सामाजिक आवास खरीद के लिए ऋण पर ब्याज दरें ऊंची बनी हुई हैं

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16 मार्च की सुबह सामाजिक आवास के लिए कठिनाइयों को हल करने पर एक सम्मेलन में बोलते हुए, विन्ग्रुप के उपाध्यक्ष श्री गुयेन वियत क्वांग ने कहा कि समूह ने हाई फोंग, थान होआ, क्वांग त्रि और खान होआ में लगभग 10,000 अपार्टमेंट के साथ 4 सामाजिक आवास परियोजनाओं पर निर्माण शुरू कर दिया है।

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội vẫn cao- Ảnh 1. — श्री गुयेन वियत क्वांग, विनग्रुप कॉर्पोरेशन के उपाध्यक्ष

विन्ग्रुप हनोई , हंग येन, हा तिन्ह, हो ची मिन्ह सिटी और अन्य प्रांतों और शहरों में सामाजिक आवास परियोजनाओं का निर्माण शीघ्र शुरू करने के लिए कानूनी प्रक्रियाएं भी चला रहा है।

श्री क्वांग के अनुसार, हाल के दिनों में सरकार ने सामाजिक आवास विकास के लिए कई तंत्र और नीतियाँ अपनाई हैं। हालाँकि, सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन की प्रक्रियाएँ और सामाजिक आवास प्रक्रियाओं की संख्या, व्यावसायिक आवास परियोजनाओं की तुलना में अधिक है। सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन की शुरुआत से लेकर निर्माण शुरू होने तक की प्रक्रियाओं को पूरा करने में लगभग 2 वर्ष का समय लगता है।

सामाजिक आवास की गुणवत्ता में सुधार के अलावा, लोगों की सेवा के लिए तकनीकी अवसंरचना, सामाजिक अवसंरचना और व्यावसायिक सेवाओं का समकालिक निर्माण अत्यंत आवश्यक है, विशेष रूप से बड़े पैमाने पर सामाजिक आवास। हालाँकि, विन्ग्रुप के नेताओं ने कहा कि इन परियोजनाओं के निर्माण में निवेश के लिए समर्थन नीति स्पष्ट नहीं है। यदि निवेशक इन परियोजनाओं में समकालिक रूप से निवेश करते हैं, तो इससे सामाजिक आवास की लागत और बिक्री मूल्य में आसानी से वृद्धि होगी।

विशेष रूप से, वास्तव में, ऋण स्रोतों तक पहुँच अभी भी अनुकूल नहीं है। निर्माण में निवेश के साथ-साथ सामाजिक आवास किराए पर लेने और खरीदने के लिए अधिमान्य ब्याज दर वर्तमान में ऊँची है। निवेशकों के लिए ब्याज दर 8%/वर्ष है, जबकि सामाजिक आवास खरीदने वाले ग्राहकों के लिए यह 7.5%/वर्ष है।

इसलिए, यह समूह सामाजिक आवास परियोजनाओं के निर्माण में निवेश से संबंधित प्रक्रियाओं को न्यूनतम करने का प्रस्ताव करता है। निवेश पूंजी ब्याज दरों को समायोजित करने के साथ-साथ निर्माण में निवेश के साथ-साथ सामाजिक आवास खरीदने और किराए पर लेने के लिए ऋण ब्याज दरों को समायोजित करने पर विचार किया जा रहा है।

बेकेमेक्स कॉरपोरेशन के उप महानिदेशक श्री गुयेन वान थान हुई ने भी यह आकलन किया कि श्रमिकों के लिए ऋण की ब्याज दरें अभी भी ऊंची हैं तथा ऋण की अवधि कम है। बेकेमेक्स कॉरपोरेशन ने 45,000 से अधिक अपार्टमेंट बनाए हैं, जो श्रमिकों के लिए तथा सामाजिक आवास दोनों हैं।

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