दा नांग: भूमि खंड की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि

डीएनवीएन - 18 जुलाई को, रियल एस्टेट सेवा निगम डीकेआरए ग्रुप ने "2025 की दूसरी तिमाही में दा नांग और आसपास के क्षेत्रों में आवास अचल संपत्ति बाजार पर रिपोर्ट" की घोषणा की, जिसमें अपार्टमेंट सेगमेंट और टाउनहाउस/विला सेगमेंट से सकारात्मक सुधार दर्ज किया गया।

पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में भूमि खंड की मांग में 50% की वृद्धि हुई।

भूमि खंड में, 2025 की दूसरी तिमाही में, दा नांग बाज़ार और आसपास के क्षेत्रों में प्राथमिक आपूर्ति में 2024 की इसी अवधि की तुलना में लगभग 23% की कमी दर्ज की गई। दा नांग (पुराना) और क्वांग नाम (पुराना) अभी भी दो प्रमुख इलाके हैं, जो बाज़ार की आपूर्ति का 100% हिस्सा हैं। पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में माँग में 50% की वृद्धि के साथ उल्लेखनीय सुधार हुआ है, और खपत प्राथमिक आपूर्ति के लगभग 15% के बराबर है।

2025 की दूसरी तिमाही में दा नांग और आसपास के क्षेत्रों में भूमि भूखंडों की मांग पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 50% बढ़ गई।

प्राथमिक मूल्य स्तर ने पिछली तिमाही की तुलना में एक सपाट प्रवृत्ति बनाए रखी और 2024 के अंत की तुलना में लगभग 6% - 8% की औसत वृद्धि हासिल की। ​​अकेले द्वितीयक बाजार ने 2025 की पहली तिमाही की तुलना में लगभग 7% की औसत वृद्धि दर्ज की, जो बाजार में प्रतिष्ठित निवेशकों द्वारा तैनात पूर्ण बुनियादी ढांचे और कानूनी दस्तावेजों वाले उत्पादों पर ध्यान केंद्रित करता है।

अपार्टमेंट बाज़ार में, प्राथमिक आपूर्ति पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 20% बढ़ी; जिसमें दा नांग क्षेत्र (पुराना), विशेष रूप से हाई चौ ज़िला और सोन ट्रा ज़िला (पुराना) पूरे बाज़ार में प्राथमिक आपूर्ति का लगभग 76% हिस्सा रहा। प्राथमिक उपभोग दर में और भी सकारात्मक संकेत दर्ज किए गए, जो कुल प्राथमिक आपूर्ति का लगभग 55% तक पहुँच गया, जो मुख्यतः हाई चौ ज़िले (पुराने) में तिमाही के दौरान शुरू की गई नई परियोजनाओं में दर्ज किया गया।

डीकेआरए ग्रुप के अनुसार, बाजार में विभिन्न खंडों के बीच आपूर्ति में असंतुलन है। तदनुसार, क्लास ए और लक्ज़री अपार्टमेंट की आपूर्ति पूरे बाजार में कुल प्राथमिक आपूर्ति का 77% है। द्वितीयक बाजार की तरलता पिछली तिमाही की तुलना में 2% - 6% की मामूली वृद्धि के साथ सुधर रही है।

2025 की तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट की आपूर्ति बढ़ने की उम्मीद है

डीकेआरए ग्रुप के पूर्वानुमान के अनुसार, 2025 की दूसरी तिमाही में दा नांग शहर और उसके आसपास के इलाकों में ज़मीन की आपूर्ति में कमी बनी रहेगी और अल्पावधि में इसमें सुधार के कोई संकेत नहीं दिखेंगे। उम्मीद है कि केवल 80-120 नए उत्पाद ही बिक्री के लिए लॉन्च किए जाएँगे, मुख्यतः क्वांग नाम (पुराना) और दा नांग (पुराना) में।

इनपुट लागत के प्रभाव के कारण प्राथमिक कीमतें ऊँची बनी हुई हैं। बाजार की माँग को प्रोत्साहित करने के लिए कई निवेशक प्रोत्साहन नीतियों का व्यापक रूप से उपयोग कर रहे हैं। द्वितीयक बाजार, मूल्य और तरलता दोनों में अपनी सुधार गति बनाए हुए है, और पूरी कानूनी प्रक्रियाओं और सुविधाजनक कनेक्टिविटी वाले उत्पाद समूहों पर ध्यान केंद्रित कर रहा है...

अपार्टमेंट सेगमेंट में, 2025 की तीसरी तिमाही में नई आपूर्ति में तेज़ी से वृद्धि होने की उम्मीद है, जो लगभग 1,500-2,500 इकाइयों के बीच उतार-चढ़ाव करेगी, और मुख्य रूप से दा नांग (पुराना) में केंद्रित होगी। क्लास ए अपार्टमेंट सेगमेंट, बाज़ार में लाई गई नई आपूर्ति संरचना का एक बड़ा हिस्सा बना रहेगा, जो हाई चाऊ (पुराना) और सोन ट्रा (पुराना) ज़िलों में केंद्रित है।

बाजार की मांग में सुधार की गति बनी हुई है, लेकिन इसमें कई सफलताएँ हासिल करना मुश्किल है। प्राथमिक और द्वितीयक तरलता में अल्पावधि में कोई सफलता मिलने की संभावना नहीं है। हालाँकि, राष्ट्रीय सभा द्वारा अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र की स्थापना पर प्रस्ताव पारित होने के बाद, बाजार में कई नए विकास कारक आने की उम्मीद है, जो क्षेत्रीय अचल संपत्ति बाजार की क्षमता को बढ़ावा देने में योगदान देंगे।

हाई चौ

स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620