मेट्रो - जिया लैम रियल एस्टेट को आगे बढ़ने में मदद करने के लिए बुनियादी ढाँचा लीवर

जिया लैम ने प्रमुख बुनियादी ढांचे की लहर का स्वागत किया

जबकि हनोई के कई केंद्रीय क्षेत्र संतृप्ति बिंदु तक विकसित हो चुके हैं, राजधानी का पूर्वी भाग, विशेष रूप से गिया लाम, बुनियादी ढांचे में वृद्धि के कारण तेजी से आगे बढ़ रहा है, विशेष रूप से इस क्षेत्र से गुजरने वाली दो मेट्रो लाइनें नंबर 1 और नंबर 8।

मेट्रो लाइन 1 , मुख्य शाखा येन वियन - न्गोक होई और द्वितीयक शाखा जिया लाम - डुओंग ज़ा, जिया लाम को सीधे शहर के केंद्र से जोड़ेगी, जिससे यात्रा का समय कम होगा। इसके साथ ही, सोन डोंग से डुओंग ज़ा तक फैली 39 किलोमीटर लंबी मेट्रो लाइन 8 , नए शहरी क्षेत्रों, व्यावसायिक केंद्रों, प्रमुख यातायात चौराहों और अन्य मेट्रो लाइनों को जोड़ने वाली रीढ़ की हड्डी साबित होगी, जिससे राजधानी में समकालिक सार्वजनिक परिवहन प्रणाली पूरी हो जाएगी।

मेट्रो लाइन नंबर 1 (Ngoc Hoi - येन वियन) जिया लाम से होकर गुजरती है, प्रधान मंत्री ने 2004 में निवेश नीति को मंजूरी दी थी, और अंतिम समायोजन 2017 में किया गया था।

विश्व की वास्तविकता को देखते हुए, बैंकॉक (थाईलैंड), जकार्ता (इंडोनेशिया) या टोक्यो (जापान) जैसे बड़े शहरों में, जहां मेट्रो प्रणाली विकसित है, मेट्रो के संचालन के बाद अचल संपत्ति की कीमतें अक्सर 20-35% तक बढ़ जाती हैं, और यदि आसपास समकालिक शहरी परिसरों का निर्माण किया जाता है तो यह और भी अधिक हो जाती हैं।

वियतनाम में, मेट्रो लाइनों वाले क्षेत्रों में अक्सर न केवल संपत्ति के मूल्य में बल्कि जीवन की गुणवत्ता और निवेश आकर्षण में भी उल्लेखनीय वृद्धि देखी जाती है। शोध से पता चलता है कि हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में मेट्रो स्टेशनों के आसपास के क्षेत्रों में अचल संपत्ति की कीमतों में मेट्रो संचालन की दूरी और समय के आधार पर 40% तक की तेजी से वृद्धि हुई है। सैविल्स के अनुसार, हनोई में, काऊ गिया - नॉन स्टेशन के 500 मीटर के दायरे में अपार्टमेंट की कीमतें सिर्फ एक साल में 40% से अधिक बढ़ गई हैं (Q3/2023 की तुलना में Q3/2024), जबकि मेट्रो से दूर के क्षेत्रों में केवल 25-35% की वृद्धि हुई है, यह दर्शाता है कि मेट्रो ने सामान्य स्तर की तुलना में कीमतों को 5-15% तक बढ़ा दिया है।

मेट्रो लाइनों वाले क्षेत्रों में अचल संपत्ति के मूल्य में तेजी से वृद्धि होती है।

जिया लाम कम्यून में रहने वाले, श्री ले ट्रुंग हियू - जो जिया फोंग स्ट्रीट पर काम करने वाले एक कार्यालय कर्मचारी हैं - ने बताया: "मुझे हर दिन काम पर जाने में लगभग 1 घंटा लगता है, ट्रैफिक जाम एक नियमित घटना है। जब मेट्रो चालू होती है, तो मैं हर दिन ट्रेन से काम पर जाने के लिए तैयार हूं, यह तेज, सुविधाजनक, स्वच्छ है, इसमें धूल और प्रदूषण नहीं होता है, और ट्रैफिक जाम के कारण होने वाली गर्मी और तनाव से बचा जाता है। "

न केवल मौजूदा निवासी, बल्कि घर खरीदार भी हनोई के पूर्वी क्षेत्र की संभावनाओं की बहुत सराहना करते हैं। विला खरीदने की इच्छुक एक ग्राहक सुश्री ट्रान थी न्गोक ने कहा:

"मैं सिंगापुर में तीन साल रहा हूँ, इसलिए मैं एमआरटी लाइन के पास रहने के महत्व को समझता हूँ। रियल एस्टेट की कीमत और उसकी कीमतों में बढ़ोतरी की संभावना तय करने में मेट्रो एक अहम कारक है। सिंगापुर में, एमआरटी के पास के घरों की कीमतें हमेशा ऊँची होती हैं और उन्हें बेचना आसान होता है।"

मेट्रो लाइन 1 और 8 जैसी बड़ी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की एक श्रृंखला के साथ जिया लाम का रूपांतरण धीरे-धीरे हनोई के पूर्व में एक नए गतिशील शहरी केंद्र का निर्माण कर रहा है। इस संदर्भ में, पारदर्शी कानूनी स्थिति, रणनीतिक स्थान और नियोजन से प्रत्यक्ष लाभ वाली रियल एस्टेट परियोजनाएँ घर खरीदारों और निवेशकों, दोनों का ध्यान आकर्षित कर रही हैं।

यूरोविंडो ट्विन पार्क्स फोकल पॉइंट्स को जोड़ने में अग्रणी है

जिया लाम के नए प्रशासनिक केंद्र में स्थित, यूरोविंडो ट्विन पार्क्स शहरी क्षेत्र, डुओंग ज़ा मेट्रो स्टेशन से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। परियोजना ने कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी कर ली हैं और निवासियों को गुलाबी किताबें सौंप दी हैं।

कानूनी और यातायात संपर्क के फायदों के अलावा, यूरोविंडो ट्विन पार्क्स, 31 हेक्टेयर के जिया लाम सेंट्रल पार्क के बगल में भी स्थित है, जिसे पूरे क्षेत्र का "हरा फेफड़ा" माना जाता है। मेट्रो के पास और पार्क से सटे होने के कारण, यह परियोजना न केवल उच्च-गुणवत्ता वाले रहने के माहौल की ज़रूरतों को पूरा करती है, बल्कि भविष्य में कीमतों में बढ़ोतरी की भी स्पष्ट संभावना रखती है, और उम्मीद है कि यह जल्द ही राजधानी का नया "विकास केंद्र" बन जाएगा।

मेट्रो और पार्क के निकट प्रमुख स्थान यूरोविंडो ट्विन पार्क्स परियोजना को जीवन की गुणवत्ता में सुधार लाने और स्थायी निवेश मूल्य बढ़ाने में मदद करता है।

यूरोविंडो ट्विन पार्क्स परियोजना के निवेशक के प्रतिनिधि ने कहा: "यूरोविंडो ट्विन पार्क्स मॉडल शहरी क्षेत्र में रहते हुए, निवासी एक आधुनिक शहरी क्षेत्र के केंद्र में, विविध सुविधाओं वाले एक गुणवत्तापूर्ण आवास का आनंद ले सकते हैं। मेट्रो लाइन और केंद्रीय पार्क के निकट परियोजना का स्थान न केवल जीवन की गुणवत्ता में सुधार करता है, बल्कि हनोई के पूर्वी भाग में एक नए शहरी स्वरूप को बढ़ावा देने में भी योगदान देता है।"

विशेषज्ञों के अनुसार, रियल एस्टेट बाज़ार में सुधार के दौर में, खरीदार स्पष्ट कानूनी स्थिति, प्रगति की गारंटी, अच्छे बुनियादी ढाँचे और टिकाऊ हरित क्षेत्र नियोजन वाली परियोजनाओं को चुनने में ज़्यादा सावधानी बरत रहे हैं। इन कारकों के साथ, यूरोविंडो ट्विन पार्क्स की तुलना "पंखों वाले ड्रैगन" से की जा रही है, क्योंकि यह हनोई के पूर्वी क्षेत्र में सबसे बड़े बुनियादी ढाँचे के विकास की पूरी तरह से उम्मीद कर रहा है।

स्रोत: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha