वियतनामी औद्योगिक पार्कों के लिए परिचालन प्रबंधन का व्यवसायीकरण अपरिहार्य है।

जैसे-जैसे निजी निवेश बढ़ रहा है और बहुक्रियाशील औद्योगिक पार्क फैल रहे हैं, प्रबंधन नवाचार के लिए दबाव वियतनाम की औद्योगिक अर्थव्यवस्था के लिए नए विकास मानकों को आकार दे रहा है।

नए युग के साथ तालमेल बनाए रखने के लिए पुनः स्थिति निर्धारण

राष्ट्रीय औद्योगिक रियल एस्टेट फ़ोरम 2025 में, यूएनआई-टी वियतनाम के निदेशक श्री झांग डेंग ने बताया कि समूह की वैश्विक योजना में वियतनाम को चुनना एक रणनीतिक निर्णय था। हालाँकि, वियतनाम में फ़ैक्टरी चलाने की प्रक्रिया आसान नहीं थी।

आग की रोकथाम और उससे निपटने या पर्यावरणीय प्रभाव आकलन की प्रक्रियाएँ अभी भी बहुत जटिल हैं और इन्हें मंज़ूरी मिलने में काफ़ी समय लगता है। इसके अलावा, कंपनी के सामने सबसे बड़ी चुनौती मानव संसाधन की है क्योंकि वियतनाम में युवा कार्यबल तो है, लेकिन उच्च तकनीक के क्षेत्र में कौशल और अनुभव वाले लोगों की संख्या सीमित है।

आईएमसी इंडस्ट्रियल पार्क मैनेजमेंट एंड ऑपरेशन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के महानिदेशक श्री गुयेन खाक सोन के अनुसार: यूएनआई-टी की कहानी अनोखी नहीं है। कई इलाकों में, एफडीआई उद्यमों को ऐसी ही समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है: जटिल कानूनी प्रक्रियाएँ, मानव संसाधनों की कमी, बढ़ती परिचालन लागत, जबकि वैश्विक निगमों की पर्यावरणीय मानकों, प्रशासन और उत्सर्जन संबंधी ज़रूरतें लगातार सख्त होती जा रही हैं।

पिछले दशकों में, वियतनाम में औद्योगिक पार्क मॉडल ने आर्थिक विकास में महत्वपूर्ण योगदान दिया है, लाखों श्रमिकों के लिए रोज़गार सृजित किए हैं और प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी प्रवाह का एक केंद्र बन गया है। हालाँकि, पारंपरिक "भूमि कटाई - भूमि पट्टे" मॉडल धीरे-धीरे अपनी कई सीमाएँ प्रकट कर रहा है। औद्योगिक पार्क भूमि और सस्ते श्रम पर प्रोत्साहनों का लाभ उठाते हुए अपने क्षेत्र का विस्तार करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं, लेकिन इनमें श्रृंखलाबद्ध जुड़ाव का अभाव, संसाधनों का अकुशल उपयोग और बुनियादी ढाँचे तथा पर्यावरण पर भारी दबाव होता है।

इस बीच, एफडीआई की नई पीढ़ी को पर्यावरण, सामाजिक और शासन (ईएसजी), डिजिटल परिवर्तन, उत्सर्जन में कमी और विशेष रूप से परिचालन प्रबंधन सेवाओं की गुणवत्ता पर अधिक कड़े मानकों की आवश्यकता है।

नई पीढ़ी के एफडीआई उद्यमों को सख्त ईएसजी मानकों की आवश्यकता है। फोटो: Pinterest.

औद्योगिक शहरी क्षेत्र, सेवा औद्योगिक पार्क, पारिस्थितिक औद्योगिक पार्क आदि जैसे नए औद्योगिक पार्क मॉडल का बढ़ता उद्भव भी नई आवश्यकताओं को जन्म देता है और औद्योगिक पार्क के प्रभावी संचालन को सुनिश्चित करने के लिए एक पेशेवर प्रबंधन और संचालन टीम की आवश्यकता होती है, जिससे किरायेदारों का आकर्षण बढ़ता है।

सेवा पारिस्थितिकी तंत्र विकसित करने से औद्योगिक पार्कों को एफडीआई उद्यमों को आकर्षित करने में मदद मिलती है

विशेषज्ञों का कहना है कि वियतनाम के औद्योगिक पार्कों को अपनी स्थिति बदलने की ज़रूरत है: एक साधारण बुनियादी ढाँचे के पट्टे के मॉडल से हटकर एक व्यापक, हरित, स्मार्ट और टिकाऊ पारिस्थितिकी तंत्र विकसित करने की ओर। जैसे-जैसे अंतर्राष्ट्रीय मानक लगातार कड़े होते जा रहे हैं, बहुराष्ट्रीय निगमों को बनाए रखने के लिए प्रबंधन क्षमता और परिचालन गुणवत्ता प्रमुख कारक बनते जा रहे हैं।

एक दशक से भी ज़्यादा समय से, आईएमसी औद्योगिक पार्क के बुनियादी ढाँचे के प्रबंधन और संचालन में कई निवेशकों और प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) उद्यमों के साथ काम कर रही है। कंपनी हरित और स्मार्ट औद्योगिक पार्क मॉडल बनाने के लिए तकनीक का भी इस्तेमाल कर रही है, जो धीरे-धीरे ईएसजी मानदंडों के करीब पहुँच रहा है।

उदाहरण के लिए, क्वांग मिन्ह औद्योगिक पार्क ( हनोई ) में, आईएमसी ने सैकड़ों IoT सेंसर, एआई कैमरे और एक रीयल-टाइम पर्यावरण निगरानी प्लेटफ़ॉर्म के साथ एक स्मार्ट ऑपरेशंस सेंटर स्थापित किया है। यह प्रणाली असामान्यताओं का शीघ्र पता लगाने, स्वचालित चेतावनियाँ देने और सक्रिय रखरखाव सहायता प्रदान करने में सक्षम है।

आईएमसी द्वारा निर्मित स्मार्ट औद्योगिक पार्क संचालन केंद्र।

इसके अलावा, कंपनी व्यवसायों और स्थानीय प्राधिकारियों के बीच एक "पुल" की भूमिका भी निभाती है, कानूनी प्रक्रियाओं को हटाने में सहायता करती है और छत पर सौर ऊर्जा जैसी स्वच्छ ऊर्जा परियोजनाओं को जोड़ती है।

वर्तमान में, आईएमसी पारिस्थितिक दिशा में परिवर्तित करने के लिए 7 पारंपरिक औद्योगिक पार्कों और पारिस्थितिक औद्योगिक पार्कों (ईआईपी) के मानदंडों को पूरा करने के लिए 4 नए औद्योगिक पार्कों पर परामर्श कर रहा है।

ROX समूह पारिस्थितिकी तंत्र के एक अंग, ROX की होल्डिंग्स के सदस्य के रूप में, IMC को परिचालन प्रबंधन, मानव संसाधन, प्रौद्योगिकी और संचार में व्यापक क्षमताएँ विरासत में मिली हैं। इसके अलावा, कंपनी औद्योगिक पार्कों के लिए संपूर्ण सेवाओं का एक संपूर्ण पैकेज प्रदान करती है: बुनियादी ढाँचा प्रबंधन, अपशिष्ट जल उपचार, सुरक्षा, स्वच्छता, भूदृश्य... और साथ ही MSB बैंक के सहयोग से वित्तीय समाधान भी।

आईएमसी और आरओएक्स की द्वारा प्रदान किया जाने वाला "वन-स्टॉप-शॉप - अनेक सेवाएं" मॉडल, औद्योगिक पार्क में व्यवसायों को लागत कम करने, परिचालन को अनुकूलित करने और पेशेवर कार्य वातावरण बनाए रखने में मदद करेगा।

"बढ़ते वैश्विक टैरिफ और लागतों के संदर्भ में, एफडीआई निवेशकों को केवल भूमि या प्रोत्साहन की ही नहीं, बल्कि एक दीर्घकालिक सहायक पारिस्थितिकी तंत्र की भी आवश्यकता है। परियोजना की तैयारी, संचालन से लेकर विस्तार तक, व्यापक और पेशेवर समर्थन वियतनाम को स्थायी एफडीआई पूंजी प्रवाह बनाए रखने और विकसित करने में मदद करने की कुंजी है," श्री खाक सोन ने ज़ोर देकर कहा।

स्रोत: https://nongnghiepmoitruong.vn/chuyen-nghiep-hoa-quan-ly-van-hanh-la-tat-yeu-cua-cac-kcn-viet-d781366.html