शहरी - वाणिज्यिक - सेवा क्षेत्र में परिवर्तित करें

देश के सबसे पुराने औद्योगिक पार्क (आईपी) (1963 में स्थापित) के रूप में, बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क को भविष्य में "नेट जीरो शहरी क्षेत्र" बनने की दिशा में राजनीतिक, प्रशासनिक, शहरी, वाणिज्यिक, सेवा और नदी किनारे के शहरी क्षेत्रों सहित एक शहरी - वाणिज्यिक - सेवा क्षेत्र में परिवर्तित किया जा रहा है।

बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क में एक कारखाने को तोड़कर दूसरी जगह स्थानांतरित किया जा रहा है। फोटो: वैन फोंग

पुनर्वास के प्रयास

बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क को शहरी-व्यावसायिक-सेवा क्षेत्र में परिवर्तित करने और पर्यावरण सुधार के साथ परियोजना को क्रियान्वित करने के लिए, डोंग नाई प्रांत को परिवारों, व्यक्तियों और व्यवसायों से लगभग 329 हेक्टेयर भूमि पुनः प्राप्त करनी होगी। प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र ने 129 हेक्टेयर से अधिक स्वच्छ भूमि पुनः प्राप्त की है, जिसमें से प्राथमिकता क्षेत्र 70.5 हेक्टेयर से अधिक और शेष 58.5 हेक्टेयर है। जुलाई 2025 की शुरुआत से, ट्रान बिएन वार्ड (डोंग नाई) की जन समिति सक्रिय रूप से जुटी हुई है, इसलिए प्राथमिकता पुनर्प्राप्ति क्षेत्र के अधिकांश लोगों की संपत्तियाँ स्थानांतरित कर दी गई हैं।

इस बीच, बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क में उद्यमों के कार्यों का निराकरण और स्थानांतरण अभी भी धीमा है। दक्षिणी बेसिक केमिकल्स समूह की 4 कंपनियां (दक्षिणी रबर, दक्षिणी बैटरी, दक्षिणी बेसिक केमिकल और वेल्डिंग रॉड औद्योगिक गैस) प्राथमिकता वाले क्षेत्रों (1 और 2) में 31 अगस्त से पहले स्थानांतरित करने के लिए हैं। समूह के नेताओं के अनुसार, इकाई प्रांत की नीति से सहमत है, लेकिन कई मशीनें और उपकरण हैं, और नए स्थान पर पर्यावरणीय प्रक्रियाएँ जटिल हैं, इसलिए स्थानांतरण अभी पूरा नहीं हो सकता है... केवीटी एलएलसी के निदेशक श्री पीवीटी ने कहा कि कंपनी 2008 से ग्रे आयरन, डक्टाइल आयरन की ढलाई और यांत्रिक उत्पादों की खरीद-बिक्री में माहिर है। कंपनी ने मशीनरी और उपकरणों में अरबों का निवेश किया है। जब डोंग नाई प्रांत में बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क के कार्य को परिवर्तित करने की नीति है, तो श्री टी को उम्मीद है कि प्रांत के पास उचित नीतियां होंगी, स्थानांतरण लागत का समर्थन होगा और कारखाने के पुनर्निर्माण के लिए भूमि पट्टे पर देने की स्थितियां बनेंगी।

डोंग नाई प्रांतीय जन समिति के नेता के अनुसार, बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क के स्थानांतरण की नीति कई वर्ष पहले स्थापित की गई थी। अतीत में, अधिकारियों ने सही प्रक्रियाओं और नियमों का पालन करते हुए, स्थानांतरण में उद्यमों के अधिकारों को सुनिश्चित किया है। वर्तमान में, बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क में कारखानों और उद्यमों का स्थानांतरण अभी भी धीमा है, इसलिए डोंग नाई प्रांतीय जन समिति ने उद्यमों से अनुरोध किया है कि वे कठिनाइयों को दूर करें, स्थानांतरण शीघ्र पूरा करें और स्थल को राज्य को वापस कर दें ताकि स्थानीय औद्योगिक पार्क के कार्यों को परिवर्तित करने की परियोजना को क्रियान्वित कर सकें और शहरी सौंदर्यीकरण एवं पर्यावरण संरक्षण में योगदान दे सकें।

शहरी - वाणिज्यिक - सेवा क्षेत्रों का गठन

बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क की स्थापना 1963 में बिएन होआ औद्योगिक पार्क के नाम से हुई थी। 30 अप्रैल, 1975 के बाद, बिएन होआ औद्योगिक पार्क का नाम बदलकर बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क कर दिया गया और यह देश का पहला औद्योगिक पार्क बन गया। 28 जनवरी, 2021 को, प्रधानमंत्री ने एक दस्तावेज़ जारी कर बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क को औद्योगिक पार्कों की योजना से हटाने की मंज़ूरी दे दी। प्रांतीय जन समिति ने फरवरी 2024 में बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क के कार्यों को शहरी, वाणिज्यिक, सेवा और पर्यावरण सुधार क्षेत्र में बदलने की परियोजना को भी मंज़ूरी दे दी।

शहरी, वाणिज्यिक और सेवा क्षेत्र में लगभग 44 हेक्टेयर क्षेत्र वाला डोंग नाई प्रांत राजनीतिक और प्रशासनिक केंद्र और 286 हेक्टेयर से अधिक का सेवा शहरी क्षेत्र शामिल है। बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क का शहरी परिवहन प्रणाली जैसे राष्ट्रीय राजमार्ग 1ए (हनोई राजमार्ग), राष्ट्रीय राजमार्ग 51, हो ची मिन्ह शहर के केंद्र से जुड़ने वाली मेट्रो लाइन से जुड़ने के लिए एक अनुकूल स्थान है... भविष्य में डोंग नाई प्रांत के कार्यात्मक क्षेत्रों को जोड़ने वाला एक महत्वपूर्ण केंद्र बिंदु बन जाएगा। हाल ही में, डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने एनसिटी इंटरनेशनल कंसल्टिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी और पीटी स्टूडियो रानकांग अर्बन सेलारस के कंसोर्टियम द्वारा डिजाइन किए गए "बिएन होआ डोंग फो" विचार के लिए प्रथम पुरस्कार से सम्मानित किया, जिसका लक्ष्य बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क को नेट ज़ीरो की ओर ले जाने के लिए एक प्रशासनिक, वाणिज्यिक और सेवा केंद्र का निर्माण करना था। इसके साथ ही, औद्योगिक पार्क की शहरी वास्तुकला को प्राकृतिक परिदृश्य के साथ स्थायी रूप से संयोजित किया गया है, जिसमें एक बड़ी हरित स्थान प्रणाली चौराहों, शहरी पार्कों को डोंग नाई नदी से जोड़ती है।

डोंग नाई प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री वो टैन डुक के अनुसार, स्थानीय लोगों को उम्मीद है कि बिएन होआ 1 औद्योगिक पार्क के कार्य को शहरी, वाणिज्यिक और सेवा क्षेत्र में परिवर्तित करने के बाद, डोंग नाई नदी, कै नदी और हीप होआ आइलेट के समग्र परिदृश्य वास्तुकला को सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़ा जाएगा, जो वास्तुशिल्प कार्यों के बीच सामंजस्य की आवश्यकताओं को पूरा करेगा, विशेष रूप से प्रांत के राजनीतिक और प्रशासनिक केंद्र के साथ जुड़े चौकों, पार्कों, नदी परिदृश्यों के साथ, जो कि बिएन होआ - डोंग नाई में स्थित प्रांत के राजनीतिक और प्रशासनिक केंद्र के योग्य पैमाने पर हैं, जिसका इतिहास 300 से अधिक वर्षों का है।

डोंग नाई निर्माण विभाग संबंधित नियोजन परियोजनाओं को लागू करने के लिए प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को अनुसंधान और सलाह देना जारी रखे हुए है, प्रांतीय राजनीतिक और प्रशासनिक केंद्र के लिए वास्तुशिल्प प्रतियोगिता का आयोजन जारी रखे हुए है ताकि सबसे सुंदर, उचित, किफायती और व्यवहार्य योजना प्राप्त हो सके, ताकि इसे जल्द ही लागू किया जा सके और 2029 में उपयोग में लाया जा सके।

होआंग बाक

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/chuyen-doi-thanh-khu-do-thi-thuong-mai-dich-vu-post812507.html