41,000 बिलियन VND की कुल संपत्ति, केवल 8 बिलियन VND का लाभ वाला रियल एस्टेट टाइकून

हनो-विद रियल एस्टेट जेएससी ने 2024 की पहली छमाही में अपनी वित्तीय स्थिति पर हनोई स्टॉक एक्सचेंज (एचएनएक्स) को एक रिपोर्ट भेजी है, जिसमें वीएनडी 7.9 बिलियन से कम का लाभ बताया गया है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 81% कम है।

जून 2024 के अंत तक लगभग 5,292 बिलियन VND की इक्विटी और 41,100 बिलियन VND से अधिक की कुल संपत्ति की तुलना में लाभ का आंकड़ा बहुत छोटा है।

उल्लेखनीय रूप से, हालांकि इसी अवधि की तुलना में इक्विटी में मामूली वृद्धि हुई (लगभग VND 5,277 बिलियन से लगभग VND 5,292 बिलियन तक), हनो-विद रियल एस्टेट जेएससी की देनदारियों में तेजी से वृद्धि हुई, जो इसी अवधि में VND 23,324 बिलियन से बढ़कर जून 2024 के अंत में VND 35,824 बिलियन हो गई।

हनो-विद ने 2024 की पहली छमाही में VND7.9 बिलियन से कम का लाभ दर्ज किया। स्रोत: HNX

बकाया बांड में बहुत मामूली कमी आई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में लगभग VND9,657 बिलियन से घटकर 2024 की दूसरी तिमाही के अंत तक लगभग VND9,578 बिलियन हो गई।

हनो-विद रियल एस्टेट का मुख्यालय 430 काऊ अम, वान फुक वार्ड, हा डोंग जिला, हनोई में है। यह उद्यम पिछले कुछ वर्षों से धन जुटाने के लिए बॉन्ड जारी करने के लिए प्रसिद्ध है।

2020-2022 की अवधि में, हनो-विद ने 182 बॉन्ड लॉट के माध्यम से लगभग 10,000 बिलियन VND जुटाए।

विशेष रूप से, जुलाई से नवंबर 2020 तक, हनो-विद रियल एस्टेट ने 180 लॉट के साथ बड़ी मात्रा में बॉन्ड जुटाए, जिनमें से प्रत्येक लॉट का मूल्य लगभग 50 बिलियन VND था। कुल मिलाकर, कुछ ही महीनों में, इस उद्यम ने 8,700 बिलियन VND जुटाए।

इन बॉन्ड्स की परिपक्वता अवधि 5-7 वर्ष है। अधिकांश बॉन्ड असुरक्षित हैं और मैरीटाइम बैंक (MSB) इनका संरक्षक है।

इस प्रकार, केवल एक वर्ष से अधिक समय में, हनोई को उपरोक्त बांडों में से अधिकांश का भुगतान करना होगा।

हनो-विद द्वारा जारी किए गए अधिकांश बॉन्ड असुरक्षित हैं और मैरीटाइम बैंक इनका डिपॉजिटरी है। स्रोत: HNX

हनो-विद रियल एस्टेट जेएससी की स्थापना 2010 में हुई थी और यह मुख्य रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र में काम करती है, जिसमें हनोई, काओ बांग, हा तिन्ह, येन बाई में परियोजनाएं हैं ...

विशेष रूप से, हनो-विद और इसके प्रबंधन और विकास साझेदार टीएनआर होल्डिंग्स वियतनाम ने कई परियोजनाएं विकसित कीं, जिनमें हनोई के हा डोंग जिले में टीएनआर गोल्डसिल्क कॉम्प्लेक्स परियोजना भी शामिल है।

इसके अलावा, कई इलाकों में परियोजनाएं हैं, जैसे: टीएनआर स्टार ल्यूक येन, येन बाई प्रांत; टीएनआर स्टार सेंटर काओ बैंग ; टीएनआर ग्रैंड पैलेस सोन ला, सोन ला शहर।

2021 में, हनो-विद लॉन्ग माई 2 न्यू अर्बन एरिया, हौ गियांग प्रांत (265.8 बिलियन वीएनडी) का निवेशक बन गया; लॉन्ग वान 2 अर्बन एरिया, बिन्ह दीन्ह प्रांत (2,457 बिलियन वीएनडी); केप टाउन सेंटर अर्बन एरिया, लैंग गियांग जिला, बाक गियांग प्रांत (483.77 बिलियन वीएनडी)... इससे पहले, हनो-विद ने बाक कान, क्वांग निन्ह, हा तिन्ह, डाक नोंग, लॉन्ग एन, फु येन, बिन्ह दीन्ह, बाक लियू में आवासीय परियोजनाओं में निवेश किया था...

इस बीच, टीएनआर होल्डिंग्स वियतनाम रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जेएससी (टीएनआर होल्डिंग्स वियतनाम) टीएनजी होल्डिंग्स वियतनाम समूह का सदस्य है, जिसकी अध्यक्ष सुश्री गुयेन थी गुयेत हुआंग हैं।

टीएनआर होल्डिंग्स वियतनाम के पास उत्तर से दक्षिण तक विभिन्न क्षेत्रों में कई रियल एस्टेट परियोजनाएँ हैं। कार्यान्वित की जा चुकी कुछ परियोजनाएँ इस प्रकार हैं: गोल्डसीज़न (थान शुआन, हनोई), टीएनआर गोल्डमार्क सिटी (बाक तु लिएम, हनोई), टीएनआर स्टार्स रिवरसाइड (नाम सच, हाई डुओंग), टीएनआर स्टार्स सेंटर काओ बांग (हॉप गियांग, काओ बांग), टीएनआर स्टार्स थोई सोन (थोई सोन, एन गियांग)। टीएनआर गोल्डसिल्क कॉम्प्लेक्स (हा डोंग, हनोई),…

टीएनआर होल्डिंग्स वियतनाम के पास उत्तर से दक्षिण तक कई प्रांतों में फैले कई क्षेत्रों में कई रियल एस्टेट प्रोजेक्ट हैं। स्क्रीनशॉट।

कई परियोजनाएं कार्यान्वित की जा रही हैं जैसे: टीएनआर ग्रैंड पैलेस थाई बिन्ह (डोंग माई, थाई बिन्ह); द नाइनटी कॉम्प्लेक्स (डोंग दा, हनोई); टीएनआर स्टार्स लाम सोन, टीएनआर स्टार्स किएन तुओंग, टीएनआर ग्रैंड पैलेस फु येन, टीएनआर स्टार्स डोंग हाई, टीएनआर ग्रैंड पैलेस सोन ला...

कई परियोजनाएं तैनात होने वाली हैं जैसे: टीएनआर स्टार्स टैम वु, टीएनआर स्टार्स नगा बे, टीएनआर स्टार्स डोंग ट्रियू, टीएनआर स्टार्स नहो क्वान, टीएनआर स्टार्स ची लैंग, टीएनआर स्टार्स काओ फोंग, टीएनआर स्टार्स फोंग चाऊ, टीएनआर स्टार्स डोंग माई, टीएनआर स्टार्स बिम सोन...

2024 की शुरुआत में, टीएनजी होल्डिंग्स वियतनाम ने अपना नाम बदलकर रॉक्स ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (रॉक्स ग्रुप) कर लिया।

2022 में, TNR होल्डिंग्स वियतनाम का TNI डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट JSC के साथ विलय हो गया और TNGRealty कॉर्पोरेशन का गठन हुआ। 2023 में, TNGRealty का TNL प्रॉपर्टी लीजिंग एंड JSC के साथ विलय हो गया। 2024 में, TNGRealty ब्रांड को ROX लिविंग में बदल दिया गया।

2024 में, TNGRealty ब्रांड को ROX लिविंग में बदल दिया जाएगा।

टीएनआर होल्डिंग्स से जुड़ी एक और कंपनी, माई रियल एस्टेट जेएससी, ने हाल ही में अपनी बेहद खराब वित्तीय स्थिति की सूचना दी है। एचएनएक्स को भेजी गई एक रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की पहली छमाही में, इस कंपनी का कर-पश्चात लाभ उसी अवधि के 108 बिलियन वियतनामी डोंग से घटकर 374 मिलियन वियतनामी डोंग से अधिक रह गया।

2024 की दूसरी तिमाही के अंत तक, अमेरिकी रियल एस्टेट की इक्विटी लगभग 3,165 बिलियन VND थी, जबकि देनदारियाँ 21,363 बिलियन VND थीं। बकाया बॉन्ड 7,754 बिलियन VND थे।

इस वर्ष के पहले 6 महीनों में, माई रियल एस्टेट का कर-पश्चात लाभ उसी अवधि के 108 बिलियन VND से घटकर 374 मिलियन VND से अधिक हो गया।

हनोई की तरह, माई रियल एस्टेट ने भी 2020 में बड़ी मात्रा में बॉन्ड जारी किए। खास तौर पर, इस कंपनी ने लगभग 110 बॉन्ड जारी किए जिनकी अवधि 5 साल है और प्रत्येक बॉन्ड का मूल्य अरबों वियतनामी डोंग (VND) है। ज़्यादातर बॉन्ड असुरक्षित हैं और मैरीटाइम बैंक इनका डिपॉजिटरी है। 2025 के मध्य तक, इनमें से ज़्यादातर बॉन्ड परिपक्व हो जाएँगे।

अमेरिकी रियल एस्टेट हनोई के थान शुआन में स्थित टीएनआर गोल्ड सीज़न्स परियोजना के लिए जाना जाता है। यह भी टीएनआर होल्डिंग्स वियतनाम द्वारा कार्यान्वित एक परियोजना है।

माई रियल एस्टेट, हनो-विद और नाम क्वांग इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जेएससी संयुक्त उद्यम हैं, जिन्होंने लगभग 1,500 बिलियन वीएनडी की निवेश पूंजी के साथ ट्रा क्वांग नाम शहरी क्षेत्र परियोजना (बिनह दीन्ह) के लिए बोली जीती है।

सुश्री न्गुयेत हुआंग से जुड़ी एक रियल एस्टेट कंपनी ने लगभग 10 ट्रिलियन वीएनडी मूल्य के बॉन्ड पर ब्याज का भुगतान किया । हा डोंग, हनोई स्थित हनो-विद रियल एस्टेट जेएससी ने लगभग 10 ट्रिलियन वीएनडी मूल्य के 182 बॉन्ड पर ब्याज का भुगतान किया। इन बॉन्ड की अवधि बहुत लंबी, 5-7 वर्ष की होती है, और इनमें से अधिकांश के लिए कोई संपार्श्विक नहीं होता है और मैरीटाइम बैंक (एमएसबी) इनका डिपॉजिटरी है।

स्रोत: https://vietnamnet.vn/dai-gia-bat-dong-san-tong-tai-san-41-000-ty-dong-lai-von-ven-8-ty-dong-2315826.html