हनोई ने नई भूमि मूल्य सूची प्रस्तावित की, उपनगरों में कई स्थानों की कीमत 64 मिलियन VND/m² से अधिक है

हनोई कृषि और पर्यावरण विभाग ने पहली भूमि मूल्य सूची पर एक प्रस्ताव का मसौदा तैयार किया है जिसे 1 जनवरी, 2026 से घोषित और लागू किया जाएगा। यह भूमि मूल्य सूची प्रशासनिक इकाई व्यवस्था के बाद 17 क्षेत्रों में विभाजित है, जिसमें बहुत अधिक मूल्य वृद्धि है।

हनोई शहर के कृषि और पर्यावरण विभाग की भूमि मूल्य सूची के निर्माण पर मसौदा रिपोर्ट के अनुसार, क्षेत्र 1 बेल्टवे 1 में वार्ड हैं जिनमें शामिल हैं: ताई हो, नोक हा, बा दीन्ह, गियांग वो, ओ चो दुआ, होआन कीम, वान मियू - क्वोक तु गियाम, कुआ नाम, हाई बा ट्रुंग।

विशेष रूप से, आवासीय भूमि की उच्चतम कीमत 702 मिलियन VND/ ^m2 से अधिक है, जो सड़क के सामने वाले भूखंड (स्थान 1) पर कई मार्गों पर लागू होती है, जैसे बा त्रिएउ (हैंग खाय से ट्रान हंग दाओ तक का खंड), दीन्ह तिएन होआंग, हाई बा ट्रुंग (ले थान तोंग से क्वान सू तक का खंड)। यह कीमत हैंग दाओ, हैंग खाय, हैंग न्गांग, ले थाई तो, ली थुओंग कीत, न्हा थो और ट्रान हंग दाओ (ट्रान थान तोंग से ले डुआन तक का खंड) के मार्गों पर भी लागू होती है।

वर्तमान मूल्य सूची की तुलना में, हनोई में ज़मीन की सबसे ज़्यादा कीमत में लगभग 2% की वृद्धि हुई है। क्षेत्र 1 में ज़मीन की कीमत डोंग को स्ट्रीट पर 82 मिलियन VND/ ^m2 से ज़्यादा है। नई प्रस्तावित मूल्य सूची के अनुसार, राजधानी के 9 केंद्रीय वार्डों में ज़मीन की औसत कीमत 255.3 मिलियन VND/ ^m2 है, जो वर्तमान की तुलना में 2% ज़्यादा है।

हनोई के उपनगरों में कई जगहों पर ज़मीन की कीमतें बढ़ती जा रही हैं। उदाहरणात्मक तस्वीर

आंतरिक शहरी क्षेत्र के साथ-साथ, अधिकांश उपनगरीय क्षेत्रों में प्रस्तावित आवासीय भूमि की कीमतों में भी तेज़ी से वृद्धि हुई है। इनमें से, क्षेत्र 9, जिसमें 7 क्षेत्र शामिल हैं: लिएन मिन्ह, ओ दीएन, डैन फुओंग, होई डुक, डुओंग होआ, डोंग सोन, अन खान, में वर्तमान भूमि मूल्य सूची की तुलना में सबसे अधिक 26% की वृद्धि हुई है।

इस समूह में सबसे ज़्यादा नई कीमत राजमार्ग 32 पर ज़ुआन फुओंग वार्ड से किम चुंग दी त्राच शहरी क्षेत्र की सड़क के चौराहे तक है, जिसकी कीमत 64.7 मिलियन VND/ ^m2 तक है। क्षेत्र 9 में स्थान 1 पर ज़मीन की औसत कीमत लगभग 30.4 मिलियन VND/ ^m2 है, जबकि वर्तमान मूल्य सूची के अनुसार यह 26.8 मिलियन VND/ ^m2 है।

अगला क्षेत्र 7 है जिसमें 9 कम्यून्स शामिल हैं: टीएन थांग, येन लैंग, क्वांग मिन्ह, मी लिन्ह, फुक थिन्ह, थू लाम, डोंग अन्ह, विन्ह थान, थिएन लोक) और क्षेत्र 10 जिसमें 12 कम्यून्स शामिल हैं: दाई थान, थान त्रि, नगोक होई, नाम फु, बिन्ह मिन्ह, टैम हंग, थुओंग टिन, होंग वान, थान ओई, डैन होआ, थुओंग फुक, चुओंग डुओंग सभी ने 25% की वृद्धि का प्रस्ताव दिया है।

समायोजित भूमि मूल्य सूची का उपयोग मुआवजे की गणना, पुनर्वास भूमि की कीमतों का निर्धारण, भूमि उपयोग कर की गणना, भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण से व्यक्तिगत आयकर और संबंधित शुल्क और प्रभारों को समायोजित करने के लिए आधार के रूप में किया जाएगा।

गुयेन क्वोक

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html