विन्होम्स के कम ऊंचाई वाले घर निवेशकों को तेजी से आकर्षित कर रहे हैं, इसके कारण

(डैन ट्राई) - विन्होम्स के कम-ऊँचे उत्पाद निवेशकों को आकर्षित कर रहे हैं क्योंकि इनमें न्यूनतम 16%/वर्ष का चक्रवृद्धि लाभ कमाने की क्षमता है। विशेषज्ञों का कहना है कि यह लाभ स्तर उचित है।

निवेशकों के लिए अवसर

परिपक्व बचत में 10 बिलियन वीएनडी निकालते हुए, श्री ट्रान वान थान (होआन कीम, हनोई ) की सबसे बड़ी इच्छा एक बेहतर और अधिक स्थिर लाभदायक चैनल चुनना है।

"2023 की शुरुआत से, बचत ब्याज दरें 20 वर्षों में अपने सबसे निचले स्तर पर आ गई हैं और 2024 की शुरुआत तक 6% प्रति वर्ष से नीचे होंगी। इसलिए, उस समय, मैंने केवल 6 महीने के लिए जमा करने का साहस किया। अब ब्याज दरें अभी भी सबसे निचले स्तर पर हैं और अनुमान है कि इन्हें बढ़ाना मुश्किल होगा। यदि आप बचत चैनल चुनते हैं, तो मुद्रास्फीति घटाने के बाद लाभ शायद केवल 2-3% होगा," श्री थान ने विश्लेषण किया।

श्री थान विन्होम्स द्वारा हाल ही में शुरू किए गए "मुनाफ़ा दोगुना करने की प्रतिबद्धता - बचत से ज़्यादा सुरक्षित" कार्यक्रम से परिचित हैं। इसके अनुसार, विन्होम्स की बड़ी परियोजनाओं में पूर्ण आंतरिक सज्जा वाले कम ऊँचाई वाले उत्पाद खरीदने वाले ग्राहकों को 3 वर्षों के लिए निवेश मूल्य के 18% के बराबर किराये की प्रतिबद्धता मिलेगी। इसका मतलब है कि निवेशकों को बाज़ार के उतार-चढ़ाव की परवाह किए बिना 6%/वर्ष का लाभ होगा।

इसके अलावा, निवेशकों को प्रत्येक परियोजना के आधार पर प्रोत्साहन भी मिलता है, जैसे: विनफास्ट इलेक्ट्रिक कार देना; जल्दी आने वाले ग्राहकों के लिए प्रोत्साहन; शीघ्र भुगतान के लिए प्रोत्साहन; अपार्टमेंट मूल्य के 70% तक ऋण सहायता; विनक्लब सदस्यों के लिए प्रोत्साहन...

विन्होम्स के कम-वृद्धि वाले उत्पाद उच्च संचित लाभ के कारण नकदी प्रवाह को भी आकर्षित करते हैं। बैटडोंगसन के आंकड़ों के अनुसार, पिछले 5 वर्षों में, विन्होम्स के कम-वृद्धि वाले उत्पादों की कीमतों में औसतन 10%/वर्ष से अधिक की वृद्धि हुई है। विन्होम्स ग्रीन बे, विन्होम्स थांग लॉन्ग, विन्होम्स ओशन पार्क 1... जैसी कुछ परियोजनाओं की कीमतों में 24-36%/वर्ष तक की वृद्धि हुई है।

विन्होम्स ग्रीन बे, विन्होम्स थांग लांग, विन्होम्स ओशन पार्क... उच्च मूल्य वृद्धि वाली परियोजनाएं हैं (फोटो: VIinhomes)।

"6%/वर्ष किराये की प्रतिबद्धता और 10%/वर्ष संचित लाभ को जोड़ने पर, विन्होम्स के निम्न-वृद्धि वाले मकान वह माध्यम हैं जो न्यूनतम 16%/वर्ष का लाभ लाते हैं, जो बचत से 3 गुना अधिक है", श्री थान ने गणना की और विन्होम्स ओशन पार्क 3 में एक अपार्टमेंट को "बचत" के रूप में चुना।

एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. दिन्ह ट्रोंग थिन्ह (वित्त अकादमी) ने मूल्यांकन किया कि विन्होम्स के कम ऊंचाई वाले उत्पाद उनकी व्यावहारिकता और सुरक्षा, स्थिरता और लाभ दर की आवश्यकताओं की संतुष्टि के कारण एक आकर्षक निवेश चैनल हैं।

विशेषज्ञ ने ज़ोर देकर कहा, "जब ब्याज दरें अभी भी कम होती हैं, तो लोग अपना पैसा बैंकों में नहीं रखते, बल्कि रियल एस्टेट में निवेश करते हैं - एक ऐसा निवेश माध्यम जो बेहतर मुनाफ़ा कमा सकता है। ख़ासकर, कम ऊँचाई वाले उत्पाद हमेशा एक उपजाऊ माध्यम होते हैं। जब विन्होम्स इतने बड़े प्रोत्साहन शुरू करता है, तो यह निवेशकों के लिए एक अच्छा अवसर होता है।"

न्यूनतम 16% वार्षिक चक्रवृद्धि रिटर्न संभव

एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. दिन्ह ट्रोंग थिन्ह के अनुसार, विन्होम्स की प्रतिष्ठा भी एक ऐसा कारक है जो इस निवेशक द्वारा विकसित परियोजनाओं की कीमतों में वृद्धि की संभावना को सुनिश्चित करता है। इस डेवलपर की परियोजनाओं का मूल्यांकन पूर्ण कानूनी स्थिति, पूर्ण उपयोगिताएँ और सेवाएँ प्रदान करने, समय पर निर्माण, और पेशेवर रूप से प्रबंधित और संचालित होने के लिए किया जाता है।

विश्लेषण में, आर्थिक विशेषज्ञ गुयेन मिन्ह फोंग ने 4 कारण बताए कि क्यों विन्होम्स कम-वृद्धि वाली अचल संपत्ति हमेशा बहुत आकर्षक होती है और बाजार की तुलना में मूल्य वृद्धि दर बेहतर रहती है।

सबसे पहले, लोकेशन की बात करें तो, विन्होम्स के प्रोजेक्ट हमेशा प्रमुख जगहों पर स्थित होते हैं, इसलिए उनकी कीमतें अन्य क्षेत्रों की तुलना में तेज़ी से बढ़ती हैं। विन्होम्स हमेशा प्रमुख बुनियादी ढाँचे वाले केंद्रों में बड़े पैमाने पर प्रोजेक्ट विकसित करने की सोच रखता है, जहाँ शहरों की योजना के अनुसार TOD मॉडल (सार्वजनिक परिवहन विकास पर केंद्रित शहरी विकास) बनाया जाता है।

विन्ग्रुप और विन्होम्स परियोजना के मूल्य को बढ़ाने के लिए सक्रिय रूप से बुनियादी ढांचे को बढ़ावा देते हैं और उसका निर्माण करते हैं, जैसे कि वु येन (हाई फोंग) में रॉयल ब्रिज का निर्माण, हनोई में एलिवेटेड रिंग रोड 2 का निर्माण और हाल ही में, डोंग आन्ह में विन्होम्स ग्लोबल गेट परियोजना के बगल में बीटी फॉर्म के तहत टू लियन ब्रिज के निर्माण का प्रस्ताव।

डॉ. गुयेन मिन्ह फोंग ने मालिकों और किरायेदारों दोनों को समर्थन देने वाले प्रोत्साहन कार्यक्रमों के माध्यम से "जनसंख्या आकर्षण" नीति की भी अत्यधिक सराहना की, जिससे इस निवेशक के उत्पादों की मांग पैदा हुई।

साथ देने वाली नीतियां, निवासियों और किरायेदारों को समर्थन, तथा कई निरंतर आयोजित कार्यक्रमों के कारण विन्होम्स शहरी क्षेत्र हमेशा हलचल भरा और भीड़-भाड़ वाला बना रहता है (फोटो: VIinhomes)।

इतना ही नहीं, विन्होम्स नियमित रूप से बड़े पैमाने पर कार्यक्रम और उत्सव भी आयोजित करता है, जिससे बड़ी संख्या में पर्यटक अपनी परियोजनाओं की ओर आकर्षित होते हैं, जिससे एक चहल-पहल भरा माहौल और एक जीवंत उपभोक्ता बाज़ार बनता है। दूसरे शब्दों में, विन्होम्स न केवल उच्च-स्तरीय सुविधाओं वाले गुणवत्तापूर्ण आवास प्रदान करता है, बल्कि निवासियों और निवेशकों के लिए व्यावसायिक स्थान और धन कमाने के अवसर भी प्रदान करता है। यह लाभ विन्होम्स की अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि में सहायक होता है।

डॉ. फोंग के अनुसार, सामुदायिक गतिविधियों के माध्यम से निवासियों का साथ देने और उनकी देखभाल करने की नीति भी विन्होम्स ने अपनाई है। इस विशेषाधिकार के कारण विन्होम्स की परियोजनाएँ हमेशा भीड़-भाड़ वाली रहती हैं और निवासी हमेशा संतुष्ट रहते हैं।

"अपने स्वयं के लाभों और वर्तमान नीतियों के साथ, विन्होम्स की कम-वृद्धि वाली अचल संपत्ति में निवेश करने से बैंकों में जमा करने की तुलना में दोगुना लाभ, अधिक सुरक्षित और तीन गुना तक अधिक लाभ होगा। विन्होम्स की प्रतिबद्धता और प्रतिष्ठा को देखते हुए यह बात सही भी है," इस विशेषज्ञ ने पुष्टि की।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm