आवास की बढ़ती कीमतों के कारण हो ची मिन्ह सिटी के छात्र मिनी अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हैं

नए शैक्षणिक वर्ष के लिए, हो ची मिन्ह सिटी में छात्र आवास की कीमतें हर जगह बढ़ गई हैं, और कई जगहों पर तो कीमतें मिनी अपार्टमेंट के बराबर पहुँच गई हैं। गुज़ारा चलाने के लिए संघर्ष करने के बजाय, कई छात्रों ने साझा अपार्टमेंट किराए पर लेने का विकल्प चुना है, जिससे पैसे की बचत भी हो रही है और सुविधा भी सुनिश्चित हो रही है।

छात्रों को उचित मूल्य पर साफ-सुथरे बोर्डिंग हाउस मिलने की उम्मीद है।

"नकली" परिचय, उच्च किराया मूल्य

नए शैक्षणिक वर्ष की शुरुआत में, हो ची मिन्ह सिटी में विश्वविद्यालयों के आसपास आवास किराए पर लेने की माँग तेज़ी से बढ़ी है, जिससे कमरों की कीमतें आसमान छू रही हैं। ऑनलाइन रेंटल प्लेटफ़ॉर्म और छात्र समूहों पर किए गए सर्वेक्षणों से पता चलता है कि थू डुक में, 20-25 वर्ग मीटर के कमरे की कीमत वर्तमान में 3-3.8 मिलियन VND/माह है। बिन्ह थान और गो वाप जैसे केंद्रीय ज़िलों में, कीमत और भी ज़्यादा है, जो 4-4.5 मिलियन VND/माह के बीच है। यहाँ तक कि लगभग 50 वर्ग मीटर के कमरे भी 5-6 मिलियन VND/माह तक के हैं, जो लगभग किसी मिनी अपार्टमेंट बिल्डिंग या सर्विस्ड अपार्टमेंट में एक स्टूडियो अपार्टमेंट के किराये के बराबर है।

न केवल यह महंगा है, बल्कि कमरों की गुणवत्ता भी कई छात्रों को निराश करती है। हो ची मिन्ह सिटी नेशनल यूनिवर्सिटी के सामाजिक विज्ञान और मानविकी विश्वविद्यालय के प्रथम वर्ष के छात्र गुयेन थान लुआन ने कहा: "मैंने स्कूल के पहले दिन से ही रहने के लिए जगह ढूँढ़नी शुरू कर दी थी। जब मैं कमरा देखने गया, तो वह तस्वीर से बिल्कुल अलग था, छोटा, गीला और पुराना। मुझे रहने के लिए एक अच्छी जगह ढूँढ़ने में काफी समय लगा।"

दरअसल, कई छात्रों ने बताया है कि कमरों के विज्ञापन "बढ़ा-चढ़ाकर" दिखाए जाते हैं, जिनमें वाइड-एंगल लेंस से ली गई तस्वीरों को चमकदार बनाने के लिए एडिट किया जाता है, और कमरों को ज़्यादा विशाल और साफ़-सुथरा दिखाने के लिए AI टूल्स का भी इस्तेमाल किया जाता है। जब वे वहाँ पहुँचे, तो कई जगहों पर दीवारों पर फफूंद लगी हुई थी, छतों पर पानी के दाग थे, और यहाँ तक कि ईंटों की दीवारों पर खुलने वाली "खिड़कियाँ" भी थीं। कई मकान मालिकों ने तो छात्रों से उन कमरों के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और डेढ़-दो महीने की जमा राशि जमा करने का आग्रह भी किया जो पहले से ही जर्जर थे।

सोशल मीडिया पर किराए के लिए एक कमरे का विज्ञापन। स्क्रीनशॉट

हो ची मिन्ह सिटी स्थित अर्थशास्त्र एवं वित्त विश्वविद्यालय में तृतीय वर्ष के छात्र लुओंग थाई फोंग ने कहा: "मैंने कई कमरे देखे हैं। कुछ तंग हैं, कुछ जर्जर हैं, लेकिन कीमतें बहुत ज़्यादा हैं। अगर मैं निजी तौर पर किराए पर लेता हूँ, तो खर्च मेरी पहुँच से बाहर हो जाएगा, जिससे मुझे रूममेट ढूँढना पड़ेगा।"

न केवल नए छात्र, बल्कि लंबे समय से किराए पर रह रहे छात्र भी कीमतें बढ़ाने के दबाव में हैं। सामाजिक विज्ञान और मानविकी विश्वविद्यालय में चौथे वर्ष की छात्रा टोंग थी बाओ येन ने बताया: "पिछले साल, मेरे कमरे का किराया 40 लाख वियतनामी डोंग था, इस साल मालिक ने इसे बढ़ाकर 45 लाख वियतनामी डोंग कर दिया क्योंकि बिजली, पानी और अन्य सेवाओं की लागत बढ़ गई है। चूँकि मुझे अपने अंतिम वर्ष में रहने के लिए एक स्थिर जगह चाहिए, इसलिए मुझे यह स्वीकार करना पड़ा।"

इस दबाव का सामना करते हुए, कई छात्र समूहों ने साझा आवास के लिए मिनी अपार्टमेंट या सर्विस्ड अपार्टमेंट किराए पर लेना शुरू कर दिया है। हो ची मिन्ह सिटी स्थित सामाजिक विज्ञान एवं मानविकी विश्वविद्यालय के छात्र गुयेन वियत एम ने कहा: "मैं और मेरे दोस्त 25 वर्ग मीटर का एक स्टूडियो अपार्टमेंट 1.8 करोड़ डॉलर प्रति माह किराए पर लेते हैं, जिसे 6 लोगों में बाँटते हैं, और प्रत्येक व्यक्ति केवल लगभग 2 करोड़ डॉलर का भुगतान करता है। इस अपार्टमेंट में रहना साफ़-सुथरा, सुरक्षित और हवादार है, और प्रबंधन बोर्ड नियमित किराए के मुकाबले ज़्यादा पेशेवर सहायता प्रदान करता है।"

नए छात्रों का समर्थन करने के लिए जुड़ें

जहाँ कई छात्र आवास की समस्या से जूझ रहे हैं, वहीं विश्वविद्यालयों और सामाजिक संगठनों ने इस दबाव को कम करने के लिए तुरंत कदम उठाया है। हो ची मिन्ह सिटी नेशनल यूनिवर्सिटी डॉरमेट्री सेंटर के एक प्रतिनिधि ने बताया कि इस शैक्षणिक वर्ष में, यूनिट ने 12,000 से ज़्यादा आवासों की व्यवस्था की है, जिनमें 2 से 8 लोगों के लिए कई तरह के कमरे हैं, जो विभिन्न ज़रूरतों को पूरा करते हैं।

इसके अलावा, साइगॉन विश्वविद्यालय, हो ची मिन्ह सिटी उद्योग विश्वविद्यालय, हो ची मिन्ह सिटी तकनीकी शिक्षा विश्वविद्यालय आदि जैसे स्कूल भी छात्रों के लिए उपयुक्त पते उपलब्ध कराने के लिए मकान मालिकों और अपार्टमेंट मालिकों के साथ समन्वय करते हैं।

हो ची मिन्ह सिटी स्टूडेंट सपोर्ट सेंटर के निदेशक, श्री ले झुआन डुंग ने बताया कि स्कूल वर्ष की शुरुआत में, केंद्र को 800 पतों से 2,500 से ज़्यादा आवास प्राप्त हुए और विश्वविद्यालयों व कॉलेजों के 15 छात्रावासों की एक प्रणाली को जोड़ा गया। क्षेत्र और सुविधाओं के आधार पर, 2-3 लोगों के लिए औसत कीमत 2.5-4 मिलियन VND/कमरा/माह है।

हो ची मिन्ह सिटी के विश्वविद्यालयों में स्कूल वर्ष की शुरुआत में छात्रों की सहायता के लिए विभाग हैं।

श्री ले झुआन डुंग के अनुसार, इतना ही नहीं, केंद्र ने वेबसाइट sac.vn/nha-tro, एप्लिकेशन app.sac.vn/nhatro और विशेष पेज sukien.sac.vn/vlnt के माध्यम से छात्रों को आवास खोजने में सहायता के लिए एक ऑनलाइन प्रणाली भी शुरू की है। यहाँ, मकान मालिक और छात्र अपनी किराये की ज़रूरतें पोस्ट कर सकते हैं या वांछित मानदंडों के अनुसार आवास खोज सकते हैं, जिससे गलत जानकारी का जोखिम कम हो जाता है।

साथ ही, हो ची मिन्ह सिटी उद्योग विश्वविद्यालय, गुयेन तात थान विश्वविद्यालय, हो ची मिन्ह सिटी उद्योग एवं व्यापार विश्वविद्यालय, हो ची मिन्ह सिटी तकनीकी शिक्षा विश्वविद्यालय, हो ची मिन्ह सिटी प्रौद्योगिकी विश्वविद्यालय, हो ची मिन्ह सिटी परिवहन विश्वविद्यालय जैसे कई विश्वविद्यालयों ने छात्र स्वयंसेवकों की टीमें बनाई हैं। इनका काम स्कूल वर्ष की शुरुआत में नए छात्रों के लिए सुरक्षित और प्रतिष्ठित आवास का सर्वेक्षण और सलाह देना है।

बोर्डिंग हाउस की कीमत मिनी अपार्टमेंट के करीब होती है, इसलिए कई छात्र इसे चुनते हैं।

इन प्रयासों से छात्रों की मुश्किलें कुछ हद तक कम हुई हैं, लेकिन हकीकत यह है कि आपूर्ति और माँग में अभी भी संतुलन नहीं है। किफायती बोर्डिंग हाउस और अपार्टमेंट की संख्या सीमित है और ज़्यादातर शहर के केंद्र से दूर हैं, जबकि छात्र पढ़ाई और रहने के लिए सुविधाजनक आवास को प्राथमिकता देते हैं।

रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, दीर्घकालिक समाधान के बिना, किफायती आवास की कमी छात्रों के मनोविज्ञान और अध्ययन की गुणवत्ता पर दबाव डालती रहेगी तथा उसे प्रभावित करेगी।

स्रोत: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm