प्रधानमंत्री को विन्होम्स वुंग आंग औद्योगिक पार्क को मंजूरी देने का प्रस्ताव

विन्होम्स वुंग आंग औद्योगिक पार्क के बुनियादी ढांचे के निर्माण और व्यवसाय में निवेश करने की परियोजना का भूमि उपयोग पैमाना 964.84 हेक्टेयर है, जिसे वुंग आंग आर्थिक क्षेत्र, क्य अनह शहर, हा तिन्ह प्रांत के CN4, CN5 के केंद्रीय औद्योगिक पार्क में क्रियान्वित किया गया है।

योजना एवं निवेश मंत्रालय ने विन्होम्स वुंग आंग औद्योगिक पार्क के बुनियादी ढांचे के निर्माण और व्यवसाय में निवेश पर परियोजना के लिए निवेश नीति को मंजूरी देने वाले डोजियर के संबंध में प्रधानमंत्री को आधिकारिक डिस्पैच संख्या 1569/BKHĐT - QLKKT जारी किया है।

तदनुसार, परियोजना डोजियर, मूल्यांकन राय, मंत्रालयों और हा तिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अतिरिक्त स्पष्टीकरण, उप प्रधान मंत्री के निर्देश और आधिकारिक डिस्पैच संख्या 5812/BC-BKHĐT दिनांक 21 जुलाई, 2023 में योजना और निवेश मंत्रालय की मूल्यांकन राय के आधार पर, योजना और निवेश मंत्रालय पाता है कि परियोजना डोजियर निवेश नीति के विचार और अनुमोदन के लिए प्रधान मंत्री को प्रस्तुत करने के योग्य है और साथ ही निवेश कानून के खंड 4, अनुच्छेद 33, डिक्री संख्या 31/2021/ND-CP के खंड 8, अनुच्छेद 31, अनुच्छेद 9, खंड 1, अनुच्छेद 10 और डिक्री संख्या 35/2022/ND-CP के खंड 4, अनुच्छेद 74 के प्रावधानों के अनुसार निवेशक की मंजूरी भी है।

यह ज्ञात है कि आधिकारिक डिस्पैच संख्या 1569 में उल्लिखित अतिरिक्त स्पष्टीकरण रिपोर्ट सामग्री के बीच, विन्होम्स वुंग आंग औद्योगिक पार्क अवसंरचना निवेश, निर्माण और व्यवसाय परियोजना में साफ की गई 54.5 हेक्टेयर भूमि की हैंडलिंग योजना पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है।

वित्त, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालयों; हा तिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी की राय के आधार पर, योजना और निवेश मंत्रालय ने पाया कि 54.5 हेक्टेयर साफ़ की गई भूमि भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी की प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए भूमि कानून के अनुच्छेद 119 के खंड 1, बिंदु बी में निर्दिष्ट शर्तों को पूरा करती है।

हालाँकि, यह भूमि क्षेत्र परियोजना के लिए भूमि क्षेत्र का केवल एक हिस्सा है (राज्य द्वारा भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के बिना पट्टे पर दी गई भूमि के मामले में)। इसलिए, इस क्षेत्र को परियोजना से अलग किए बिना या समायोजित किए बिना केवल 54.5 हेक्टेयर क्षेत्र के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी करना व्यवहार्य नहीं है, और अभी तक हा तिन्ह प्रांत की जन समिति और निवेशक ने इसका प्रस्ताव नहीं दिया है।

निवेश कानून के अनुच्छेद 69 के खंड 4 के बिंदु बी के प्रावधानों के अनुसार; अनुच्छेद 23 के खंड 3, अनुच्छेद 33 के खंड 2 और भूमि कानून के अनुच्छेद 34 के बिंदु ए, खंड 5; सरकार के 26 मार्च 2021 के डिक्री संख्या 31/2021/एनडी-सीपी के खंड 3, अनुच्छेद 6, जिसमें निवेश कानून के कई अनुच्छेदों के कार्यान्वयन का विवरण और मार्गदर्शन दिया गया है, हा तिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी के पास भूमि के आंकड़ों और सूचियों की सटीकता, वर्तमान भूमि उपयोग की स्थिति और हा तिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित, मूल्यांकित और अनुसमर्थित सामग्री के लिए अधिकार और जिम्मेदारी है।

उपरोक्त प्रावधानों और कारणों के आधार पर, परियोजना के लिए भूमि पट्टा, जिसमें परियोजना को लागू करने के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के बिना साफ की गई 54.5 हेक्टेयर भूमि का क्षेत्र शामिल है, वर्तमान भूमि कानून के प्रावधानों और परियोजना की वास्तविकता के अनुसार है।

54.5 हेक्टेयर क्षेत्र के लिए राज्य बजट में मुआवजे और साइट निकासी लागत की प्रतिपूर्ति के संबंध में, योजना और निवेश मंत्रालय ने सिफारिश की है कि हा तिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी अध्यक्षता करे और वित्त मंत्रालय तथा प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय के साथ समन्वय करके कानून के प्रावधानों के अनुसार कार्यान्वयन करे, ताकि राज्य की संपत्ति को होने वाले नुकसान से बचा जा सके।

इससे पहले, जुलाई 2023 के अंत में, योजना और निवेश मंत्रालय ने विन्होम्स वुंग आंग औद्योगिक पार्क अवसंरचना निर्माण और व्यवसाय निवेश परियोजना के लिए निवेश नीति निर्णय डोजियर पर मूल्यांकन रिपोर्ट संख्या 5812/BC - BKHĐT जारी की थी।

संबंधित मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों की मूल्यांकन राय के आधार पर, योजना और निवेश मंत्रालय ने सिफारिश की है कि प्रधानमंत्री, वुंग आंग आर्थिक क्षेत्र, क्य अनह टाउन, हा तिन्ह प्रांत के वुंग आंग आर्थिक क्षेत्र के लॉट सीएन4, सीएन5 के केंद्रीय औद्योगिक पार्क में 964.84 हेक्टेयर भूमि उपयोग पैमाने के साथ विन्होम्स वुंग आंग औद्योगिक पार्क के बुनियादी ढांचे के निर्माण और संचालन के लिए परियोजना की निवेश नीति को मंजूरी देने पर विचार करें।

परियोजना की कुल निवेश पूंजी 13,276,491 बिलियन VND है, जिसमें से निवेशक द्वारा दी गई पूंजी 1,991,473 बिलियन VND और जुटाई गई पूंजी 11,285,017 बिलियन VND है। परियोजना के कार्यान्वयन में राज्य द्वारा भूमि हस्तांतरण की तिथि से 72 महीने से अधिक समय नहीं लगा है।

परियोजना की परिचालन अवधि निवेश नीति और निवेशक की स्वीकृति की तिथि से 70 वर्ष है। परियोजना का कार्यान्वयन करने वाला निवेशक विन्होम्स इंडस्ट्रियल पार्क इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी है।

यह एक विशेष औद्योगिक पार्क (ऑटोमोबाइल और ऑटो पार्ट्स विनिर्माण) के मॉडल का अनुसरण करने वाली परियोजना है, एक नए प्रकार का औद्योगिक पार्क जिसे डिक्री संख्या 35/2022/एनडी-सीपी के खंड 4, अनुच्छेद 2, अनुच्छेद 31 और अनुच्छेद 32 में विकास के लिए विनियमित और प्रोत्साहित किया गया है और ऑटो और ऑटो पार्ट्स विनिर्माण उद्योग और पेशा डिक्री संख्या 31/2021/एनडी-सीपी में निर्धारित निवेश प्रोत्साहन के साथ उद्योगों और व्यवसायों की सूची में है और डिक्री संख्या 111/2015/एनडी-सीपी में निर्धारित प्राथमिकता विकास सहायता औद्योगिक उत्पादों की सूची में है।

इस परियोजना में बड़े पैमाने पर निवेश किया गया है, जिसमें शर्तों, भूमि हस्तांतरण की प्रगति और अंतर-उद्योग क्लस्टर को क्रियान्वित करने के लिए निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करने संबंधी सख्त प्रतिबद्धताएं और बाधाएं शामिल हैं, तथा उद्योग क्लस्टर में परियोजनाओं की कुल निवेश पूंजी कम से कम 2 बिलियन अमरीकी डॉलर के बराबर है।

16 फरवरी, 2023 को प्रस्तुत परियोजना दस्तावेजों के अनुसार, विन्होम्स इंडस्ट्रियल पार्क इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की योजना कारखाने और गोदाम निर्माण के लिए 662.17 हेक्टेयर (68.63%) भूमि, संचालन केंद्रों, सेवाओं और आवास सुविधाओं के लिए 31.45 हेक्टेयर (3.26%) भूमि, हरे पेड़ों और पानी की सतह के लिए 135.04 हेक्टेयर (14%) भूमि, तकनीकी अवसंरचना के लिए 18.72 हेक्टेयर (1.94%) भूमि और 117.46 हेक्टेयर (12.17%) भूमि रखने की है।

निवेशक को उम्मीद है कि जब परियोजना चालू हो जाएगी, तो यह राज्य के बजट में 1,203 बिलियन VND का औसत वार्षिक कॉर्पोरेट आयकर अदा करेगी; आंतरिक रिटर्न दर 23.97% है और शुद्ध वर्तमान मूल्य - NPV 15,392 बिलियन VND है; पूंजी वसूली अवधि 7 वर्ष और 9 महीने है।

विन्होम्स इंडस्ट्रियल पार्क इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी 2023 की तीसरी तिमाही में औद्योगिक पार्क और योजना पर कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने की योजना बना रही है; 2023 की चौथी तिमाही से 2026 की पहली तिमाही तक, यह लगभग 500 हेक्टेयर भूमि को साफ करेगी, औद्योगिक पार्क के निर्मित बुनियादी ढांचे का निर्माण करेगी और उसे संचालन में लाएगी; 2026 की दूसरी तिमाही में - 2029 की चौथी तिमाही: शेष क्षेत्र (464.84 हेक्टेयर) को साफ करें, औद्योगिक पार्क के शेष क्षेत्र के लिए औद्योगिक पार्क के बुनियादी ढांचे का निर्माण करें; 2030 की चौथी तिमाही से: औद्योगिक पार्क की बुनियादी ढांचा परियोजना को पूरा करें।

स्रोत: https://baodautu.vn/kien-nghi-thu-tuong-phe-duyet-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-d210463.html