वित्त मंत्री, निर्माण मंत्री, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री, स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम के गवर्नर और प्रांतों और केंद्र द्वारा संचालित शहरों की जन समितियों के अध्यक्षों को टेलीग्राम भेजा गया।
प्रेषण में कहा गया है: हाल के दिनों में, वित्त मंत्रालय , निर्माण मंत्रालय, स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम और अन्य मंत्रालयों, शाखाओं और इलाकों ने क्रेडिट पूंजी तक पहुंच बढ़ाने, कॉर्पोरेट बॉन्ड बाजार और रियल एस्टेट के विकास को प्रभावी ढंग से, सुरक्षित रूप से, स्वस्थ और टिकाऊ रूप से बढ़ावा देने के लिए सरकार और प्रधान मंत्री के निर्देशों और प्रशासन को सक्रिय रूप से लागू किया है।
इस प्रकार, कॉर्पोरेट बॉन्ड बाज़ार धीरे-धीरे स्थिर हो गया है, और रियल एस्टेट बाज़ार में सकारात्मक बदलाव आए हैं। स्टेट बैंक ऑफ़ वियतनाम ने परिचालन ब्याज दरों में कमी की है, बैंकों को लागत बचाने के निर्देश दिए हैं, रियल एस्टेट क्षेत्र सहित सभी व्यवसायों के लिए ऋण दरों में कमी की है; सामाजिक आवास, श्रमिकों के आवास के विकास और अपार्टमेंट के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए अधिमान्य ऋणों हेतु लगभग 120,000 बिलियन वियतनामी डोंग का ऋण कार्यक्रम लागू किया है।
निर्माण मंत्रालय ने रियल एस्टेट परियोजनाओं को लागू करने में कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए स्थानीय लोगों और उद्यमों से सक्रिय रूप से आग्रह किया है और मार्गदर्शन किया है, और स्थानीय लोगों से "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश" परियोजना को लागू करने के लिए सक्रिय रूप से आग्रह किया है, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर के प्रभावी संचालन को बढ़ावा दिया है और सक्रिय रूप से एक इलेक्ट्रॉनिक रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर मॉडल का निर्माण किया है।
हालांकि, हालांकि कॉर्पोरेट बांड और रियल एस्टेट बाजारों में सुधार हुआ है, लेकिन वे उम्मीदों पर खरे नहीं उतरे हैं; ऋण वृद्धि कम है, अर्थव्यवस्था की पूंजी को अवशोषित करने की क्षमता कठिन बनी हुई है, और खराब ऋण में वृद्धि हो रही है।
ऋण पूंजी तक पहुंच बढ़ाने, कॉर्पोरेट बांड बाजार, रियल एस्टेट के विकास को प्रभावी ढंग से, सुरक्षित रूप से, स्वस्थ और टिकाऊ ढंग से बढ़ावा देने, सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने, उत्पादन और व्यापार को बढ़ावा देने में योगदान देने, विकास को बढ़ावा देने, मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने और अर्थव्यवस्था के प्रमुख संतुलन को सुनिश्चित करने के लिए सरकार और प्रधानमंत्री के निर्देशों को प्रभावी ढंग से, शीघ्रता से और दृढ़ता से लागू करने के लिए, प्रधानमंत्री अनुरोध करते हैं:
1. वित्त मंत्रालय निम्नलिखित की अध्यक्षता करेगा और संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय करेगा:
क) निवेश, विशेष रूप से गैर-राज्य निवेश को बढ़ावा देने, विकास के लिए सार्वजनिक निवेश को बढ़ावा देने, वृहद अर्थव्यवस्था को स्थिर करने, मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने, अर्थव्यवस्था के प्रमुख संतुलन को सुनिश्चित करने, सुधार को बढ़ावा देने और उद्यमों और लोगों की उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों को बहाल करने के लिए मौद्रिक नीति के साथ घनिष्ठ, समकालिक और सामंजस्यपूर्ण समन्वय में एक उचित, केंद्रित, महत्वपूर्ण और प्रभावी विस्तारवादी राजकोषीय नीति के कार्यान्वयन को दृढ़ता से लागू करना जारी रखना।
ख) कॉर्पोरेट बांड जारीकर्ताओं की भुगतान क्षमता की तत्काल समीक्षा करें और सावधानीपूर्वक तथा विशिष्ट रूप से मूल्यांकन करें, विशेष रूप से 2023 और 2024 के अंत में भुगतान के लिए देय बांड; सक्रिय रूप से परिदृश्य विकसित करें, प्रभावों का आकलन करें और प्राधिकरण के अनुसार उन्हें संभालने के लिए विशिष्ट और प्रभावी योजनाएं और उपाय करें, वित्तीय और मौद्रिक बाजारों की सुरक्षा सुनिश्चित करने में योगदान दें; अर्थव्यवस्था के तीव्र और सतत विकास के प्रति निष्क्रिय, आश्चर्यचकित और नकारात्मक होने से बचें।
ग) जारी करने वाले उद्यमों की भुगतान क्षमता और योजनाओं की बारीकी से निगरानी और सटीक आकलन करना, विशेष रूप से उन उद्यमों की जो अभी भी कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं और ऋण चुकाने की उनकी क्षमता में जोखिम हो सकता है, बाजार को स्थिर करने के लिए अपने अधिकार क्षेत्र में उचित उपाय और समाधान सक्रिय रूप से करना, उद्यमों को निर्धारित दायित्वों को पूरी तरह से पूरा करने के लिए संसाधनों को प्राथमिकता देने की आवश्यकता होती है, निवेशकों, संबंधित संस्थाओं के वैध और कानूनी अधिकारों और हितों को सुनिश्चित करना और वर्तमान कानूनों के अनुसार वित्तीय और मौद्रिक बाजारों की सुरक्षा सुनिश्चित करना, निवेशकों के विश्वास को मजबूत करने, मजबूत करने और बहाल करने के लिए व्यावहारिक और प्रभावी समाधान करना, कॉर्पोरेट बॉन्ड बाजार के सुरक्षित, पारदर्शी, स्वस्थ और सतत विकास को बढ़ावा देना।
घ) 5 मार्च, 2023 के डिक्री संख्या 08/2023/एनडी-सीपी और घरेलू बाजार में व्यक्तिगत कॉर्पोरेट बॉन्ड की पेशकश और व्यापार और अंतरराष्ट्रीय बाजार में कॉर्पोरेट बॉन्ड की पेशकश को विनियमित करने वाले संबंधित दस्तावेजों के कार्यान्वयन की तत्काल समीक्षा और मूल्यांकन करें; आवश्यकता का स्पष्ट रूप से आकलन करें, 2 अक्टूबर, 2023 के दस्तावेज़ संख्या 3580/वीपीसीपी-केटीटीएच में सरकार के नेताओं के निर्देश के अनुसार कानून के प्रावधानों के अनुसार विशिष्ट योजनाओं, तंत्रों और उपयुक्त और समय पर नीतियों का प्रस्ताव करें, प्रधानमंत्री को तुरंत रिपोर्ट करें, देरी को बाजार के विकास को प्रभावित न करने दें।
घ) न्याय, योजना और निवेश मंत्रालयों, वियतनाम स्टेट बैंक और संबंधित एजेंसियों के साथ तत्काल समन्वय स्थापित कर कॉर्पोरेट बॉन्ड जारी करने से संबंधित कानूनी नियमों की समीक्षा और व्यापक मूल्यांकन करें, स्पष्ट रूप से आवश्यकता की पहचान करें, विशिष्ट योजनाओं और कानूनी दस्तावेजों की सामग्री का प्रस्ताव करें जिन्हें संशोधित और पूरक करने की आवश्यकता है, प्राधिकरण के अनुसार निर्णय लें और यदि प्राधिकरण से परे हो, तो निर्णय के लिए सक्षम अधिकारियों को प्रस्तुत करें और पीठासीन एजेंसी, समन्वय एजेंसी, विशिष्ट समापन समय सीमा का प्रस्ताव करें, दिसंबर 2023 की शुरुआत में प्रधानमंत्री को तुरंत रिपोर्ट करें।
ङ) प्राधिकरण के भीतर कॉर्पोरेट बॉन्ड जारी करने के राज्य प्रबंधन को सक्रिय रूप से बढ़ावा दें, विशेष रूप से नकारात्मकता, नीतियों का दुरुपयोग और अन्य अस्वास्थ्यकर गतिविधियों के विरुद्ध। घनिष्ठ समन्वय, सूचना साझाकरण, परस्पर संबद्ध पर्यवेक्षण को सुदृढ़ करें, सक्रिय रूप से निगरानी करें, सौंपे गए कार्यों, कार्यों और प्राधिकरण के अनुसार उचित, समयबद्ध और प्रभावी प्रबंधन समाधान और उपाय करें; निरीक्षण, परीक्षण, कानून के अनुपालन की गहन और व्यापक निगरानी को सुदृढ़ करें, मुनाफाखोरी, समूह हितों, नकारात्मकता और भ्रष्टाचार को रोकें; कानूनी नियमों के उल्लंघन के मामलों को सख्ती से संभालें; प्राधिकरण से परे उत्पन्न होने वाले मुद्दों पर सक्षम प्राधिकारियों को तुरंत रिपोर्ट करें और प्रस्ताव दें; यह सुनिश्चित करें कि बाजार बाजार के नियमों के अनुसार, स्वस्थ, सुरक्षित, सार्वजनिक, पारदर्शी और टिकाऊ रूप से संचालित हो।
छ) सूचना और प्रचार कार्य के क्रियान्वयन पर ध्यान केन्द्रित करने के लिए संबंधित मंत्रालयों और एजेंसियों के साथ घनिष्ठ समन्वय स्थापित करना, विशेष रूप से राज्य की स्थिति और विकास अभिविन्यास तथा कॉर्पोरेट बांड बाजार पर सरकार की दिशा पर; सख्त सेंसरशिप को मजबूत करना, विकृत और गलत जानकारी का प्रचार करने वाले संगठनों, समूहों और सामाजिक सूचना चैनलों का पता लगाना, रोकना और उनसे निपटना, जिससे लोगों में उत्तेजना पैदा होती है; असुरक्षा, अव्यवस्था और सामाजिक सुरक्षा का कारण बनने वाले कानून उल्लंघन के मामलों को तुरंत और सख्ती से निपटाना।
2. वियतनाम स्टेट बैंक निम्नलिखित की अध्यक्षता करता है और संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय करता है:
क) सरकार के संकल्प संख्या 01/एनक्यू-सीपी दिनांक 6 जनवरी, 2023, नियमित सरकारी बैठकों के संकल्प, प्रधानमंत्री के टेलीग्राम संख्या 990/सीडी-टीटीजी दिनांक 21 अक्टूबर, 2023, टेलीग्राम संख्या 993/सीडी-टीटीजी दिनांक 24 अक्टूबर, 2023, सरकारी नेताओं के निर्देश और कानूनी नियमों में दिए गए कार्यों और समाधानों को दृढ़तापूर्वक, प्रभावी ढंग से और शीघ्रता से लागू करना, मौद्रिक नीति को सक्रिय रूप से, लचीले ढंग से, शीघ्रता से और प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए बाजार के विकास का बारीकी से पालन करना, व्यापक आर्थिक स्थिरता से जुड़े आर्थिक विकास और प्रभावी ऋण वृद्धि को बढ़ावा देने को प्राथमिकता देना, मुद्रास्फीति को नियंत्रित करना, अर्थव्यवस्था के प्रमुख संतुलन को सुनिश्चित करना और ऋण संस्थान प्रणाली की सुरक्षा; मौद्रिक नीति उपकरण संचालित करना: विनिमय दरें, ब्याज दरें, धन आपूर्ति... कठिनाइयों को दूर करने के लिए लयबद्ध, समकालिक और प्रभावी तरीके से
ख) ऋण वृद्धि को उचित और प्रभावी ढंग से प्रबंधित करना, उच्चतम संभव निर्धारित लक्ष्य को प्राप्त करने का प्रयास करना, ऋण की गुणवत्ता में सुधार करना, उत्पादन और व्यापार क्षेत्रों, प्राथमिकता वाले क्षेत्रों, अर्थव्यवस्था के विकास चालकों (विशेष रूप से निवेश, उपभोग, निर्यात, डिजिटल परिवर्तन, हरित परिवर्तन...) को प्रत्यक्ष ऋण देना, ऋण पर सख्ती से नियंत्रण करना, संभावित जोखिम वाले क्षेत्रों को तुरंत, उचित और प्रभावी ढंग से संभालना।
ग) रियल एस्टेट बाजार, कॉर्पोरेट बांड और रियल एस्टेट ऋण के विकास पर बारीकी से नजर रखना, ताकि ऐसे समाधान ढूंढे जा सकें जो बैंकिंग प्रणाली की सुरक्षा सुनिश्चित करें और कठिनाइयों को दूर करने, बाधाओं को दूर करने, आर्थिक विकास को बढ़ावा देने और रियल एस्टेट बाजार तथा कॉर्पोरेट बांड के स्वस्थ और सतत विकास को सुनिश्चित करने में योगदान दें।
घ) सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिक आवास परियोजनाओं और पुराने अपार्टमेंटों के जीर्णोद्धार एवं पुनर्निर्माण परियोजनाओं के निवेशकों और घर खरीदारों के लिए वीएनडी 120,000 बिलियन के ऋण कार्यक्रम को व्यापक और प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए गहन शोध और व्यवहार्य समाधान ढूँढ़ना जारी रखना; वानिकी और मत्स्य पालन क्षेत्रों के लिए वीएनडी 15,000 बिलियन के अधिमान्य ऋण पैकेज के कार्यान्वयन को बढ़ावा देना जारी रखना; जिसमें राज्य के स्वामित्व वाले वाणिज्यिक बैंकों की प्रमुख भूमिका को और बढ़ावा देना और संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंकों की सक्रिय और रचनात्मक भागीदारी को बढ़ावा देने के लिए उपयुक्त और प्रभावी नीति तंत्रों को प्रोत्साहित, प्रेरित और निर्मित करना। सामाजिक नीति बैंक को गरीबों और अन्य नीति लाभार्थियों के लिए अधिमान्य ऋण कार्यक्रमों को प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए मार्गदर्शन और परिस्थितियाँ प्रदान करना।
घ) सरकारी कार्यालय के 31 अगस्त, 2023 के आधिकारिक डिस्पैच संख्या 6745/वीपीसीपी-सीएन में प्रधानमंत्री के निर्देश के अनुसार सामाजिक आवास, श्रमिकों के आवास विकसित करने और अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए तरजीही ऋण के लिए 120,000 बिलियन वीएनडी क्रेडिट कार्यक्रम को लागू करने के परिणामों पर नवंबर 2023 में प्रधानमंत्री को तत्काल रिपोर्ट करें।
e) व्यवसायों और लोगों को ऋण पूंजी तक पहुंच की सुविधा प्रदान करने, अर्थव्यवस्था की पूंजी अवशोषण क्षमता में सुधार करने, कनेक्टिविटी को और मजबूत करने, पारदर्शी रूप से जानकारी साझा करने और बैंकों और व्यवसायों के बीच एक-दूसरे का समर्थन करने के लिए समाधानों को दृढ़तापूर्वक, मजबूती से और प्रभावी ढंग से लागू करें। प्रशासनिक प्रक्रिया सुधार को और बढ़ावा दें, प्रशासनिक प्रक्रियाओं की समीक्षा करें और दृढ़ता से कटौती करें जो अब उपयुक्त नहीं हैं और लोगों और व्यवसायों के लिए अपव्यय, असुविधा और लागत में वृद्धि का कारण बनती हैं। परिचालन लागतों की समीक्षा करने और उन्हें कम करने, प्रक्रियाओं और ऋण देने की शर्तों को सरल बनाने, सूचना प्रौद्योगिकी के अनुप्रयोग को बढ़ाने और ऋण ब्याज दरों को कम करने के लिए डिजिटल परिवर्तन को बढ़ाने के लिए ऋण संस्थानों को निर्देश देना जारी रखें; सामाजिक जिम्मेदारी, पारस्परिक सहायता और ऋण संस्थान प्रणाली की व्यावसायिक नैतिकता की भावना को बढ़ावा दें
छ) परिपत्र संख्या 02/2023/TT-NHNN, परिपत्र संख्या 03/2023/TT-NHNN, परिपत्र संख्या 06/2023/TT-NHNN और संबंधित परिपत्रों और नियामक दस्तावेजों के कार्यान्वयन की तत्काल समीक्षा और मूल्यांकन करें ताकि सक्रिय रूप से और शीघ्रता से समीक्षा, संशोधन, पूरक और नए नियामक दस्तावेज जारी किए जा सकें, विशेष रूप से 2023 में समाप्त होने वाले तंत्र और नीतियां, ताकि व्यवहार में उत्पन्न होने वाली समस्याओं का शीघ्र समाधान किया जा सके, वास्तविक स्थिति के साथ समन्वय, प्रभावशीलता और उपयुक्तता सुनिश्चित की जा सके, मौद्रिक बाजार को स्थिर किया जा सके और सरकार के प्रस्तावों, सरकारी नेताओं के निर्देशों और कानूनी नियमों के अनुसार क्रेडिट संस्थान प्रणाली की सुरक्षा सुनिश्चित की जा सके। प्रभावी या टिकाऊ, दीर्घकालिक और व्यावहारिक प्रभाव वाली क्रेडिट नीतियों के निर्माण, पूरक और पूर्ण करने में रुकावट, समयबद्धता की कमी या पहल की कमी बिल्कुल न होने दें।
h) वाणिज्यिक बैंकों की निरंतर समीक्षा, व्यावहारिक एवं प्रभावी समाधान, दिशा-निर्देशन, निरीक्षण, आग्रह और मार्गदर्शन को सुदृढ़ करने का निर्देश देना ताकि उद्यम, रियल एस्टेट परियोजनाएँ और घर खरीदार ऋण पूँजी तक अधिक सुगमता से पहुँच सकें, और पूँजी एवं नकदी प्रवाह में आने वाली कठिनाइयों का शीघ्र समाधान किया जा सके। उन वाणिज्यिक बैंकों का समय पर पता लगाना और उनसे सख्ती से निपटना जो अव्यवहारिक और अवैध आवश्यकताएँ जोड़ते हैं, जिससे उद्यमों, रियल एस्टेट परियोजनाओं और घर खरीदारों को ऋण पूँजी तक पहुँचने में कठिनाई और परेशानी होती है।
3. निर्माण मंत्रालय निम्नलिखित की अध्यक्षता करता है और संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय करता है:
क) 15वीं राष्ट्रीय सभा के लिए 6वें सत्र में विचार और अनुमोदन के लिए आवास (संशोधित) पर मसौदा कानून और रियल एस्टेट व्यवसाय (संशोधित) पर मसौदा कानून की समीक्षा, संशोधन और पूर्णता के लिए राष्ट्रीय सभा एजेंसियों और संबंधित एजेंसियों के साथ घनिष्ठ और प्रभावी समन्वय जारी रखना ताकि व्यवहार्यता, वास्तविकता के साथ निकटता, कठिनाइयों और बाधाओं का अधिकतम निवारण सुनिश्चित हो सके, एक सार्वजनिक, पारदर्शी, सुरक्षित और स्वस्थ रियल एस्टेट बाजार के मजबूत विकास को बढ़ावा मिले; साथ ही, राष्ट्रीय सभा द्वारा अनुमोदित होने के तुरंत बाद उपरोक्त कानूनों के कार्यान्वयन का विवरण और मार्गदर्शन करने वाले कानूनी दस्तावेजों का मसौदा सक्रिय रूप से विकसित करना, उन्हें विचार और प्रख्यापन के लिए सक्षम प्राधिकारियों को प्रस्तुत करना, यह सुनिश्चित करना कि वे कानून के प्रावधानों के साथ-साथ प्रभावी हों।
ख) प्रधानमंत्री कार्य समूह के प्रमुख की भूमिका और जिम्मेदारी को बढ़ावा देना जारी रखना, कार्य समूह की गतिविधियों को अधिक तीव्रता से, अधिक मजबूती से, अधिक व्यापक रूप से सक्रिय रूप से तैनात करना, परियोजनाओं की कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए स्थानीय लोगों और उद्यमों को तुरंत मार्गदर्शन देना, अचल संपत्ति परियोजनाओं, विशेष रूप से आवास परियोजनाओं, शहरी क्षेत्रों, बड़े औद्योगिक पार्कों के कार्यान्वयन में तेजी लाना, कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने पर व्यवहार्यता और व्यवहार्यता।
ग) प्रशासनिक प्रक्रियाओं को संभालने में स्थानीय निकायों के विकेंद्रीकरण और प्राधिकरण को सक्रिय रूप से बढ़ावा देना, स्थानीय निकायों को उनके कौशल में सुधार करने के लिए मार्गदर्शन देना, प्रसंस्करण समय को कम करना, रियल एस्टेट परियोजनाओं से संबंधित प्रशासनिक प्रक्रियाओं, विशेष रूप से निर्माण योजना, शहरी नियोजन, डिज़ाइन दस्तावेज़ों के मूल्यांकन की प्रक्रियाओं और स्वीकृति कार्यों की जाँच की प्रक्रियाओं को स्थापित करने, मूल्यांकन करने और अनुमोदित करने की प्रक्रियाओं में तेज़ी लाना। निरीक्षण और पर्यवेक्षण कार्य को सक्रिय रूप से सुदृढ़ बनाना और रियल एस्टेट बाज़ार की कठिनाइयों को दूर करने और चुनौतियों पर विजय पाने के लिए समय पर और प्रभावी समाधान प्रदान करना।
घ) रियल एस्टेट परियोजनाओं से संबंधित प्रशासनिक प्रक्रियाओं के निपटान के निरीक्षण और जांच को मजबूत करना, समस्याओं पर तुरंत मार्गदर्शन प्रदान करना और उन मामलों को दृढ़ता से निपटाना जो कठिनाइयों, असुविधाओं और गोलमोल निपटान का कारण बनते हैं, जिससे लोगों और व्यवसायों के लिए प्रशासनिक प्रक्रियाओं के निपटान में देरी होती है।
घ) रियल एस्टेट बाजार के विकास पर बारीकी से नजर रखना, नीतियों पर सक्रियतापूर्वक और तुरंत प्रतिक्रिया देना या बाजार विकास को बढ़ावा देने के लिए सक्षम प्राधिकारियों को उचित, समय पर और प्रभावी नीतियों का सुझाव देना और प्रस्ताव देना; स्थानीय लोगों को परियोजनाओं की स्थिति, कार्यान्वयन की प्रगति, पूंजी वितरण, समस्याओं और कठिनाइयों पर बारीकी से नजर रखने का निर्देश देना, ताकि मार्गदर्शन, समाधान और संश्लेषण के लिए मंत्रालयों और एजेंसियों के साथ तुरंत समन्वय किया जा सके और प्रधानमंत्री को रिपोर्ट दी जा सके।
ई) सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने के लिए स्थानीय लोगों और उद्यमों की निगरानी, निर्देशन, आग्रह और मार्गदर्शन जारी रखना, "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना के कार्यान्वयन को और बढ़ावा देना; 19 सितंबर, 2023 के आधिकारिक डिस्पैच संख्या 7176/वीपीसीपी-सीएन में प्रधान मंत्री के निर्देश के अनुसार नवंबर 2023 में कार्यान्वयन के परिणामों की तत्काल रिपोर्ट करना।
4. प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय निम्नलिखित की अध्यक्षता करेगा और संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय करेगा:
क) भूमि कानून (संशोधित) के मसौदे को पूरा करने के लिए राष्ट्रीय असेंबली समितियों और संबंधित एजेंसियों के साथ प्रयास जारी रखना और उनके साथ घनिष्ठ समन्वय बनाए रखना ताकि गुणवत्ता सुनिश्चित की जा सके, विकेन्द्रीकरण और शक्ति के हस्तांतरण को बढ़ावा दिया जा सके, अनावश्यक प्रशासनिक प्रक्रियाओं को कम किया जा सके, व्यावहारिक बाधाओं और कठिनाइयों को दूर किया जा सके, तथा आवास कानून (संशोधित) और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून (संशोधित) के मसौदे के साथ समन्वय स्थापित किया जा सके।
ख) भूमि आवंटन और पट्टे से संबंधित समस्याओं, विशेष रूप से भूमि मूल्य निर्धारण, भूमि प्रबंधन और उपयोग से संबंधित समस्याओं के समाधान के लिए स्थानीय लोगों को शीघ्र मार्गदर्शन प्रदान करें। रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए भूमि मूल्य निर्धारण हेतु प्रक्रियाओं के निरीक्षण और परीक्षण को सुदृढ़ बनाएँ, उन मामलों का शीघ्र पता लगाएँ और उनका दृढ़तापूर्वक निपटारा करें जो कठिनाइयाँ, असुविधाएँ, गोलमोल व्यवहार, विलंब और कानून के उल्लंघन के संकेत पैदा करते हैं।
5. प्रांतों और केन्द्र द्वारा संचालित शहरों की जन समितियाँ:
क) सरकार के संकल्पों और प्रधानमंत्री के निर्देशों में निर्धारित कार्यों और समाधानों को दृढ़तापूर्वक लागू करना, लोगों और व्यवसायों के लिए ऋण पूंजी तक पहुंच में सुधार करने के लिए समाधानों को प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए क्षेत्र में स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम और ऋण संस्थानों के साथ निकट समन्वय करना, उत्पादन और व्यवसाय के विकास में व्यवसायों का समर्थन करना; सूचना और संचार कार्य को मजबूत करना, क्षेत्र में असुरक्षा, अव्यवस्था और सामाजिक सुरक्षा का कारण बनने वाले कानून उल्लंघन के मामलों को सख्ती से संभालना।
ख) सक्षम प्राधिकारियों को रियल एस्टेट परियोजनाओं, विशेष रूप से निवेशकों के चयन, योजना निर्माण, मूल्यांकन और अनुमोदन, डिज़ाइन मूल्यांकन, निर्माण परमिट प्रदान करने आदि की प्रक्रियाओं को संभालने, सुलझाने और समय कम करने पर ध्यान केंद्रित करने के निर्देश देना जारी रखें, जिसमें औद्योगिक रियल एस्टेट परियोजनाओं, सामाजिक आवास और श्रमिकों के लिए आवास की प्रगति में तेज़ी लाने को प्राथमिकता दी जाए। प्रशासनिक प्रक्रियाओं को संभालने में गोलमोल व्यवहार, टालमटोल, ज़िम्मेदारी से बचने, देरी, उत्पीड़न और नकारात्मकता की स्थिति को रियल एस्टेट परियोजनाओं की प्रगति को प्रभावित करने की अनुमति न देने का दृढ़ संकल्प।
ग) प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, वित्त विभाग और संबंधित एजेंसियों को भूमि आवंटन, भूमि पट्टे और भूमि मूल्य निर्धारण में आने वाली बाधाओं और देरी को तुरंत दूर करने पर ध्यान केंद्रित करने के निर्देश देते रहें। प्राधिकरण के अनुसार, कानूनी नियमों के अनुसार भूमि की कीमतों की समीक्षा और निर्णय लें और यदि निवेश परियोजनाओं की प्रगति को प्रभावित करने वाली कोई भी देरी, नकारात्मकता, बर्बादी, भ्रष्टाचार हो, तो प्रधानमंत्री के प्रति उत्तरदायी रहें।
घ) प्रभावी, उपयुक्त, समकालिक और आधुनिक रियल एस्टेट परियोजनाओं के क्रियान्वयन के आधार के रूप में नियोजन, विशेष रूप से निर्माण नियोजन, शहरी और ग्रामीण नियोजन की स्थापना और अनुमोदन में तेज़ी लाएँ। बोली के माध्यम से निवेशकों का चयन करने वाली रियल एस्टेट परियोजनाओं की सूची सार्वजनिक रूप से घोषित करें ताकि व्यवसायों को पूरी जानकारी हो, वे सक्रिय रूप से शोध कर सकें और बाज़ार के नियमों के अनुसार सार्वजनिक, पारदर्शी, समान और प्रतिस्पर्धी तरीके से निवेश में भाग लेने के लिए पंजीकरण कर सकें।
घ) प्रधानमंत्री द्वारा दिनांक 3 अप्रैल, 2023 को लिए गए निर्णय संख्या 338/QD-TTg में निर्दिष्ट कार्यों को तत्काल और प्रभावी ढंग से कार्यान्वित करना, जिसमें "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना को मंजूरी दी गई है और सामाजिक आवास, श्रमिकों के लिए आवास बनाने और अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए परियोजनाओं हेतु 120,000 बिलियन VND क्रेडिट कार्यक्रम को मंजूरी दी गई है।
6. उप प्रधान मंत्री ली मिन्ह खाई को उनके अधिकार के अनुसार सीधे निर्देश, निगरानी और संचालन करने के लिए नियुक्त करें; सरकारी कार्यालय नियमित रूप से निगरानी करता है और मंत्रालयों, एजेंसियों और स्थानीय लोगों से इस आधिकारिक प्रेषण में सौंपे गए कार्यों को करने का आग्रह करता है, तिमाही आधार पर स्थिति और कार्यान्वयन परिणामों पर प्रधान मंत्री को तुरंत रिपोर्ट करता है।
एनटी
स्रोत
![[फोटो] प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने परमाणु ऊर्जा संयंत्र निर्माण पर बैठक की अध्यक्षता की](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/22/1761137852450_dsc-9299-jpg.webp)
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