क्वांग न्गाई शहर के निर्माण के लिए मास्टर प्लान का स्थानीय समायोजन

क्वांग नगाई ने स्थानीय रूप से तिन्ह एन कम्यून, क्वांग नगाई शहर में लगभग 4 हेक्टेयर भूमि क्षेत्र को आवासीय भूमि से शहरी सार्वजनिक सेवा भूमि में समायोजित किया।

क्वांग न्गाई शहर की सामान्य निर्माण योजना का स्थानीय समायोजन

क्वांग नगाई ने स्थानीय रूप से तिन्ह एन कम्यून, क्वांग नगाई शहर में लगभग 4 हेक्टेयर भूमि क्षेत्र को आवासीय भूमि से शहरी सार्वजनिक सेवा भूमि में समायोजित किया।

क्वांग नगाई शहर शहरी क्षेत्र, क्वांग नगाई प्रांत। फोटो: लिन्ह डैन

क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने 2040 तक क्वांग न्गाई शहर के निर्माण के लिए मास्टर प्लान में आंशिक समायोजन को मंजूरी दे दी है। तदनुसार, प्रांत ने तिन्ह एन कम्यून में लगभग 4 हेक्टेयर भूमि क्षेत्र को आवासीय भूमि से शहरी सार्वजनिक सेवा भूमि में आंशिक रूप से समायोजित किया है।

विशिष्ट भूमि उपयोग मानदंडों में अधिकतम निर्माण घनत्व 60% शामिल है; जमीन से 15 मंजिलों की अधिकतम ऊंचाई, 2 बेसमेंट, 55 मीटर की अधिकतम इमारत की ऊंचाई; 12 गुना का अधिकतम भूमि उपयोग गुणांक; भूमि भूखंड की निर्माण सीमा को निर्माण मंत्रालय के निर्माण योजना QCVN 01:2021/BXD पर राष्ट्रीय तकनीकी विनियमन के प्रावधानों का पालन करना होगा।

क्वांग न्गाई प्रांत की जन समिति क्वांग न्गाई शहर की जन समिति से अनुरोध करती है कि वह 2040 तक क्वांग न्गाई शहर के निर्माण के लिए मास्टर प्लान में समायोजित सामग्री को अद्यतन करे, घोषणा को व्यवस्थित करे और इसे प्रचारित करे ताकि संगठन और व्यक्ति इसे जान सकें, निगरानी कर सकें और इसे लागू कर सकें; योजनाओं के बीच स्थिरता और समन्वय सुनिश्चित करने के लिए अन्य संबंधित नियोजन परियोजनाओं की समीक्षा और समायोजन करे; क्वांग न्गाई शहर की भूमि उपयोग योजना को समायोजित करने के लिए डोजियर को पूरा करने के लिए प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के साथ समन्वय करे ताकि नियमों के अनुसार प्रांतीय जन समिति को अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया जा सके।

निर्माण विभाग बुनियादी निर्माण कार्य के राज्य प्रबंधन कार्य को करने, अपने अधिकार के अनुसार शहरी नियोजन और वास्तुकला को लागू करने के लिए जिम्मेदार है।

इससे पहले, क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने 11 अक्टूबर, 2021 के निर्णय संख्या 949/QD-UBND में क्वांग न्गाई शहर के निर्माण के लिए मास्टर प्लान को 2040 तक समायोजित किया था। तदनुसार, नियोजन दायरे में क्वांग न्गाई शहर का संपूर्ण प्राकृतिक क्षेत्र, 15,734 हेक्टेयर से अधिक शामिल है।

क्वांग न्गाई शहर की सामान्य योजना को 2040 तक समायोजित करने की परियोजना एक प्रांतीय शहर है, जो क्वांग न्गाई प्रांत का राजनीतिक - आर्थिक, सांस्कृतिक - सामाजिक और वैज्ञानिक और तकनीकी केंद्र है; समुद्र के सामने एक नदी के किनारे का शहरी क्षेत्र - मध्य वियतनाम के तटीय शहरी पट्टी में विकास की संभावना वाले शहरी क्षेत्रों में से एक; व्यापार, सेवाओं, पर्यटन, प्रसंस्करण और विनिर्माण उद्योग के संदर्भ में मध्य क्षेत्र के आर्थिक केंद्रों में से एक और विशेष रूप से डुंग क्वाट आर्थिक क्षेत्र की विकास प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण पिछवाड़ा; मध्य क्षेत्र और मध्य हाइलैंड्स का एक महत्वपूर्ण यातायात केंद्र।

स्थानिक नियोजन के सिद्धांतों के संबंध में, क्वांग न्गाई प्रांत इस समायोजित नियोजन को क्वांग न्गाई शहर के प्राकृतिक पारिस्थितिकी तंत्र, पहाड़ियों, नदियों, तटीय पट्टियों आदि के प्राकृतिक परिदृश्य का सम्मान और संरक्षण करने के लिए उन्मुख करता है; मौजूदा आवासीय क्षेत्रों के नवीकरण और अलंकरण के साथ संयुक्त रूप से नए, समकालिक और आधुनिक शहरी क्षेत्रों का विकास करना, मौजूदा बुनियादी ढांचे प्रणाली और परियोजनाओं के साथ समकालिक रूप से जुड़ना जो क्षेत्र में कार्यान्वित किए गए हैं और किए जा रहे हैं; शहरी अक्ष, परिदृश्य अक्ष और प्रमुख फोकल स्थान बनाना, आसपास के स्थान के साथ सामंजस्यपूर्ण संबंध सुनिश्चित करना आदि।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-xay-dung-thanh-pho-quang-ngai-d229111.html