कम आय वाले घर खरीदने वाले युवाओं के लिए इष्टतम लाभार्थी समाधान

वर्तमान में, वाणिज्यिक बैंक युवाओं को घर खरीदने के लिए ऋण देने हेतु तरजीही ऋण पैकेज लागू कर रहे हैं। मिलिट्री कमर्शियल जॉइंट स्टॉक बैंक (एमबी) में, विशेष रूप से युवा ग्राहकों के लिए विशेष तरजीही गृह ऋण उत्पाद पैकेज - एमबी ड्रीम होम, एक साल पहले से लागू किया जा रहा है और इसके कई सकारात्मक परिणाम सामने आए हैं। हमने इस मुद्दे पर एमबी के कार्यकारी बोर्ड के सदस्य श्री वु होंग फू के साथ चर्चा की।

रिपोर्टर (पीवी):   क्या आप एमबी के गृह ऋण पैकेज का लाभ उठाने वाले युवा ग्राहकों की संख्या तथा वर्तमान बकाया राशि के बारे में बता सकते हैं?

श्री वु होंग फू: कार्यान्वयन के एक वर्ष से भी अधिक समय के बाद, अब हम लगभग 2,000 ग्राहकों को गृह ऋण प्रदान कर रहे हैं, जिनका ऋण शेष 3,000 बिलियन वीएनडी से अधिक है। अधिकांश ग्राहक बहुत उत्साहित हैं और उन्होंने युवाओं को घर खरीदने के लिए ऋण लेने हेतु तरजीही कार्यक्रम के प्रति सकारात्मक प्रतिक्रिया दी है। हाल ही में ग्राहकों द्वारा खरीदे गए अधिकांश घरों की कीमत अब बाजार में बढ़ गई है। वर्तमान में, एमबी निवेशकों को सामाजिक आवास बनाने और ग्राहकों को सामाजिक आवास खरीदने और उनका स्वामित्व लेने के लिए पूंजी उपलब्ध कराने में भी अग्रणी है।

श्री वु होंग फु - एमबी कार्यकारी बोर्ड के सदस्य।

घर खरीदने के सपने को साकार करने के लिए, एमबी हमेशा ग्राहकों को उनकी आय के स्तर के आधार पर सक्रिय रूप से सलाह देता है। उदाहरण के लिए, कितना बड़ा घर होना चाहिए जो दैनिक जीवन को प्रभावित किए बिना कर्ज़ चुकाने की क्षमता के लिए उपयुक्त हो। इसी के आधार पर, हमारे पास निवेशकों या सामाजिक आवास परियोजना मालिकों की एक श्रृंखला है, जिनसे हम ग्राहकों को घर खरीदने के तरीके के बारे में परिचित कराते हैं।

पीवी:   जिन युवाओं ने अभी-अभी काम करना शुरू किया है और जिनकी आय कम है, उनके लिए हर महीने बैंक का कर्ज़ चुकाना आसान काम नहीं है। तो एमबी ने इन लोगों के लिए ऋण पूँजी तक पहुँच बढ़ाने के लिए क्या किया है?

श्री वु होंग फु: एमबी ड्रीम होम उत्पाद युवाओं के "सपनों के घर को खोलने" के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसलिए, जिन लोगों ने अभी-अभी काम करना शुरू किया है और जिनकी आय कम है, उन्हें अपने सपनों का घर बनाने के लिए केवल 10 से 15 मिलियन वीएनडी/माह की आय की आवश्यकता है। इसके अलावा, ऋण अवधि के संदर्भ में, हम 35 वर्ष तक की ऋण अवधि वाले ग्राहकों के लिए गृह ऋण डिज़ाइन करते हैं, जो आज बाजार में सबसे लंबी अवधि है। वहीं, बाजार में उपलब्ध गृह ऋणों की अवधि आमतौर पर केवल 25-30 वर्ष होती है। ऋण राशि के संदर्भ में, एमबी ग्राहकों को संपार्श्विक के मूल्य का 80% तक वित्त प्रदान करेगा और इसका मूल्यांकन ग्राहक द्वारा घर खरीदते समय किया जाता है।

बाजार में एक और उल्लेखनीय प्रोत्साहन यह है कि उधार लेने के पहले 5 वर्षों में, एमबी से घर खरीदने के लिए उधार लेने वाले युवा ग्राहकों को मूलधन का भुगतान नहीं करना पड़ता है, बल्कि केवल आवधिक ब्याज का भुगतान करना पड़ता है (पहले वर्ष में, एमबी की ऋण ब्याज दर 6-8% से उतार-चढ़ाव करती है, जबकि बाजार पर औसत ऋण ब्याज दर 10% से अधिक है)। अगले 5 वर्षों में, ग्राहकों को केवल मूलधन और आवधिक ब्याज का 15% देना होगा। इस प्रकार, पहले 10 वर्षों में, ग्राहकों को केवल मूलधन और आवधिक ब्याज का 15% देना होगा, जो युवा ग्राहकों के लिए वित्तीय दबाव को कम करने में मदद करता है। इससे भी खास बात यह है कि एमबी ड्रीम होम युवा लोगों के लिए है, इसलिए ग्राहक मूल रूप से हमारे एप्लिकेशन प्लेटफॉर्म पर पूरी चीज का अनुभव करेंगे।

मिलिट्री कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक (एमबी) युवा ग्राहकों के लिए मकान खरीदने हेतु ऋण लेने हेतु सर्वोत्तम परिस्थितियां निर्मित करता है।

विशेष रूप से, ग्राहक ऋण के लिए पंजीकरण करने, आवश्यक जानकारी प्रदान करने के लिए एमबीबैंक एप्लिकेशन का उपयोग कर सकते हैं और यदि वे पूरी जानकारी प्रदान करते हैं, तो उन्हें सीधे बैंक के एप्लिकेशन पर ऋण प्राप्त होगा। यदि ग्राहक अपर्याप्त जानकारी प्रदान करता है, तो एमबीबैंक एप्लिकेशन का कृत्रिम बुद्धिमत्ता (एआई) ग्राहक से संपर्क करके स्पष्टीकरण देगा। निकट भविष्य में, हम इस अनुभव को और बेहतर बनाते रहेंगे ताकि युवाओं को घर खरीदने के लिए एमबीबैंक एप्लिकेशन पर ऋण पर स्वचालित रूप से निर्णय लेने में लगने वाले समय को कम किया जा सके।

पी.वी.: युवा लोगों को घर खरीदने के लिए ऋण उपलब्ध कराने के अलावा, क्या एमबी ग्राहकों को कोई अन्य सहायता भी प्रदान करता है, महोदय?

श्री वु होंग फु: बिल्कुल हाँ। हमारा लक्ष्य न केवल ग्राहकों की ऋण संबंधी ज़रूरतों को पूरा करना है, बल्कि उन्हें वित्तीय समाधान भी प्रदान करना है। यहाँ विशिष्ट वित्तीय समाधान ग्राहक की आय पर आधारित है, हम ग्राहकों को अधिक वित्तीय संसाधन जुटाने में मदद करने के लिए स्वचालित निवेश या निवेश चैनल जैसे समाधान प्रदान करेंगे। दूसरी बात, न्यूनतम लागत पर ऋण को अनुकूलित करने के लिए, ग्राहकों को संबंधित उत्पादों की संरचना प्रदान की जाएगी। उदाहरण के लिए, एमबी के पास ग्राहकों की सहायता के लिए जीवन और गैर-जीवन बीमा क्षेत्र से संबंधित सदस्य कंपनियाँ हैं। जब ग्राहक ऋण लेना शुरू करते हैं, तो हमारी सदस्य कंपनियाँ हमेशा ग्राहकों के लिए उस ऋण की सुरक्षा करेंगी। यदि ग्राहक किसी दुर्भाग्यपूर्ण घटना का सामना करता है, तो भी घर ग्राहक के लिए सुरक्षित रखा जाएगा।

पीवी:   अस्थिर नौकरी वाले युवा ग्राहकों के लिए, बैंक से ऋण लेने के समय, यदि उनकी आय में उतार-चढ़ाव होता है, जिससे ऋण चुकाने की उनकी क्षमता प्रभावित होती है, तो क्या एमबी कोई सहायता प्रदान करता है?

श्री वु होंग फु: युवाओं के लिए, एमबी हमेशा यह देखता है कि युवाओं के लिए भविष्य और अवसर बहुत अच्छे हैं। इसलिए, जब बैंक तरजीही होम लोन समाधान प्रदान करता है, तो यह ग्राहकों के लिए अतिरिक्त प्रेरणा भी प्रदान करता है। हालाँकि, अभी भी कुछ जोखिम हैं जैसे स्वास्थ्य संबंधी जोखिम, ग्राहकों के अपनी नौकरी से प्रभावित होने के कारण जोखिम और एक निश्चित अवधि के लिए कोई आय नहीं होना। इसलिए, ग्राहकों के लिए बीमा पैकेज जो एमबी इकोसिस्टम में सदस्य कंपनियां प्रदान कर रही हैं, ग्राहकों के लिए जोखिम को कम करने का सबसे बड़ा तरीका है। हम संरचना करते हैं ताकि ग्राहकों को एक मूलधन अनुग्रह अवधि मिल सके (यानी उस अवधि के दौरान मूलधन का भुगतान न करना); यहां तक ​​​​कि जब ग्राहकों को आवधिक ब्याज का भुगतान करने में सीमाओं का सामना करना पड़ता है, तो एमबी ग्राहकों को उस कठिन समय से उबरने में मदद करने के लिए ऋण ब्याज दर का पुनर्गठन करने का प्रयास करेगा ।

पी.वी.: बहुत बहुत धन्यवाद !

रॉयल - एएनएच वियत (प्रस्तुत)

स्रोत: https://www.qdnd.vn/kinh-te/cac-van-de/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-821324