सरकारी निरीक्षणालय द्वारा भूमि-संबंधी कई परियोजनाओं की ओर ध्यान दिलाया गया।

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16 भूमि उपयोग परियोजनाओं (बीटी परियोजनाओं में समकक्ष परियोजनाओं सहित) के निरीक्षण के माध्यम से, यह पाया गया कि अभी भी कुछ सीमाएं, कमियां और उल्लंघन हैं।

विशेष रूप से, 7/16 परियोजनाओं में नियोजन कार्य में सीमाएं और कमियां हैं, जिनमें से, निन्ह गियांग टाउन के उत्तर में आवासीय क्षेत्रों और वाणिज्यिक सेवाओं के लिए बुनियादी ढांचे के निर्माण और व्यवसाय में निवेश के लिए परियोजना, निन्ह गियांग जिले में विस्तृत निर्माण योजना की गुणवत्ता खराब है, इसे कई बार समायोजित करना पड़ता है, समायोजित सामग्री खंडित होती है, समायोजित परियोजनाओं की तैयारी, मूल्यांकन और अनुमोदन धीमा और लंबा होता है, जो निवेश और निर्माण की प्रगति को बहुत प्रभावित करता है।

हाई डुओंग शहर के तू मिन्ह वार्ड में दाई एन II आवासीय क्षेत्र परियोजना में, नियोजन चरणों के कार्यान्वयन में देरी की गई, भूमि पट्टे की संरचना और सीमाओं को समायोजित किया गया, लेकिन विनियमों के अनुसार भूमि पुनर्प्राप्ति की प्रक्रियाओं को तुरंत लागू नहीं किया गया, जिससे परियोजना निवेशकों के चयन में देरी हुई, जिससे भूमि उपयोग दक्षता कम हो गई।

सरकारी निरीक्षणालय के निष्कर्ष में हाई डुओंग में भूमि उल्लंघन की एक श्रृंखला की ओर इशारा किया गया।

निरीक्षण निष्कर्ष ने बताया कि 13/16 परियोजनाओं में सीमाएँ और कमियाँ थीं जैसे: भूमि की कीमतों का धीमा अनुमोदन, योजना को समायोजित करते समय या अतिरिक्त भूमि आवंटित करते समय अतिरिक्त भूमि उपयोग शुल्क का निर्धारण; भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए को अनंतिम के रूप में निर्धारित करना, पूरे भूमि क्षेत्र के लिए भूमि की कीमतों को मंजूरी देना जो आवंटित नहीं किया गया है; 5 साल की स्थिरीकरण अवधि समाप्त होने पर भूमि किराया इकाई की कीमतों का धीमा समायोजन; प्रत्येक प्रकार की भूमि के क्षेत्र को विशेष रूप से निर्धारित करने में विफलता, भूमि किराया भुगतान के अधीन असंगत भूमि क्षेत्रों की ओर अग्रसर...

इनमें से 4 परियोजनाओं को एक वर्ष से अधिक समय से भूमि आवंटित की गई है, लेकिन अभी तक भूमि की कीमतों को मंजूरी नहीं दी गई है और भूमि के लिए वित्तीय दायित्वों का निर्धारण नहीं किया गया है, जैसे: ची लिन्ह शहर के कांग होआ वार्ड में दाई सोन शहरी क्षेत्र परियोजना; निन्ह गियांग शहर, निन्ह गियांग जिले के उत्तर में आवासीय, वाणिज्यिक सेवा क्षेत्र के निर्माण और बुनियादी ढांचे के व्यवसाय के लिए निवेश परियोजना; फु थू शहर, किन्ह मोन जिले के उत्तर में आवासीय, सेवा और वाणिज्यिक क्षेत्र परियोजना; ट्रान हंग दाओ स्ट्रीट, साओ डो वार्ड, ची लिन्ह शहर के पूर्व में आवासीय क्षेत्र परियोजना।

7/16 परियोजनाओं में भूमि की कीमतों को मंजूरी देने और भूमि के लिए वित्तीय दायित्वों का निर्धारण करने में सीमाएं, कमियां और उल्लंघन हैं, जैसे: कुल परियोजना निवेश का निर्धारण करना, जिसमें कुछ अनुचित लागतें हैं या अधिशेष विधि के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क की गणना करने के लिए अनुमानित विकास लागत की कुल तकनीकी अवसंरचना लागत में मूल्य वर्धित कर (वैट) को छोड़ देना, जिसके कारण अतिरिक्त भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करना पड़ता है; मात्रा का निर्धारण करने में देरी, अनंतिम निवेश मूल्य के साथ कुछ वस्तुओं के अनुमान का मूल्यांकन करना।

भूमि प्रबंधन प्रक्रियाओं को पूरा करने में विफलता और भूमि पट्टा अनुबंध न होने के कारण समय पर भूमि किराया निर्धारित करने और एकत्र करने में विफलता होती है; इसमें वे परियोजनाएं भी शामिल हैं जो भूमि आवंटन या वास्तविक भूमि हस्तांतरण के लिए गलत समय पर भूमि उपयोग शुल्क निर्धारित करती हैं, जैसे कि पश्चिम में एक नया वाणिज्यिक - पर्यटन - सांस्कृतिक और शहरी क्षेत्र बनाने के लिए निवेश परियोजना के तहत 52 मीटर रोड के उत्तर में आवासीय क्षेत्र परियोजना, हाई डुओंग शहर में बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए पूंजी बनाने हेतु भूमि निधि का उपयोग करना।

इनमें से 16 में से 4 परियोजनाओं में सीमाएं, कमियां और प्रक्रियाओं का उल्लंघन है, जैसे: निवेशकों का चयन करने के लिए बोली प्रक्रिया का संचालन करना, लेकिन निवेशकों का चयन करने के लिए आवश्यक भूमि का उपयोग करने वाली परियोजनाओं की सूची को मंजूरी देने के लिए हाई डुओंग प्रांत की पीपुल्स काउंसिल को रिपोर्ट करने की प्रक्रियाओं को अभी तक पूरा नहीं करना, परियोजना को लागू करने के लिए भूमि का पुनः दावा करना, जबकि नियमों के अनुसार सार्वजनिक परिसंपत्तियों को पुनः व्यवस्थित करने और संभालने की प्रक्रियाएं पूरी नहीं हुई हैं; जब साइट क्लीयरेंस पूरा हो चुका है, तो निवेशक को क्षेत्र में भूमि आवंटन और हस्तांतरण के लिए प्रक्रियाओं को पूरा करने में देरी करना या देरी करना; साइट क्लीयरेंस में समस्याओं के कारण धीमी प्रगति।

4/16 परियोजनाओं में सीमाएं, कमियां और निर्माण आदेश का उल्लंघन है, जैसे: परियोजना निवेशकों ने निर्माण परमिट के बिना निर्माण का आयोजन किया; परियोजना क्षेत्र में खनिज अन्वेषण, दोहन या खदान बंद करने की प्रक्रियाओं को पूरा नहीं किया।

विशेष रूप से, दाई एन II आवासीय क्षेत्र परियोजना में, दाई एन संयुक्त स्टॉक कंपनी अस्थायी रूप से परियोजना क्षेत्र की भूमि का प्रबंधन कर रही है, इसे आधिकारिक तौर पर निवेशक के रूप में नहीं चुना गया है, लेकिन इसने तकनीकी बुनियादी ढांचे के कार्यों में निवेश किया है, तथा भूमि प्रबंधन, उपयोग और निर्माण आदेश पर नियमों का उल्लंघन करते हुए कई भूमि भूखंडों पर मकान बनाए हैं।

इसके अलावा, कई परियोजनाएं ऐसी हैं जिनमें अन्य सीमाएं, कमियां और उल्लंघन हैं जैसे: दाई एन औद्योगिक पार्क अवसंरचना निर्माण और व्यवसाय निवेश परियोजना में, हाई डुओंग प्रांत औद्योगिक पार्क प्रबंधन बोर्ड ने निवेशक को निवेश पंजीकरण प्रमाणपत्र जारी किया और उसमें बदलाव किया, लेकिन विनियमों के अनुसार परियोजना की प्रगति और निवेश प्रोत्साहन को पूरी तरह से दर्ज नहीं किया; एक परियोजना है जिसने परियोजना निवेशक को आवासीय भूमि क्षेत्र के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी किया, जिसमें दीर्घकालिक भूमि उपयोग अवधि विनियमों के अनुसार नहीं है;...

निर्माण निवेश प्रबंधन और भूमि उपयोग प्रबंधन में उपर्युक्त सीमाएं, कमियां और उल्लंघन 2016-2020 की अवधि और संबंधित अवधि में क्षेत्र के प्रभारी हाई डुओंग प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष और उपाध्यक्ष की जिम्मेदारी हैं; क्षेत्र के प्रभारी विभागों और शाखाओं के निदेशक और उप निदेशक, 2016-2020 की अवधि और संबंधित अवधि में क्षेत्र के प्रभारी जिलों, शहरों और कस्बों की पीपुल्स कमेटियों के अध्यक्ष और उपाध्यक्ष, निरीक्षण निष्कर्ष नोटिस में स्पष्ट रूप से कहा गया है।

प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण समाचार पत्र जानकारी देना जारी रखेगा।

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