हनोई में कम ऊँचाई वाली इमारतों को हटाना एक अच्छा विचार है, लेकिन ऐसा करना लगभग असंभव है

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"2021-2030 की अवधि के लिए हनोई कैपिटल की योजना के लिए अभिविन्यास, 2050 तक की दृष्टि" के मसौदे पर राय देते हुए, डॉ. चू मानह हंग (हनोई लॉ यूनिवर्सिटी के पार्टी सचिव) और डॉ. दो झुआन ट्रोंग (भूमि कानून विभाग के उप प्रमुख) सहित विशेषज्ञों के एक समूह ने राजधानी के मुख्य क्षेत्र में कम ऊंचाई वाली इमारतों (नागरिक क्षेत्रों में व्यक्तिगत घर, टाउनहाउस, उपविभाग, बिक्री के लिए भूमि) को खत्म करने और आधुनिक बहुमंजिला इमारतों की एक प्रणाली बनाने का प्रस्ताव रखा।

विधि विश्वविद्यालय के विशेषज्ञों के एक समूह के अनुसार, शहरी केन्द्र में कम ऊंचाई वाली इमारतों को हटाने से भूमि उपयोग दक्षता में सुधार होगा, लोगों की आवास संबंधी आवश्यकताएं पूरी होंगी, तथा बुनियादी ढांचा प्रणाली का विस्तार होगा।

डॉ. चू मानह हंग और डॉ. दो ज़ुआन ट्रोंग के उपरोक्त प्रस्ताव को वियतनामनेट के पाठकों से कई अलग-अलग राय मिलीं। पाठक ले डुंग ने इस विचार का समर्थन किया। हालाँकि, इस प्रस्ताव को लागू करना बहुत मुश्किल है क्योंकि राजधानी बहुत बड़ी है, और साथ ही, अलग-अलग घरों के लिए ज़मीन साफ़ करना भी आसान नहीं है।

"विकसित देशों में, हनोई जैसे मुख्य शहरी इलाकों में बहुत कम व्यक्तिगत घर होते हैं। वे हमारे जैसे ज़्यादा गलियों के बिना आधुनिक, साफ़-सुथरे आवासीय इलाकों की योजना बनाते और बनाते हैं," पाठक ले डुंग ने बताया।

हनोई के भीतरी शहर में अलग-अलग घर ऊँची इमारतों के बीच बने हैं। (फोटो: दिन्ह हियू)

इसी मुद्दे पर, पाठक थान बिन्ह ने कहा कि इस प्रस्ताव की व्यवहार्यता बेहद कम है। पाठक थान बिन्ह ने पूछा, "हनोई की वास्तविकता पर गौर कीजिए, यह स्पष्ट रूप से देखने के लिए कि यह किया जा सकता है या नहीं। हनोई के भीतरी शहरी क्षेत्र में लाखों लोग अलग-अलग घरों में रहते हैं। तो हम उनके हज़ारों घरों को कैसे हटा सकते हैं?"

इसके प्रमाण के रूप में, थान बिन्ह ने सैकड़ों पुरानी अपार्टमेंट इमारतों का उदाहरण दिया, जो खतरनाक स्तर तक जर्जर हो चुकी हैं, लेकिन हनोई में उनका जीर्णोद्धार करना आसान नहीं है।

"हज़ारों कम ऊँचाई वाले घरों को हटाकर ऊँची इमारतें बनाने के लिए पैसा कहाँ से आएगा, जिसकी लागत करोड़ों-अरबों में होगी? हर घर की कीमत गिनने और तय करने के लिए कर्मचारी कहाँ से आएंगे और इसकी गणना कैसे होगी? एक और अहम मुद्दा इस मामले की वैधता का है, इसमें कितने क़ानून, आदेश और सर्कुलर शामिल हैं?" पाठक थान बिन्ह ने सोचा।

स्कूलों और अस्पतालों को शीघ्रता से उपनगरों में स्थानांतरित करने की आवश्यकता

वियतनामनेट के साथ साझा करते हुए, पाठक हाई लुआ ने कहा कि उपरोक्त विचार अच्छा लगता है, लेकिन हनोई के लिए यह संभव नहीं है। पाठक हाई लुआ ने कहा, "हाल के वर्षों में, कुछ एजेंसियों, अस्पतालों और स्कूलों को आंतरिक शहर से बाहर ले जाना ही मुश्किल रहा है, लाखों लोगों के अलग-अलग घरों में रहने की तो बात ही छोड़ दीजिए।"

गुयेन बिन्ह मिन्ह ने यह भी चिंता व्यक्त की कि ऊँची इमारतें बनाने के लिए अलग-अलग घरों को हटाने से ऐसी स्थिति पैदा होगी जहाँ हनोई के मुख्य क्षेत्र में और भी ज़्यादा लोग ठूँस-ठूँस कर भर जाएँगे। उस समय, राजधानी की सड़कें और भी ज़्यादा भीड़भाड़ वाली हो जाएँगी।

श्री ज़ुआन होआ ने यह भी कहा कि ऐसे शहर में जहाँ ज़मीन की कमी और आबादी ज़्यादा है, एकल-परिवार के घरों और यहाँ तक कि छोटे अपार्टमेंट को भी छोड़ना मुश्किल होगा। इसलिए, सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, अधिकारियों को एकल-परिवार के घरों और छोटे अपार्टमेंट के निर्माण मानकों पर सख़्त नियंत्रण रखना होगा।

पाठक फ़ान हा के अनुसार, हनोई के लिए इस समय सबसे ज़रूरी काम कुछ स्कूलों, अस्पतालों और दफ़्तरों को उपनगरों में ले जाना है। फ़ान हा ने कहा, "अगर ये सुविधाएँ अभी भी शहर के अंदरूनी हिस्से में हैं, तो आबादी बिखरी होने के बावजूद, उन्हें काम करने और पढ़ाई के लिए शहर के अंदरूनी हिस्से में ही जाना पड़ेगा। सड़कें और भी ज़्यादा भीड़भाड़ वाली होती जाएँगी।"

बुई डुंग का मानना है कि हनोई के अंदरूनी ज़िलों में रहने वाले लोगों और एजेंसियों को शहर को ज़्यादा हवादार बनाने के लिए उपनगरों में बसाया जाना चाहिए। बुई डुंग को हैरानी है कि "सड़कें पहले से ही कम ऊँची इमारतों वाले लोगों और वाहनों से भरी रहती हैं, अब हज़ारों लोग ऊँची इमारतों में जाएँगे।"

तू वान ने भी यही चिंता व्यक्त करते हुए अपनी निजी राय साझा की, और कहा कि वह एक विशाल परिसर वाले कम ऊँचाई वाले घर में रहना चाहते हैं। लेकिन हनोई में विरोधाभास यह है कि 'कंक्रीट के जंगल' एक-दूसरे से सटे हुए हैं, सड़कें संकरी हैं, गलियाँ जाम, धूल भरी, शोरगुल वाली और घुटन भरी हैं...

"राज्य की नीति में केवल कमियों को दूर करने के लिए समायोजन की आवश्यकता है, जिससे निवेशकों को योजना का पालन करने और नियमों के अनुसार निर्माण करने के लिए मजबूर किया जा सके। अगर मौजूदा स्थिति जारी रही, तो अवैध और बिना लाइसेंस वाले निर्माणों की संख्या बढ़ेगी, और यही कमियों का कारण होगा," तु वान ने कहा।

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