वियतनाम के रियल एस्टेट क्षेत्र में डिजिटल परिवर्तन की गति अभी भी धीमी है।

डिजिटल परिवर्तन के संदर्भ में, प्रौद्योगिकी का अनुप्रयोग वियतनामी व्यवसायों के लिए "अस्तित्व की दौड़" बन गया है, और रियल एस्टेट क्षेत्र इससे अलग नहीं रह सकता। विशेष रूप से इसलिए क्योंकि वियतनाम में रियल एस्टेट उद्योग के छह गुना बढ़कर 1,232 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंचने का अनुमान है, और 2030 तक जीडीपी में इसकी हिस्सेदारी भी बढ़कर 13.6% होने की उम्मीद है (स्रोत: वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन)।

इस बीच, कई रिपोर्टों से पता चलता है कि रियल एस्टेट बाजार की तरलता बढ़ाने के लिए, डेवलपर्स औसतन 15% इस गतिविधि पर खर्च करते हैं, जो किसी भी समय 25% तक पहुंच सकता है, और 2030 तक लगभग 246.4 बिलियन डॉलर तक पहुंच जाएगा। यह उन प्रॉपटेक कंपनियों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है जो इन लेनदेन सहायता लागतों को कम करने के लिए प्रौद्योगिकी के उपयोग में सीधे तौर पर शामिल हैं। इसलिए, रियल एस्टेट क्षेत्र में डिजिटल परिवर्तन को बढ़ावा देना, इसके मूल्य का दोहन और वृद्धि करना, साथ ही सरकार को इसके विकास की योजना बनाने और प्रबंधन में सहायता करना अत्यंत आवश्यक और अत्यावश्यक है।

जेएलएल और टेक इन एशिया के अनुसार, 2021 में वियतनामी प्रॉपटेक स्टार्टअप्स ने 40 मिलियन डॉलर से अधिक की धनराशि जुटाई। 2022 की पहली छमाही में, बाजार में दो और स्टार्टअप्स ने सफलतापूर्वक पूंजी जुटाई। करोड़ों डॉलर का निवेश आकर्षित करना वियतनाम में प्रॉपटेक मॉडल की व्यवहार्यता को आंशिक रूप से दर्शाता है। हालांकि, वियतनामी प्रॉपटेक मॉडल की वास्तविक विकास आवश्यकताओं की तुलना में निवेश का स्तर अभी भी बहुत कम है। बाजार की क्षमता के अनुरूप विकास के लिए प्रतिवर्ष कम से कम 400 मिलियन डॉलर (9,400 बिलियन वीएनडी - 2030 में बाजार मूल्य का केवल 0.03%) की आवश्यकता है। रियल एस्टेट उद्योग में वास्तव में एक बड़ा बदलाव लाने और क्रांति लाने के लिए, वियतनामी प्रॉपटेक स्टार्टअप्स को काफी अधिक संसाधनों, निवेश और अधिक व्यवस्थित और विविध समर्थन की आवश्यकता है।

उपयोगकर्ता प्रॉपटेक प्लेटफॉर्म पर योजना संबंधी जानकारी खोजते और देखते हैं। फोटो: थू हा

उत्पाद में होने वाली नई खोजें निवेश के आकर्षण को बढ़ाएंगी।

बाजार की जरूरतों और संभावनाओं को पहचानते हुए, हाल के वर्षों में वियतनाम में कई प्रॉपटेक स्टार्टअप स्थापित हुए हैं। इससे रियल एस्टेट उद्योग की समस्याओं को हल करने के उद्देश्य से कई उत्पादों और समाधानों का विकास हुआ है। हालांकि, पीडब्ल्यूसी वियतनाम जैसी शोध फर्मों के अनुसार, अभी भी व्यापक समाधान प्रदाताओं की कमी है। दूसरे शब्दों में, एक संपूर्ण रियल एस्टेट प्रौद्योगिकी पारिस्थितिकी तंत्र की तत्काल आवश्यकता है।

वियतनाम के प्रॉपटेक इकोसिस्टम के एक हिस्से के रूप में, मी लैंड को तरलता बढ़ाने, रियल एस्टेट की कार्यक्षमता को अधिकतम करने और वियतनामी बौद्धिक संपदा और ब्रांडों को मजबूत करने के उद्देश्य से डिजिटल परिवर्तन में अग्रणी के रूप में मान्यता प्राप्त है। इसके अलावा, मी लैंड ने कई तकनीकी एप्लिकेशन लॉन्च किए हैं और प्रौद्योगिकी क्षेत्र में प्रतिष्ठित पुरस्कार जैसे साओ खुए पुरस्कार, वियतनाम डिजिटल पुरस्कार और टॉप इंडस्ट्री 4.0 वियतनाम प्राप्त किए हैं।

मी लैंड ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री होआंग माई चुंग ने कंपनी के संचालन के बारे में और स्पष्ट करते हुए कहा: “मी लैंड के कर्मचारी हमेशा प्रौद्योगिकी उत्पादों को व्यवसाय विकास का मूल आधार मानते हुए इस सिद्धांत का पालन करते हैं। मी लैंड का रियल एस्टेट प्रौद्योगिकी-वित्त पारिस्थितिकी तंत्र बहुत विविध है, जो विभिन्न ग्राहक वर्गों की आवश्यकताओं को पूरा करने में सक्षम है और साथ ही विशेषज्ञता भी सुनिश्चित करता है। इसके अलावा, मी लैंड अपने उत्पादों की दक्षता में सुधार और वृद्धि के लिए लगातार नई तकनीकों को अपनाता रहता है।”

"मी लैंड के सभी एप्लिकेशन बाज़ार की वास्तविक ज़रूरतों से प्रेरित हैं। पीडब्ल्यूसी वियतनाम द्वारा संकलित शोध आंकड़ों के अनुसार, 2021 में, प्रौद्योगिकी प्लेटफॉर्म पर आधारित रियल एस्टेट ब्रोकरेज क्षेत्र को सभी क्षेत्रों में सबसे अधिक निवेश प्राप्त हुआ, जो लगभग 53 मिलियन डॉलर तक पहुंच गया। इससे पता चलता है कि इस क्षेत्र में निवेशकों की रुचि बहुत अधिक है। बाज़ार की मांग का सटीक अनुमान लगाते हुए, मी लैंड ने जून 2021 में मी सीआरएम - विशेष रूप से रियल एस्टेट ब्रोकरों के लिए एक ग्राहक मांग प्रबंधन एप्लिकेशन - लॉन्च किया और शुरुआत में ही ग्राहकों से इसे अच्छा समर्थन मिला। मी सीआरएम का लक्ष्य पारंपरिक रियल एस्टेट एजेंसियों और डेवलपर्स के लिए "डिजिटल रियल एस्टेट ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म" प्रदाता बनना है। यह ब्रोकरों को रियल एस्टेट जानकारी प्रबंधित करने, ग्राहकों और अन्य ब्रोकरों से जुड़ने में मदद करने वाला एक शक्तिशाली उपकरण है। मेरा मानना ​​है कि बाज़ार का अनुमान लगाना और अवसरों का लाभ उठाना बेहद ज़रूरी है।" श्री होआंग माई चुंग ने ज़ोर देते हुए कहा, "हर व्यवसाय की विकास रणनीति में अवसर अत्यंत महत्वपूर्ण होता है, और मी लैंड ने इस मामले में बेहतरीन काम किया है।"

पीडब्ल्यूसी वियतनाम और कई विशिष्ट उद्योग संदर्भ वेबसाइटों द्वारा किए गए शोध और आकलन के आधार पर, मीई लैंड ग्रुप के विशेषज्ञों ने एक प्रॉपटेक मार्केट मैप प्रस्तावित किया है। इस मैप में, मीई लैंड इकोसिस्टम के उत्पाद समग्र बाजार परिदृश्य में महत्वपूर्ण योगदान दे रहे हैं। उदाहरण के लिए, सोशल नेटवर्क श्रेणी में मीई शेयर, मीई टीवी, मीई प्रोजेक्ट और मीई चैट हैं; लिस्टिंग श्रेणी में meeyland.com है; और डिजिटल ब्रोकर श्रेणी में मीई सीआरएम और मीई ऐड्स हैं। मीई लैंड का उद्देश्य न केवल उद्योग के लिए मूल्य बढ़ाना है, बल्कि प्रॉपटेक बाजार के निर्माण और विकास के लिए अन्य संस्थाओं के साथ सहयोग और निवेश करना भी है, जिससे देश के समग्र डिजिटल परिवर्तन में योगदान दिया जा सके। यह मैप अभी निर्माणाधीन है और पूरी तरह से तैयार नहीं है, इसलिए भविष्य में निरंतर अपडेट के लिए आपकी प्रतिक्रिया का स्वागत है।

प्रॉपटेक मार्केट मैप मी लैंड के विशेषज्ञों द्वारा तैयार किया गया था। फोटो: थू हा

आज प्रौद्योगिकी एक महत्वपूर्ण निर्णायक कारक बन गई है। यदि व्यवसाय प्रौद्योगिकी में महारत हासिल कर लेते हैं, तो उन्हें घरेलू बाजार में सफलता प्राप्त करने और उस पर प्रभुत्व स्थापित करने के साथ-साथ विदेशी निवेश आकर्षित करने का अवसर मिलेगा। कई सहायक नीतियों और मौजूदा संभावनाओं के साथ, प्रॉपटेक निश्चित रूप से भविष्य में और अधिक तीव्र और ठोस प्रगति करेगा।
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