हनोई भूमि कर की गणना के लिए अभी भी पुरानी भूमि मूल्य सूची का उपयोग करेगा।

नई भूमि मूल्य सूची की प्रतीक्षा करते समय, हनोई वित्तीय दायित्वों और भूमि कर रिकॉर्ड को हल करने के लिए निर्णय 30/2019/QD-UBND के अनुसार मूल्य सूची का उपयोग करेगा।

हनोई भूमि कर की गणना के लिए अभी भी पुरानी भूमि मूल्य सूची का उपयोग करेगा।

नई भूमि मूल्य सूची की प्रतीक्षा करते समय, हनोई वित्तीय दायित्वों और भूमि कर रिकॉर्ड को हल करने के लिए निर्णय 30/2019/QD-UBND के अनुसार मूल्य सूची का उपयोग करेगा।

हाल ही में, हनोई पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष गुयेन ट्रोंग डोंग ने शहर में 2024 भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार व्यक्तिगत आयकर और भूमि राजस्व के लिए वित्तीय दायित्वों का निर्धारण करने पर एक दस्तावेज पर हस्ताक्षर किए।

तदनुसार, सिटी पीपुल्स कमेटी ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को तत्काल समीक्षा करने और सिटी पीपुल्स कमेटी को 2024 भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने का निर्णय जारी करने की सलाह देने का काम सौंपा।

विशेष रूप से, उस समय के दौरान जब नई भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने का निर्णय जारी नहीं किया गया है, वित्तीय दायित्वों और भूमि कर रिकॉर्ड को हल करने के लिए... शहर 2024 भूमि कानून के खंड 1, अनुच्छेद 159 के प्रावधानों के अनुसार वित्तीय दायित्वों और भूमि कर रिकॉर्ड को हल करने के आधार के रूप में भूमि की कीमतों को निर्धारित करने के सिद्धांत को स्वीकार करता है।

विशेष रूप से, निर्णय संख्या 30/2019, निर्णय संख्या 20/2023 के साथ जारी भूमि मूल्य सूची में भूमि की कीमत, निर्णय संख्या 30/2019 को संशोधित, पूरक और समायोजित करने के लिए, शहर की पीपुल्स कमेटी के निर्णय संख्या 45/2024 (भूमि किराए के लिए), निर्णय संख्या 46/2024 (भूमि उपयोग शुल्क और व्यक्तिगत आयकर के लिए) में निर्धारित भूमि मूल्य समायोजन गुणांक से गुणा की जाती है।

यदि अचल संपत्ति हस्तांतरण अनुबंध, भूमि उपयोग अधिकार या कर घोषणा में उल्लिखित हस्तांतरण मूल्य उपरोक्त निर्धारण सिद्धांत के अनुसार भूमि मूल्य से अधिक है, तो कर योग्य आय का निर्धारण अनुबंध या कर घोषणा में उल्लिखित हस्तांतरण मूल्य के अनुसार किया जाता है।

हनोई पीपुल्स कमेटी के निर्णय 30/2019/QD-UBND के अनुसार भूमि मूल्य सूची 1 जनवरी, 2020 से 31 दिसंबर, 2024 तक लागू होती है। वर्तमान में, हनोई में हांग दाओ स्ट्रीट (होआन कीम जिला) पर शहरी भूमि 187.9 मिलियन VND/m2 के साथ सबसे अधिक कीमत वाली जगह है।

भूमि मूल्य सूची के अनुसार, प्रत्येक जिले, मार्ग, स्थान और भूमि के प्रकार के आधार पर कीमत अलग-अलग होगी। विशेष रूप से, स्थान 1 के भूखंडों की कीमत आमतौर पर सबसे अधिक होगी, क्योंकि वे सड़क से दूर स्थित हैं। स्थान 2 में 5 मीटर से अधिक चौड़ी गलियाँ हैं। स्थान 3 में 3-5 मीटर चौड़ी गलियाँ हैं। स्थान 4 में आमतौर पर 3 मीटर से कम चौड़ी गलियाँ होती हैं। उसी क्षेत्र में, उपरोक्त स्थानों के क्रम में कीमत कम होगी।

निकट भविष्य में, वर्तमान भूमि मूल्य ढाँचे की जगह एक वार्षिक भूमि मूल्य सूची लागू की जाएगी। विशेषज्ञों का कहना है कि बाज़ार के सिद्धांतों के अनुसार भूमि मूल्य निर्धारित करने के उद्देश्य से, नई मूल्य सूची में भूमि की कीमतें वर्तमान मूल्य ढाँचे से 10 गुना अधिक होंगी। 1 जनवरी, 2026 से, यह मूल्य सूची प्रांतों की जन समितियों द्वारा वर्ष में एक बार जारी और अद्यतन की जाएगी, न कि पहले निर्धारित हर 5 वर्ष में।

2024 भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार, भूमि मूल्य सूची का उपयोग भूमि किराया, भूमि उपयोग कर की गणना और निर्धारण करने के लिए किया जाएगा; परिवारों और व्यक्तियों के लिए भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण पर आयकर; भूमि प्रबंधन और उपयोग में शुल्क; भूमि के लिए प्रशासनिक जुर्माना; भूमि साफ़ करते समय भूमि मुआवजा; भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के लिए शुरुआती मूल्य...

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html