हनोई ने वेस्ट लेक शहरी क्षेत्र की विस्तृत योजना को समायोजित किया

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तदनुसार, भूमि लॉट H2CC1, ताई हो ताई शहरी क्षेत्र के केंद्रीय क्षेत्र की विस्तृत योजना से संबंधित है, स्केल 1/500, ज़ुआन ताओ वार्ड, बाक तु लीम जिले की प्रशासनिक सीमा के भीतर।

हनोई ने ताई हो ताई शहरी क्षेत्र की विस्तृत योजना को समायोजित किया, चित्र 1 — वेस्ट लेक शहरी क्षेत्र की विस्तृत योजना का समायोजन। फोटो: आईटी

उत्तरी भाग 40 मीटर चौड़े क्रॉस-सेक्शन के साथ मौजूदा सड़क की सीमा बनाता है; पूर्वी भाग H2CX1 कोड वाले हरित भूमि क्षेत्र की सीमा बनाता है; दक्षिणी भाग 15 मीटर चौड़े क्रॉस-सेक्शन के साथ मौजूदा सड़क की सीमा बनाता है; पश्चिमी भाग 15 मीटर चौड़े क्रॉस-सेक्शन के साथ मौजूदा सड़क की सीमा बनाता है।

भूमि भूखंड H2CC1 का कुल क्षेत्रफल लगभग 3,946 वर्ग मीटर है। भूमि भूखंड H2CC1 पर विस्तृत योजना का स्थानीय समायोजन, 1/500 के पैमाने पर ताई हो ताई शहरी क्षेत्र के केंद्रीय क्षेत्र की विस्तृत योजना के समायोजन हेतु अनुमोदित मास्टर प्लान के अनुसार निर्धारित स्थान, सीमा क्षेत्र और वास्तुशिल्प योजना संकेतकों (भूमि भूखंड क्षेत्र, निर्माण घनत्व, भूमि उपयोग गुणांक, भूमि के ऊपर की इमारतों की ऊँचाई) को बनाए रखने के सिद्धांत पर आधारित है।

भूमि उपयोग कार्यों का निर्धारण H2-1 शहरी जोनिंग योजना, स्केल 1/2000 (शहर की सार्वजनिक भूमि, क्षेत्रों और पृथक हरित भूमि (कच्चे पानी के कुओं की सुरक्षा के लिए गलियारा) के कार्यों सहित) के अनुमोदित अभिविन्यास के अनुसार किया जाता है।

इसके अलावा, सिटी पीपुल्स कमेटी विशेष रूप से QCVN 01:2021/BXD के प्रावधानों का अनुपालन करने के लिए परियोजना में कुल निर्माण तल क्षेत्र सूचकांक निर्धारित करती है; ज़ोनिंग योजना और संबंधित विस्तृत योजना के अनुमोदित अभिविन्यास के अनुसार भूमि उपयोग फ़ंक्शन का अनुपालन करने के लिए लेनदेन कार्यालय से कार्यालय, व्यापार और सेवा तक परियोजना के कार्य को पूरक बनाती है।

हनोई पीपुल्स कमेटी की अपेक्षा है कि निवेश परियोजनाएं स्थापित करते समय और निर्माण कार्य को क्रियान्वित करते समय, संबंधित इकाइयों को राज्य के नियमों के अनुसार भूमि उपयोग की वर्तमान स्थिति, परियोजना में मौजूदा भूमिगत और भूमिगत कार्यों तथा संबंधित कार्यों पर विशिष्ट सर्वेक्षण करना चाहिए, तथा क्षेत्र के लिए सामान्य जल निकासी सुनिश्चित करनी चाहिए।

भूमि के भूखंड पर भूदृश्य वास्तुकला स्थान के संगठन को समायोजित करना, विशेष रूप से भूमि के भूखंड पर कार्यों के परिसर के लेआउट को सरल और आधुनिक रूप में पुनर्व्यवस्थित करना, परियोजना के दोहन और संचालन की आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त स्वतंत्र उपयोग कार्यों को सुनिश्चित करना।

इमारत की मंजिलों की संख्या 16 रखी गई है। हालाँकि, नगर जन समिति द्वारा अनुमोदित 1/500 के पैमाने पर विस्तृत योजना परियोजना के अनुसार, वास्तुशिल्प परिदृश्य अंतरिक्ष संगठन आरेख में इमारत के लेआउट की तुलना में कुछ बदलाव हुए हैं, फिर भी सामान्य योजना समाधान मूल रूप से अभी भी बरकरार है।

किसी परियोजना की वास्तुशिल्प योजना को डिजाइन करते समय, भूमि उपयोग के मास्टर प्लान और परिदृश्य वास्तुशिल्प अंतरिक्ष संगठन आरेख, वियतनाम निर्माण मानकों के नियमों, विशेष डिजाइन मानकों, अन्य प्रासंगिक वर्तमान नियमों में नियंत्रित व्यय सामग्री के अनुसार वास्तुशिल्प नियोजन संकेतकों को सुनिश्चित करना आवश्यक है और नियमों के अनुसार सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।

प्रासंगिक इकाइयां परियोजना के सुंदर और आधुनिक वास्तुशिल्प डिजाइन (वास्तुशिल्प विवरण, रंग, मुखौटा वास्तुशिल्प रूप, सजावटी सामग्री परिष्करण, प्रकाश व्यवस्था ...) के लिए समाधान का अनुसंधान करती हैं, जो उपयोग के कार्य के लिए उपयुक्त है, जो आसपास की परियोजनाओं के परिदृश्य वास्तुशिल्प स्थान और वेस्ट लेक शहरी केंद्र के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से जुड़ता है ...

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