हालांकि, विडंबना और विरोधाभास यह है कि कई जरूरतमंद श्रमिक आवास किराए पर लेने के पात्र नहीं हैं, जबकि कुछ श्रमिक इसमें रुचि नहीं लेते हैं, क्योंकि उन्हें लगता है कि आवास की गुणवत्ता बहुत खराब है।
पहुंच से बाहर लोग, जो पतन से घृणा करते हैं
वर्तमान में सबसे बड़ी समस्या यह है कि हालाँकि श्रमिकों के लिए किराये के आवास अभी भी प्रचुर मात्रा में उपलब्ध हैं, लेकिन किराये की शर्तें सीमित हैं। विशेष रूप से, 27 नवंबर, 2023 के आवास कानून संख्या 27/2023/QH15 के प्रावधानों के अनुसार, श्रमिकों के लिए आवास किराये पर लेने के लिए, श्रमिकों को कुछ शर्तें साबित करनी होंगी, जैसे कि उनके पास अपना घर न होना, घर होना लेकिन प्रति व्यक्ति औसत आवास क्षेत्रफल 15 वर्ग मीटर से कम होना।
इसके अलावा, अगर आप अविवाहित हैं, तो आपको यह साबित करना होगा कि आपकी वास्तविक मासिक आय 15 मिलियन VND से अधिक नहीं है। अगर आप विवाहित हैं, तो आपको यह पुष्टि करनी होगी कि पति और पत्नी दोनों की कुल मासिक आय 30 मिलियन VND से अधिक नहीं है।
उपरोक्त नियमों के साथ, कई श्रमिकों को आवश्यकताओं को पूरा करने में कठिनाई होती है। उदाहरण के लिए, सुश्री गुयेन थू हा (थांग लॉन्ग इंडस्ट्रियल पार्क में कार्यकर्ता) को यह प्रमाण पत्र नहीं मिल सकता है कि उनके पास घर नहीं है क्योंकि जिस कंपनी के लिए वह काम करती हैं, वह केवल काम करने की जगह और वेतन की पुष्टि करने के लिए सहमत है। इसका कारण यह है कि जिस इलाके में उन्होंने अस्थायी निवास या अस्थायी अनुपस्थिति के लिए पंजीकरण किया था, किम चुंग कम्यून सरकार (पुरानी), उन श्रमिकों के लिए घरों और जमीन के स्वामित्व की पुष्टि नहीं कर सकती है जो अस्थायी रूप से 1 वर्ष से कम समय से रह रहे हैं क्योंकि यह उनके अधिकार क्षेत्र में नहीं है। इसलिए, इस श्रेणी के कई श्रमिकों को यहां घर किराए पर लेने का अवसर नहीं मिलता है और उन्हें तंग जगह और अधिक महंगी कीमतों के साथ बाहर एक घर किराए पर लेना पड़ता है।
एक सर्वेक्षण के अनुसार, किम चुंग वर्कर्स हाउसिंग एरिया में एक परिवार के लिए 45-60 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट का औसत किराया 15-20 लाख वियतनामी डोंग/माह है। श्री फान मिन्ह खान (टोटो वियतनाम कंपनी लिमिटेड में एक कर्मचारी) वर्तमान में CT1A बिल्डिंग की 13वीं मंजिल पर एक 2-बेडरूम अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हैं। उन्होंने कहा कि इस क्षेत्र में, अगर वे बाहर एक कमरा किराए पर लेते, तो उनके परिवार को 4-60 लाख वियतनामी डोंग/माह देने पड़ते। इसलिए, किम चुंग वर्कर्स हाउसिंग एरिया में घर किराए पर पाकर वे खुद को भाग्यशाली मानते हैं।
हालांकि कई लोग यहां आवास किराये पर लेने के योग्य नहीं हैं, लेकिन कुछ ऐसे भी हैं जो इसमें रुचि नहीं लेते, क्योंकि उन्हें लगता है कि आवास की गुणवत्ता खराब है।
सुश्री गुयेन थी हान (दाइवा प्लास्टिक थांग लॉन्ग कंपनी की कार्यकर्ता) के अनुसार, हालाँकि वह पैसे बचाने के लिए श्रमिकों के लिए एक घर किराए पर लेना चाहती थीं क्योंकि यह बाहर किराए पर लेने से सस्ता था, लेकिन रहने के लिए जगह ढूँढ़ते समय, सुश्री हान को पता चला कि जिस पाँच मंज़िला इमारत में वह किराए पर लेना चाहती थीं, वह सामूहिक शैली में बना था। किराए के कमरे एक छात्रावास जैसे डिज़ाइन में थे, जिनमें चारपाई, साझा शौचालय और सहायक सुविधाएँ थीं, जो बहुत असुविधाजनक था। इसलिए, सुश्री हान ने किराए पर लेने से इनकार कर दिया।
इसी तरह, थांग लॉन्ग औद्योगिक पार्क के एक श्रमिक, श्री होआंग मानह हंग, हालांकि वह किम चुंग वर्कर्स हाउसिंग एरिया में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के पात्र थे, जांच करने के बाद, उन्होंने पाया कि घर की गुणवत्ता काफी कम थी, दीवारें और छत छील रही थीं, और सभी चार 15 मंजिला इमारतों सीटी 1 ए, सीटी 1 बी, सीटी 2, सीटी 3 में लिफ्ट लगातार टूटी हुई थीं, इसलिए उन्होंने बाहर एक कमरा किराए पर लेने का फैसला किया, भले ही यह अधिक महंगा था।
तंत्र के कारण अभी भी मुश्किल
पुनर्वास आवास प्रबंधन विभाग ( हनोई हाउसिंग मैनेजमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड) के उप प्रमुख गुयेन तुआन आन्ह ने कारण बताते हुए कहा कि किम चुंग वर्कर्स हाउसिंग एरिया में किराये के आवास कोष अभी भी खाली है क्योंकि आवास कानून 2023 के अनुसार, किराए पर मकान लेने के पात्र लोगों की संख्या सीमित है, और वे केवल श्रमिकों के लिए ही हैं। कई अन्य लोग जो किराए पर मकान लेना चाहते हैं, वे पात्र नहीं हैं।
एक और कारण यह है कि मकानों की हालत खराब होने के कारण, कई कर्मचारियों ने, किराए के लिए स्वीकृत होने के बावजूद, मकान न लेने का फैसला किया। 4 इमारतों में 8 लिफ्टें बुरी तरह क्षतिग्रस्त हैं, जिससे निवासियों में निराशा है। 24 कम ऊँचाई वाली इमारतों में अग्नि निवारण और अग्निशमन प्रणालियाँ पुराने अग्नि निवारण और अग्निशमन मानकों के अनुसार स्थापित हैं, जो नई परिस्थितियों के लिए उपयुक्त नहीं हैं, और कई उपकरण खराब हो चुके हैं।
इस मुद्दे पर प्रतिक्रिया देते हुए, हनोई हाउसिंग मैनेजमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड के उप महानिदेशक डांग ट्रान ट्रुंग ने कहा कि कंपनी ने हनोई निर्माण विभाग को किम चुंग वर्कर्स हाउसिंग एरिया में मकान किराए पर देने की प्रक्रिया में आने वाली कठिनाइयों, समस्याओं और कमियों के बारे में सूचित कर दिया है। हालाँकि, किराये की शर्तों के नियम बहुत स्पष्ट होने के कारण, कंपनी के पास सही प्रक्रिया और समय के अनुसार श्रमिकों को मार्गदर्शन देने, दस्तावेज़ प्राप्त करने और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के अलावा कोई विकल्प नहीं है, ताकि किरायेदारों को ज़्यादा इंतज़ार न करना पड़े।
श्रमिकों के आवास की गुणवत्ता में गिरावट के बारे में, जिसके कारण कई श्रमिकों ने किराए पर नहीं लिया है, श्री डांग ट्रान ट्रुंग ने पुष्टि की कि कंपनी ने कई बार इन कमियों की सूचना दी है लेकिन उन्हें हल नहीं किया गया है। 26 जून को, निर्माण विभाग ने सिटी पीपुल्स कमेटी को आवास क्षेत्र की गिरावट की रिपोर्ट करते हुए एक दस्तावेज प्रस्तुत किया, जिसमें शहर से हनोई हाउसिंग मैनेजमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड को पूरे प्रोजेक्ट का निरीक्षण और समीक्षा करने के लिए नियुक्त करने का अनुरोध किया गया। उस आधार पर, शहर वित्त विभाग को हनोई सिविल वर्क्स कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट प्रोजेक्ट मैनेजमेंट बोर्ड, हनोई हाउसिंग मैनेजमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड और संबंधित इकाइयों को किम चुंग वर्कर्स हाउसिंग एरिया के नवीनीकरण और मरम्मत के लिए एक परियोजना की स्थापना का आयोजन करने के लिए मार्गदर्शन करने के लिए नियुक्त करने पर विचार करेगा।
स्रोत: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghn-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html
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