राष्ट्रपति कार्यालय के उप प्रमुख फाम थान हा ने प्रेस कॉन्फ्रेंस की अध्यक्षता की।

राष्ट्रपति कार्यालय के उप प्रमुख फाम थान हा ने 15वीं राष्ट्रीय सभा के 5वें असाधारण सत्र में पारित कानूनों को लागू करने के आदेशों की घोषणा की। फोटो: वैन डिप/वीएनए

ऋण संस्थानों से निपटने के लिए कानूनी ढांचे को पूरा करना

ऋण संस्थाओं पर कानून (संशोधित) में 15 अध्याय और 210 अनुच्छेद हैं, जो 1 जुलाई, 2024 से प्रभावी होंगे।

यह कानून ऋण संस्थाओं की स्थापना, संगठन, संचालन, शीघ्र हस्तक्षेप, विशेष नियंत्रण, पुनर्गठन, विघटन और दिवालियापन को नियंत्रित करता है; विदेशी बैंक शाखाओं की स्थापना, संगठन, संचालन, शीघ्र हस्तक्षेप, विघटन और संचालन की समाप्ति; बैंकिंग गतिविधियों वाले विदेशी ऋण संस्थाओं और अन्य विदेशी संगठनों के वियतनाम में प्रतिनिधि कार्यालयों की स्थापना और संचालन; ऋण संस्थाओं, विदेशी बैंक शाखाओं और संगठनों के खराब ऋणों और खराब ऋणों के संपार्श्विक से निपटना, जिनमें राज्य के पास चार्टर पूंजी का 100% स्वामित्व है और ऋणों को खरीदने, बेचने और संभालने का कार्य है।

कानून के विकास का उद्देश्य ऋण संस्थाओं के संगठन और संचालन पर कानूनी नियमों को पूर्ण करना, ऋण संस्थाओं पर वर्तमान कानून की कठिनाइयों और कमियों को दूर करना, बैंकिंग क्षेत्र में विज्ञान और प्रौद्योगिकी के अनुप्रयोग को बढ़ावा देना और आधुनिक बैंकिंग उत्पादों और सेवाओं का विकास करना; ऋण संस्थाओं के स्व-निरीक्षण, आंतरिक नियंत्रण, स्व-जिम्मेदारी को मजबूत करना, बैंकिंग गतिविधियों में प्रचार और पारदर्शिता को बढ़ाना; तरलता जोखिमों का सामना कर रहे ऋण संस्थाओं से निपटने के लिए कानूनी ढांचे को पूर्ण करना; और ऋण संस्थाओं के खराब ऋणों से निपटने के लिए कई नियमों को वैध बनाना है।

भूमि मूल्य सूची विनियम प्रतिवर्ष बनाए जाते हैं।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण उप मंत्री ले मिन्ह नगन भूमि कानून (संशोधित) पेश करते हुए। फोटो: वैन डिप/वीएनए

भूमि कानून (संशोधित) में 16 अध्याय और 260 अनुच्छेद हैं, जो कुछ विशिष्ट प्रावधानों को छोड़कर 1 जनवरी 2025 से प्रभावी होंगे।

उल्लेखनीय रूप से, यह कानून भूमि मूल्य ढाँचों पर सरकारी नियमों को हटाता है; भूमि मूल्यांकन के सिद्धांतों, आधारों और विधियों को निर्दिष्ट करता है; और यह निर्धारित करता है कि भूमि मूल्य तालिकाएँ प्रतिवर्ष विकसित की जाएँ। पहली भूमि मूल्य तालिका 1 जनवरी, 2026 से घोषित और लागू की जाएगी, और अगले वर्ष 1 जनवरी से इसे समायोजित और पूरक किया जाएगा। भूमि मूल्य तालिका डिजिटल कैडस्ट्रल मानचित्रों और भूमि मूल्य डेटाबेस वाले क्षेत्रों के लिए मूल्य क्षेत्रों और मानक भूमि भूखंडों के अनुसार विकसित की जाएगी।

कानून में भूमि आवंटन, भूमि पट्टे, भूमि उपयोग के उद्देश्यों में परिवर्तन की अनुमति, भूमि उपयोग विस्तार, भूमि उपयोग के स्वरूप में परिवर्तन, और भूमि आवंटन एवं भूमि पट्टे के निर्णयों के समायोजन, जो क्षेत्र, भूमि उपयोग के उद्देश्य और भूमि उपयोग की अवधि में परिवर्तन करते हैं, के प्रत्येक मामले के लिए भूमि मूल्य निर्धारण, भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए की गणना के लिए समय-सीमा का स्पष्ट रूप से प्रावधान किया गया है। सक्षम स्तर पर जन समिति को भूमि मूल्य निर्धारण के समय से अधिकतम 180 दिनों के भीतर एक विशिष्ट भूमि मूल्य निर्णय जारी करना होगा।

भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए की गणना करने के लिए भूमि मूल्य सूची में भूमि की कीमतों को लागू करने के मामले में, सक्षम स्तर पर जन समिति को भूमि आवंटन, भूमि पट्टा, भूमि उपयोग उद्देश्य को बदलने की अनुमति, भूमि उपयोग विस्तार, भूमि उपयोग अवधि का समायोजन और भूमि उपयोग प्रपत्र में परिवर्तन पर निर्णय लेने में भूमि की कीमतों को दर्ज करना होगा।

इस नियम के पूरक के रूप में, राज्य द्वारा भूमि पट्टे पर देने और भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन की अनुमति देने के समय से, वार्षिक भूमि किराया 5 वर्ष के चक्र के लिए स्थिर रूप से लागू किया जाता है। अगले चक्र के लिए भूमि किराया, अगले भूमि किराया निर्धारित करने वाले वर्ष की भूमि मूल्य तालिका के आधार पर गणना की जाती है। यदि भूमि किराया पिछले चक्र की तुलना में बढ़ता है, तो इसे समायोजित किया जाएगा, लेकिन प्रत्येक अवधि के लिए सरकार द्वारा निर्धारित दर से अधिक नहीं।

ज़िला स्तर पर जन समिति के अध्यक्ष को विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारण का अधिकार विकेन्द्रीकृत करें। कानून में चार भूमि मूल्यांकन विधियाँ निर्दिष्ट करें, प्रत्येक भूमि मूल्यांकन विधि के अनुप्रयोग हेतु शर्तें निर्धारित करें; राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति की सहमति प्राप्त करने के बाद सरकार को अन्य भूमि मूल्यांकन विधियाँ निर्धारित करने का अधिकार दें; यदि विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारण हेतु भूमि मूल्यांकन विधियाँ लागू की जाती हैं, लेकिन परिणाम भूमि मूल्य सूची में दिए गए भूमि मूल्य से कम होते हैं, तो भूमि मूल्य सूची में दिए गए भूमि मूल्य का उपयोग किया जाएगा। मूल्यांकन प्रक्रिया में स्वतंत्रता और निष्पक्षता सुनिश्चित करने के लिए विशिष्ट भूमि मूल्यांकन परिषद की संरचना का विस्तार करें...

वीएनए के अनुसार