"स्वर्णिम भूमि" को पार्क में बदलना: लोगों के जीवन की गुणवत्ता को सर्वोपरि रखना

18 अक्टूबर की सुबह आयोजित हो ची मिन्ह सिटी साहित्य और कला के 50 वर्षों के सारांश सम्मेलन में, हो ची मिन्ह सिटी पार्टी कमेटी के सचिव ट्रान लुउ क्वांग ने कहा कि सिटी पार्टी कमेटी की स्थायी समिति की नीति बेन न्हा रोंग - हो ची मिन्ह संग्रहालय के क्षेत्र में आवास परियोजनाओं को विकसित नहीं करना है।

इस जगह पर हो ची मिन्ह सांस्कृतिक स्थल का विकास किया जाएगा, एक पार्क बनाया जाएगा, और गुयेन तात थान स्ट्रीट का विस्तार और अन्य सार्वजनिक सेवाएँ भी उपलब्ध कराई जाएँगी। साथ ही, भूखंड संख्या 1, लि थाई तो को भी पार्क में परिवर्तित किया जाएगा। जनता बहुत उत्साहित है और उपरोक्त नीति से सहमत है।

भूमि भूखंड संख्या 1 ली थाई टू, वून लाई वार्ड, एचसीएमसी। फोटो: होआंग हंग

कृषि और पर्यावरण विभाग के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी पार्टी समिति के सचिव ट्रान लुउ क्वांग के निर्देश को लागू करते हुए, 22 सितंबर को, विभाग ने घर और भूमि पते नंबर 1 ली थाई टो (वुओन लाइ वार्ड) में सार्वजनिक निर्माण परियोजना के कार्यान्वयन और हो ची मिन्ह संग्रहालय - हो ची मिन्ह सिटी शाखा के नवीनीकरण और विस्तार की परियोजना पर एक दस्तावेज जारी किया।

तदनुसार, विदेश मंत्रालय द्वारा प्रबंधित और उपयोग किए जाने वाले लगभग ^{44,312 वर्ग मीटर} क्षेत्रफल और ^{7,101 वर्ग मीटर} क्षेत्रफल वाले भूखंड संख्या 1, लाइ थाई टू स्ट्रीट के लिए, स्वीकृत होने पर वर्तमान उपयोग स्थिति खाली परिसर में 7 विला वाले सरकारी गेस्ट हाउस की है। हो ची मिन्ह सिटी, शहर के लोगों की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए उपर्युक्त भूमि और आवास सुविधाएँ प्राप्त करने के बाद, एक सार्वजनिक निर्माण परियोजना में निवेश और निर्माण करने की योजना बना रहा है।

उपरोक्त भूमि पर लोक निर्माण परियोजना के क्रियान्वयन हेतु आधार तैयार करने हेतु, हो ची मिन्ह सिटी के कृषि एवं पर्यावरण विभाग ने सार्वजनिक निवेश पद्धति या सार्वजनिक-निजी भागीदारी पद्धति (बीटी अनुबंध के लिए भुगतान की आवश्यकता नहीं है) के अनुसार परियोजना कार्यान्वयन क्रम पर विचार करने का प्रस्ताव रखा है। विशेष रूप से, चरण 1 में, दोनों विधियों के 3 सामान्य चरणों को क्रियान्वित किया जाएगा।

चरण 1, विदेश मंत्रालय द्वारा प्रस्तुत योजना के अनुसार, जब प्रधानमंत्री उपर्युक्त अचल संपत्ति सुविधाओं की व्यवस्था और प्रबंधन योजना को मंजूरी देते हैं, तो सार्वजनिक संपत्तियों की व्यवस्था और प्रबंधन करें। चरण 2, सामान्य नीति के माध्यम से, हो ची मिन्ह सिटी पार्टी समिति की स्थायी समिति, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की पार्टी समिति को भूमि पर सार्वजनिक परियोजनाओं के कार्यान्वयन की सामान्य दिशा का नेतृत्व और निर्देशन करने के लिए निर्देशित करने के लिए अपनी राय व्यक्त करती है। चरण 3, क्षेत्र संख्या 1, लाइ थाई टू स्ट्रीट के लिए शहर की सामान्य योजना को स्थानीय रूप से समायोजित करें।

भूमि भूखंड संख्या 1 ली थाई टू, वुओन लाई वार्ड, ऊपर से देखा गया हो ची मिन्ह सिटी। फोटो: होआंग हंग

वुओन लाई वार्ड की जन समिति क्षेत्र के लिए शहर के मास्टर प्लान का स्थानीय समायोजन करेगी। विशेषज्ञ विभाग मूल्यांकन करेगा और हो ची मिन्ह सिटी जन समिति अपने अधिकार के अनुसार अनुमोदन करेगी। यह चरण नवंबर 2025 में पूरा हो जाएगा। दूसरे चरण में, सार्वजनिक निवेश पद्धति (जुलाई 2026 में शुरू होने की उम्मीद) के लिए 7 चरण और सार्वजनिक-निजी भागीदारी पद्धति (फरवरी 2026 में शुरू होने की उम्मीद) के लिए 6 चरण होंगे।

हो ची मिन्ह संग्रहालय - हो ची मिन्ह सिटी शाखा के नवीनीकरण और विस्तार की परियोजना के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी के कृषि एवं पर्यावरण विभाग के अनुसार, चूँकि परियोजना को निवेश नीति के लिए अनुमोदित नहीं किया गया है, इसलिए सटीक स्थान अभी तक उपलब्ध नहीं है। विभाग ने हो ची मिन्ह सिटी जन समिति द्वारा निर्णय 6331/QD-UBND में अनुमोदित पुराने जिला 4 बंदरगाह उप-क्षेत्र के 1/500 के पैमाने पर विस्तृत योजना परियोजना के आधार पर एक रिपोर्ट तैयार की है।

तदनुसार, परियोजना दो ब्लॉक K1 और K2 में स्थित है। विशेष रूप से, ब्लॉक ^K1 का क्षेत्रफल 15,049.56 वर्ग मीटर है, जिसे वर्तमान में हो ची मिन्ह संग्रहालय का दर्जा प्राप्त है; ब्लॉक K2 का क्षेत्रफल ^{14,229.65 वर्ग मीटर} है, जिसे परियोजना के अनुसार हो ची मिन्ह संग्रहालय पार्क के रूप में नियोजित किया गया है। वर्तमान में, हो ची मिन्ह सिटी परियोजना के पैमाने को न्हा रोंग-खान्ह होई परियोजना के पूरे क्षेत्र तक समायोजित और विस्तारित करने की दिशा में अग्रसर है, जिसे पहले ^{329,074.34 वर्ग मीटर} के रूप में स्वीकृत किया गया था।

हो ची मिन्ह संग्रहालय - हो ची मिन्ह सिटी शाखा के नवीनीकरण और विस्तार की परियोजना को नए पैमाने पर लागू करने के लिए, कृषि एवं पर्यावरण विभाग ने दो तरीकों में से एक के अनुसार परियोजना को लागू करने का प्रस्ताव रखा है: सार्वजनिक निवेश या सार्वजनिक-निजी भागीदारी (बीटी अनुबंध के लिए भुगतान की आवश्यकता नहीं है)। विशेष रूप से, चरण 1 में, दोनों तरीकों के दो सामान्य चरण होंगे।

चरण 1, सामान्य नीति के माध्यम से, सिटी पार्टी समिति की स्थायी समिति ने हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की पार्टी समिति को नए पैमाने के अनुसार हो ची मिन्ह संग्रहालय - हो ची मिन्ह सिटी शाखा के नवीनीकरण और विस्तार के लिए परियोजना के सामान्य अभिविन्यास और कार्यान्वयन का नेतृत्व और निर्देशन करने के निर्देश दिए।

चरण 2, न्हा रोंग-खान्ह होई कॉम्प्लेक्स परियोजना के भूमि उपयोग अधिकारों की जब्ती को मुक्त करना और निवेश नीति को रद्द करना है। इस चरण में, हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति, विशेष एजेंसियों को निर्देश देती है कि वे वान थिन्ह फाट समूह के मामले में न्यायालय द्वारा सुनाए गए निर्णय के आधार पर न्हा रोंग-खान्ह होई कॉम्प्लेक्स परियोजना के भूमि उपयोग अधिकारों की जब्ती को मुक्त करने की विषय-वस्तु पर सलाह दें; न्हा रोंग-खान्ह होई कॉम्प्लेक्स परियोजना की स्वीकृत निवेश नीति को रद्द करें; और न्हा रोंग-खान्ह होई क्षेत्र के लिए शहर की सामान्य योजना को आंशिक रूप से समायोजित करें।

चरण 2 में, सार्वजनिक निवेश पद्धति के लिए 7 चरण लागू किए जाएंगे (सितंबर 2026 में निर्माण शुरू होने की उम्मीद है) और सार्वजनिक-निजी भागीदारी पद्धति के लिए 6 चरण लागू किए जाएंगे (मार्च 2026 में निर्माण शुरू होने की उम्मीद है)।

प्रोफेसर डॉ. डांग हंग वो, पूर्व प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण उप मंत्री (अब कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय):

बिल्कुल सही नीति

वियतनाम के शहरी क्षेत्रों में, विशेष रूप से हनोई और हो ची मिन्ह सिटी जैसे दो बड़े शहरों में, वर्तमान में एक आधुनिक शहर के लिए जगह की कमी है। एक सुपर सिटी विकसित करने के लिए, केवल अचल संपत्ति का विकास ही पर्याप्त नहीं है, बल्कि हरित क्षेत्र के साथ एक शांतिपूर्ण शहरी क्षेत्र के निर्माण की दिशा में हरित क्षेत्र का विस्तार करना भी आवश्यक है।

मेरा मानना ​​है कि नियोजन का मुद्दा बेहद महत्वपूर्ण है और हो ची मिन्ह सिटी को इस बात पर विचार करना चाहिए कि शहरी क्षेत्र का विकास आर्थिक विकास और लोगों के जीवन स्तर के बीच सामंजस्य बिठाकर कैसे किया जाए। एक सुपर सिटी जहाँ आवासीय क्षेत्र का विकास केंद्रित तरीके से नहीं किया जाता, वहाँ निश्चित रूप से निवासियों के अधिकारों पर असर पड़ेगा। इसलिए, हो ची मिन्ह सिटी पार्टी कमेटी की स्थायी समिति की "स्वर्ण भूमि" को पार्क के रूप में इस्तेमाल करने की नीति पूरी तरह से सही है।

आर्किटेक्ट खूओंग वान मुओई, हो ची मिन्ह सिटी आर्किटेक्ट्स एसोसिएशन के पूर्व अध्यक्ष:

गुयेन टाट थान सड़क पर जगह का विस्तार, यातायात जाम हटाना

यह एक सही नीति है जो शहरी विकास में एक मानवीय और दीर्घकालिक दृष्टिकोण को दर्शाती है क्योंकि शहर में हरित क्षेत्रों और सामुदायिक स्थानों का अभाव है। हालाँकि शहर के केंद्र में स्थित "स्वर्णिम भूमि" का व्यावसायिक मूल्य बहुत अधिक है, लेकिन इस मूल्य की तुलना उस आध्यात्मिक मूल्य और रहने की जगह से नहीं की जा सकती जो इसे पार्कों और सार्वजनिक सांस्कृतिक स्थलों में बदलने पर मिलती है।

न्हा रोंग घाट क्षेत्र के आसपास हो ची मिन्ह सांस्कृतिक स्थल का विस्तार इतिहास और संस्कृति की दृष्टि से पूरी तरह से उचित है, क्योंकि यह अंकल हो की देश को बचाने की यात्रा से जुड़ा एक प्रतीक है। इसके अलावा, हो ची मिन्ह स्थल केवल कलाकृतियों या दस्तावेजों को प्रदर्शित करने का स्थान नहीं है, बल्कि इसे एक जीवंत स्थान के रूप में समझा जाना चाहिए जहाँ लोग टहल सकें, चिंतन कर सकें और ऐतिहासिक मूल्यों से जुड़ सकें। अब सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि इन दोनों स्थलों का सामंजस्यपूर्ण और रचनात्मक तरीके से प्रबंधन और डिज़ाइन किया जाए, जिससे हो ची मिन्ह शहर की नदियों की विशिष्ट सांस्कृतिक और भूदृश्यात्मक गतिविधियाँ सुनिश्चित हों।

यह भी ध्यान रखना ज़रूरी है कि बेन न्हा रोंग क्षेत्र से होकर गुज़रने वाली गुयेन तात थान स्ट्रीट वर्तमान में बहुत संकरी है, जहाँ यातायात का घनत्व बहुत ज़्यादा है और अक्सर ट्रैफ़िक जाम रहता है। इसलिए, बेन न्हा रोंग में हो ची मिन्ह सांस्कृतिक स्थल का विस्तार करते समय, लोगों के आवागमन के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ बनाने हेतु गुयेन तात थान स्ट्रीट के विस्तार को भी शामिल करना ज़रूरी है।

आर्किटेक्ट एनजीओ एएनएच वीयू, हो ची मिन्ह सिटी इंस्टीट्यूट ऑफ कंस्ट्रक्शन प्लानिंग के निदेशक:

बंदरगाह क्षेत्र को बहुकार्यात्मक क्षेत्र के रूप में विकसित किया जा सकता है।

उपरोक्त दो "स्वर्णिम भूमियों" का उपयोग सांस्कृतिक स्थलों के विस्तार और पार्क बनाने के लिए करने की नीति का शहर के निवासियों पर बहुत सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। क्योंकि हर कोई चाहता है कि शहर में और अधिक हरित क्षेत्र और सार्वजनिक स्थान विकसित हों। शहर के नेता का ऐसा निर्णय लोगों के प्रति विशेष चिंता दर्शाता है।

मेरी राय में, बंदरगाह पर "स्वर्ण भूमि" क्षेत्र को प्रभावी ढंग से विकसित करने के लिए, बहुक्रियाशील क्षेत्र का विस्तार करना आवश्यक है, इसे अन्य कार्यात्मक क्षेत्रों जैसे संचार, सांस्कृतिक प्रदर्शनियों, पर्यटन सेवाओं आदि के साथ एकीकृत करना आवश्यक है।

इसके अलावा, हमें निवेश दक्षता को संतुलित करने की ज़रूरत है और अगर हम बजट का इस्तेमाल कार्यान्वयन के लिए करते हैं, तो भविष्य के संचालन को बनाए रखने के लिए मरम्मत और नवीनीकरण कहाँ से आएगा? अगर क्षेत्र सार्वजनिक-निजी भागीदारी मॉडल को लागू करता है या समाजीकरण को प्रोत्साहित करता है, तो हमें उस क्षेत्र को एक बहुआयामी क्षेत्र के रूप में विकसित करना चाहिए जो बजट की समस्या का समाधान करे और सामुदायिक विकास की भावना को बनाए रखे, जिससे लोगों के जीवन स्तर में सुधार हो।

थान हिएन

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html