हो ची मिन्ह सिटी में अरबों डॉलर की परियोजना अब विशाल गमुडा लैंड द्वारा कैसे अधिग्रहित कर ली गई?

परियोजना का नाम परिवर्तन, कंपनी चार्टर पूंजी में वृद्धि

इस वर्ष के मध्य में, मलेशियाई रियल एस्टेट समूह गमुडा बीएचडी ने अपनी सदस्य कंपनी गमुडा लैंड के माध्यम से घोषणा की कि उसने 315.8 मिलियन अमरीकी डालर (लगभग 7,200 बिलियन वीएनडी) में टैम ल्यूक रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की 100% पूंजी अधिग्रहण करने के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं।

टैम ल्यूक कंपनी, हो ची मिन्ह शहर के थू डुक शहर में माई ची थो स्ट्रीट के सामने स्थित टैम ल्यूक आवासीय क्षेत्र परियोजना (व्यावसायिक नाम द रिवरडेल) की निवेशक है। इस परियोजना का क्षेत्रफल लगभग 3.68 हेक्टेयर है और गमुडा लैंड लगभग 2,000 उत्पादों के विकास के लिए 1.1 बिलियन अमेरिकी डॉलर (लगभग 26,000 बिलियन वियतनामी डोंग) निवेश करने की योजना बना रहा है।

अधिग्रहण की घोषणा (जुलाई) से लेकर अब तक, इस परियोजना में कई नई गतिविधियाँ हुई हैं।

गमुडा लैंड ने परियोजना का नाम बदलकर ईटन पार्क कर दिया और 8 दिसंबर को भूमिपूजन समारोह आयोजित किया। योजना के अनुसार, इस परियोजना में 37-39 मंज़िला 6 टावर होंगे, जिनमें 46 वर्ग मीटर से लेकर 196 वर्ग मीटर तक के अपार्टमेंट होंगे और 2 उप-विभाजन होंगे। इन अपार्टमेंट्स की कीमत 4,000-7,000 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर, यानी 97-170 मिलियन वियतनामी डोंग प्रति वर्ग मीटर के बराबर, होने की उम्मीद है।

इसके साथ ही, 30 नवंबर को, टैम ल्यूक रियल एस्टेट कंपनी ने अपनी पूंजी 3,900 अरब वियतनामी डोंग से बढ़ाकर 6,507 अरब वियतनामी डोंग कर ली, जो लगभग 1.7 गुना के बराबर है। श्री ल्यू बिंग फूई (या एंगस ल्यू) इस कंपनी के निदेशक और कानूनी प्रतिनिधि हैं।

जुलाई में गमुडा लैंड द्वारा अधिग्रहित किये जाने से पहले, इस कंपनी ने अपनी पूंजी भी 900 बिलियन VND से बढ़ाकर 3,900 बिलियन VND कर ली थी।

प्रसिद्ध M&A सौदे

2007 से वियतनाम में मौजूद इस मलेशियाई समूह की हो ची मिन्ह सिटी और हनोई में दो प्रमुख परियोजनाएं हैं, जिनमें सेलाडोन सिटी (तान फु जिला) और गामुडा सिटी (होआंग माई जिला) शामिल हैं।

गमुडा लैंड परियोजना की वास्तविक छवि (फोटो: जीएल)।

टैम ल्यूक रियल एस्टेट में गमूडा लैंड का निवेश इस वर्ष के सबसे उल्लेखनीय विलय और अधिग्रहण (एम एंड ए) सौदों में से एक है।

इससे पहले, गामुडा लैंड ने बिन्ह डुओंग ट्रेडिंग एंड डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (बेकेमेक्स टीडीसी) से संपूर्ण यूनी गैलेक्सी कमर्शियल हाउसिंग प्रोजेक्ट का अधिग्रहण किया था।

कुल हस्तांतरण मूल्य लगभग 1,300 बिलियन VND (लगभग 54 मिलियन अमेरिकी डॉलर के बराबर) है। यह परियोजना बिन्ह डुओंग प्रांत के थू दाऊ मोट शहर के होआ फु वार्ड में 5.6 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में फैली हुई है।

मलेशियाई कंपनी ने एक रियल एस्टेट कंपनी, ट्रुओंग टिन कंस्ट्रक्शन एंड हाउसिंग ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड के साथ विलय कर लिया है, जिससे थु डुक शहर के ट्रुओंग थान वार्ड में एक ऊँची अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स का स्वामित्व प्राप्त हो गया है। परियोजना का क्षेत्रफल लगभग 2.8 हेक्टेयर है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-ty-usd-tai-tphcm-duoc-ong-lon-gamuda-land-mua-lai-gio-ra-sao-20231213114359801.htm