नेशनल असेंबली के प्रतिनिधियों ने हजारों पुनर्वास अपार्टमेंटों को छोड़ दिए जाने के कारण हुई बर्बादी पर शोक व्यक्त किया।

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प्रतिनिधि ता थी येन (दीन बिएन) ने कहा कि हाल ही में हमें रियल एस्टेट बाज़ार में कुछ असामान्य उतार-चढ़ावों का ज़िक्र करना होगा। यह अस्थिरता दर्शाता है, और अर्थव्यवस्था पर नकारात्मक प्रभाव और लोगों के मनोविज्ञान में गड़बड़ी से बचने के लिए इसे जल्द ही नियंत्रित, हल और स्थिर करने की आवश्यकता है।

सुश्री येन ने कम लागत और मध्यम मूल्य वाले वाणिज्यिक आवास खंडों की कमी का हवाला दिया, जो लोगों के लिए किफायती हों, या सामाजिक आवास की वर्तमान स्थिति का हवाला दिया, जहां कुछ स्थानों पर अधिशेष है और अन्य में कमी है।

"सामाजिक आवास के लिए 120,000 बिलियन VND क्रेडिट पैकेज में से केवल 83 बिलियन VND वितरित किए गए हैं, जो बहुत कम है। संबंधित एजेंसियों की ज़िम्मेदारियों को स्पष्ट करना आवश्यक है। हमारी नीति इतनी अच्छी और मानवीय होने के बावजूद, क्रियान्वयन में इतनी धीमी क्यों है, जबकि लोग इतने उत्सुक और प्रतीक्षारत हैं?", प्रतिनिधि येन ने अपनी राय व्यक्त की।

विशेष रूप से, सुश्री येन ने इस तथ्य पर ज़ोर दिया कि हो ची मिन्ह सिटी और हनोई में हज़ारों पुनर्वास गृहों को छोड़ दिया गया है, जिससे सार्वजनिक वित्तीय संसाधनों की भारी बर्बादी हुई है , जबकि लोगों के पास अभी भी आवास की कमी है। सुश्री येन ने स्पष्ट रूप से कहा, " मुझे लगता है कि हमें संबंधित एजेंसियों, संगठनों और व्यक्तियों की ज़िम्मेदारियों को स्पष्ट करने की ज़रूरत है।"

उपरोक्त दृष्टिकोण से सहमति जताते हुए, प्रतिनिधि गुयेन लान हियु (बिन दीन्ह) ने कहा कि उन्होंने हनोई के गिया लाम जिले में अपार्टमेंट इमारतों और पुनर्वास क्षेत्रों की एक श्रृंखला को परित्यक्त अवस्था में देखा है, जिससे भारी बर्बादी हो रही है।

"इस बीच, अपार्टमेंट की कीमतें हाल ही में बढ़ी हैं, लोगों की माँग ज़्यादा है, लेकिन हम उन्हें बर्बाद होने देते हैं। इसलिए, हमें इन अपार्टमेंटों को उपयोग में लाने के लिए कठोर समाधानों की आवश्यकता है," श्री हियू ने कहा।

इस मुद्दे पर चर्चा करते हुए, प्रतिनिधि गुयेन आन्ह त्रि (हनोई) ने कहा कि हाल के वर्षों में, भूमि एवं संसाधन प्रबंधन में कई नए, अधिक खुले, बेहतर और सख्त कानूनों में संशोधन किया गया है। इसलिए, हमें भूमि एवं संसाधनों की बर्बादी से बचने के लिए भूमि एवं संसाधन प्रबंधन को और बढ़ावा देना चाहिए।

"ऐसे कई मामले हैं जहाँ आवास परियोजनाएँ और इमारतें बनकर तैयार हो जाती हैं और फिर छोड़ दी जाती हैं, जिससे भारी बर्बादी होती है। हाल ही में, मैंने कई प्रांतों का सर्वेक्षण किया और पाया कि कई परियोजनाएँ और आवासीय क्षेत्र ऐसे हैं जो या तो खराब हालत में बने हैं या पूरे भी हो गए हैं, लेकिन उस क्षेत्र की वास्तविकता को देखते हुए, यह अनुमान लगाया जा सकता है कि दस साल में वहाँ कोई नहीं रहेगा।

हनोई में, खासकर डोंग ट्रू ब्रिज क्षेत्र (डोंग आन्ह) में, कई इमारतें ऐसी हैं जहाँ लोग कब आएँगे, यह जाने बिना ही कई इमारतें छोड़ दी गई हैं। यह बहुत बड़ी बर्बादी है और बेहद दुखद है। इसलिए, बर्बादी से बचने के लिए छोड़ी गई परियोजनाओं को समायोजित करने पर विचार करना ज़रूरी है, जबकि कई कम आय वाले लोग अभी भी बेघर हैं," प्रतिनिधि त्रि ने कहा।

हाल ही में, वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (VARS) के आंकड़ों के अनुसार, बड़े शहरों जैसे हनोई, हो ची मिन्ह सिटी, दा नांग में परित्यक्त पुनर्वास अपार्टमेंट की घटना अक्सर दिखाई दी है ... हजारों अरबों VND के निवेश के साथ बड़े पैमाने पर इमारतें खाली या अप्रभावी रूप से उपयोग की जाती हैं, जिससे संपूर्ण बुनियादी ढांचे और वस्तुओं को गंभीर रूप से खराब कर दिया जाता है।

हनोई में लगभग 4,000 घर वीरान पड़े हैं। निवासियों और सेवा व्यवसाय क्षेत्रों वाली कई पुनर्वास परियोजनाएँ कई वर्षों से खाली पड़ी हैं, और कोई भी इकाई उन्हें किराए पर नहीं दे रही है या व्यावसायिक रूप से उनका उपयोग नहीं कर रही है।

इसी प्रकार, हो ची मिन्ह सिटी में भी 14,000 से अधिक रिक्त पुनर्वास अपार्टमेंट हैं, जिनमें से अधिकांश बिन्ह खान पुनर्वास क्षेत्र (जिला 2) में 12,000 से अधिक अपार्टमेंट हैं, तथा विन्ह लोक बी पुनर्वास क्षेत्र (बिन्ह चान्ह जिला) में 2,000 से अधिक अपार्टमेंट हैं...

इस स्थिति की व्याख्या करते हुए, वीएआरएस के अध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह ने विश्लेषण किया: चूँकि कई पुनर्वास क्षेत्र केंद्र से दूर स्थित हैं, इसलिए वहाँ सार्वजनिक सुविधाओं और सेवाओं का अभाव है। इससे इनका आकर्षण कम हो जाता है और लोगों के लिए वहाँ आना-जाना और रहना मुश्किल हो जाता है।

कुछ पुनर्वास परियोजनाओं में निर्माण की गुणवत्ता से जुड़ी समस्याएँ हैं, जैसे घटिया सामग्री, अनुचित डिज़ाइन और घटिया निर्माण। इन समस्याओं के कारण लोग वहाँ जाने से हिचकिचाते हैं।

इसके अलावा, कई पुनर्वास क्षेत्रों में अक्सर बुनियादी ढांचे जैसे स्कूल, अस्पताल, बाजार और परिवहन प्रणालियों का अभाव होता है... जिससे निवासियों के जीवन की गुणवत्ता और सुविधा कम हो जाती है।

इसके अलावा, मुआवज़ा स्तर संतोषजनक नहीं है और वर्तमान भूमि कानून के तहत पुनर्वास नीति उचित नहीं है, जिसके कारण कई लोग नए स्थान पर नहीं जाना चाहते हैं या पुनर्वास क्षेत्रों में नहीं रह पाते हैं, क्योंकि कुल मुआवज़ा राशि निर्धारित पुनर्वास कोटा खरीदने के लिए पर्याप्त नहीं है।

अपव्यय से बचने के लिए, VARS का प्रस्ताव है कि नीलाम आवास निधि के अतिरिक्त, राज्य पुनर्वास आवास और सामाजिक आवास को एक ही खंड में संयोजित करने पर अध्ययन कर सकता है।

PHAM DUY - VU LIEU

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