रियल एस्टेट की कई दिग्गज कंपनियों ने बांडों के रूप में खरबों डॉलर जुटाए

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हनोई स्टॉक एक्सचेंज (HNX) से मिली जानकारी के अनुसार, विनपर्ल जॉइंट स्टॉक कंपनी ने 200,000 अमेरिकी डॉलर प्रति बॉन्ड अंकित मूल्य वाले 750 अंतर्राष्ट्रीय बॉन्ड सफलतापूर्वक जारी किए हैं। जारी मूल्य 150 मिलियन अमेरिकी डॉलर (लगभग 3,900 बिलियन वियतनामी डोंग) तक पहुँच गया है। इन बॉन्ड की अवधि 5 वर्ष है और ये 20 अगस्त, 2029 को परिपक्व होंगे।

विन्होम्स ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: VHM) ने वर्ष की शुरुआत से अब तक मार्च, अप्रैल, मई और जुलाई में 6 बॉन्ड जारी किए हैं। कुल जारी मूल्य 12,500 बिलियन VND है, जिस पर 12%/वर्ष की निश्चित ब्याज दर है।

किन्ह बाक शहरी विकास निगम (स्टॉक कोड: KBC) ने 1,000 अरब वियतनामी डोंग (VND) तक के बॉन्ड जारी करने को भी मंज़ूरी दी है, जिनके तीसरी तिमाही में लागू होने की उम्मीद है। ये बॉन्ड गैर-परिवर्तनीय, गैर-वारंट हैं, इनमें संपार्श्विक होता है और ये जारीकर्ता का द्वितीयक ऋण नहीं हैं। बॉन्ड की अवधि 2 वर्ष है और इसकी ब्याज दर 10.5%/वर्ष है।

किन्ह बाक इन कंपनियों के लिए किन्ह बाक के मुख्य ऋणों का पुनर्गठन करना चाहता है: साइगॉन - बाक गियांग औद्योगिक पार्क संयुक्त स्टॉक कंपनी; हंग येन निवेश और विकास समूह संयुक्त स्टॉक कंपनी।

संपार्श्विक में साइगॉन - हाई फोंग औद्योगिक पार्क संयुक्त स्टॉक कंपनी (SHP) के शेयर शामिल हैं, जो किन्ह बाक के स्वामित्व में है; बंधक SHP शेयरों से संबंधित आय और वितरण के अनुसार प्राप्त अधिकार, लाभ और हित।

Loạt ông lớn bất động sản huy động nghìn tỷ đồng trái phiếu - 1 — रियल एस्टेट व्यवसायों ने बांड जुटाने में तेजी लायी (चित्रण: त्रिन्ह गुयेन)।

ओर वान हुआंग इन्वेस्टमेंट एंड टूरिज्म ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (जिसका मुख्यालय हाई फोंग शहर में है) ने घरेलू बाजार में 1,396 अरब से ज़्यादा वीएनडी के बॉन्ड सफलतापूर्वक जुटाए हैं। ये बॉन्ड 3 साल की अवधि के हैं और 16 जुलाई, 2027 को परिपक्व होंगे।

अगस्त में, बेकेमेक्स आईडीसी ने कुल 500 अरब वियतनामी डोंग मूल्य के दो बॉन्ड भी जारी किए। पहले दौर में, 14 अगस्त को, कंपनी ने 3 साल की अवधि वाले 200 अरब वियतनामी डोंग मूल्य के बॉन्ड सफलतापूर्वक जारी किए। दूसरे दौर में, 21 अगस्त को, कंपनी ने 3 साल की अवधि वाले 300 अरब वियतनामी डोंग मूल्य के बॉन्ड जारी करने का काम पूरा किया। दोनों बॉन्ड पर ब्याज दर 10.5%/वर्ष है।

इससे पहले, इस वर्ष जनवरी और जून में, बेकेमेक्स आईडीसी ने दो अन्य निर्गम भी जारी किए थे, जिनका कुल मूल्य 2,100 बिलियन वीएनडी था।

हा एन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (डाट ज़ान्ह ग्रुप की एक सहायक कंपनी) ने भी 28 जून, 2024 को परिपक्व होने वाले 3 वर्ष की अवधि वाले बॉन्ड में 235 बिलियन वीएनडी को सफलतापूर्वक जुटाया है।

थाई सोन कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने भी 1,890 बिलियन VND के बांड जारी किए, जिनकी अवधि 2 वर्ष है और जिनकी समाप्ति तिथि 1 अगस्त, 2026 है। जारी करने की ब्याज दर 12%/वर्ष है।

वियतनाम बांड मार्केट एसोसिएशन (वीबीएमए) की एक रिपोर्ट में संकलित आंकड़ों से पता चला है कि वर्ष की शुरुआत से 2 अगस्त तक, व्यवसायों के पास 175 निजी निर्गम थे, जिनका मूल्य VND168,433 बिलियन था, और 12 सार्वजनिक निर्गम थे, जिनका मूल्य VND14,586 बिलियन था।

इस वर्ष के शेष महीनों में, वीबीएमए का अनुमान है कि लगभग 121,854 बिलियन वीएनडी के बांड परिपक्व होंगे, जिनमें से अधिकांश रियल एस्टेट (42% के लिए लेखांकन) होंगे।

निर्माण मंत्रालय ने कहा कि रियल एस्टेट उद्यमों ने बॉन्ड पुनः जारी करने के संकेत दिए हैं और उद्योग के एक महत्वपूर्ण पूंजी जुटाने वाले चैनल के लिए और अधिक स्थिरता की उम्मीद की जा सकती है। रियल एस्टेट क्षेत्र अभी भी बॉन्ड चैनल के माध्यम से पूंजी जुटाने की गतिविधियों में अग्रणी है।

हालांकि, प्राप्त सकारात्मक पहलुओं के अलावा, मंत्रालय का मानना है कि परिपक्व बांडों का दबाव अभी भी रियल एस्टेट व्यवसायों के लिए निवेशकों में विश्वास लाने और आने वाले समय में स्थिर और स्वस्थ विकास में योगदान करने की एक बड़ी जिम्मेदारी है।

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm