टी एंड टी समूह की जिओ हाई पर्यटक सेवा क्षेत्र परियोजना का समायोजन

क्वांग ट्राई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने अभी-अभी निवेश नीति के समायोजन को मंजूरी देने और टीएंडटी लैंड जियो हाई कंपनी लिमिटेड की जियो हाई सेवा - पर्यटन क्षेत्र परियोजना के निवेशक को मंजूरी देने का निर्णय जारी किया है।

तदनुसार, पहला समायोजन निवेशक के कानूनी प्रतिनिधि को बदलना है।

दूसरा समायोजन परियोजना के उद्देश्यों का समायोजन है। इस परियोजना का उद्देश्य एक उच्च-स्तरीय सेवा-पर्यटन-रिसॉर्ट क्षेत्र के निर्माण में निवेश करना है, साथ ही सहायक सेवाएँ भी प्रदान करना है: एक वाणिज्यिक सेवा क्षेत्र का निर्माण; 4-5 सितारा मानक होटल और सहायक वस्तुएँ; कानूनी नियमों के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए व्यावसायिक कार्यों के साथ एक रिसॉर्ट विला क्षेत्र; रेस्टोरेंट व्यवसाय, बीच क्लब, मनोरंजन सेवाएँ, स्विमिंग पूल; कानूनी नियमों के अनुसार स्वास्थ्य सेवा, सम्मेलन केंद्र और संबंधित सेवाएँ और एक समकालिक तकनीकी अवसंरचना प्रणाली।

तीसरा समायोजन, परियोजना के पैमाने के संबंध में, परियोजना की डिज़ाइन क्षमता 15 मंजिला पर्यटक होटल के बराबर है, जिसमें 4-5 सितारा मानक के 400-500 कमरे हैं। वाणिज्यिक सेवा क्षेत्र में 2-3 मंजिलों के पैमाने वाले वाणिज्यिक सेवा भवन शामिल हैं। सम्मेलन केंद्र क्षेत्र में 2-6 मंजिलों के पैमाने वाले सेमिनार और कार्यक्रम आयोजित किए जाते हैं। पाककला रेस्तरां क्षेत्र में 3-5 मंजिलों के पैमाने वाले रेस्तरां सेवाएँ, भोजन और पेय पदार्थ उपलब्ध हैं।

जिओ हाई सेवा - पर्यटन क्षेत्र परियोजना, जिओ हाई कम्यून, जिओ लिन्ह ज़िले, क्वांग त्रि प्रांत में क्रियान्वित की जा रही है। फोटो: न्गोक टैन

स्वास्थ्य सेवा केंद्र क्षेत्र में 2-3 मंज़िलें हैं और यह स्वास्थ्य सेवा, सौंदर्य और फ़िटनेस सेवाएँ प्रदान करता है। चौकोर और हरे-भरे पेड़ों, जल सतह और स्विमिंग पूल क्षेत्र में एक स्मारक क्षेत्र, भूदृश्य वाले हरे-भरे क्षेत्र, एक आउटडोर स्विमिंग पूल और सहायक सेवा सुविधाओं वाला चौकोर भूखंड शामिल है। तकनीकी अवसंरचना क्षेत्र में एक पार्किंग स्थल, एक अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र और एक ट्रांसफार्मर स्टेशन शामिल हैं।

परियोजना के उत्पादों और सेवाओं में अल्पकालिक आवास; रेस्तरां और खानपान सेवाएं; सम्मेलन केंद्र; स्वास्थ्य देखभाल; और वाणिज्यिक सेवाएं शामिल हैं।

चौथा समायोजन परियोजना द्वारा उपयोग किए जाने वाले भूमि क्षेत्र का है, परियोजना का पैमाना 13.45 हेक्टेयर है, जो कि जिओ हाई 1 सामान्य सेवा - पर्यटन क्षेत्र में है, जो कि कुआ तुंग - कुआ वियत के तटीय मार्ग के साथ सेवा - पर्यटन क्षेत्र से संबंधित है।

पाँचवें समायोजन के अनुसार, समायोजन के बाद परियोजना की कुल निवेश पूंजी 3,690,952 बिलियन VND है। इसमें से, परियोजना के कार्यान्वयन के लिए योगदान की गई पूंजी 738.91 बिलियन VND है; ऋण ऋण पूंजी 2,952,761 बिलियन VND है।

छठा समायोजन परियोजना कार्यान्वयन प्रगति है। इसमें तकनीकी अवसंरचना के बुनियादी निर्माण की प्रगति 2020 की चौथी तिमाही से 2024 की चौथी तिमाही तक है। कम ऊँचाई वाले वाणिज्यिक सेवा कार्यों और रिसॉर्ट विला का निर्माण 2023 की दूसरी तिमाही से 2025 की दूसरी तिमाही तक; अन्य कम ऊँचाई वाले कार्यों में शामिल हैं: वाणिज्यिक सेवाएँ, स्मारक कार्य, स्वास्थ्य सेवा कार्य, पाककला कार्य, सम्मेलन केंद्र कार्य, G1 गेट कार्य 2024 की दूसरी तिमाही से 2026 की दूसरी तिमाही तक। होटल निर्माण कार्य 2024 की चौथी तिमाही से 2026 की चौथी तिमाही तक।

2024 की चौथी तिमाही में तकनीकी अवसंरचना वस्तुओं को पूरा करें। 2025 की दूसरी तिमाही में कम ऊंचाई वाली वाणिज्यिक सेवा परियोजनाओं और रिसॉर्ट विला परियोजनाओं को पूरा करें; 2026 की दूसरी तिमाही में अन्य कम ऊंचाई वाली परियोजनाओं को पूरा करें। 2026 की चौथी तिमाही में होटल परियोजनाओं को पूरा करें।

संपूर्ण परियोजना को 2026 की चौथी तिमाही में पूरा करके परिचालन में लाना।

इस निर्णय में, क्वांग ट्राई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने टी एंड टी लैंड कंपनी लिमिटेड से अनुरोध किया कि वह टी एंड टी लैंड जिओ हाई कंपनी लिमिटेड के 31 मई, 2024 के दस्तावेजों में प्रतिबद्धताओं को ठीक से लागू करे, जिसमें परियोजना पर विभागों की राय बताई गई है, और टी एंड टी ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के 11 जून, 2024 के दस्तावेज में जिओ हाई सेवा - पर्यटन क्षेत्र परियोजना को लागू करने के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करने की मूल कंपनी की प्रतिबद्धता के बारे में बताया गया है।

साथ ही, निवेशकों को निवेश, निर्माण, भूमि, पर्यावरण संरक्षण, श्रम, विज्ञान और प्रौद्योगिकी और अन्य प्रासंगिक कानूनी विनियमों पर वर्तमान कानूनी विनियमों का पालन करना होगा... परियोजना कार्यान्वयन सुनिश्चित करने के लिए जमा राशि, और बिक्री, पट्टे-खरीद या किराए के लिए घरों के निर्माण में निवेश करने की अनुमति नहीं है।

यह ज्ञात है कि जिओ हाई सेवा - पर्यटन क्षेत्र परियोजना को क्वांग ट्राई प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा 8 मई, 2020 को निर्णय संख्या 1173/QD-UBND में पहला निवेश नीति निर्णय दिया गया था, जिसमें कुल निवेश 1,650 बिलियन VND से अधिक था; 7 अक्टूबर, 2020 को निर्णय संख्या 2898/QD-UBND में पहला निवेश नीति समायोजन (परियोजना का 21 हेक्टेयर से अधिक तक विस्तार, कुल परियोजना निवेश पूंजी को 4,470 बिलियन VND से अधिक तक बढ़ाना); 24 अगस्त, 2021 को निर्णय संख्या 2238/QD-UBND में दूसरा निवेश नीति समायोजन।

इससे पहले, 8 दिसंबर, 2023 को, क्वांग ट्राई प्रांतीय आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड ने टी एंड टी लैंड जियो हाई कंपनी लिमिटेड और संबंधित विभागों, शाखाओं और इलाकों के साथ जियो हाई पर्यटन - सेवा क्षेत्र परियोजना के चरण 2 के कार्यान्वयन की समीक्षा और जांच करने के लिए एक कार्य सत्र आयोजित किया था।

इस बैठक में, स्थानीय लोगों की राय के आधार पर, जिनकी भूमि जियो हाई सेवा - पर्यटन क्षेत्र परियोजना के चरण 2 के 8,476 हेक्टेयर के दायरे में स्थित है, टी एंड टी लैंड जियो हाई कंपनी लिमिटेड ने क्वांग ट्राई प्रांतीय आर्थिक क्षेत्र के प्रबंधन बोर्ड से अनुरोध करने पर सहमति व्यक्त की कि वह जियो हाई सेवा - पर्यटन क्षेत्र परियोजना के दायरे से चरण 2 (8,476 हेक्टेयर) के भूमि क्षेत्र को समायोजित करने और कम करने के लिए विचार और अनुमोदन के लिए क्वांग ट्राई प्रांत की पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट करे; साथ ही, परियोजना के कार्यान्वयन की प्रगति; परियोजना के पैमाने और कुल निवेश पूंजी को समायोजित करें।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-dieu-chinh-du-an-khu-dich-vu-du-lich-gio-hai-d218890.html