सैम सन में 388 विला और टाउनहाउस बनाने के लिए भूमि की नीलामी

(दान त्रि) - थान होआ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के स्थायी उपाध्यक्ष श्री गुयेन वान थी ने प्रशासनिक केंद्र, सैम सोन शहर के पूर्व में आवासीय क्षेत्र परियोजना के लिए भूमि उपयोग अधिकार नीलामी योजना को मंजूरी देने वाले निर्णय पर हस्ताक्षर किए।

नीलाम की गई ज़मीन सैम सोन शहर (थान्ह होआ) के क्वांग चाऊ, क्वांग थो और क्वांग विन्ह वार्डों की प्रशासनिक सीमाओं के भीतर स्थित है। पूर्व में दो नदी के किनारे पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र, पश्चिम में प्रशासनिक केंद्र की तकनीकी अवसंरचना परियोजना, दक्षिण में नदी के किनारे हरित भूमि और उत्तर में राष्ट्रीय राजमार्ग 47 की सीमा है।

नीलाम की गई ज़मीन का कुल क्षेत्रफल 115,000 वर्ग मीटर से ज़्यादा है, जिसमें से 55,000 वर्ग मीटर से ज़्यादा आवासीय ज़मीन है, जिसमें 15,000 वर्ग मीटर से ज़्यादा विला ज़मीन शामिल है जिसमें 48 विला और 340 टाउनहाउस हैं। बाकी लगभग 60,000 वर्ग मीटर ज़मीन निर्माण और तकनीकी बुनियादी ढाँचे के कामों के लिए है।

थान होआ प्रशासनिक केंद्र, सैम सोन शहर के पूर्व में आवासीय क्षेत्र परियोजना के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी की तैयारी कर रहा है (फोटो: थान तुंग)।

2021 से भूमि को साफ किया जा रहा है और मुआवजा दिया जा रहा है तथा 2025 में भूमि उपयोग अधिकारों के लिए इसकी नीलामी होने की उम्मीद है।

नीलामी प्रतिभागियों में व्यक्ति, आर्थिक संगठन, विदेश में रहने वाले वियतनामी मूल के लोग और विदेशी निवेश पूंजी वाले आर्थिक संगठन शामिल हैं, जैसा कि 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 119 में निर्धारित है।

नीलामी प्रतिभागियों को निर्धारित शर्तों को पूरा करना होगा और प्रारंभिक मूल्य पर गणना की गई भूमि भूखंड या भूमि क्षेत्र के कुल मूल्य का 20% जमा करना होगा।

सैम सन शहर की जन समिति की रिपोर्ट के अनुसार, नीलामी से प्राप्त कुल न्यूनतम मूल्य 352 अरब वियतनामी डोंग से अधिक होने की उम्मीद है। नीलामी में भाग लेने वाले जमा राशि को बैंक गारंटी से बदलने पर सहमत हो सकते हैं और नीलाम की गई संपत्ति का मालिक संपत्ति नीलामी संगठन के अलग भुगतान खाते को अवरुद्ध करने का अनुरोध कर सकता है।

नीलामी में भाग लेने वाले प्रतिभागियों को उनकी जमा राशि वापस नहीं मिलेगी यदि वे नीलामी में भाग नहीं लेते हैं, नियमों का उल्लंघन करते हैं, या नीलामी के परिणाम को अस्वीकार करते हैं। यदि नीलामी विजेता परिणामों के अनुमोदन की तिथि से 120 दिनों के भीतर पूरी राशि का भुगतान नहीं करता है, तो कर प्राधिकरण नीलामी परिणाम को मान्यता देने के निर्णय को रद्द करने के लिए सूचित करेगा।

नीलामी 48 विला और 340 टाउनहाउस के पूरे क्षेत्र के लिए एक पैकेज के रूप में आयोजित की जाएगी, बढ़ती कीमतों की विधि का उपयोग करके और नीलामी प्रतिभागियों को सार्वजनिक रूप से घोषित किया जाएगा।

नीलामी की समाप्ति के बाद 5 कार्य दिवसों के भीतर, सैम सोन शहर की पीपुल्स कमेटी नीलामी के परिणामों को मान्यता देने के लिए एक डोजियर तैयार करेगी और इसे मूल्यांकन के लिए प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को भेजेगी और परिणामों को मान्यता देने का निर्णय जारी करने के लिए इसे थान होआ प्रांत की पीपुल्स कमेटी को प्रस्तुत करेगी।

सफल बोलीदाता को अधिसूचना की तिथि से 30 दिनों के भीतर भूमि उपयोग शुल्क का 50% और शेष 50% 90 दिनों के भीतर भुगतान करना होगा। यदि पूरी राशि का भुगतान नहीं किया जाता है, तो नीलामी परिणाम को मान्यता देने का निर्णय रद्द कर दिया जाएगा और सफल बोलीदाता को जमा राशि वापस नहीं मिलेगी।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-xay-dung-388-can-biet-thu-va-lien-ke-o-sam-son-20250214122101825.htm