वित्त मंत्री, निर्माण मंत्री, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री, वियतनाम के स्टेट बैंक के गवर्नर और प्रांतों तथा केंद्र शासित शहरों की जन समितियों के अध्यक्षों को आधिकारिक सूचना भेजी गई।
आधिकारिक विज्ञप्ति में कहा गया है: बीते समय में, वित्त मंत्रालय , निर्माण मंत्रालय, वियतनाम स्टेट बैंक और अन्य मंत्रालयों, क्षेत्रों और स्थानीय निकायों ने सरकार और प्रधानमंत्री के निर्देशों और नीतियों को सक्रिय रूप से और निर्णायक रूप से लागू किया है, ताकि ऋण पूंजी तक पहुंच को मजबूत किया जा सके और कॉर्पोरेट बॉन्ड और रियल एस्टेट बाजारों के विकास को कुशल, सुरक्षित, स्वस्थ और टिकाऊ तरीके से बढ़ावा दिया जा सके।
इसके परिणामस्वरूप, कॉर्पोरेट बॉन्ड बाजार धीरे-धीरे स्थिर हो गया है और रियल एस्टेट बाजार में सकारात्मक बदलाव देखने को मिले हैं। वियतनाम के स्टेट बैंक ने नीतिगत ब्याज दर कम कर दी है, बैंकों को लागत कम करने का निर्देश दिया है और रियल एस्टेट क्षेत्र सहित सभी व्यवसायों के लिए ऋण दरें कम कर दी हैं; साथ ही, इसने सामाजिक आवास, श्रमिक आवास के विकास और अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए रियायती ऋणों हेतु लगभग 120,000 बिलियन वीएनडी का क्रेडिट कार्यक्रम भी लागू किया है।
निर्माण मंत्रालय ने स्थानीय निकायों और व्यवसायों के लिए अचल संपत्ति परियोजनाओं के कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं के समाधान के लिए सक्रिय रूप से आग्रह और मार्गदर्शन किया है, और स्थानीय निकायों को "2021-2030 की अवधि में निम्न आय वर्ग के लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश" परियोजना को लागू करने के लिए सक्रिय रूप से प्रोत्साहित किया है, अचल संपत्ति विनिमय के प्रभावी संचालन को बढ़ावा दिया है और सक्रिय रूप से एक इलेक्ट्रॉनिक अचल संपत्ति विनिमय मॉडल का निर्माण किया है।
हालांकि, कॉरपोरेट बॉन्ड और रियल एस्टेट बाजार में सुधार हुआ है, लेकिन वे उम्मीदों पर खरे नहीं उतरे हैं; ऋण वृद्धि कम है, अर्थव्यवस्था की पूंजी को अवशोषित करने की क्षमता संघर्ष करती रहती है, और खराब ऋणों में वृद्धि की प्रवृत्ति रहती है।
ऋण तक पहुंच बढ़ाने, कॉर्पोरेट बॉन्ड और रियल एस्टेट बाजारों के कुशल, सुरक्षित, स्वस्थ और टिकाऊ तरीके से विकास को बढ़ावा देने, सामाजिक आवास विकास में तेजी लाने, उत्पादन और व्यवसाय को बढ़ावा देने, विकास को गति देने, मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने और प्रमुख आर्थिक संतुलन सुनिश्चित करने के लिए सरकार और प्रधानमंत्री के निर्देशों को प्रभावी ढंग से, शीघ्रता से और निर्णायक रूप से लागू करने के लिए, प्रधानमंत्री अनुरोध करते हैं:
1. वित्त मंत्रालय संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करने और उनकी अध्यक्षता करने का कार्य करेगा:
क) निवेश को बढ़ावा देने, विशेष रूप से गैर-सरकारी निवेश को बढ़ावा देने, विकास को गति देने के लिए सार्वजनिक निवेश को बढ़ावा देने, व्यापक अर्थव्यवस्था को स्थिर करने, मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने, अर्थव्यवस्था के प्रमुख संतुलन को सुनिश्चित करने और उद्यमों और लोगों की उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों की पुनर्प्राप्ति और बहाली को बढ़ावा देने के लिए मौद्रिक नीति के साथ समकालिक, निकट और सामंजस्यपूर्ण समन्वय करते हुए, एक तर्कसंगत, केंद्रित और प्रभावी विस्तारवादी राजकोषीय नीति को सख्ती से लागू करना जारी रखें।
ख) कॉरपोरेट बॉन्ड जारीकर्ताओं की भुगतान क्षमता की तत्काल समीक्षा और गहन मूल्यांकन करें, विशेष रूप से उन बॉन्डों का जो 2023 के अंत और 2024 में देय हैं; सक्रिय रूप से परिदृश्य विकसित करें, प्रभावों का आकलन करें, और अपने अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत आने वाले मुद्दों से निपटने के लिए विशिष्ट और प्रभावी योजनाएं और उपाय बनाएं, जिससे वित्तीय और मौद्रिक बाजारों की सुरक्षा सुनिश्चित करने में योगदान मिले; निष्क्रिय प्रतिक्रियाओं, अप्रत्याशित घटनाओं और अर्थव्यवस्था के तीव्र और सतत विकास पर नकारात्मक प्रभावों को रोका जा सके।
ग) ऋण जारी करने वाले उद्यमों, विशेष रूप से ऋण चुकौती में कठिनाइयों और संभावित जोखिमों का सामना कर रहे उद्यमों की भुगतान क्षमता और योजनाओं की बारीकी से निगरानी और सटीक आकलन करना, ताकि बाजार को स्थिर करने के लिए अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर उचित उपाय और समाधान सक्रिय रूप से अपनाए जा सकें, उद्यमों को निर्धारित दायित्वों को पूरी तरह से पूरा करने के लिए संसाधनों को प्राथमिकता देने की आवश्यकता हो, निवेशकों और संबंधित संस्थाओं के वैध अधिकारों और हितों को सुनिश्चित किया जा सके, और वर्तमान कानूनों और विनियमों के अनुसार वित्तीय और मौद्रिक बाजार की सुरक्षा और संरक्षा बनाए रखी जा सके, तथा निवेशकों के विश्वास को मजबूत करने, सुदृढ़ करने और बहाल करने के लिए व्यावहारिक और प्रभावी समाधान लागू किए जा सकें, जिससे कॉर्पोरेट बॉन्ड बाजार के सुरक्षित, पारदर्शी, स्वस्थ और सतत विकास को बढ़ावा मिले।
घ) 5 मार्च, 2023 के डिक्री संख्या 08/2023/एनडी-सीपी और घरेलू बाजार में निजी तौर पर जारी किए गए कॉर्पोरेट बॉन्डों की पेशकश और व्यापार तथा अंतरराष्ट्रीय बाजार में कॉर्पोरेट बॉन्डों की पेशकश को विनियमित करने वाले संबंधित दस्तावेजों के कार्यान्वयन की तत्काल समीक्षा और मूल्यांकन करें; 2 अक्टूबर, 2023 के दस्तावेज़ संख्या 3580/वीपीसीपी-केटीटीएच में सरकार के नेताओं द्वारा निर्देशित अनुसार, कानून के अनुरूप विशिष्ट, उपयुक्त और समयबद्ध योजनाओं, तंत्रों और नीतियों की आवश्यकता का स्पष्ट आकलन करें और प्रस्तावित करें तथा बाजार विकास को प्रभावित कर सकने वाली देरी से बचते हुए, प्रधानमंत्री को शीघ्र रिपोर्ट प्रस्तुत करें।
घ) न्याय मंत्रालय, योजना और निवेश मंत्रालय, वियतनाम के स्टेट बैंक और संबंधित एजेंसियों के साथ तत्काल समन्वय स्थापित करें ताकि कॉरपोरेट बॉन्ड जारी करने से संबंधित कानूनी विनियमों की समीक्षा और व्यापक मूल्यांकन किया जा सके, आवश्यकता को स्पष्ट रूप से पहचाना जा सके, संशोधित या पूरक किए जाने वाले कानूनी दस्तावेजों की विशिष्ट योजनाओं और सामग्री का प्रस्ताव दिया जा सके, अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर निर्णय लिया जा सके और यदि अपने अधिकार क्षेत्र से बाहर कार्य करना हो तो सक्षम प्राधिकारी को निर्णय हेतु प्रस्तुत किया जा सके तथा प्रमुख एजेंसी, समन्वय एजेंसियों की नियुक्ति, विशिष्ट समापन समयसीमा की सिफारिश की जा सके और दिसंबर 2023 की शुरुआत तक प्रधानमंत्री को शीघ्रता से रिपोर्ट प्रस्तुत की जा सके।
ई) अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर, कॉर्पोरेट बॉन्ड जारी करने के राज्य प्रबंधन को सक्रिय रूप से सुदृढ़ करना, विशेष रूप से भ्रष्टाचार, व्यक्तिगत लाभ के लिए नीतियों के दुरुपयोग और अन्य अनुचित गतिविधियों से लड़ना। घनिष्ठ समन्वय, सूचना साझाकरण और परस्पर जुड़े पर्यवेक्षण को बढ़ाना; सौंपे गए कार्यों, जिम्मेदारियों और अधिकार के अनुसार उचित, समयबद्ध और प्रभावी प्रबंधन समाधानों और उपायों की सक्रिय रूप से निगरानी और कार्यान्वयन करना; कानून के अनुपालन की जांच, परीक्षण और व्यापक पर्यवेक्षण को सुदृढ़ करना, मुनाफाखोरी, गुट हितों, भ्रष्टाचार और कदाचार को रोकना; कानूनी नियमों के उल्लंघन और अवहेलना के मामलों को सख्ती से निपटाना; अपने अधिकार क्षेत्र से परे उभरते मुद्दों पर सक्षम अधिकारियों को तुरंत रिपोर्ट करना और प्रस्ताव देना; यह सुनिश्चित करना कि बाजार स्वस्थ, सुरक्षित, खुले, पारदर्शी और टिकाऊ तरीके से बाजार सिद्धांतों के अनुसार संचालित हो।
(g) सूचना एवं संचार कार्य को प्रभावी ढंग से क्रियान्वित करने पर ध्यान केंद्रित करने के लिए संबंधित मंत्रालयों और एजेंसियों के साथ घनिष्ठ समन्वय स्थापित करना, विशेष रूप से राज्य की स्थिति और विकास दिशा तथा कॉर्पोरेट बॉन्ड बाजार पर सरकार के निर्देशों के संबंध में; कठोर सेंसरशिप को मजबूत करना, विकृत, गलत और भड़काऊ जानकारी फैलाने वाले संगठनों, समूहों और सामाजिक सूचना चैनलों का पता लगाना, उन्हें रोकना और उनसे निपटना; सुरक्षा, व्यवस्था और सामाजिक सुरक्षा को बाधित करने वाले कानून के उल्लंघन के मामलों को तुरंत और सख्ती से निपटाना।
2. वियतनाम स्टेट बैंक संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय और अध्यक्षता करेगा:
क) सरकार के 6 जनवरी, 2023 के संकल्प संख्या 01/NQ-CP, नियमित सरकारी बैठकों के संकल्पों, प्रधानमंत्री के 21 अक्टूबर, 2023 के टेलीग्राम संख्या 990/CĐ-TTg और 24 अक्टूबर, 2023 के टेलीग्राम संख्या 993/CĐ-TTg, सरकारी नेताओं के निर्देशों और कानूनी नियमों में उल्लिखित कार्यों और समाधानों को निर्णायक, प्रभावी और शीघ्रता से लागू करना जारी रखें; बाजार के घटनाक्रमों पर बारीकी से नजर रखते हुए मौद्रिक नीति को सक्रिय, लचीले, शीघ्र और प्रभावी ढंग से प्रबंधित करें, जिसमें व्यापक आर्थिक स्थिरता, मुद्रास्फीति नियंत्रण, अर्थव्यवस्था के प्रमुख संतुलन को सुनिश्चित करने और ऋण संस्थानों की प्रणाली की सुरक्षा से जुड़े आर्थिक विकास और प्रभावी ऋण वृद्धि को प्राथमिकता दी जाए; विनिमय दरें, ब्याज दरें और मुद्रा आपूर्ति जैसे मौद्रिक नीति उपकरणों का समन्वित, प्रभावी और कुशल तरीके से प्रबंधन करना, कठिनाइयों को दूर करने और अर्थव्यवस्था की पूंजीगत जरूरतों को यथासंभव पूरा करने के लिए महत्वपूर्ण है, जिससे व्यावसायिक उत्पादन को बढ़ावा मिले, रोजगार सृजित हों और लोगों को आजीविका प्रदान की जा सके।
ख) ऋण वृद्धि का तर्कसंगत और प्रभावी ढंग से प्रबंधन करना, उच्चतम संभव लक्ष्यों को प्राप्त करने का प्रयास करना, ऋण गुणवत्ता में सुधार करना, उत्पादन और व्यावसायिक क्षेत्रों, प्राथमिकता वाले क्षेत्रों और अर्थव्यवस्था के विकास चालकों (विशेष रूप से निवेश, उपभोग, निर्यात, डिजिटल परिवर्तन, हरित परिवर्तन...) की ओर ऋण निर्देशित करना, ऋण पर कड़ा नियंत्रण रखना और संभावित जोखिमों वाले क्षेत्रों को शीघ्रता से, उचित रूप से और प्रभावी ढंग से संभालना।
ग) बैंकिंग प्रणाली की सुरक्षा सुनिश्चित करने और कठिनाइयों को दूर करने, बाधाओं को हटाने, आर्थिक विकास को बढ़ावा देने और रियल एस्टेट और कॉर्पोरेट बॉन्ड बाजारों के स्वस्थ और टिकाऊ विकास को सुनिश्चित करने में योगदान देने वाले समाधानों को लागू करने के लिए रियल एस्टेट बाजार, कॉर्पोरेट बॉन्ड और रियल एस्टेट क्रेडिट में होने वाले घटनाक्रमों की बारीकी से निगरानी करना।
घ) सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिक आवास परियोजनाओं और पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण एवं पुनर्निर्माण की परियोजनाओं के निवेशकों और गृहस्वामियों को ऋण देने हेतु 120,000 अरब वीएनडी के ऋण कार्यक्रम के निर्णायक एवं प्रभावी कार्यान्वयन के लिए गहन शोध जारी रखें और व्यवहार्य समाधान विकसित करें; वानिकी एवं मत्स्य पालन क्षेत्रों के लिए 15,000 अरब वीएनडी के तरजीही ऋण पैकेज के कार्यान्वयन को बढ़ावा देना जारी रखें; राज्य के स्वामित्व वाले वाणिज्यिक बैंकों की अग्रणी भूमिका को और मजबूत करें तथा संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंकों की सक्रिय एवं रचनात्मक भागीदारी को प्रोत्साहित करने, प्रेरित करने और उचित एवं प्रभावी नीतिगत तंत्रों का निर्माण करें। सामाजिक नीति बैंक को गरीबों एवं अन्य नीतिगत लाभार्थियों के लिए तरजीही ऋण कार्यक्रमों को प्रभावी ढंग से कार्यान्वित करने हेतु मार्गदर्शन करें और परिस्थितियाँ निर्मित करें।
घ) प्रधानमंत्री के सरकारी कार्यालय से दिनांक 31 अगस्त, 2023 के आधिकारिक पत्र संख्या 6745/वीपीसीपी-सीएन में दिए गए निर्देशानुसार, सामाजिक आवास, श्रमिकों के आवास और अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण एवं पुनर्निर्माण के लिए 120,000 अरब वीएनडी के तरजीही ऋण कार्यक्रम के कार्यान्वयन के परिणामों पर नवंबर 2023 में प्रधानमंत्री को तत्काल रिपोर्ट प्रस्तुत करें।
e) व्यवसायों और व्यक्तियों के लिए ऋण तक पहुंच को सुगम बनाने, अर्थव्यवस्था की पूंजी अवशोषण क्षमता को बढ़ाने, बैंकों और व्यवसायों के बीच संपर्क, पारदर्शी सूचना साझाकरण और पारस्परिक सहयोग को और मजबूत करने के लिए निर्णायक, सक्रिय और प्रभावी ढंग से समाधान लागू करें। प्रशासनिक प्रक्रिया सुधार में तेजी लाएं, पुरानी और महंगी प्रशासनिक प्रक्रियाओं की समीक्षा करें और उन्हें सख्ती से समाप्त करें जो व्यक्तियों और व्यवसायों के लिए खर्च बढ़ाती हैं। ऋण संस्थानों को परिचालन लागतों की समीक्षा और कमी करने, ऋण प्रक्रियाओं और शर्तों को सरल बनाने और ऋण ब्याज दरों को और कम करने के लिए सूचना प्रौद्योगिकी और डिजिटल परिवर्तन के अनुप्रयोग को मजबूत करने का निर्देश देना जारी रखें; ऋण संस्थान प्रणाली के भीतर सामाजिक जिम्मेदारी, पारस्परिक सहयोग और व्यावसायिक नैतिकता को बढ़ावा दें; आर्थिक विकास के प्रमुख क्षेत्रों में वाणिज्यिक बैंकों द्वारा उपयुक्त तरजीही ऋण पैकेजों को प्रभावी ढंग से लागू करें और गरीबी उन्मूलन नीतियों के कार्यान्वयन और सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने में भाग लें।
(g) परिपत्र संख्या 02/2023/TT-NHNN, क्रमांक 03/2023/TT-NHNN, क्रमांक 06/2023/TT-NHNN और अन्य संबंधित परिपत्रों और विनियमों के कार्यान्वयन की तत्काल समीक्षा और मूल्यांकन किया जाए, ताकि 2023 में समाप्त होने वाले तंत्रों और नीतियों सहित नए विनियमों पर सक्रिय रूप से और शीघ्रता से विचार किया जा सके, उनमें संशोधन, पूरक और नए विनियम जारी किए जा सकें, ताकि व्यवहार में उत्पन्न होने वाली कठिनाइयों का शीघ्र समाधान किया जा सके, समकालिकता, प्रभावशीलता और वास्तविक स्थिति के अनुरूपता सुनिश्चित की जा सके, मौद्रिक बाजार को स्थिर किया जा सके और सरकार के संकल्प, सरकारी नेताओं के निर्देशों और कानून के प्रावधानों के अनुसार ऋण संस्थान प्रणाली की सुरक्षा सुनिश्चित की जा सके। ऋण नीतियों के विकास, पूरक और सुधार में किसी भी प्रकार की बाधा, समयबद्धता की कमी या सक्रियता की कमी से पूरी तरह बचा जाए, जो दीर्घकालिक रूप से प्रभावी हों और वास्तविकता के अनुरूप हों।
h) व्यावहारिक और प्रभावी समाधानों की निरंतर समीक्षा और कार्यान्वयन का निर्देश देना, वाणिज्यिक बैंकों को मार्गदर्शन, निरीक्षण, पर्यवेक्षण और निर्देश को मजबूत करना ताकि व्यवसायों, अचल संपत्ति परियोजनाओं और गृह खरीदारों के लिए ऋण तक आसान पहुंच सुनिश्चित हो सके और पूंजी और नकदी प्रवाह से संबंधित कठिनाइयों का तुरंत समाधान किया जा सके। ऋण प्राप्त करने में व्यवसायों, अचल संपत्ति परियोजनाओं और गृह खरीदारों के लिए कठिनाई और असुविधा पैदा करने वाली अवास्तविक या गैर-अनुपालन शर्तें जोड़ने वाले वाणिज्यिक बैंकों का तुरंत पता लगाना और उनके खिलाफ सख्त कार्रवाई करना।
3. निर्माण मंत्रालय संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करने और उनकी अध्यक्षता करने की जिम्मेदारी लेगा:
क) राष्ट्रीय सभा की एजेंसियों और संबंधित एजेंसियों के साथ घनिष्ठ और प्रभावी समन्वय जारी रखते हुए, आवास संबंधी कानून (संशोधित) और अचल संपत्ति व्यवसाय संबंधी कानून (संशोधित) के मसौदे की समीक्षा, संशोधन और अंतिम रूप देने का कार्य जारी रखें, ताकि इसे 15वीं राष्ट्रीय सभा के छठे सत्र में विचार और अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया जा सके। इससे व्यवहार्यता, व्यावहारिकता, कठिनाइयों और बाधाओं का अधिकतम निवारण और एक पारदर्शी, सुरक्षित और स्वस्थ अचल संपत्ति बाजार का सशक्त विकास सुनिश्चित होगा; साथ ही, राष्ट्रीय सभा द्वारा इन कानूनों के अनुमोदन के तुरंत बाद, इनके कार्यान्वयन का विवरण और मार्गदर्शन करने वाले मसौदा कानूनी दस्तावेजों को सक्रिय रूप से तैयार करें और उन्हें विचार और प्रकाशन के लिए सक्षम अधिकारियों को प्रस्तुत करें, यह सुनिश्चित करते हुए कि वे कानूनों के प्रावधानों के साथ ही प्रभावी हो जाएं।
ख) प्रधानमंत्री कार्य बल के प्रमुख की भूमिका और जिम्मेदारियों को बढ़ावा देना जारी रखें, कार्य बल की गतिविधियों को अधिक निर्णायक, सशक्त और व्यापक रूप से सक्रिय और सक्रिय रूप से लागू करें, परियोजनाओं के कानूनी ढांचे को पूरा करने में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए स्थानीय निकायों और व्यवसायों को तुरंत मार्गदर्शन करें, और अचल संपत्ति परियोजनाओं, विशेष रूप से बड़े पैमाने पर आवास, शहरी क्षेत्र और औद्योगिक पार्क परियोजनाओं की प्रगति में तेजी लाएं, ताकि कठिनाइयों और बाधाओं के हल होने के बाद उनका व्यापक प्रभाव और व्यवहार्यता सुनिश्चित हो सके।
ग) प्रशासनिक प्रक्रियाओं के संचालन में स्थानीय निकायों को विकेंद्रीकरण और अधिकार सौंपने को सक्रिय रूप से बढ़ावा देना, स्थानीय निकायों को व्यावसायिक कौशल में सुधार करने, प्रक्रिया में लगने वाले समय को कम करने और अचल संपत्ति परियोजनाओं से संबंधित प्रशासनिक प्रक्रियाओं, विशेष रूप से निर्माण योजनाओं, शहरी योजनाओं, डिजाइन दस्तावेजों के मूल्यांकन की प्रक्रियाओं और स्वीकृति परीक्षण निरीक्षण की प्रक्रियाओं के समाधान में तेजी लाने के लिए मार्गदर्शन करना। निरीक्षण और पर्यवेक्षण को सक्रिय रूप से मजबूत करना और अचल संपत्ति बाजार में आने वाली कठिनाइयों और चुनौतियों का समय पर और प्रभावी समाधान निकालना।
घ) अचल संपत्ति परियोजनाओं से संबंधित प्रशासनिक प्रक्रियाओं के संचालन के निरीक्षण और पर्यवेक्षण को मजबूत करना, कठिनाइयों पर तुरंत मार्गदर्शन प्रदान करना और नागरिकों और व्यवसायों के लिए प्रशासनिक प्रक्रियाओं को हल करने में कठिनाइयों, असुविधा और नौकरशाही देरी का कारण बनने वाले मामलों को दृढ़ता से निपटाना।
घ) अचल संपत्ति बाजार में हो रहे घटनाक्रमों पर बारीकी से नजर रखें, सक्रिय रूप से और तुरंत नीतियां बनाएं या सक्षम अधिकारियों को बाजार विकास को बढ़ावा देने के लिए उपयुक्त, समयबद्ध और प्रभावी नीतियों की सलाह और प्रस्ताव दें; स्थानीय निकायों को परियोजनाओं की स्थिति, कार्यान्वयन की प्रगति, पूंजी वितरण और बाधाओं एवं कठिनाइयों पर बारीकी से नजर रखने का निर्देश दें ताकि मंत्रालयों और एजेंसियों के साथ तुरंत समन्वय स्थापित करके मार्गदर्शन किया जा सके, समस्याओं का समाधान किया जा सके और प्रधानमंत्री को रिपोर्ट संकलित की जा सके।
ई) सामाजिक आवास के विकास में तेजी लाने के लिए स्थानीय निकायों और व्यवसायों की निगरानी, निर्देशन, प्रोत्साहन और मार्गदर्शन करना जारी रखें, और "2021-2030 की अवधि में निम्न आय वर्ग के लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश" परियोजना के कार्यान्वयन को और बढ़ावा दें; प्रधानमंत्री द्वारा दिनांक 19 सितंबर, 2023 के आधिकारिक पत्र संख्या 7176/वीपीसीपी-सीएन में दिए गए निर्देशानुसार नवंबर 2023 में कार्यान्वयन के परिणामों की शीघ्र रिपोर्ट प्रस्तुत करें।
4. प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करने और उनकी अध्यक्षता करने का कार्य करेगा:
क) भूमि संबंधी कानून (संशोधित) के मसौदे को अंतिम रूप देने के लिए राष्ट्रीय सभा की समितियों और संबंधित एजेंसियों के साथ निरंतर प्रयास और समन्वय स्थापित करना, गुणवत्ता सुनिश्चित करना, विकेंद्रीकरण और शक्ति के प्रत्यायोजन को बढ़ावा देना, अनावश्यक प्रशासनिक प्रक्रियाओं को कम करना, व्यवहार में आने वाली बाधाओं और कठिनाइयों को दूर करना और आवास संबंधी कानून (संशोधित) और अचल संपत्ति व्यवसाय संबंधी कानून (संशोधित) के मसौदे के साथ संगति सुनिश्चित करना।
ख) भूमि आवंटन और पट्टे से संबंधित कठिनाइयों को हल करने में स्थानीय निकायों को समय पर मार्गदर्शन प्रदान करना, विशेषकर भूमि मूल्य निर्धारण, भूमि प्रबंधन और भूमि उपयोग के संबंध में। अचल संपत्ति परियोजनाओं के लिए भूमि मूल्य निर्धारण प्रक्रियाओं के निरीक्षण और पर्यवेक्षण को सुदृढ़ करना, कठिनाइयों, असुविधाओं, नौकरशाही विलंबों का कारण बनने वाले और कानून के उल्लंघन के संकेत दिखाने वाले मामलों का तुरंत पता लगाना और उनका दृढ़तापूर्वक निपटान करना।
5. प्रांतों और केंद्र शासित शहरों की जन समितियाँ:
क) सरकार के संकल्पों और प्रधानमंत्री के निर्देशों में निर्धारित कार्यों और समाधानों को दृढ़तापूर्वक लागू करना; लोगों और व्यवसायों के लिए ऋण तक पहुंच में सुधार लाने और व्यवसायों को उत्पादन और व्यापार विकास में सहायता प्रदान करने के लिए प्रभावी समाधानों को लागू करने हेतु वियतनाम स्टेट बैंक और क्षेत्र के ऋण संस्थानों के साथ घनिष्ठ समन्वय स्थापित करना; सूचना और संचार कार्यों को मजबूत करना और क्षेत्र में सुरक्षा, व्यवस्था और सामाजिक सुरक्षा को बाधित करने वाले कानून उल्लंघनों के मामलों से सख्ती से निपटना।
ख) संबंधित एजेंसियों को अचल संपत्ति परियोजनाओं से संबंधित प्रक्रियाओं, विशेष रूप से निवेशकों के चयन, योजना तैयार करने, मूल्यांकन करने और अनुमोदन करने, डिजाइन का मूल्यांकन करने और निर्माण परमिट जारी करने आदि की प्रक्रियाओं को संसाधित करने, उनका समाधान करने और उनमें लगने वाले समय को कम करने पर ध्यान केंद्रित करने का निर्देश जारी रखें, जिसमें औद्योगिक अचल संपत्ति परियोजनाओं, सामाजिक आवास और श्रमिक आवास की प्रगति में तेजी लाने को प्राथमिकता दी जाए। अचल संपत्ति परियोजनाओं की प्रगति को प्रभावित करने वाली प्रशासनिक प्रक्रियाओं के संचालन में नौकरशाही देरी, टालमटोल, जिम्मेदारी से बचने, विलंब, उत्पीड़न और भ्रष्टाचार की स्थितियों को दृढ़ता से रोकें।
ग) प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, वित्त विभाग और संबंधित एजेंसियों को भूमि आवंटन, भूमि पट्टे और भूमि मूल्यांकन में आने वाली बाधाओं और देरी को दूर करने और उनका तुरंत समाधान करने पर ध्यान केंद्रित करने का निर्देश जारी रखें। वे अपने अधिकार क्षेत्र में रहते हुए, कानून के अनुसार भूमि की कीमतों पर विचार करें और निर्णय लें, और यदि निवेश परियोजनाओं की प्रगति को प्रभावित करने वाली देरी, अनुचित व्यवहार, अपव्यय या भ्रष्टाचार होता है, तो वे प्रधानमंत्री के प्रति जवाबदेह हों।
घ) अचल संपत्ति परियोजनाओं को प्रभावी, उचित, समकालिक और आधुनिक तरीके से लागू करने के आधार के रूप में योजनाओं, विशेष रूप से निर्माण योजनाओं, शहरी योजनाओं और ग्रामीण योजनाओं की तैयारी और अनुमोदन में तेजी लाएं। बोली के माध्यम से निवेशकों का चयन करने वाली अचल संपत्ति परियोजनाओं की सूची सार्वजनिक रूप से घोषित करें ताकि व्यवसायों को पूरी जानकारी मिल सके, वे सक्रिय रूप से शोध कर सकें और बाजार सिद्धांतों के अनुसार खुले, पारदर्शी, समान और प्रतिस्पर्धी तरीके से निवेश में भाग लेने के लिए पंजीकरण कर सकें।
घ) प्रधानमंत्री के दिनांक 3 अप्रैल, 2023 के निर्णय संख्या 338/क्यूडी-टीटीजी में निर्दिष्ट कार्यों को तत्काल और प्रभावी ढंग से लागू करना, जिसमें "2021-2030 की अवधि में निम्न आय वर्ग के लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश" परियोजना और सामाजिक आवास निर्माण परियोजनाओं, श्रमिकों के लिए आवास और अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए 120,000 बिलियन वीएनडी के ऋण कार्यक्रम को मंजूरी दी गई है।
6. उप प्रधानमंत्री ले मिन्ह खाई को अपने अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत आने वाले मामलों की प्रत्यक्ष निगरानी, पर्यवेक्षण और निपटान का दायित्व सौंपा गया है; सरकारी कार्यालय नियमित रूप से मंत्रालयों, एजेंसियों और स्थानीय निकायों की निगरानी करेगा और उन्हें इस आधिकारिक आदेश में सौंपे गए कार्यों को लागू करने के लिए प्रेरित करेगा, तथा कार्यान्वयन की स्थिति और परिणामों की त्रैमासिक रिपोर्ट प्रधानमंत्री को प्रस्तुत करेगा।
एनटी
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