उतार-चढ़ाव के दौर से गुजरते हुए, रियल एस्टेट बाजार में सुधार के कई संकेत देखने को मिले हैं।

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Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, बाजार में बदलाव के संकेत दिख रहे हैं और रियल एस्टेट में रुचि बढ़ रही है। विशेष रूप से, 2024 की तीसरी तिमाही में ज़मीन में रुचि 2023 की इसी अवधि की तुलना में 49%, निजी घरों में 25%, अपार्टमेंट में 24% और विला में 22% बढ़ने की उम्मीद है।

Batdongsan.com.vn द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण में भाग लेते हुए, 72% दलालों ने कहा कि रियल एस्टेट बाजार में वर्तमान उतार-चढ़ाव अधिक सकारात्मक संकेत दिखा रहे हैं।

उतार-चढ़ाव भरे दौर से गुजरते हुए रियल एस्टेट बाजार में सुधार के कई संकेत देखने को मिले। — उतार-चढ़ाव के चक्र के माध्यम से, रियल एस्टेट बाजार धीरे-धीरे सुधार के कई सकारात्मक संकेत दिखा रहा है।

Batdongsan.com.vn के विश्लेषण से यह भी पता चलता है कि हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में कई नई खुली परियोजनाओं की कीमतें काफी ऊँची हैं। हनोई में, औसत कीमत 45 मिलियन VND/m2 से लेकर 90 मिलियन VND/m2 तक है। हो ची मिन्ह सिटी में, औसत कीमत 45 मिलियन VND/m2 से लेकर 130 मिलियन VND/m2 तक है। Batdongsan.com.vn के सर्वेक्षण में भाग लेने वाले अधिकांश ब्रोकरों ने कहा कि नई खुली परियोजनाओं की अवशोषण दर औसत (30% - 60%) से लेकर बहुत अच्छी (>80%) तक है।

नए कानूनों के बारे में बताते हुए, Batdongsan.com.vn के उप महानिदेशक, श्री गुयेन क्वोक आन्ह ने कहा: "रियल एस्टेट से संबंधित तीन संशोधित कानूनों को खरीदारों, दलालों, व्यापारिक प्रतिष्ठानों और रियल एस्टेट निवेशकों द्वारा सकारात्मक रूप से स्वीकार किया जा रहा है। कानून में बदलावों के कारण 2024 में रियल एस्टेट बाजार में पारदर्शिता बढ़ने की उम्मीद है। नई तरजीही और सहायक नीतियों के साथ सामाजिक आवास की आपूर्ति में भी सुधार होने की संभावना है।"

इसके अलावा, निजी आवास और भूमि बाजार में भी कई सकारात्मक संकेत देखने को मिले हैं। इस साइट के 2024 के पहले 9 महीनों के रियल एस्टेट बाजार के आंकड़ों के अनुसार, निजी आवास और भूमि दोनों प्रकारों में रुचि और लेनदेन के मामले में आम तौर पर सुधार हुआ है। हालाँकि, यह अभी भी कुछ क्षेत्रों, खासकर उत्तरी प्रांतों में, केवल स्थानीय सुधार ही है।

तदनुसार, निजी घरों की कीमत 2021 की पहली तिमाही के 95 मिलियन VND/m2 की तुलना में 2024 की तीसरी तिमाही में बढ़कर 173 मिलियन VND/m2 हो गई। इसी समय, इस क्षेत्र में भूमि की कीमत 2021 की पहली तिमाही के 27 मिलियन VND/m2 की तुलना में 2024 की तीसरी तिमाही में बढ़कर 46 मिलियन VND/m2 हो गई। दक्षिणी क्षेत्र में, भूमि और घर की कीमतों में उतार-चढ़ाव बहुत अधिक नहीं है। विशेष रूप से, निजी घरों की कीमत 2021 की पहली तिमाही के 94 मिलियन VND/m2 की तुलना में 2024 की तीसरी तिमाही में बढ़कर 106 मिलियन VND/m2 हो गई और भूमि की कीमत 2021 की पहली तिमाही के 13 मिलियन VND/m2 की तुलना में 2024 की तीसरी तिमाही में थोड़ी बढ़कर 17 मिलियन VND/m2 हो गई।

पीक सीज़न के कारकों और बिक्री मूल्यों के दबाव के कारण, किराया बाजार भी विकास चक्र में प्रवेश कर रहा है। 2024 के पहले 9 महीनों में, बिक्री मूल्य धीरे-धीरे बढ़कर 50 मिलियन VND/m2 से अधिक हो गए हैं, जिससे किराये की कीमतों में भी वृद्धि का दबाव बढ़ रहा है, जो 2023 के अंत तक 10 मिलियन VND/इकाई/माह से बढ़कर 11 मिलियन VND/इकाई/माह हो जाएगा।

ले ट्रांग

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स्रोत: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html