विदेश में रहने वाले वियतनामी नागरिकों को देश के नागरिकों की तरह भूमि से संबंधित पूर्ण अधिकार प्राप्त हैं।

शहरी क्षेत्रों के निर्माण के समय ही वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए भूमि पुनः प्राप्त की जाती है।

आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान द्वारा प्रस्तुत मसौदा भूमि कानून (संशोधित) के स्पष्टीकरण, स्वीकृति और संशोधन पर रिपोर्ट में कहा गया है कि, विदेशों में रहने वाले वियतनामी लोगों के भूमि उपयोग के संबंध में अधिकारों और दायित्वों के संबंध में, मसौदा कानून इस दिशा में प्रावधानों को संशोधित करता है कि: वियतनामी राष्ट्रीयता के साथ विदेशों में रहने वाले वियतनामी लोगों के लिए, वियतनामी नागरिक होने के नाते, उनके पास देश में वियतनामी नागरिकों (देश में व्यक्तियों) की तरह भूमि से संबंधित पूर्ण अधिकार (केवल आवासीय भूमि के अधिकार नहीं) हैं और निवेश को बढ़ावा देने और देश में विदेश में रहने वाले वियतनामी नागरिकों से धन प्रेषण को आकर्षित करने में योगदान देने के लिए विदेश में रहने वाले वियतनामी मूल के लोगों के लिए वर्तमान कानून के समान नीति बनाए रखें।

आर्थिक समिति के अध्यक्ष ने कहा, "राष्ट्रीयता कानून के साथ संगतता सुनिश्चित करने के लिए मसौदा कानून के प्रावधानों की समीक्षा की गई है। वियतनामी मूल के लोगों द्वारा रियल एस्टेट व्यवसाय गतिविधियों का संचालन करने या आवास परियोजनाओं में निवेशक होने के मामले में, परियोजना को लागू करने के अधिकार वाली इकाई का निर्धारण रियल एस्टेट व्यवसाय कानून और आवास कानून के प्रावधानों का पालन करेगा।"

आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान ने रिपोर्ट प्रस्तुत की।

वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं, मिश्रित आवास और वाणिज्यिक व्यवसाय और सेवा परियोजनाओं (धारा 27, अनुच्छेद 79) के लिए भूमि वसूली के संबंध में, राष्ट्रीय असेंबली के प्रतिनिधियों और एजेंसियों की राय को ध्यान में रखते हुए, मसौदा कानून 2013 भूमि कानून के प्रावधानों को विरासत में लेने की दिशा में निर्धारित करता है, वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं, मिश्रित आवास और वाणिज्यिक व्यवसाय और सेवा परियोजनाओं के लिए भूमि की वसूली केवल तभी की जाएगी जब वे "शहरी क्षेत्र निर्माण निवेश परियोजनाएं" हों।

तकनीकी नीति डिजाइन के संबंध में, मसौदा कानून के प्रावधान शहरी क्षेत्र परियोजनाओं की प्रकृति को स्पष्ट करते हैं, जो निरस्तीकरण के लिए समीक्षा के अधीन हैं, "निर्माण पर कानून के प्रावधानों के अनुसार आवास के साथ मिश्रित उपयोग कार्यों, तकनीकी अवसंरचना प्रणालियों, सामाजिक अवसंरचना को समन्वयित करने वाले शहरी क्षेत्रों के निर्माण के लिए निवेश परियोजनाएं"।

आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान के अनुसार, यह तकनीकी डिज़ाइन अनुच्छेद 79 के अन्य खंडों में वर्णित तकनीकी डिज़ाइन के समान और सुसंगत है। अनुच्छेद 79 केवल राष्ट्रीय और सार्वजनिक हितों के लिए सामाजिक-आर्थिक विकास परियोजनाओं के कार्यान्वयन हेतु भूमि पुनर्प्राप्ति के मामलों को नियंत्रित करता है। अनुच्छेद 79 में निर्दिष्ट मामलों में भूमि पुनर्प्राप्ति को लागू करते समय, अनुच्छेद 80 में "राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा उद्देश्यों के लिए भूमि पुनर्प्राप्ति के आधार और शर्तें; राष्ट्रीय और सार्वजनिक हितों के लिए सामाजिक-आर्थिक विकास" पर निर्दिष्ट आधारों और शर्तों को पूरा करना आवश्यक है।

बैठक में भाग लेने वाले प्रतिनिधि।

"भूमि उपयोग नियोजन और योजनाओं को तय करने और अनुमोदित करने का प्राधिकरण" पर अनुच्छेद 72 में यह प्रावधान है कि जिला स्तर पर वार्षिक भूमि उपयोग योजना को मंजूरी देने से पहले, प्रांतीय पीपुल्स समिति, नीलामी और बोली के लिए भूमि पुनर्प्राप्ति परियोजनाओं सहित भूमि पुनर्प्राप्ति की आवश्यकता वाले कार्यों और परियोजनाओं की एक सूची अनुमोदन के लिए प्रांतीय पीपुल्स परिषद को प्रस्तुत करेगी।

6 विषयों को राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा के साथ-साथ उत्पादन श्रम के लिए भूमि का उपयोग करने की अनुमति है

श्रम उत्पादन और आर्थिक निर्माण गतिविधियों के संयोजन में राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा भूमि का उपयोग करने की अनुमति वाले विषयों के संबंध में (खंड 1, अनुच्छेद 201); श्रम उत्पादन और आर्थिक निर्माण गतिविधियों के संयोजन में राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा भूमि का उपयोग करते समय सैन्य और पुलिस उद्यमों के अधिकार और दायित्व (बिंदु h, खंड 3, अनुच्छेद 201), रिपोर्ट संख्या 710 में सरकार के प्रस्ताव के आधार पर, मसौदा कानून उन विषयों को निर्धारित करता है जिन्हें श्रम उत्पादन और आर्थिक निर्माण गतिविधियों के संयोजन में राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा भूमि का उपयोग करने की अनुमति है, जिनमें शामिल हैं: सैन्य इकाइयाँ, पुलिस इकाइयाँ, पीपुल्स आर्मी और पीपुल्स पब्लिक सिक्योरिटी के तहत सार्वजनिक सेवा इकाइयाँ; राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय और सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय द्वारा प्रबंधित करने के लिए सौंपे गए राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम, जिनमें "ऐसे उद्यम शामिल हैं जिनमें राज्य 50% से 100% से कम पूंजी रखता है" राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय और सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय द्वारा प्रबंधित।

हॉल का विहंगम दृश्य.

राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय और लोक सुरक्षा मंत्रालय के प्रबंधन के तहत राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों को राष्ट्रीय रक्षा मंत्री और लोक सुरक्षा मंत्री द्वारा अनुमोदित और उनके द्वारा स्थापित योजनाओं के अनुसार भूमि से जुड़ी संपत्तियों को पट्टे पर देने, गिरवी रखने और पूंजी योगदान करने की अनुमति है। आर्थिक समिति के अध्यक्ष ने कहा कि, संकल्प संख्या 132/2020/QH14 की तुलना में इस अधिकार का विस्तार करते समय सख्ती सुनिश्चित करने के लिए, मसौदा कानून यह निर्धारित करता है: भूमि से जुड़ी संपत्तियों की खरीद-बिक्री, गिरवी रखी गई संपत्तियों को संभालने और योगदान की गई पूंजीगत संपत्तियों के मामले में, यह केवल राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा भूमि का उपयोग करने वाले विषयों के बीच आंतरिक रूप से श्रम, उत्पादन और आर्थिक निर्माण गतिविधियों के संयोजन में इस कानून के प्रावधानों के अनुसार राष्ट्रीय रक्षा मंत्री और लोक सुरक्षा मंत्री द्वारा अनुमोदित योजनाओं के अनुसार किया जा सकता है।

प्रस्ताव है कि सरकार श्रम उत्पादन और आर्थिक विकास गतिविधियों के साथ राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा भूमि के प्रबंधन और उपयोग पर कानूनी नियमों के सख्त कार्यान्वयन का निर्देश दे, ताकि राज्य प्रबंधन लक्ष्यों को सुनिश्चित किया जा सके और राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा कार्यों को प्रभावित करने वाले नुकसान और उल्लंघनों को रोका जा सके।

राष्ट्रीय रक्षा मंत्री और लोक सुरक्षा मंत्री, भूमि उपयोग योजनाओं को स्वीकृत करने की प्रक्रिया के दौरान संकल्प संख्या 18-एनक्यू/टीडब्ल्यू, निष्कर्ष संख्या 59-केएल/टीडब्ल्यू और 90-केएल/टीडब्ल्यू में परिभाषित सिद्धांतों का कड़ाई से अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदार हैं। इन सिद्धांतों के तहत, तृतीय पक्षों के साथ कानूनी दस्तावेज़ों में गिरवी रखी गई संपत्तियों और पूंजीगत अंशदानों के प्रबंधन की शर्तों को कानून के प्रावधानों के अनुसार स्पष्ट रूप से निर्धारित करना महत्वपूर्ण है। जिन उद्यमों की योजनाओं को मंजूरी दी जाती है, वे भूमि उपयोग योजनाओं के कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने के लिए ज़िम्मेदार हैं ताकि कानून के प्रावधानों का कुशलतापूर्वक और अनुपालन सुनिश्चित किया जा सके।

स्रोत