किम चुंग श्रमिक आवास क्षेत्र में हजारों पद रिक्त हैं:

हनोई हाउसिंग मैनेजमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड की रिपोर्ट के अनुसार, किम चुंग वर्कर्स हाउसिंग एरिया (पूर्व में डोंग आन्ह जिला, अब थिएन लोक कम्यून) में 28 आवास इकाइयाँ हैं, जो 11,000 से अधिक आवास स्थानों की माँग को पूरा करती हैं। वर्तमान में, 28 आवास इकाइयों में लगभग 4,300 रिक्त आवास स्थान (लगभग 435 कमरे) हैं।

हालांकि, विडंबना और विरोधाभास यह है कि जरूरतमंद कई श्रमिक आवास किराए पर लेने के पात्र नहीं हैं, जबकि कुछ श्रमिक इसमें रुचि नहीं लेते हैं, क्योंकि उन्हें लगता है कि आवास की गुणवत्ता बहुत खराब है।

किम चुंग श्रमिक आवास क्षेत्र (थिएन लोक कम्यून)। फोटो: नहत टैन

जो लोग उस तक नहीं पहुँच सकते, जो लोग उससे घृणा करते हैं

वर्तमान में सबसे बड़ी समस्या यह है कि हालाँकि श्रमिकों के लिए किराये के आवास अभी भी प्रचुर मात्रा में उपलब्ध हैं, लेकिन किराये की शर्तें सीमित हैं। विशेष रूप से, 27 नवंबर, 2023 के आवास कानून संख्या 27/2023/QH15 के प्रावधानों के अनुसार, श्रमिकों के लिए आवास किराये पर लेने के लिए, श्रमिकों को ऐसी शर्तें साबित करनी होंगी जैसे कि उनके पास अपना आवास न होना, आवास तो होना लेकिन प्रति व्यक्ति औसत आवास क्षेत्रफल 15 वर्ग मीटर प्रति व्यक्ति से कम होना।

इसके अलावा, अगर आप अविवाहित हैं, तो आपको यह साबित करना होगा कि आपकी वास्तविक मासिक आय 15 मिलियन VND से अधिक नहीं है। अगर आप विवाहित हैं, तो आपको यह पुष्टि करनी होगी कि पति और पत्नी दोनों की कुल मासिक आय 30 मिलियन VND से अधिक नहीं है।

उपरोक्त नियमों के साथ, कई श्रमिकों को आवश्यकताओं को पूरा करने में कठिनाई होती है। उदाहरण के लिए, सुश्री गुयेन थू हा (थांग लॉन्ग इंडस्ट्रियल पार्क की एक श्रमिक) यह प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं कर सकती हैं कि उनके पास घर नहीं है क्योंकि जिस कंपनी के लिए वह काम करती हैं, वह केवल उनके कार्यस्थल और वेतन की पुष्टि करने के लिए सहमत है। इसका कारण यह है कि जिस इलाके में उन्होंने अपना अस्थायी निवास या अस्थायी अनुपस्थिति दर्ज की थी, किम चुंग कम्यून सरकार (पुरानी), उन श्रमिकों के लिए घरों और जमीन के स्वामित्व की पुष्टि नहीं कर सकती है जो 1 वर्ष से कम समय से अस्थायी रूप से रह रहे हैं क्योंकि यह उनके अधिकार क्षेत्र में नहीं है। इसलिए, इस श्रेणी के कई श्रमिकों को यहां घर किराए पर लेने का अवसर नहीं मिलता है और उन्हें तंग जगह और अधिक महंगी कीमतों के साथ बाहर एक जगह किराए पर लेनी पड़ती है।

एक सर्वेक्षण के अनुसार, किम चुंग वर्कर्स हाउसिंग एरिया में एक परिवार के लिए ^{45-60 वर्ग मीटर के} अपार्टमेंट का औसत किराया 15 लाख से 20 लाख वियतनामी डोंग/माह है। श्री फान मिन्ह खान (टोटो वियतनाम कंपनी लिमिटेड में एक कर्मचारी) वर्तमान में CT1A बिल्डिंग की 13वीं मंजिल पर 2 बेडरूम का अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हैं। उन्होंने बताया कि इस इलाके में, अगर वे बाहर एक कमरा किराए पर लेते, तो उनके परिवार को 40 लाख से 60 लाख वियतनामी डोंग/माह देने पड़ते। इसलिए, किम चुंग वर्कर्स हाउसिंग एरिया में घर किराए पर पाकर वे खुद को खुशकिस्मत मानते हैं।

हालांकि कई लोग यहां आवास किराये पर लेने के योग्य नहीं हैं, लेकिन कुछ ऐसे भी हैं जो इसमें रुचि नहीं लेते, क्योंकि उन्हें लगता है कि आवास की गुणवत्ता खराब है।

सुश्री गुयेन थी हान (दाइवा प्लास्टिक थांग लॉन्ग कंपनी में कार्यरत) के अनुसार, हालाँकि वह पैसे बचाने के लिए कर्मचारियों के लिए एक घर किराए पर लेना चाहती थीं क्योंकि यह बाहर किराए पर लेने से सस्ता था, लेकिन रहने के लिए जगह ढूँढ़ते समय, सुश्री हान को पता चला कि जिस पाँच मंज़िला इमारत में उन्होंने किराए पर लेने की योजना बनाई थी, वह सामूहिक शैली में बना था, किराए के कमरे शयनगृह शैली में डिज़ाइन किए गए थे, जिनमें चारपाई, साझा शौचालय और सहायक सुविधाएँ थीं, जो बहुत असुविधाजनक था। इसलिए, सुश्री हान ने किराए पर लेने से इनकार कर दिया।

इसी तरह, थांग लॉन्ग औद्योगिक पार्क में काम करने वाले श्री होआंग मानह हंग, हालांकि किम चुंग वर्कर्स हाउसिंग एरिया में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के पात्र थे, जांच करने के बाद, उन्होंने पाया कि घर की गुणवत्ता काफी कम थी, दीवारें और छतें छील रही थीं, सभी चार 15 मंजिला इमारतों सीटी1ए, सीटी1बी, सीटी2, सीटी3 में लिफ्ट लगातार खराब थीं, इसलिए उन्होंने बाहर एक कमरा किराए पर लेने का फैसला किया, भले ही यह अधिक महंगा था।

तंत्र के कारण अभी भी मुश्किल

पुनर्वास आवास प्रबंधन विभाग ( हनोई हाउसिंग मैनेजमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड) के उप प्रमुख गुयेन तुआन आन्ह ने कारण बताते हुए कहा कि किम चुंग वर्कर्स हाउसिंग एरिया में रेंटल हाउसिंग फंड अभी भी खाली है क्योंकि हाउसिंग लॉ 2023 के अनुसार, किराए पर मकान पाने के पात्र लोगों की संख्या सीमित है, और वे केवल श्रमिकों के लिए ही हैं। कई अन्य लोग जो किराए पर मकान लेना चाहते हैं, वे पात्र नहीं हैं।

एक और कारण यह है कि मकानों की हालत खराब होने के कारण, कई कर्मचारियों ने, किराए के लिए स्वीकृत होने के बावजूद, मकानों को स्वीकार न करने का फैसला किया है। 4 इमारतों में 8 लिफ्टें बुरी तरह क्षतिग्रस्त हैं, जिससे निवासियों में निराशा है। 24 कम ऊँचाई वाली इमारतों में अग्नि निवारण और शमन प्रणालियाँ पुराने अग्नि निवारण और शमन मानकों के अनुसार स्थापित हैं, जो नई परिस्थितियों के लिए उपयुक्त नहीं हैं, और कई उपकरण खराब हो गए हैं।

इस मुद्दे पर प्रतिक्रिया देते हुए, हनोई हाउसिंग मैनेजमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड के उप महानिदेशक डांग ट्रान ट्रुंग ने कहा कि कंपनी ने हनोई निर्माण विभाग को किम चुंग वर्कर्स हाउसिंग एरिया में मकान किराए पर देने की प्रक्रिया में आने वाली कठिनाइयों, बाधाओं और अपर्याप्तताओं के बारे में सूचित कर दिया है। हालाँकि, किराये की शर्तों के नियम बहुत स्पष्ट होने के कारण, कंपनी के पास सही प्रक्रिया और समय के अनुसार श्रमिकों को मार्गदर्शन देने, दस्तावेज़ प्राप्त करने और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के अलावा कोई विकल्प नहीं है, ताकि किरायेदारों को ज़्यादा इंतज़ार न करना पड़े।

श्रमिकों के आवास की गुणवत्ता में गिरावट के बारे में, जिसके कारण कई श्रमिकों ने किराए पर नहीं लिया है, श्री डांग ट्रान ट्रुंग ने पुष्टि की कि कंपनी ने कई बार इन कमियों की सूचना दी है लेकिन उन्हें हल नहीं किया गया है। 26 जून को, निर्माण विभाग ने सिटी पीपुल्स कमेटी को आवास क्षेत्र की गिरावट की रिपोर्ट करते हुए एक दस्तावेज भेजा, जिसमें शहर से हनोई हाउसिंग मैनेजमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड को पूरे प्रोजेक्ट का निरीक्षण और समीक्षा करने के लिए नियुक्त करने का अनुरोध किया गया। उस आधार पर, शहर वित्त विभाग को हनोई सिविल वर्क्स कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट प्रोजेक्ट मैनेजमेंट बोर्ड, हनोई हाउसिंग मैनेजमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड और संबंधित इकाइयों को किम चुंग वर्कर्स हाउसिंग एरिया के नवीनीकरण और मरम्मत के लिए एक परियोजना की स्थापना का आयोजन करने के लिए मार्गदर्शन करने के लिए नियुक्त करने पर विचार करेगा।

स्रोत: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html