थू थिएम शहरी क्षेत्र को एक सुंदर लड़की बनने के लिए क्या चाहिए?

कुछ विशेषज्ञों का कहना है कि थू थिएम भविष्य में एक "सुंदर लड़की" बनेगी और निश्चित रूप से, इसे साकार करने के लिए कई चीजें करने की आवश्यकता है।

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हो ची मिन्ह सिटी में 9 वर्षों तक रहने और काम करने के बाद, साइगॉन नदी का पूर्वी तट सुश्री गुयेन बिच फुओंग (27 वर्षीय, एकाउंटेंट, बिन्ह थुआन से) के लिए नए साल की पूर्व संध्या का एक परिचित गंतव्य है।

थू थिएम प्रायद्वीप साइगॉन नदी से घिरा हुआ है और इसमें विकास की अपार संभावनाएँ हैं। फोटो: ची हंग।

"यह एक ऐसी जगह भी है जहाँ सप्ताहांत में कई युवा आते हैं। ऐसी जगह मिलना दुर्लभ है जो नदी के पास हो और जिसके तीन तरफ से पुराना शहर इतना नज़दीक दिखाई देता हो।" सुश्री फुओंग के शब्दों में, "पुराना शहर" साइगॉन के केंद्र को दर्शाता है।

फुओंग की याद में, साइगॉन नदी सुरंग से बा सोन पुल के नीचे तक का रास्ता बहुत अंधेरा और जर्जर हुआ करता था। पैदल यात्री अक्सर इस हिस्से पर पहुँचकर वापस लौट जाते थे।

लेकिन वो अब बीती बात हो गई। 2023 के अंत में, साइगॉन नदी के किनारे फैले थू थिएम के पूर्वी तट का बड़े पैमाने पर जीर्णोद्धार किया गया और लोगों के लिए टेट मनाने हेतु नदी किनारे एक पार्क बनाया गया।

केंद्रीय चौक परियोजना के निर्माण की प्रतीक्षा करते समय, वहां पैदल पथ, सूरजमुखी के खेत, तैरते जलीय राफ्टों की एक श्रृंखला, फव्वारे आदि होंगे।

निवासियों को शहर या आतिशबाजी देखने के लिए जगह ढूँढ़ने में कोई परेशानी नहीं होगी। नवीनीकरण के बाद, थू थिएम के पूर्वी तट पर सामुदायिक गतिविधियों के लिए समर्पित स्थान, शौचालय, पार्किंग स्थल आदि होंगे जिनकी क्षमता काफी अधिक होगी।

सबसे शानदार शहरी क्षेत्र

मौजूदा केंद्र से लगभग 300 मीटर दूर नदी के पार, थू थिएम के पूर्वी तट पर कई योजनागत परिवर्तन हुए हैं।

1996 तक, प्रधान मंत्री ने थू थिएम शहरी क्षेत्र के लिए 1/5,000 निर्माण योजना को मंजूरी दे दी, जिसमें कुल 930 हेक्टेयर क्षेत्र शामिल था, जिसमें एक नया शहरी क्षेत्र (770 हेक्टेयर) और एक पुनर्वास क्षेत्र (160 हेक्टेयर) शामिल था।

साइगॉन नदी का पूर्वी तट, इसके जीर्णोद्धार से पहले। फोटो: ची हंग।

लगभग तीन दशकों के निर्माण के बाद, थू थिएम एक वीरान ज़मीन से थू डुक शहर के नए केंद्र में तब्दील हो गया है। इतना ही नहीं, यह जगह उच्च-स्तरीय सेवाओं और बुनियादी ढाँचे वाली परियोजनाओं वाला एक वित्तीय और वाणिज्यिक केंद्र भी है, और हो ची मिन्ह शहर का सबसे शानदार शहरी आवासीय क्षेत्र है।

डॉ. हुइन्ह थान दीन ( आर्थिक विशेषज्ञ) के अनुसार, थू थिएम उन दुर्लभ शहरी क्षेत्रों में से एक है, जिसे शुरू से ही एक कॉम्पैक्ट रूप में विकसित करने के लिए उन्मुख किया गया था।

"हालांकि, संकुचित प्रकृति के कारण, बुनियादी ढांचे के लिए भूमि का बड़ा होना आवश्यक है, जिससे आवास की कीमतें ऊंची हो जाती हैं। भविष्य में, थू थिएम में भूमि की कीमतें दुनिया के प्रमुख शहरों की तुलना में कम नहीं होंगी," डॉ. हुइन्ह थान दीन ने कहा।

दूसरी ओर, डॉ. डिएन ने आकलन किया कि यदि अतीत में विदेशी विशेषज्ञ हो ची मिन्ह सिटी आने पर अक्सर जिला 1 में रहने का विकल्प चुनते थे, तो वर्तमान थू थिएम नए शहरी क्षेत्र की तरह एक सुनियोजित क्षेत्र के साथ, यह उनका नया विकल्प होगा।

इस दृष्टिकोण को शुरू से ही समझते हुए, नगर सरकार ने पिछले कई वर्षों से थू थिएम के लिए बुनियादी ढांचे में निवेश पर लगातार ध्यान केंद्रित किया है।

इनमें प्रमुख हैं मुख्य धमनी सड़कें, रीढ़ की हड्डी, जिनमें बड़े यातायात कार्य होते हैं जैसे माई ची थो एवेन्यू, वृत्ताकार सड़कें, थू थिएम ब्रिज, बा सोन ब्रिज और साइगॉन नदी सुरंग।

नए शहरी क्षेत्र थू थिएम का आकार कई शहरी क्षेत्रों और ऊंची इमारतों के साथ दर्शाया गया है जैसे: साला शहरी क्षेत्र, बिन्ह खान पुनर्वास क्षेत्र और कई उच्च श्रेणी, लक्जरी अपार्टमेंट परियोजनाएं।

विशेष रूप से, 2023 वह अवधि भी है जब हो ची मिन्ह सिटी सांस्कृतिक कार्यों को पूरा करने, पर्यटन और समुदाय की सेवा करने पर अधिक ध्यान देगा।

दिसंबर 2023 में, शहर को आधिकारिक तौर पर केंद्रीय विपरीत बैंक को थू थिएम के नए शहरी क्षेत्र से जोड़ने वाले पैदल यात्री पुल के निर्माण के लिए पूर्ण धन प्राप्त हुआ, जिसकी कीमत 1,000 बिलियन VND से अधिक थी।

यह थू थिएम को आसपास के क्षेत्र से जोड़ने के लिए साइगॉन नदी पर बनाए जाने वाले पांच पुलों और सुरंग में से एक है।

साथ ही, शहर के परिवहन विभाग ने साइगॉन नदी पर थू थिएम 4 पुल परियोजना के पूर्व-व्यवहार्यता अध्ययन के परिणाम भी शहर की जन समिति को प्रस्तुत किए। यह पुल थू थिएम शहरी क्षेत्र को शहर के दक्षिणी भाग से जोड़ेगा। इस परियोजना का कुल निवेश 6,000 अरब वियतनामी डोंग (VND) से अधिक है।

पर्याप्त कद के निवेशकों की आवश्यकता

हालांकि, विशेषज्ञों का कहना है कि थू थिएम के विकास में अभी और समय लगेगा। लगभग 30 वर्षों से थू थिएम को अपना मूल स्वरूप मिला है, लेकिन अभी भी कई काम बाकी हैं।

हो ची मिन्ह सिटी के पूर्व उप-मुख्य वास्तुकार डॉ. वो किम कुओंग का मानना ​​है कि थू थिएम को भविष्य में एक "सुंदर लड़की" बनने और एक सराहनीय रूप पाने के लिए और समय की आवश्यकता है। फोटो: थू ट्रान।

हो ची मिन्ह सिटी के पूर्व उप मुख्य वास्तुकार डॉ. आर्किटेक्ट वो किम कुओंग के अनुसार, दुनिया में इसी तरह के किसी शहरी क्षेत्र से तुलना करनी हो तो वह शंघाई पुडोंग (चीन) है।

हो ची मिन्ह सिटी में साइगॉन नदी बहती है। शंघाई में हुआंग्पू नदी भी बहती है। थू थिएम, हो ची मिन्ह सिटी के डिस्ट्रिक्ट 1 और डिस्ट्रिक्ट 3 के केंद्र के सामने स्थित है; शंघाई की ओर लंबे समय से स्थापित ऐतिहासिक रियायतें हैं।

हालांकि, क्षेत्र को साफ करने, योजना के लिए भूमि को साफ करने के निर्णय से लेकर निर्माण तक, पुडोंग को वित्तीय आर्थिक क्षेत्रों और ऊंची इमारतों के साथ आकार लेने में केवल 15 साल लगे।

जहां तक ​​थू थिएम का सवाल है, लगभग 30 वर्षों के बाद, केवल कुछ मुख्य सड़कें ही पूरी हुई हैं, आंतरिक सड़कें केवल आंशिक रूप से पूरी हुई हैं, और कुछ इमारतों की छतें अभी-अभी ऊंची की गई हैं... जैसी कि उम्मीद थी, वित्तीय और वाणिज्यिक केंद्र का आकार अभी भी अस्पष्ट है।

विशेषज्ञ वो किम कुओंग ने कहा, "थू थिएम भविष्य में एक खूबसूरत लड़की बनेगी, जिसका फिगर भी सराहनीय होगा। लेकिन अभी यह लड़की पूरी तरह परिपक्व नहीं है और उसे अभी और समय की जरूरत है।"

थू थिएम का मानना ​​है कि इस नए शहरी क्षेत्र को आगे बढ़ने और लापता हिस्सों को पूरा करने के लिए वास्तव में मजबूत निवेशकों की आवश्यकता है।

इसके अलावा, शहर को रियल एस्टेट बाज़ार और आर्थिक क्षेत्रों की रिकवरी को बढ़ावा देने के लिए और भी समाधानों की ज़रूरत है। जब बाज़ार में सुधार होगा, तो थू थिएम के पास स्वाभाविक रूप से कोई न कोई रास्ता ज़रूर होगा।

थू थिएम की गठन प्रक्रिया पर नजर डालते हुए हो ची मिन्ह सिटी के चेयरमैन फान वान माई ने भी माना कि थू थिएम नई शहरी क्षेत्र परियोजना नीतिगत रूप से बहुत सही थी, लेकिन कार्यान्वयन प्रक्रिया लंबी हो गई और कानूनी बदलावों के कारण यह अटक गई।

हो ची मिन्ह सिटी पार्टी सचिव गुयेन वान नेन ने भी थू थिएम नए शहरी क्षेत्र के शीघ्र पूरा होने को हो ची मिन्ह सिटी के विकास को बढ़ावा देने के लिए गति प्रदान करने वाला बताया है।

नवंबर 2023 में 11वीं हो ची मिन्ह सिटी पार्टी कमेटी कार्यकारी समिति के 24वें विस्तारित सम्मेलन में, सचिव गुयेन वान नेन ने एजेंसियों से अनुरोध किया कि वे बाधाओं को दूर करने और परियोजना कार्यान्वयन में तेजी लाने के लिए तुरंत समाधान प्रस्तावित करें।

प्रस्ताव 98 द्वारा खोले गए अवसरों के साथ, श्री नेन ने विशेष रूप से ध्यान दिलाया कि इकाइयों को प्रस्तावित नीति के अनुसार थू थिएम नए शहरी क्षेत्र को पूरा करने के लिए संसाधनों को जुटाने और बढ़ावा देने के लिए विशिष्ट नीतियों पर गहन शोध करना चाहिए।

प्रधानमंत्री के आर्थिक सलाहकार समूह के सदस्य डॉ. ट्रान डू लिच ने भी कहा कि थू थिएम में एक वित्तीय केंद्र बनाने के लिए न केवल हो ची मिन्ह शहर, बल्कि पूरे देश के प्रयासों की आवश्यकता होगी। भविष्य में, थू थिएम पूरे देश के लिए विकास का केंद्र होगा और पूरी अर्थव्यवस्था के लिए पूंजी जुटाने का स्थान भी बनेगा।

थू थिएम नया शहरी क्षेत्र, जिला 1 के सामने साइगॉन नदी के पूर्वी तट पर स्थित है, जिसका कुल क्षेत्रफल 657 हेक्टेयर है। थू थिएम की योजना शहर और क्षेत्र के वित्तीय, वाणिज्यिक और उच्च-स्तरीय सेवा केंद्र के रूप में मुख्य कार्यों को ध्यान में रखकर बनाई गई है, और एक सांस्कृतिक और मनोरंजन केंद्र के रूप में इसकी अंतरराष्ट्रीय स्तर पर पहचान है।

1/2,000 योजना के अनुसार, नए शहरी क्षेत्र को 5 मुख्य क्षेत्रों में विभाजित किया गया है, जिनमें शामिल हैं: केंद्रीय कोर क्षेत्र, उत्तर में आवासीय क्षेत्र, माई ची थो एवेन्यू, पूर्व और दक्षिणी डेल्टा।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा 2005 में स्वीकृत 1/2,000 स्केल योजना के अनुसार, यह हो ची मिन्ह सिटी का नया केंद्रीय स्थान होगा जिसमें 10 से 30 से अधिक मंज़िलें वाली इमारतें होंगी। शहरी क्षेत्र का आधे से ज़्यादा हिस्सा पेड़ों और यातायात के लिए आरक्षित होगा।

स्रोत: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm