कुशमैन एंड वेकफील्ड: वियतनाम तेजी से एक प्रमुख विकास केंद्र के रूप में अपनी स्थिति मजबूत कर रहा है

कुशमैन एंड वेकफील्ड ने टिप्पणी की कि आसियान क्षेत्र में, वियतनाम उच्च प्रत्यक्ष विदेशी निवेश पूंजी के साथ, एक प्रमुख विकास केंद्र के रूप में अपनी स्थिति को तेजी से मजबूत कर रहा है।

वीएसआईपी हाई फोंग औद्योगिक पार्क और शहरी क्षेत्र में ईवा प्रिसिजन इंडस्ट्री कंपनी लिमिटेड। फोटो: दान लाम/वीएनए

वियतनाम उत्तर (हनोई, हाई फोंग) में इलेक्ट्रॉनिक्स विनिर्माण पर भारी ध्यान केंद्रित करके इस वृद्धि को समायोजित करने में सक्षम है, जबकि दक्षिण (हो ची मिन्ह सिटी, बिन्ह डुओंग , डोंग नाई) खाद्य, उपभोक्ता वस्तुओं और इलेक्ट्रॉनिक्स के बीच विविधता ला रहा है।

यह बात विश्व की सबसे बड़ी रियल एस्टेट सेवा कंपनियों में से एक कुशमैन एंड वेकफील्ड ने औद्योगिक बाजार विविधीकरण और एशिया- प्रशांत निवेशकों के लिए नए अवसरों पर अपनी हालिया रिपोर्ट में कही।

कुशमैन एंड वेकफील्ड ने कहा कि आसियान क्षेत्र में, वियतनाम उच्च स्तर के प्रत्यक्ष विदेशी निवेश के साथ तेज़ी से एक प्रमुख विकास केंद्र के रूप में स्थापित हो रहा है। यह वृद्धि विशेष रूप से उल्लेखनीय है क्योंकि अमेरिकी और यूरोपीय निगम इस क्षेत्र में अपने परिचालन का विस्तार और विविधता ला रहे हैं, साथ ही चीनी निर्माताओं का भी विस्तार हो रहा है।

वियतनाम के उत्तरी क्षेत्र, जैसे हाई फोंग और हनोई, ने अपनी भौगोलिक निकटता और मज़बूत क्षेत्रीय एवं वैश्विक संपर्क के कारण चीनी और कोरियाई निर्माताओं की गहरी रुचि प्राप्त की है। हालाँकि, आज तक, निवेश का स्तर मामूली बना हुआ है और उत्पादन का अन्य देशों की ओर कोई वास्तविक स्थानांतरण नहीं हुआ है।

एशिया-प्रशांत क्षेत्र के लिए, कुशमैन एंड वेकफील्ड ने कहा, यह क्षेत्र लंबे समय से खुद को "दुनिया का कारखाना" मानता रहा है, खासकर मुख्यभूमि चीन की महत्वपूर्ण भूमिका के साथ। यह देश वैश्विक निर्यात में लगभग 15% का योगदान देता है, दुनिया भर के 200 से ज़्यादा बाज़ारों के साथ इसके व्यापारिक संबंध हैं और इनमें से 120 से ज़्यादा बाज़ारों का यह प्रमुख व्यापारिक साझेदार है।

कुशमैन एंड वेकफील्ड की एक रिपोर्ट के अनुसार, मुख्यभूमि चीन ने विनिर्माण क्षेत्र में तेज़ी से प्रगति की है। "मेड इन चाइना 2025" नीति और स्थिरता पर अधिक ध्यान देने के साथ, इसने उच्च-स्तरीय विनिर्माण ऑर्डरों की ओर एक उल्लेखनीय बदलाव को प्रेरित किया है, जिससे मुख्यभूमि चीन को इलेक्ट्रिक वाहन बैटरियों, फोटोवोल्टिक्स और क्वांटम सेंसर के उत्पादन में अग्रणी बनने में मदद मिली है।

चीन की तीव्र वृद्धि, विशेषकर उच्च-स्तरीय वस्तुओं के विनिर्माण में, उसके क्षेत्रीय पड़ोसियों के लिए अवसर खोलती है।

रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि इस बदलाव का अधिक स्पष्ट प्रभाव होगा, क्योंकि 2023 तक अमेरिका में कम लागत वाले आयात में चीन की हिस्सेदारी 50% से भी कम होने की उम्मीद है, जिससे वियतनाम के निर्यात में उल्लेखनीय वृद्धि के अवसर उपलब्ध होंगे।

माई हुआंग