रियल एस्टेट बाजार के सुरक्षित, स्वस्थ और टिकाऊ तरीके से विकास के लिए।

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सामाजिक आवास और श्रमिकों के लिए आवास के निर्माण में निवेश करना।

2024 में, प्रांत ने सामाजिक आवास के प्रबंधन और उपयोग के निरीक्षण और पर्यवेक्षण को मजबूत किया, सामाजिक आवास ऋण कार्यक्रम को लागू किया, श्रमिकों के लिए आवास, कम आय वाले लोगों के लिए आवास, औद्योगिक क्षेत्रों में पुनर्वास आवास के निवेश और निर्माण में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर किया, और अचल संपत्ति बाजार के स्थिर, स्वस्थ और टिकाऊ विकास को बढ़ावा देने के लिए समाधान निकाले।

औसत आवासीय क्षेत्रफल लगभग 29 ^{वर्ग मीटर} प्रति व्यक्ति तक पहुंचने का अनुमान है, विशेष रूप से: शहरी क्षेत्रों में लगभग 30.6 ^{वर्ग मीटर} प्रति व्यक्ति; और ग्रामीण क्षेत्रों में लगभग 27.68 ^{वर्ग मीटर} प्रति व्यक्ति। पक्के और अर्ध-पक्के मकानों का प्रतिशत 97.31% है, जबकि निम्न स्तर के और बुनियादी ढांचे वाले मकानों का प्रतिशत 2.69% है। 2024 में, प्रांत ने एक औद्योगिक पार्क में एक श्रमिक आवास परियोजना पूरी की और चार सामाजिक आवास परियोजनाओं को लागू करना जारी रखा है।

गोल्डन सिटी सामाजिक आवास परियोजना, ताई निन्ह शहर।

इसके अतिरिक्त, प्रांत सघन औद्योगिक क्षेत्रों में सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास के निर्माण में निवेश के लिए भूमि आवंटन और कार्यान्वयन के परिणामों की समीक्षा और मूल्यांकन करेगा; सामाजिक आवास के विकास के लिए योजना और भूमि आवंटन संबंधी नियमों को सख्ती से लागू करेगा, और निर्धारित सामाजिक और तकनीकी बुनियादी ढांचे को सुनिश्चित करने के लिए विस्तृत शहरी नियोजन परियोजनाओं और नए औद्योगिक क्षेत्र निर्माण योजनाओं में भूमि आवंटित करेगा।

वर्तमान में, प्रांत में कोई भी ऐसा गरीब जिला नहीं है जिसे प्रधानमंत्री के दिनांक 15 मार्च, 2022 के निर्णय संख्या 353/क्यूडी-टीटीजी में अनुमोदित किया गया हो, जिसमें 2021-2025 की अवधि के लिए तटीय और द्वीपीय क्षेत्रों में गरीब जिलों और विशेष रूप से कठिन कम्यूनों की सूची को मंजूरी दी गई है।

2024 में, गरीबों के लिए जुटाए गए फंड से, प्रांत ने गरीब परिवारों, लगभग गरीब परिवारों और विशेष रूप से कठिन परिस्थितियों वाले परिवारों के लिए 314 नए घरों के निर्माण और 63 एकजुटता घरों की मरम्मत में सहायता की, जिनकी लागत 29.58 बिलियन वीएनडी थी।

परियोजना 338 के अनुसार, प्रधानमंत्री ने प्रांत को 2030 तक 11,900 सामाजिक आवास इकाइयों के विकास का लक्ष्य दिया था (2021-2025 की अवधि में 5,000 इकाइयाँ और 2026-2030 की अवधि में 6,900 इकाइयाँ)। अब तक, प्रांत ने 6,746 इकाइयों का निर्माण पूरा कर लिया है; जिनमें से 5,000 इकाइयों में से 2,400 इकाइयाँ पूरी हो चुकी हैं, जो कुल लक्ष्य (2021-2025 की अवधि) का 48% है।

वर्तमान में, प्रांत में दो आवास विकास परियोजनाएं अपार्टमेंट भवनों के रूप में निर्मित हैं: प्रांतीय सार्वजनिक आवास परियोजना, जिसे 2006 में चालू किया गया था, अभी भी अपनी निर्धारित अवधि के भीतर है और 2022 में इसका नवीनीकरण और मरम्मत की गई थी; और थान फो वांग सामाजिक आवास अपार्टमेंट परिसर निर्माणाधीन है, लेकिन अभी तक इसका निरीक्षण, प्रमाणीकरण या संचालन शुरू नहीं हुआ है। इसके अतिरिक्त, औद्योगिक क्षेत्रों में 13 श्रमिक आवास परियोजनाएं हैं, जिनका निर्माण 2015 से अब तक किया गया है और जो अपनी निर्धारित अवधि के भीतर हैं।

निर्माण मंत्रालय के संकल्प संख्या 33/एनक्यू-सीपी और आधिकारिक पत्र संख्या 1551/बीएक्सडी-क्यूएलएन दिनांक 20 अप्रैल, 2023 के आधार पर, जिसमें सामाजिक आवास, श्रमिक आवास और अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के विकास के लिए तरजीही ऋणों हेतु परियोजनाओं, विषयों, शर्तों और मानदंडों की सूची के निर्धारण का मार्गदर्शन किया गया है, ताई निन्ह प्रांत ने सामाजिक आवास और श्रमिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों को 120,000 बिलियन वीएनडी ऋण कार्यक्रम के तहत अपनी ऋण आवश्यकताओं को पंजीकृत करने का निर्देश दिया है।

इसके अतिरिक्त, प्रांत ने सामाजिक आवास परियोजनाओं की एक सूची की घोषणा की है जिसके लिए ऋण की आवश्यकता है, विशेष रूप से: थान फो वांग सोशल हाउसिंग अपार्टमेंट परियोजना, जिसमें थान फो वांग इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेश किया गया है, जैसा कि नोटिस संख्या 1750/TB-UBND दिनांक 12 जून, 2023 के अनुसार है।

2025: रियल एस्टेट बाजार में सुधार होता है और वह स्थिर हो जाता है।

पिछले कुछ समय से, प्रांत ने बाजार में होने वाले घटनाक्रमों की नियमित रूप से निगरानी की है और जानकारी एकत्र की है ताकि बाजार में "अति गर्म होने" या "ठंड पड़ने" जैसी स्थितियों, अफवाहों के प्रसार, लाभ के लिए अचल संपत्ति की कीमतों को बढ़ाने के लिए सट्टेबाजी, आपूर्ति और मांग में असंतुलन को तुरंत संभाला और रोका जा सके, और बाजार तंत्र के अनुसार स्वस्थ संचालन सुनिश्चित किया जा सके।

प्रांत में अचल संपत्ति का बाजार स्थिर है और लेन-देन कम ही होते हैं। नोटरीकरण के माध्यम से दर्ज किए गए अधिकांश अचल संपत्ति लेन-देन में मौजूदा आवासीय क्षेत्रों के भीतर आवासीय उद्देश्यों के लिए भूमि भूखंड शामिल हैं।

प्रधानमंत्री के दिनांक 29 अगस्त, 2022 के निर्देश संख्या 13/सीटी-टीटीजी के अनुसार, अचल संपत्ति बाजार के सुरक्षित, स्वस्थ और सतत विकास को बढ़ावा देने के लिए कई समाधान सुझाए गए हैं, और अचल संपत्ति बाजार और आवास विकास में आने वाली कठिनाइयों को दूर करने के लिए प्रधानमंत्री के अन्य निर्देशों का पालन करते हुए, प्रांतीय जन समिति ने कई कार्यान्वयन दस्तावेज जारी किए हैं; साथ ही, इसने विभागों, एजेंसियों और स्थानीय निकायों को उनके कार्यों और कर्तव्यों के अनुसार, प्रांत के अचल संपत्ति बाजार के सतत विकास को बढ़ावा देने के लिए नियमों को सख्ती और प्रभावी ढंग से लागू करने का निर्देश दिया है।

सामाजिक आवास के प्रबंधन और उपयोग के निरीक्षण और पर्यवेक्षण को मजबूत करें, सामाजिक आवास ऋण कार्यक्रम को लागू करें, और औद्योगिक क्षेत्रों में श्रमिकों, निम्न आय वर्ग के लोगों और पुनर्वास आवास के निवेश और निर्माण से संबंधित कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करें...

अनुमान है कि 2025 में रियल एस्टेट बाजार में सुधार होगा और इसमें लगातार वृद्धि होगी, जिससे व्यवसायों को ऋण प्राप्त करने, बांड जारी करने और ग्राहकों से पूंजी जुटाने के पर्याप्त अवसर मिलेंगे ताकि वे आवास परियोजनाओं, सामाजिक आवास और औद्योगिक क्षेत्रों में श्रमिक आवास परियोजनाओं को कार्यान्वित कर सकें। सामाजिक आवास नीतियों के लिए पात्र लोगों को तरजीही नीतियों और सहायता का लाभ मिलेगा, जिससे आने वाले समय में रियल एस्टेट लेनदेन, विशेष रूप से सामाजिक आवास की बिक्री और खरीद में वृद्धि होने की उम्मीद है।

न्ही ट्रान

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स्रोत: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html