दा नांग अचल संपत्ति के लिए नए अवसर

दशकों से, दा नांग घरेलू रियल एस्टेट निवेशकों की पसंद रहा है। हालाँकि इसमें कई बार अचानक बढ़ोतरी हुई है, लेकिन विशेषज्ञों के अनुसार, दा नांग की रियल एस्टेट हमेशा स्थिर रही है।

को को नदी के किनारे शहरी क्षेत्र में रियल एस्टेट में तेज़ी आने की उम्मीद है। फोटो: डी. विन्ह

20 से ज़्यादा वर्षों की योजना और नवीनीकरण के बाद, दा नांग शहर के केंद्र में एक समकालिक बुनियादी ढाँचा विकसित हो गया है। दा नांग पूरे क्षेत्र का एक गतिशील शहरी क्षेत्र है। यह एक ऐसा क्षेत्र भी है जहाँ देश भर के रियल एस्टेट निवेशक रुचि रखते हैं। कुछ महीने पहले जब प्रांतों के विलय की अफवाहें फैली थीं, तब ज़मीन के प्रति जो उत्साह था, उसके विपरीत, दा नांग शहर का रियल एस्टेट बाज़ार हाल ही में बढ़ा है और एक वास्तविक और स्थिर व्यापारिक चक्र में प्रवेश कर रहा है।

जब दा नांग और क्वांग नाम का विलय होगा, तो नया दा नांग शहर एक बहुक्रियाशील शहरी क्षेत्र होगा जिसमें कई उत्कृष्ट लाभ होंगे।

वियतनाम चैंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री - दा नांग शाखा के निदेशक श्री गुयेन तिएन क्वांग के अनुसार: दा नांग कई स्तरों पर एक सुपर सिटी होगा और यह इलाका एक अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र विकसित कर रहा है; 1,800 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में मुक्त व्यापार क्षेत्र बनाने के लिए 7 स्थानों की योजना बनाई गई है, जिसका रियल एस्टेट क्षेत्र पर बहुत अच्छा प्रभाव पड़ेगा।

साल की शुरुआत से ही, दा नांग शहर के रियल एस्टेट बाज़ार में काफ़ी बड़े पैमाने पर लेन-देन हुए हैं। एक सर्वेक्षण के अनुसार, रियल एस्टेट की कीमतों में 10% से ज़्यादा की वृद्धि हुई है और यह 2019 के शिखर को पार कर गई है। शहर के केंद्र के पास कई तटीय क्षेत्रों और शहरी इलाकों में बड़ी संख्या में रियल एस्टेट लेन-देन दर्ज किए गए हैं।

श्री टैन होंग (एक पेशेवर रियल एस्टेट ब्रोकर) ने बताया कि 1 जुलाई के बाद से अब तक, दा नांग शहर के केंद्र में कई इलाकों में ज़मीन की ख़रीद-फ़रोख़्त का दौर जारी है। कई शहरी इलाकों में, ज़मीन की आपूर्ति सीमित है क्योंकि ज़्यादातर पुराने सट्टेबाज़ों ने बैंकों के लिए नकदी जुटाने के लिए अपना माल बेच दिया है। मौजूदा रियल एस्टेट मालिक ज़्यादातर स्थिर आर्थिक स्थिति वाले लोग हैं। ज़मीन ख़रीदने वाले कई लोगों को घर बनाने की ज़रूरत होती है।

दा नांग रियल एस्टेट रिसर्च एंड ट्रेनिंग इंस्टीट्यूट के निदेशक श्री गुयेन डुक लैप के अनुसार, "दा नांग का रियल एस्टेट में लंबे समय से एक मज़बूत ब्रांड रहा है। जब क्वांग नाम का दा नांग शहर में विलय होगा, तो इससे क्वांग नाम क्षेत्र में रियल एस्टेट बाज़ार को प्रोत्साहन और बढ़ावा मिलेगा।"

कई वर्षों से, भूमि राजस्व दा नांग शहर के बजट राजस्व में एक महत्वपूर्ण योगदानकर्ता रहा है। वास्तव में, वर्ष की शुरुआत से ही, दा नांग की अचल संपत्ति में सकारात्मक वृद्धि हुई है। भूमि की नई कीमतों का वर्तमान समायोजन बाजार मूल्य के करीब पहुँच रहा है। इस नई भूमि कीमत के साथ, अचल संपत्ति की कीमतों में भी थोड़ी वृद्धि होगी।

वर्तमान में, दा नांग के केंद्र और तटीय क्षेत्र की सीमा से लगे क्षेत्र में, अचल संपत्ति की कीमतों में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई है। यहाँ तक कि 3,000 हेक्टेयर से भी अधिक क्षेत्रफल वाले दीएन नाम - दीएन न्गोक नए शहरी क्षेत्र में भी कई परियोजनाएँ फिर से शुरू हो गई हैं। को को नदी और तट के किनारे की परियोजनाएँ निवेश की एक नई लहर का स्वागत कर रही हैं क्योंकि बुनियादी ढाँचा धीरे-धीरे पूरा हो रहा है।

दा नांग में मिन्ह मिन्ह ग्रुप कॉर्पोरेशन के परियोजना निदेशक श्री दोआन थान फोंग ने टिप्पणी की: क्वांग नाम के दा नांग में विलय के बाद दा नांग के तटवर्ती इलाकों में रियल एस्टेट बाज़ार बढ़ रहा है। उपग्रह शहरी क्षेत्रों, विशेष रूप से दीएन बान क्षेत्र में, ज़मीन की कीमतें भी बढ़ रही हैं।

चिंता की बात यह है कि पुराने ताम क्य शहर क्षेत्र में रियल एस्टेट लेन-देन बहुत शांत है। अगर दा नांग शहर की सरकार 170 से ज़्यादा रियल एस्टेट परियोजनाओं की अड़चनें दूर कर देती है, तो इससे सैटेलाइट शहरों के विकास को बढ़ावा मिलेगा। ज़ाहिर है, यह रियल एस्टेट बाज़ार के और मज़बूती से विकसित होने का एक बेहतरीन अवसर होगा।

स्रोत: https://baodanang.vn/co-hoi-moi-cua-bat-dong-san-da-nang-3265472.html