ज़मीन की कीमतें स्थिर हैं, अपार्टमेंट की कीमतें धीरे-धीरे बढ़ रही हैं

दा नांग रियल एस्टेट: ज़मीन की कीमतें स्थिर, अपार्टमेंट की कीमतें धीरे-धीरे बढ़ रही हैं

डीकेआरए ग्रुप के अनुसार, अक्टूबर 2024 में, दा नांग में भूमि की कीमतों में स्थिरता बनी रहेगी, जबकि अपार्टमेंट में सुधार के संकेत दिखाई देंगे, तथा आपूर्ति में 25% की वृद्धि होगी।

डीकेआरए ग्रुप ने अक्टूबर 2024 में दा नांग शहर में आवास और आसपास के क्षेत्रों के रियल एस्टेट बाजार समाचार को अपडेट किया है।

इस इकाई के अनुसार, भूमि भूखंडों की प्राथमिक आपूर्ति पिछले महीनों की तुलना में बहुत अधिक नहीं बदली है और 2023 में इसी अवधि की तुलना में लगभग 32% बढ़ी है। क्वांग नाम और दा नांग प्रांत वर्तमान में बिक्री पर लगभग 1,076 उत्पादों के साथ बाजार का नेतृत्व करते हैं, जो प्राथमिक आपूर्ति का 100% हिस्सा है।

कुल मिलाकर मांग कम बनी हुई है, अक्टूबर 2023 की तुलना में प्राथमिक खपत में लगभग 42% की कमी आई है, लेनदेन मुख्य रूप से पूर्ण बुनियादी ढांचे और कानूनी दस्तावेजों वाले उत्पादों के समूह में वितरित किए गए थे।

इसके अलावा, प्राथमिक मूल्य स्तर पिछले आरंभ की तुलना में स्थिर बना रहा तथा इनपुट लागत के प्रभाव के कारण उच्च स्तर पर बना रहा।

दा नांग शहर में भूमि खंड बग़ल में खिसकता रहता है।

डीकेआरए के अनुसार, अल्पावधि में, भूमि खंड में आपूर्ति और तरलता के मामले में बाजार में अभी तक सुधार के कोई संकेत नहीं दिखे हैं।

अपार्टमेंट खंड के लिए, प्राथमिक आपूर्ति में वर्ष-दर-वर्ष 25% की वृद्धि हुई, जो मुख्य रूप से दा नांग में केंद्रित रही, जबकि थुआ थीएन ह्यु और क्वांग नाम में बिक्री के लिए आपूर्ति की कमी बनी रही।

बाजार की मांग में सुधार के संकेत दिखे, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 2.3 गुना अधिक है, तथा अधिकांश खपत न्गु हान सोन जिले में एक नई खुली परियोजना से आ रही है।

प्राथमिक और द्वितीयक विक्रय मूल्यों में कोई उल्लेखनीय उतार-चढ़ाव नहीं है। द्वितीयक लेन-देन उन परियोजनाओं में केंद्रित हैं जिन्हें सौंप दिया गया है, जिनकी स्पष्ट कानूनी स्थिति है, और जो शहर के केंद्र तक आसानी से पहुँच योग्य हैं।

डीकेआरए के अनुसार, वर्ष के अंत में, कई परियोजनाएं बिक्री के लिए तैयार होने के साथ, अपार्टमेंट खंड की नई आपूर्ति में सकारात्मक बदलाव जारी रहने की उम्मीद है।

दा नांग में रिसॉर्ट रियल एस्टेट बाजार में तरलता निराशाजनक बनी हुई है।

टाउनहाउस और विला खंड में, प्राथमिक आपूर्ति में थोड़ी कमी आई, पिछले महीने की तुलना में लगभग 3% की कमी दर्ज की गई; वर्तमान आपूर्ति का अधिकांश हिस्सा इन्वेंट्री से आता है, जबकि नई आपूर्ति अभी भी अनुपस्थित है।

बाजार में तरलता शांत है, अधिकांश परियोजनाओं ने अपनी बिक्री नीतियों को उचित रूप से समायोजित करने के लिए अपने उत्पाद पोर्टफोलियो को बंद कर दिया है, यही कारण है कि बाजार ने पिछले महीने में कोई लेनदेन दर्ज नहीं किया है।

रिसॉर्ट रियल एस्टेट खंड के लिए, बाजार में तरलता लगभग स्थिर हो गई, जब 90% से अधिक परियोजनाओं ने अपने पोर्टफोलियो बंद कर दिए, जिसके कारण महीने के दौरान बाजार में कोई लेनदेन दर्ज नहीं हुआ।

तरलता संबंधी कठिनाइयां रिसॉर्ट रियल एस्टेट खंड के लिए बाजार की धारणा पर भारी पड़ रही हैं; निवेशकों का विश्वास कम बना हुआ है, जिससे लंबे समय तक निराशाजनक स्थिति बनी हुई है और अभी तक अल्पावधि में सुधार के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं...

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html