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क्वांग न्गाई प्रांत के मतदाताओं ने सिफारिश की कि सरकार के पास प्रांत के विलय में अधिकारियों के लिए ऋण पैकेज का समर्थन करने के लिए अधिमान्य तंत्र होना चाहिए, मकान खरीदते समय तंत्र को सुव्यवस्थित करना चाहिए, तथा कम आय वाले लोगों को सामाजिक आवास खरीदना चाहिए ताकि अधिकारियों और सिविल सेवकों को अपने काम में सुरक्षित महसूस करने के लिए परिस्थितियां बनाई जा सकें।
इस मुद्दे पर, स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम की निम्नलिखित राय है:
हाल के दिनों में, आवास निर्माण में विकास और निवेश का काम, विशेष रूप से कठिनाइयों का सामना कर रहे लोगों (सिविल सेवकों और सार्वजनिक कर्मचारियों सहित) के लिए आवास, हमेशा पार्टी, राज्य, सरकार, प्रधान मंत्री और मंत्रालयों, शाखाओं और इलाकों से ध्यान आकर्षित किया है, जिसमें कई नीतियां जारी की गई हैं और कार्यान्वयन के लिए संसाधनों को प्राथमिकता दी गई है, विशेष रूप से:
- सचिवालय ने नई परिस्थितियों में सामाजिक आवास विकास पर पार्टी के नेतृत्व को मज़बूत करने के लिए 24 मई, 2024 को एक अलग निर्देश 34-CT/TW जारी किया। तदनुसार, सामाजिक आवास विकास को पार्टी और संपूर्ण राजनीतिक व्यवस्था का एक राजनीतिक संकल्प और एक महत्वपूर्ण कार्य माना गया है; देश के सामाजिक-आर्थिक विकास में प्राथमिकता दिए जाने वाले प्रमुख कार्यों में से एक।
- प्रधानमंत्री ने "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना को मंजूरी दे दी है और 27 फरवरी, 2025 के निर्णय संख्या 444/QD-TTg को प्रत्येक इलाके में 2025 और उसके बाद के वर्षों 2030 तक सामाजिक आवास पूरा करने का लक्ष्य सौंपा है।
- विशेष रूप से, हाल ही में, सामाजिक आवास के विकास को सुगम बनाने के लिए, सरकार ने राष्ट्रीय सभा में सामाजिक आवास के विकास हेतु कई विशिष्ट नीतियों और तंत्रों के संचालन हेतु प्रस्ताव संख्या 201/2025/QH15 प्रस्तुत किया है। प्रस्ताव संख्या 201/2025/QH15 में उन व्यक्तियों के लिए सामाजिक आवास सहायता नीतियों का लाभ उठाने हेतु आवास की स्थितियों का भी स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है जिनके कार्यस्थल उनके निवास स्थान से दूर हैं।
बैंकिंग क्षेत्र की ओर से, पार्टी और राज्य की नीतियों को पूरी तरह से लागू करते हुए, और सरकार के निर्देशों का पालन करते हुए, बैंकिंग क्षेत्र ने हाल ही में आवास संबंधी कठिनाइयों का सामना कर रहे लोगों (अधिकारियों, सिविल सेवकों और सरकारी कर्मचारियों सहित) के लिए आवास और सामाजिक आवास पर ऋण कार्यक्रम लागू किए हैं। विशेष रूप से:
डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP के अनुसार सामाजिक आवास ऋण कार्यक्रम: इस कार्यक्रम के अनुसार, सामाजिक आवास के खरीदार और किरायेदार सामाजिक नीति बैंक से घर के मूल्य के 80% तक पूंजी उधार ले सकते हैं; ऋण ब्याज दर प्रधानमंत्री द्वारा गरीब परिवारों के लिए निर्धारित ऋण ब्याज दर के बराबर है (वर्तमान में 6.6%/वर्ष) और अधिकतम ऋण अवधि 25 वर्ष है।
सरकार के संकल्प संख्या 33/एनक्यू-सीपी के अनुसार सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिक आवास परियोजनाओं, पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीकरण और पुनर्निर्माण परियोजनाओं के लिए ऋण कार्यक्रम:
संकल्प संख्या 33/NQ-CP में निर्दिष्ट कार्यों को पूरा करने के लिए, स्टेट बैंक ने 1 अप्रैल, 2023 से कार्यक्रम को लागू करने हेतु बैंकों को मार्गदर्शन प्रदान करने वाला एक दस्तावेज़ जारी किया है। निर्माण मंत्रालय ने भी कार्यक्रम में भागीदारी के लिए विषयों और शर्तों का मार्गदर्शन प्रदान करने वाला एक दस्तावेज़ जारी किया है। यह कार्यक्रम पूरी तरह से वाणिज्यिक बैंकों की पूंजी से क्रियान्वित किया जाता है, जो बैंकिंग उद्योग के संसाधनों को पार्टी और राज्य की प्रमुख नीतियों के साथ साझा करने को दर्शाता है। अब तक, 145,000 बिलियन VND के पैमाने वाले कार्यक्रम में भाग लेने के लिए 09 वाणिज्यिक बैंकों ने पंजीकरण कराया है और सामाजिक आवास खरीदारों के लिए निम्नलिखित प्रोत्साहन प्रदान किए हैं:
ब्याज दरें उधार लेने के पहले 05 वर्षों में 04 राज्य के स्वामित्व वाले वाणिज्यिक बैंकों की औसत मध्यम और दीर्घकालिक वीएनडी उधार ब्याज दरों की तुलना में 1.5% से 2% कम हैं (वर्तमान ब्याज दर 5.9%/वर्ष है)।
35 वर्ष से कम आयु के युवाओं के लिए, अधिमान्य ब्याज दर 15 वर्ष तक है (जिसमें: पहले 5 वर्षों में ब्याज दर 2%/वर्ष कम है, अगले 10 वर्षों में ब्याज दर 4 राज्य के स्वामित्व वाले वाणिज्यिक बैंकों की औसत मध्यम और दीर्घकालिक VND उधार ब्याज दर से 1%/वर्ष कम है)।
स्टेट बैंक ने इसे सरकार की नीति के अनुसार एक महत्वपूर्ण कार्यक्रम माना है, इसलिए इसके कार्यान्वयन की शुरुआत से ही इसने मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों के साथ घनिष्ठ समन्वय स्थापित किया है और नियमित रूप से वाणिज्यिक बैंकों और प्रांतों तथा शहरों में स्टेट बैंक की शाखाओं (अब क्षेत्रीय स्टेट बैंक) को इसे दृढ़तापूर्वक लागू करने, हॉटलाइन स्थापित करने, प्रत्येक निवेशक के साथ काम करने और कार्यक्रम के कार्यान्वयन को बढ़ावा देने के लिए ऋण प्राप्त करने में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं का आकलन करने के लिए प्रत्येक परियोजना की समीक्षा करने का निर्देश दिया है।
हालाँकि, प्रांतों और शहरों की जन समितियों द्वारा घोषित सामाजिक आवास परियोजनाओं की सीमित संख्या के कारण कार्यक्रम के कार्यान्वयन में अभी भी कुछ कठिनाइयाँ आ रही हैं।
इसलिए, प्रांत में सिविल सेवकों को मकान खरीदने के लिए शीघ्र ही ऋण पूंजी तक पहुंच की सुविधा प्रदान करने के लिए, यह सिफारिश की जाती है कि प्रांतों की जन समितियां शीघ्र ही ऋण के लिए पात्र परियोजनाओं की सूची की घोषणा करें और क्षेत्र में सिविल सेवकों और सार्वजनिक कर्मचारियों को कार्यान्वित किए जा रहे ऋण कार्यक्रमों के बारे में सूचित करें ताकि वे उन्हें समझ सकें और उन तक पहुंच सकें।
स्टेट बैंक की ओर से, यह ऋण संस्थानों को निर्देश देगा कि वे क्वांग न्गाई प्रांत में अधिकारियों, सिविल सेवकों और सार्वजनिक कर्मचारियों सहित आवास संबंधी कठिनाइयों का सामना कर रहे लोगों की सहायता के लिए ऋण कार्यक्रमों को सक्रिय रूप से क्रियान्वित करें।
स्रोत: https://vtv.vn/de-xuat-can-bo-sau-sap-nhap-duoc-uu-dai-vay-mua-nha-100251123102144448.htm
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