सिटी के दक्षिण में, मिज़ुकी पार्क शहरी क्षेत्र में फ्लोरा पैनोरमा परियोजना, जिसकी कीमत 47 मिलियन VND/m2 से शुरू होती है, लचीले भुगतान समर्थन और आंतरिक उपहारों के साथ-साथ संपूर्ण बुनियादी ढाँचे के कारण खरीदारों को आकर्षित कर रही है। इससे आगंतुकों की संख्या और सफल लेनदेन की दर में वृद्धि होती है।

सोंग लॉन्ग रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड के निदेशक श्री ले दिन्ह लैंग ने कहा कि पहले, जब बाज़ार में तेज़ी से वृद्धि होती थी, तो बहुत से लोग रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए दौड़ पड़ते थे, और फिर भविष्य के निर्माण के रूप में बिक्री के लिए उपलब्ध नई परियोजनाओं को ग्राहक खरीदने के लिए उत्सुक रहते थे। उस समय, ग्राहक उच्च लाभ मार्जिन और तेज़ बिक्री की गति के कारण इन परियोजनाओं को चुनते थे। हालाँकि, कुछ परियोजनाओं के परिणामों ने कई लोगों को रियल एस्टेट में निवेश करने का तरीका बदलने पर मजबूर कर दिया।

वर्तमान में, अस्थिर बाज़ार परिवेश में, निवेशकों को "सुरक्षित और संरक्षित" रास्ता चुनने के लिए मजबूर होना पड़ता है। इससे साल के आखिरी महीनों में, जब लेन-देन फिर से बढ़ने लगते हैं, बाज़ार को धीरे-धीरे और अधिक सक्रिय होने में भी मदद मिलती है।

सैविल्स एचसीएमसी की वरिष्ठ प्रबंधक सुश्री काओ थी थान हुआंग ने बताया कि वर्तमान में सौंपे जाने वाले प्रोजेक्ट्स को खरीदना निवेशकों के लिए रुचिकर है। द्वितीयक लेन-देन और हस्तांतरण अभी भी बहुत सक्रिय हैं। इससे पता चलता है कि ग्राहक धीरे-धीरे उन प्रोजेक्ट्स को प्राथमिकता दे रहे हैं जिनमें जोखिम कम करने और मध्यम लाभ मार्जिन स्वीकार करने के लिए उचित कानूनी प्रक्रियाएँ हैं। यही व्यवसाय और प्राधिकरण भी चाहते हैं।

हालाँकि, यह विशेषज्ञ यह भी सलाह देते हैं कि खरीदारों को कीमतों और भुगतान शर्तों की सावधानीपूर्वक तुलना करनी चाहिए। पिछले चरण के उत्पादों की कीमतें अक्सर कम होती हैं, लेकिन कम समय में अधिक नकदी प्रवाह की आवश्यकता होती है, इसलिए निर्णय लेने से पहले वित्तीय रूप से सावधानीपूर्वक तैयारी करना आवश्यक है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html